Nhà đầu tư bất động sản luôn có cơ hội trong mọi điều kiện của thị trường
Lam Giang
Thứ năm, 24/11/2022 - 10:18
Theo các chuyên gia, bất động sản luôn là kênh “trú ẩn” an toàn và có nhiều cửa sáng cho nhà đầu tư, thậm chí có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn khi thị trường biến động.
Thị trường bất động sản phát tín hiệu tích cực
“Gạn đục khơi trong” là khái niệm được nhắc nhiều trong thời gian qua. Thị trường bất động sản sẽ khó giảm phát mà chỉ thanh lọc để tiến đến môi trường lành mạnh và bền vững hơn. Căn cứ của nhận định này là tâm lý chuộng tích luỹ bất động sản vẫn mạnh mẽ trong người dân, đi cùng nhiều dự báo khởi sắc về kinh tế 2023.
Một cuộc khảo sát mới đây cho thấy, đại đa số người được hỏi (chiếm 92%) vẫn có ý định mua bất động sản nhà ở. 24% người được hỏi muốn mua bất động sản ngay, 39% dự kiến sẽ mua sau 6 tháng tới và 22% dự định mua sau 1 năm. Với lực “chờ mua” mạnh mẽ như vậy, thị trường bất động sản khó rơi vào tình trạng suy thoái.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lợi tốt nhất, an toàn nhất và có dư địa lớn nhất. Bất động sản còn có khả năng sinh lợi khi khai thác kinh doanh để gia tăng thêm lãi.
Ngay cả trong biến động, các bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn không ngừng gia tăng giá trị.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cho hay, với tốc độ tăng trưởng hiện nay, bức tranh kinh tế được kỳ vọng sẽ tiếp đà phục hồi, các ngành sản xuất đi vào hoạt động ổn định. Khi việc thực hiện các nghị định, quy định mới đã “vào guồng”, thị trường bất động sản sẽ phát triển lành mạnh. Room tín dụng mới cho năm 2023, các động thái ổn định lãi suất cho vay là các yếu tố quan trọng để giao dịch trên thị trường sôi động trở lại.
Nhà đầu tư nên làm gì để đón đầu cơ hội?
Với nhận định lò xo thị trường sẽ tiếp tục bật lên sau thời gian tích lũy lực mua, nhiều người đang ráo riết tìm kiếm bến đỗ thích hợp để đón sóng. Không chỉ các nhà đầu tư chuyên nghiệp, vốn lớn, nhiều nhà đầu tư vốn nhỏ cũng vào cuộc thông qua các suất hợp tác đầu tư “vừa sức” để không bỏ lỡ cơ hội. Mô hình được quan tâm hàng đầu thời gian qua là VMI JSC, doanh nghiệp do tỷ phú Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính.
Thông qua VMI JSC, người vốn nhỏ có thể sở hữu suất đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown với số vốn chỉ từ 38 triệu đồng. Ngay sau thời gian ngắn ra mắt, VMI JSC đã nhận được sự chào đón nồng nhiệt của thị trường và phải tăng cường giỏ hàng để đáp ứng đủ nhu cầu của nhà đầu tư. Hiện, giỏ hàng của VMI đã có thêm lựa chọn các suất đầu tư vào nhà phố thấp tầng đã hoàn thiện The Manhattan (Đại đô thị Vinhomes Grand Park) với số vốn tương ứng là 90 triệu/suất.
VMI mở ra cơ hội hiếm hoi để các nhà đầu tư nhỏ lẻ tiếp cận kênh sinh lời từ bất động sản chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia, đây đều là các sản phẩm “hot” và nhà đầu tư nhỏ lẻ khó có thể tiếp cận trong bối cảnh thông thường. Cụ thể, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là hợp phần cuối cùng, sở hữu vị trí trung tâm của siêu quần thể đô thị biển 1.200ha. Đây là dự án được kì vọng đem về lợi nhuận hấp dẫn khi trước đó, cả 2 hợp phần Vinhomes Ocean Park 1 và 2 đều đã liên tiếp lập kỷ lục về lượng hàng bán ra và giá một số căn vị trí đẹp đã tăng đến 300% sau thời gian ngắn.
Trong khi đó, nhà phố The Manhattan là sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế tại thị trường Tp.HCM khi nằm giữa đại đô thị sầm uất đã có hàng chục ngàn cư dân hiện hữu, hưởng lợi từ nhiều quy hoạch giao thông “tỷ đô” và sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng bậc nhất Sài Thành.
Dựa trên căn cứ này, VMI JSC đặt ra các mốc lợi nhuận kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng, có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên; 30% trong năm thứ 2; lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau.
Nhận định về kênh đầu tư thông qua VMI, chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh cho biết: “Thực tế với những biến số vĩ mô về lãi suất, tỉ giá có xu hướng tăng cùng các vấn đề về lạm phát tăng cao trong thời gian tới, mức kì vọng tối thiểu nêu trên là phù hợp. Đặc biệt, đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, với mức tăng lên tới trăm phần trăm sau vài năm, tôi nghĩ tỉ lệ 15%/năm không phải là xa vời”.
Xuất hiện ngay trong thời điểm thị trường rất cần kênh đầu tư mới để giải tỏa dòng vốn ách tắc và đông đảo nhà đầu tư nhỏ lẻ đang tìm kiếm công cụ đầu tư “vừa túi”, an toàn… mô hình của VMI không chỉ hứa hẹn là bến trú an toàn của nhà đầu tư trong biến động mà còn được kì vọng nâng cấp trình độ phát triển của thị trường bất động sản trong dài hạn.
Chắt lọc những ưu điểm từ các mô hình đầu tư hàng đầu trên thế giới, sau đó điều chỉnh để phù hợp các quy định pháp luật và thói quen, nhu cầu tại Việt Nam, VMI JSC mang đến mô hình hợp tác được ví như “hầm trú ẩn mới” cho dòng vốn nhà đầu tư.
Chắt lọc những ưu điểm từ các mô hình đầu tư hàng đầu trên thế giới, sau đó điều chỉnh để phù hợp các quy định pháp luật và thói quen, nhu cầu tại Việt Nam, VMI JSC mang đến mô hình hợp tác được ví như “hầm trú ẩn mới” cho dòng vốn nhà đầu tư.
Chắt lọc những ưu điểm từ các mô hình đầu tư hàng đầu trên thế giới, sau đó điều chỉnh để phù hợp các quy định pháp luật và thói quen, nhu cầu tại Việt Nam, VMI JSC mang đến mô hình hợp tác được ví như “hầm trú ẩn mới” cho dòng vốn nhà đầu tư.
Ra đời đúng thời điểm thị trường tài chính đang có nhiều biến động, VMI và mô hình hợp tác đầu tư bất động sản được giới chuyên môn đánh giá là phương án lý tưởng để bổ sung vào danh mục đầu tư nhằm hạn chế rủi ro và gia tăng lợi nhuận.
Chỉ sau ít ngày ra mắt, VMI và mô hình hợp tác đầu tư bất động sản thấp tầng Vinhomes đã trở thành tâm điểm trên thị trường. Để đáp ứng kịp thời nhu cầu này, VMI vừa thông báo kế hoạch mở rộng giỏ hàng thông qua việc bổ sung quỹ căn và tăng gấp 4 lần số lượng suất đầu tư trên mỗi căn. Đồng thời, VMI cũng đưa ra loạt chính sách mới nhằm mang lại lợi ích vượt trội cho nhà đầu tư.
Lãnh đạo Công ty VMI cho biết đây là công ty dịch vụ, có sứ mệnh thúc đẩy thanh khoản, tăng giá trị các bất động sản đã đầu tư và tạo sản phẩm đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, trong bối cảnh, ngân hàng hết room tín dụng để cho vay mua bất động sản.
Ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property cho rằng, với việc định danh môi giới bất động sản và những thách thức của thị trường hiện tại, đã đến lúc đội ngũ môi giới cần được nâng tầm, để không chỉ 'sống' được với nghề, mà còn đóng góp vào sự phát triển của thị trường chung.
Sáng ngày 17/04/2026, sự kiện trao chứng nhận đại lý chiến lược dự án Sunshine River Park (Sunshine Group) đã diễn ra tại Hà Nội, thu hút gần 500 chuyên viên kinh doanh từ những đơn vị phân phối hàng đầu.
Với mục tiêu tái cấu trúc đô thị, phát triển các cực tăng trưởng mới gắn liền với hạ tầng giao thông hiện đại, TP. Hà Nội và khu vực lân cận đang mở ra những vận hội chưa từng có cho các doanh nghiệp bất động sản.
Sự quan tâm của nhà đầu tư miền Bắc đối với bất động sản TP.HCM đang tăng mạnh, khu Tây là một trong những tâm điểm mới. Theo dữ liệu công bố tại hội thảo “Tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM: Tiềm năng và triển vọng khu vực phía Tây” ngày 19/4, khu vực này đang cùng lúc hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng, động lực công nghiệp và vùng giá khá thấp so với khu trung tâm, tạo dư địa cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Danh hiệu top 5 thương hiệu mạnh Asean 2026 là bước tiến quan trọng, tạo nền tảng để FUTA Land mở rộng hợp tác quốc tế, nâng cao tiêu chuẩn và định vị thương hiệu bền vững
Ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng, các phó thủ tướng, bộ ngành đồng loạt đẩy nhanh cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm điều kiện kinh doanh theo hướng thực chất.
Quảng Ninh đang chuyển sang mô hình tăng trưởng dựa trên thể chế, hạ tầng và năng lực tổ chức phát triển nhằm tiến tới vị thế thành phố trực thuộc trung ương.
One Capital Hospitality dự kiến sẽ dùng toàn bộ 2.500 tỷ đồng để thực hiện các thương vụ M&A lớn trong năm 2026, trong đó, đáng chú ý là kế hoạch chi hơn 1.421 tỷ đồng để mua 22,85 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu hơn 20% cổ phần tại Công ty CP IDS Equity Holding.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
