Nam Long "mạnh dạn" công bố kế hoạch huy động nghìn tỷ trong bối cảnh cổ phiếu ngành bất động sản còn gặp khó với nhiều thương vụ huy động vốn cổ đông bất thành.
Công ty CP Đầu tư Nam Long vừa công bố kế hoạch chào bán hơn 100 triệu cổ phiếu NLG cho cổ đông hiện hữu với giá 25.000 đồng/cổ phiếu.
Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:26. Giá chào bán dự kiến là 25.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 30% so với mức giá cổ phiếu NLG đang được giao dịch quanh mức 32.200 đồng/cổ phiếu.
Thời gian chào bán dự kiến trong năm 2025, sau khi Ủy ban Chứng
khoán Nhà nước cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán chứng khoán ra công chúng
và công ty thực hiện công bố thông tin theo quy định.
Dự kiến, Nam Long có thể thu về khoảng 2.500 tỷ đồng từ kế hoạch chào bán lần này.
Theo đó, công ty sẽ dùng gần 266 tỷ đồng để đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư Nam Long Land và Công ty TNHH Nam Long Commercial Property.
Đây là hai thành viên chủ chốt đảm nhiệm hai trong số ba mảng kinh doanh chính của công ty là mảng phát triển đất, dự án nhà ở và khu đô thị (Nam Long Land); mảng phát triển bất động sản thương mại (Nam Long Commercial Property), bên cạnh Nam Long InvestCo phụ trách mảng đầu tư, huy động vốn.
Ngoài ra, gần 1.600 tỷ đồng đầu tư vào các dự án do công ty sở hữu trực tiếp hoặc gián tiếp; 640 tỷ đồng còn lại dùng để thanh toán các khoản vay và nghĩa vụ khác.
Phản ứng trước áp lực pha loãng cổ phần để huy động vốn từ cổ đông hiện hữu, giá cổ phiếu NLG cũng ghi nhận một nhịp giảm khá sâu, qua đó rơi xuống vùng giá thấp nhất kể từ tháng 5/2023 bất chấp kết quả kinh doanh có dấu hiệu dần hồi phục.
Trong quý vừa qua, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 6.370 tỷ đồng, lãi ròng đạt gần 1.330 tỷ đồng, lần lượt gấp gần 4 lần và 2,8 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Nam Long cho biết đây là quý “bùng nổ” về doanh số bán hàng nhờ
tiến hành bàn giao nhiều dự án trọng
điểm như Akari City (TP.HCM), Cần Thơ, Southgate (Long An), Izumi (Đồng Nai).
Doanh số từ bàn giao dự án đạt 6.960 tỷ đồng. Trong đó, doanh số từ Akari City chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 74%.
Lũy kế cả năm 2024, Nam Long đạt gần 7.200 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi ròng hơn 1.380 tỷ đồng, qua đó vượt các kế hoạch kinh doanh đã đề ra.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Chủ tịch HĐQT Nam Long - ông Nguyễn Xuân Quang đã chia sẻ về kế hoạch tăng trưởng đến năm 2030, với mục tiêu trở thành công ty có vốn hóa 3 tỷ USD cùng chiến lược tăng trưởng bền vững.
Tuy nhiên tính tới thời điểm hiện tại, quy mô vốn điều lệ của Nam Long chỉ ở mức “khiêm tốn” 3.850 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với nhiều “ông lớn” cùng ngành trên thị trường như Tập đoàn DIC (6.100 tỷ đồng), Phát Đạt (8.730 tỷ đồng) hay Nhà Khang Điền (10.100 tỷ đồng).
Trong khi, tổng tài sản hợp nhất của Nam Long đã gần chạm ngưỡng 30.000 tỷ đồng, tương đương Nhà Khang Điền, đồng thời vượt xa DIC và Phát Đạt.
Trước đó, trong nỗ lực tăng vốn gần nhất vào quý III/2024, Nam Long đã chào bán thành công 60 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 33.500 đồng/cổ phiếu cho 25 nhà đầu tư trong và ngoài nước, nâng vốn điều lệ tại thời điểm đấy từ 2.853 tỷ đồng lên 3.453 tỷ đồng.
Việc Nam Long có thể thu về hàng nghìn tỷ đồng vốn càng có ý nghĩa trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản như DIC hay Hải Phát không thể huy động vốn thành công từ cổ đông.
Nam Long hiện đang cần lượng vốn lớn nhằm triển khai loạt dự án trong thời gian tới nhằm đón đầu chu kỳ hồi phục của thị trường bất động sản.
Sở hữu quỹ đất phát triển gần 700ha, Nam Long có các sản phẩm đa dạng, từ biệt thự, nhà phố tới các phân khúc căn hộ giá rẻ. Nhờ quy mô tối giản, Nam Long đáp ứng được nhu cầu của người mua về cả mặt kinh tế và tiện ích, giúp đạt tỷ lệ hấp thụ sản phẩm cao đồng thời duy trì mức giá bán cạnh tranh.
Đặc biệt, quỹ đất này được đánh giá có giá vốn thấp do đã hoàn thành xong phần lớn nghĩa vụ thuế trước khi các địa phương ban hành và áp dụng bảng giá đất mới. Đây được xem là lợi thế lớn cho Nam Long so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành.
Theo giới phân tích, Nam Long là một trong số ít các chủ đầu tư có thể triển khai dự án mới và ghi nhận doanh số bán hàng đáng kể trong thời gian qua ở nhóm các chủ đầu tư niêm yết trên sàn chứng khoán, bên cạnh Vinhomes hay Nhà Khang Điền.
Trong báo cáo mới nhất, Chứng khoán VietCap dự báo thị trường bất động sản các tỉnh vệ tinh sẽ bắt đầu phục hồi dần trong năm 2025, qua đó giúp Nam Long hưởng lợi từ uy tín thương hiệu và kinh nghiệm phát triển dày dặn đã được chứng minh qua các dự án đã mở bán của công ty.
Tổ chức này dự báo doanh số bán hàng trung bình giai đoạn 2025-2026 của Nam Long sẽ ở mức 8.100 tỷ đồng/năm, cao hơn so với mức trung bình 4.550 tỷ đồng/năm của hai năm vừa qua, nhờ được hỗ trợ bởi việc mở bán dự kiến giai đoạn tiếp theo của dự án Izumi City, Mizuki Park, và Akari City, cũng như hoạt động bán hàng đang diễn ra tại các dự án Southgate và Cần Thơ.
Tiếp tục chiến lược hợp tác phát triển thông qua việc bán cổ phần dự án sẽ hỗ trợ tăng trưởng lợi nhuận, Nam Long có kế hoạch bán cổ phần dự án trong năm 2025.
VietCap dự báo Nam Long sẽ tiến hành bán tiếp cổ phần tại dự án Izumi City sau khi đã chuyển nhượng 35% cổ phần cho đối tác Nhật Bản vào năm 2020. Đồng thời ước tính giao dịch này sẽ mang lại mức lợi nhuận sau thuế là 271 tỷ đồng, chiếm 40% dự báo lợi nhuận năm 2025.
Tags:
Tags:
Đáng chú ý, đây không phải là lần đầu tiên Nam Long phải phát hành trái phiếu để “đảo nợ” trong năm 2024.
Với danh mục quỹ đất đa dạng và vẫn tiếp tục được mở rộng, dự kiến từ 2026 sẽ là giai đoạn thuận lợi của Nam Long khi thị trường bất động sản ấm trở lại ở toàn bộ các phân khúc.
Dù thị trường có nhiều biến động theo chiều hướng xấu nhưng nhờ kiên định với chiến lược nhà ở vừa túi tiền, Nam Long đứng vững và gặt hái lợi nhuận.
Bamboo Capital cho biết công tác thực hiện báo cáo tài chính đã bị gián đoạn do phục vụ điều tra liên quan đến các cổ đông và nhân sự.
Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy lên kế hoạch phát hành thêm hơn 200 triệu cổ phiếu trong năm 2025 để huy động vốn phát triển hai dự án bất động sản lớn tại Hải Phòng.
Nhà sáng lập Đất Xanh Group, Lương Trí Thìn khẳng định tập đoàn sẽ tăng vốn điều lệ lên trên 10.000 tỷ đồng để trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn.
Mùa đại hội năm nay chứng kiến các doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam thể hiện tinh thần "chỉ tiến không lùi", như lời khẳng định về nội lực quốc gia trước những bất ổn toàn cầu.
V-Green và các đối tác gồm Chargecore, Chargepoint, Amarta Group và CVS, cam kết đầu tư 300 triệu USD để phát triển hạ tầng trạm sạc tại Indonesia.
Bamboo Capital cho biết công tác thực hiện báo cáo tài chính đã bị gián đoạn do phục vụ điều tra liên quan đến các cổ đông và nhân sự.
Với định giá thấp và các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ, SGI Capital tin rằng đây là thời điểm để nhà đầu tư cân nhắc cơ hội.
Phần lớn ngân hàng đã ghi nhận số dư nợ xấu tăng trong quý I/2025, trong đó hơn một nửa số ngân hàng niêm yết chứng kiến mức tăng hai chữ số.
Các chuyên gia cho rằng, một thương hiệu ngân hàng tốt không chỉ nằm ở logo hay khẩu hiệu, mà là sự cam kết bền vững, được xây dựng từ niềm tin.
Ngày 9/5, dưới sự chứng kiến của Tổng bí thư Tô Lâm và lãnh đạo cấp cao 2 nước, Vietnam Airlines đã công bố đường bay thẳng từ thủ đô Hà Nội đến Moscow, Nga.
Giá vàng hôm nay 10/5 tăng 500 nghìn đồng ở cả hai chiều đối với vàng miếng và vàng nhẫn SJC ở thị trường trong nước.
Warren Buffett không chỉ là một nhà đầu tư xuất sắc mà còn là một nhà tư tưởng tài chính với tầm ảnh hưởng vượt ra ngoài lĩnh vực đầu tư.
