LDG buộc hoàn tiền khách mua dự án Tân Thịnh, cựu chủ tịch lĩnh án

Ngày 28/4, TAND tỉnh Đồng Nai đã tuyên án đối với vụ án 488 căn biệt thự xây dựng trái phép tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom do Công ty CP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư.

Hội đồng xét xử tuyên phạt cựu chủ tịch LDG Nguyễn Khánh Hưng 16 tháng tù, nguyên phó tổng giám đốc Nguyễn Quốc Vy Liêm 12 tháng tù về tội lừa dối khách hàng.

Đồng thời, toà buộc công ty LDG phải hoàn trả hơn 668 tỷ đồng cho hơn 500 khách hàng đã mua nhà tại dự án này.

Trong thông cáo gửi khách hàng sau đó, LDG cho biết bản án đã thể hiện nội dung hoàn trả khoản tiền thu từ khách hàng trong giai đoạn thi hành án có thể thực hiện theo thỏa thuận giữa khách hàng và công ty. 

Do đó, theo diễn biến tại phiên tòa, nguyện vọng của đa số khách hàng là mong muốn được tiếp tục nhận nhà tại dự án và mong cơ quan nhà nước tạo điều kiện để LDG hoàn thiện pháp lý và bàn giao nhà cho khách hàng.

Về nội dung trách nhiệm dân sự của LDG trong bản án cũng như các kiến nghị của khách hàng tại phiên tòa, LDG khẳng định sẽ khẩn trương làm việc với các cơ quan chức năng nhằm sớm hoàn thiện các thủ tục pháp lý để công ty có thể tiếp tục triển khai dự án.

Đối với những khách hàng muốn tiếp tục nhận nhà tại dự án, LDG cho biết sẽ thỏa thuận giữ nguyên giá trị hợp đồng. Khi đủ các điều kiện pháp lý, công ty sẽ ký hợp đồng mua bán và bàn giao nhà cho khách hàng.

Đối với khách hàng mong muốn nhận lại tiền đã thanh toán, LDG sẽ tiếp nhận yêu cầu và giải quyết theo đúng quy định của bản án.

Tại thời điểm xảy ra sai phạm, dự án Khu dân cư Tân Thịnh đã hoàn thành việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với các hộ dân, có chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đã có phê duyệt chuyển mục đích đất lúa, phê duyệt quy hoạch 1/500, báo cáo đánh giá tác động môi trường và được thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy.

LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc với 359 khách hàng để hứa bán các căn nhà trong dự án. Trong đó, khoảng 320 khách hàng kiến nghị cơ quan chức năng tạo điều kiện để công ty hoàn thành dự án và nhận nhà.

Về kết quả kinh doanh, trong năm 2024, LDG ghi nhận giá trị hàng bán bị trả lại là hơn 358 tỷ đồng, gấp 4,2 lần so với kết quả thực hiện năm 2023. Trong khi đó, tổng doanh thu chỉ ghi nhận hơn 185 tỷ đồng.

Dù doanh thu âm nhưng chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp vẫn ghi nhận tăng lần lượt 17% và 83% so với năm 2023, lên gần 14 tỷ và hơn 453 tỷ đồng.

Kết quả, LDG ghi nhận lỗ gần 778 tỷ đồng, đánh dấu năm thứ hai liên tiếp lỗ, nâng tổng lỗ lũy kế lên hơn 1.000 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2024, tổng tài sản của LDG là 6.679 tỷ đồng, giảm 6,7% so với đầu năm. Trong đó, tiền mặt chỉ vỏn vẹn hơn 915 triệu đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 915 tỷ đồng, trong đó chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là 796 tỷ đồng, hàng hóa bất động sản là 118 tỷ đồng.ự a Hàng tồn kho ghi nhận nhiều nhất ở dự án Khu dân cư Tân Thịnh với hơn 520 tỷ đồng, kế tiếp là dự án Khu dân cư dịch vụ Giang Điền với 154 tỷ đồng.