Nam Long "mạnh dạn" công bố kế hoạch huy động nghìn tỷ trong bối cảnh cổ phiếu ngành bất động sản còn gặp khó với nhiều thương vụ huy động vốn cổ đông bất thành.
Công ty CP Đầu tư Nam Long vừa công bố kế hoạch chào bán hơn 100 triệu cổ phiếu NLG cho cổ đông hiện hữu với giá 25.000 đồng/cổ phiếu.
Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:26. Giá chào bán dự kiến là 25.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 30% so với mức giá cổ phiếu NLG đang được giao dịch quanh mức 32.200 đồng/cổ phiếu.
Thời gian chào bán dự kiến trong năm 2025, sau khi Ủy ban Chứng
khoán Nhà nước cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán chứng khoán ra công chúng
và công ty thực hiện công bố thông tin theo quy định.
Dự kiến, Nam Long có thể thu về khoảng 2.500 tỷ đồng từ kế hoạch chào bán lần này.
Theo đó, công ty sẽ dùng gần 266 tỷ đồng để đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư Nam Long Land và Công ty TNHH Nam Long Commercial Property.
Đây là hai thành viên chủ chốt đảm nhiệm hai trong số ba mảng kinh doanh chính của công ty là mảng phát triển đất, dự án nhà ở và khu đô thị (Nam Long Land); mảng phát triển bất động sản thương mại (Nam Long Commercial Property), bên cạnh Nam Long InvestCo phụ trách mảng đầu tư, huy động vốn.
Ngoài ra, gần 1.600 tỷ đồng đầu tư vào các dự án do công ty sở hữu trực tiếp hoặc gián tiếp; 640 tỷ đồng còn lại dùng để thanh toán các khoản vay và nghĩa vụ khác.
Phản ứng trước áp lực pha loãng cổ phần để huy động vốn từ cổ đông hiện hữu, giá cổ phiếu NLG cũng ghi nhận một nhịp giảm khá sâu, qua đó rơi xuống vùng giá thấp nhất kể từ tháng 5/2023 bất chấp kết quả kinh doanh có dấu hiệu dần hồi phục.
Trong quý vừa qua, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 6.370 tỷ đồng, lãi ròng đạt gần 1.330 tỷ đồng, lần lượt gấp gần 4 lần và 2,8 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Nam Long cho biết đây là quý “bùng nổ” về doanh số bán hàng nhờ
tiến hành bàn giao nhiều dự án trọng
điểm như Akari City (TP.HCM), Cần Thơ, Southgate (Long An), Izumi (Đồng Nai).
Doanh số từ bàn giao dự án đạt 6.960 tỷ đồng. Trong đó, doanh số từ Akari City chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 74%.
Lũy kế cả năm 2024, Nam Long đạt gần 7.200 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi ròng hơn 1.380 tỷ đồng, qua đó vượt các kế hoạch kinh doanh đã đề ra.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Chủ tịch HĐQT Nam Long - ông Nguyễn Xuân Quang đã chia sẻ về kế hoạch tăng trưởng đến năm 2030, với mục tiêu trở thành công ty có vốn hóa 3 tỷ USD cùng chiến lược tăng trưởng bền vững.
Tuy nhiên tính tới thời điểm hiện tại, quy mô vốn điều lệ của Nam Long chỉ ở mức “khiêm tốn” 3.850 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với nhiều “ông lớn” cùng ngành trên thị trường như Tập đoàn DIC (6.100 tỷ đồng), Phát Đạt (8.730 tỷ đồng) hay Nhà Khang Điền (10.100 tỷ đồng).
Trong khi, tổng tài sản hợp nhất của Nam Long đã gần chạm ngưỡng 30.000 tỷ đồng, tương đương Nhà Khang Điền, đồng thời vượt xa DIC và Phát Đạt.
Trước đó, trong nỗ lực tăng vốn gần nhất vào quý III/2024, Nam Long đã chào bán thành công 60 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 33.500 đồng/cổ phiếu cho 25 nhà đầu tư trong và ngoài nước, nâng vốn điều lệ tại thời điểm đấy từ 2.853 tỷ đồng lên 3.453 tỷ đồng.
Việc Nam Long có thể thu về hàng nghìn tỷ đồng vốn càng có ý nghĩa trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản như DIC hay Hải Phát không thể huy động vốn thành công từ cổ đông.
Nam Long hiện đang cần lượng vốn lớn nhằm triển khai loạt dự án trong thời gian tới nhằm đón đầu chu kỳ hồi phục của thị trường bất động sản.
Sở hữu quỹ đất phát triển gần 700ha, Nam Long có các sản phẩm đa dạng, từ biệt thự, nhà phố tới các phân khúc căn hộ giá rẻ. Nhờ quy mô tối giản, Nam Long đáp ứng được nhu cầu của người mua về cả mặt kinh tế và tiện ích, giúp đạt tỷ lệ hấp thụ sản phẩm cao đồng thời duy trì mức giá bán cạnh tranh.
Đặc biệt, quỹ đất này được đánh giá có giá vốn thấp do đã hoàn thành xong phần lớn nghĩa vụ thuế trước khi các địa phương ban hành và áp dụng bảng giá đất mới. Đây được xem là lợi thế lớn cho Nam Long so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành.
Theo giới phân tích, Nam Long là một trong số ít các chủ đầu tư có thể triển khai dự án mới và ghi nhận doanh số bán hàng đáng kể trong thời gian qua ở nhóm các chủ đầu tư niêm yết trên sàn chứng khoán, bên cạnh Vinhomes hay Nhà Khang Điền.
Trong báo cáo mới nhất, Chứng khoán VietCap dự báo thị trường bất động sản các tỉnh vệ tinh sẽ bắt đầu phục hồi dần trong năm 2025, qua đó giúp Nam Long hưởng lợi từ uy tín thương hiệu và kinh nghiệm phát triển dày dặn đã được chứng minh qua các dự án đã mở bán của công ty.
Tổ chức này dự báo doanh số bán hàng trung bình giai đoạn 2025-2026 của Nam Long sẽ ở mức 8.100 tỷ đồng/năm, cao hơn so với mức trung bình 4.550 tỷ đồng/năm của hai năm vừa qua, nhờ được hỗ trợ bởi việc mở bán dự kiến giai đoạn tiếp theo của dự án Izumi City, Mizuki Park, và Akari City, cũng như hoạt động bán hàng đang diễn ra tại các dự án Southgate và Cần Thơ.
Tiếp tục chiến lược hợp tác phát triển thông qua việc bán cổ phần dự án sẽ hỗ trợ tăng trưởng lợi nhuận, Nam Long có kế hoạch bán cổ phần dự án trong năm 2025.
VietCap dự báo Nam Long sẽ tiến hành bán tiếp cổ phần tại dự án Izumi City sau khi đã chuyển nhượng 35% cổ phần cho đối tác Nhật Bản vào năm 2020. Đồng thời ước tính giao dịch này sẽ mang lại mức lợi nhuận sau thuế là 271 tỷ đồng, chiếm 40% dự báo lợi nhuận năm 2025.
Tags:
Tags:
Đáng chú ý, đây không phải là lần đầu tiên Nam Long phải phát hành trái phiếu để “đảo nợ” trong năm 2024.
Với danh mục quỹ đất đa dạng và vẫn tiếp tục được mở rộng, dự kiến từ 2026 sẽ là giai đoạn thuận lợi của Nam Long khi thị trường bất động sản ấm trở lại ở toàn bộ các phân khúc.
Dù thị trường có nhiều biến động theo chiều hướng xấu nhưng nhờ kiên định với chiến lược nhà ở vừa túi tiền, Nam Long đứng vững và gặt hái lợi nhuận.
Tập đoàn Trung Nam vừa hỗ trợ 5 tỷ đồng cho các tỉnh, thành phố Đà Nẵng, Gia Lai, Đắk Lắk, Khánh Hòa và Lâm Đồng nhằm góp phần khắc phục những thiệt hại sau lũ.
“Nợ 36.000 tỷ đồng là con số khủng khiếp. Thời điểm đó, nói Hoàng Anh Gia Lai mất thanh khoản là nhẹ, thực chất khi đó là tuyên bố phá sản”, bầu Đức nhớ lại.
Thông qua gói tài chính đặc biệt và quan hệ đối tác ưu tiên, Vingroup sẽ cho Pomina vay vốn lưu động với lãi suất 0% tối đa trong 2 năm; đồng thời, chọn Pomina là nhà cung cấp ưu tiên cho toàn bộ hệ sinh thái tập đoàn.
Công ty CP Phát triển bất động sản Văn Phú tiếp tục thể hiện vai trò doanh nghiệp tiên phong khi đồng hành cùng trung tâm RAR, Bộ Công an trong chiến dịch truyền thông quốc gia “Bay cùng VNeID”.
Biến động chính sách buộc nhiều doanh nghiệp F&B tìm cách vận hành chuẩn chỉ trong khi nỗi lo về khả năng thích ứng vẫn hiện hữu.
G8 Golden thuê 22.400m² văn phòng TTC Plaza Đà Nẵng trước khi dự án hoàn thiện toàn bộ giúp TTC Land tăng hiệu quả khai thác, tạo dòng tiền ổn định trong thời gian tới.
Tập đoàn Trung Nam vừa hỗ trợ 5 tỷ đồng cho các tỉnh, thành phố Đà Nẵng, Gia Lai, Đắk Lắk, Khánh Hòa và Lâm Đồng nhằm góp phần khắc phục những thiệt hại sau lũ.
Trên cơ sở lắng nghe các kiến nghị, Bộ Tài chính cho biết sẽ nghiên cứu nâng ngưỡng doanh thu không chịu thuế đối với hộ kinh doanh lên mức phù hợp.
Theo FiinGroup, chi phí vốn từ trái phiếu là yếu tố then chốt tạo nên sự ế đối lập giữa hai nhóm ngành ngân hàng và phi ngân hàng trong tháng 10.
Giữa bối cảnh bất ổn thương mại, các doanh nghiệp Việt đang đa dạng hóa thị trường nhằm giảm thiểu rủi ro, theo báo cáo của HSBC.
Trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế mùa thu năm 2025 diễn ra từ ngày 25-27/11 tại TP.HCM với chủ đề “Chuyển đổi xanh trong kỷ nguyên số”, Nam A Bank đã tham gia với vai trò là một trong những doanh nghiệp đồng hành tích cực, đưa ra nhiều đề xuất chiến lược về tài chính xanh nhằm khơi thông dòng vốn quốc tế.
Sự trỗi dậy của kinh tế Thanh Hóa đang mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản. Những dự án sở hữu vị trí trung tâm, quy hoạch đồng bộ và hệ sinh thái chuẩn quốc tế như Vinhomes Star City có lợi thế dẫn đầu, đồng thời là tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững, tương tự như cách Vinhomes Times City hay Royal City đã định hình chuẩn sống hiện đại tại Thủ đô.
