Quy hoạch, sự thay đổi quy định pháp luật, cơ sở pháp lý về lựa chọn nhà đầu tư… là những khó khăn chính yếu hiện tại đối với các dự án đang nghiên cứu, đề xuất chủ trương đầu tư tại tỉnh Quảng Trị.
Đang ghi nhận khoảng 9 dự án đô thị, nhà ở đang gặp vướng mắc, khó khăn liên quan trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư. (ảnh minh họa)
Cụ thể, quy hoạch tỉnh đang trong quá trình tổ chức lập; quy hoạch đô thị có độ phủ thấp, chậm được điều chỉnh; các quy hoạch ngành chưa đầy đủ. Một số quy định liên quan các dự án phát triển đô thị đang trong quá trình xây dựng. Vì vậy, các dự án nghiên cứu, đề xuất chủ trương đầu tư gặp nhiều khó khăn trong quá trình thẩm định, xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư, làm cơ sở để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.
Vấn đề tiếp theo là sự thay đổi quy định pháp luật đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất. Từ năm 2020 tới nay, Chính phủ đã ban hành Nghị định 25/2000/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư, Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư đã sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 25/2000/NĐ-CP, Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị... Theo đó, các quy định về điều kiện xác định dự án đầu tư có sử dụng đất, yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư... đã có nhiều thay đổi. Vì vậy, các căn cứ pháp lý, quy trình thủ tục, thành phần và biểu mẫu hồ sơ... cũng phải thay đổi theo - Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Quảng Trị cho biết.
Bên cạnh đó là Nghị định 25/2020/NĐ-CP (hiệu lực ngày 20/4/2020) quy định việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật chuyên ngành trên cơ sở bảo đảm mục tiêu cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế đồng thời quy định về phân cấp tổ chức đấu thầu và giao trách nhiệm cho Bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ trong phạm vi quản lý của mình ban hành quy định về lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án. Tuy vậy, hiện các Bộ đang trong quá trình hoàn thiện các quy định theo Nghị định 25 nhưng chưa có hướng dẫn cụ thể nên một số dự án đề xuất chủ trương đầu tư gặp khó khăn về cơ sở pháp lý để lựa chọn nhà đầu tư.
Được biết, tỉnh ghi nhận khoảng 9 dự án đô thị, nhà ở đang gặp vướng mắc, khó khăn liên quan trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư.
Điển hình là các dự án: Khu đô thị Thuận Châu tại TP Đông Hà (quy mô khoảng 27ha, hiện TP Đông Hà đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch), Khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội, Khu công nghiệp Nam Đông Hà (khoảng 18ha), Khu đô thị Hawee Park Land Đông Hà (khoảng 10ha, hồ sơ dự án chưa hợp lệ), Khu đô thị mới Gio Linh 1 (khoảng 47,2 ha, đang trong quá trình chỉnh sửa hồ sơ), Khu dịch vụ thương mại và sản xuất Thống Nhất Hải Lăng (10ha, hồ sơ dự án chưa hợp lệ), Eden Garden (Khu resort và dịch vụ du lịch tại Cồn Cỏ, quy mô khoảng 3,8ha, hồ sơ dự án chưa hợp lệ).
Dù giá xăng dầu đang tạo áp lực đầu vào ngày càng lớn, nhiều doanh nghiệp sản xuất, bán lẻ và đơn vị tham gia chương trình bình ổn tại TP.HCM vẫn đang nỗ lực “gồng mình” giữ giá, hạn chế tối đa tác động đến người tiêu dùng.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (HoSE: SHB) công bố danh sách các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp dự kiến tham gia đợt chào bán riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu, gồm nhiều tổ chức đầu tư lớn trong và ngoài nước.
Vietravel Airlines vừa bán trở lại đường bay Hà Nội - Bangkok, đánh dấu bước mở rộng hoạt động quốc tế trong giai đoạn củng cố nguồn lực và làm mới thương hiệu.
Đại hội đồng cổ đông không chỉ phản ánh việc tuân thủ quy định, mà còn cho thấy chất lượng quản trị và mức độ minh bạch của doanh nghiệp trước nhà đầu tư.
Dù giá xăng dầu đang tạo áp lực đầu vào ngày càng lớn, nhiều doanh nghiệp sản xuất, bán lẻ và đơn vị tham gia chương trình bình ổn tại TP.HCM vẫn đang nỗ lực “gồng mình” giữ giá, hạn chế tối đa tác động đến người tiêu dùng.
Việc sớm mua lại các dự án và quỹ đất tại Tây Hồ Tây trước khi thị trường “nóng sốt” vào năm 2020 đã giúp Taseco Land hưởng lợi đáng kể khi giá đất tăng mạnh.
