Những dự án bất động sản du lịch đi xuyên 'bão Covid'

Hơn hai năm qua, dịch bệnh Covid-19 như một siêu bão càn quét ngành du lịch. Những khu nghỉ dưỡng sang trọng từ Đà Nẵng, Nha Trang đến Phú Quốc bỗng sạch bóng khách nước ngoài. Chưa bao giờ ngành du lịch rơi vào thảm cảnh như vậy, khiến nhiều nhà phát triển bất động sản du lịch dù lạc quan cũng buộc phải “ngủ đông”. Nhưng giữa tâm bão Covid-19, hàng nghìn công nhân vẫn miệt mài làm việc trên dải đồi cát nhìn ra biển xanh ngắt ở xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết. Và họ như những thần đèn cần mẫn ngày đêm biến một vùng đất hoang sơ, nghèo khó thành một siêu thành phố nghỉ dưỡng biển lớn nhất Việt Nam như kỳ vọng của nhà phát triển dự án Novaland.

Ngỡ ngàng trước đổi thay

Những ai có dịp trở lại Phan Thiết những ngày này sau hai năm gián đoạn bởi dịch Covid-19 cũng phải ngỡ ngàng trước sự thay da đổi thịt chóng mặt của siêu dự án thành phố du lịch biển Novaworld Phan Thiết. Từ chỗ chỉ là những đồi cát hoang vu, bãi biển xơ xác, một quần thể bất động sản du lịch và giải trí đồ sộ đang dần thành hình suốt chiều dài 7km bờ biển. Ngay sát bãi biển là khu vui chơi giải trí Circus Land với biểu tượng vòng quay mặt trời khổng lồ đã hoàn thiện và sẵn sàng đón khách. Phía bên kia đường, khu công viên trò chơi mạo hiểm và công viên nước rộng tới 21ha cũng đang lắp đặt thiết bị. Hai khách sạn cao tầng, mỗi khách sạn 250 phòng, cũng đang hoàn thiện sau hơn một năm thi công.

Đặc biệt, hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại mang dáng dấp của vùng Florida ở Mỹ và Địa Trung Hải đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng, trong khi các nhà thầu vẫn liên tiếp khởi công xây dựng những phân khu mới dọc theo những tuyến đường rộng thênh thang mới trải nhựa phẳng lỳ. Đại diện ban quản lý dự án cho biết, khi hoàn thành, Novaworld Phan Thiết sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 16.000 sản phẩm với nhiều loại hình khác nhau như biệt thự, nhà phố, khách sạn, căn hộ du lịch… cùng hàng trăm tiện ích vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng.

Cũng trên cung đường biển từ Bà Rịa Vũng Tàu đi Phan Thiết, Novaland đã thi công xuyên dịch những hợp phần đầu tiên của quần thể NovaWorld Hồ Tràm. Trong đó, phân kỳ đầu tiên là Tropicana có diện tích 140ha đang dần bàn giao biệt thự nghỉ dưỡng mang phong cách nhiệt đới cho khách hàng. Bên bờ biển, một nhà hàng có kiến trúc mang hình dáng cá mập đã hoàn thiện bên cạnh hồ bơi nước mặn. Một khách sạn cao tầng với những khu vườn treo như trong thế giới cổ đại cũng đã xây xong phần thô.

Nếu như NovaWorld Phan Thiết là một dự án đơn lẻ thì NovaWorld Hồ Tràm là chuỗi dự án nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí có quy mô "khủng" không kém. Ngoài Tropicana, Novaland cũng đã triển khai các hợp phần khác của quần thể này như Happy Beach Villas, Wonderland, Bình Châu Onsen, Habana Island, Morito và mới đây nhất là phân khu Long Island. Cùng với sự chuyển động nhanh chóng của cụm dự án do Novaland phát triển, một số chủ đầu tư khác cũng tự tin triển khai dự án của mình, khiến cho dải bờ biển Hồ Tràm dài gần 20km như được tái sinh sau nhiều năm bất động.

Tiên phong khai mở những vùng đất mới

Mặc dù vừa mới chuyển hướng đầu tư vào bất động sản du lịch như một trong ba trụ cột kinh doanh, Novaland đã gặp trở ngại chưa từng có là dịch bệnh Covid-19 nhưng doanh nghiệp này vẫn cho thấy bản lĩnh tự tin khi sẵn sàng đi xuyên tâm bão và kiên định với kế hoạch đặt ra. Không chỉ đẩy nhanh tiến độ thi công ngay giữa thời điểm dịch bệnh hoành hành và nhiều nhà đầu tư đã ngán ngẩm trước tương lai khó đoán định của ngành du lịch, Novaland còn tiết lộ kế hoạch đầu tư tiếp những quần thể du lịch quy mô lớn ở Lâm Đồng, Khánh Hoà và Thừa Thiên Huế.

Nhưng Novaland không “đơn độc” giữa tâm bão Covid-19. Mặc dù nhiều dự án bất động sản du lịch phải ngưng thi công hoặc nhiều kế hoạch đầu tư phải huỷ bỏ bởi dịch bệnh, một số doanh nghiệp như Sungroup, Vingroup, Hưng Thịnh Corp hay CEO Group vẫn tiếp tục khai mở những vùng đất mới.

Vốn là nhà phát triển các dự án nhà ở tại TP. HCM và cũng mới chân ướt chân ráo bước chân vào bất động sản du lịch, Hưng Thịnh Corp ngay lập tức trình làng dự án “khủng” là quần thể MerryLand ở Quy Nhơn với quy mô 695ha và tổng vốn đầu tư khoảng 57.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, Hưng Thịnh Corp sẽ phát triển các khu căn hộ du lịch, hàng nghìn nhà phố thương mại, các dinh thự nghỉ dưỡng trên đồi cũng như các khách sạn thương hiệu quốc tế, khu vui chơi giải trí trên bán đảo Hải Giang, cách trung tâm Quy Nhơn khoảng 20 phút chạy xe.

Trong khi đó, CEO Group cũng tiên phong khai mở vùng đất Vân Đồn của tỉnh Quảng Ninh với dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. Mặc dù khi thi công gần xong 200 căn nhà phố thương mại và chuẩn bị mở bán thì buộc phải “ngủ đông” vì dịch Covid-19, nhưng ngay khi dịch thuyên giảm, CEO Group đã ngay lập tức triển khai xây dựng hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại và căn hộ du lịch ở các phân khu tiếp theo. Khi hoàn thành, đây sẽ là những bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên phục vụ khách du lịch ở vùng đất mà nhiều doanh nghiệp khác cũng bắt đầu triển khai những kế hoạch đầu tư rất lớn.

Một ‘ông lớn’ khác là Sungroup cũng không chấp nhận “chịu trận” bởi dịch Covid-19. Mặc dù dịch bệnh khiến các khu vui chơi giải trí của tập đoàn này ở Hạ Long, Sapa và Phú Quốc phải đóng cửa trong một thời gian dài nhưng Sungroup vẫn mạnh tay đầu tư những tổ hợp bất động sản du lịch “khủng” khu biệt thự nghỉ dưỡng khoáng nóng Quang Hanh, tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng Sun Marina ở Quảng Ninh; hay đô thị nghỉ dưỡng Sun Boulevard và tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng Quảng Xương ở Thanh Hoá. Đặc biệt, Sungroup tiếp tục đầu tư lớn vào Phú Quốc khi triển khai dự án Hòn Thơm Paradise Island với hàng nghìn biệt thự, nhà phố thương mại và khách sạn trên đảo Hòn Thơm. Trước đó, Sungroup đã hoàn thành hàng chục công trình ở Nam đảo Phú Quốc như khu nghỉ dưỡng JW Marriott, New World, Premier Village, khu đô thị Sun Grand City hay khu căn hộ cao tầng nhìn ra thị trấn phong cách Địa Trung Hải.

Nấc thang mới

Không thể phủ nhận đại dịch Covid-19 cũng như một số dự án bất động sản du lịch vỡ trận cam kết lợi nhuận đã tác động tiêu cực đến nhiều doanh nghiệp bất động sản du lịch. Tuy nhiên, những doanh nghiệp như Novaland, Sungroup, Vingroup hay CEO Group, dù nhiều hay ít kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản du lịch, vẫn sẵn sàng đi xuyên tâm bão và tự tin triển khai những dự án lớn cho thấy, lĩnh vực này vẫn còn nhiều dư địa phát triển. 

Những dự án do những doanh nghiệp này triển khai đều có quy mô rất lớn và có thể đưa vào danh sách những dự án bất động sản du lịch lớn nhất cả nước. Chẳng hạn, với tổng vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD, tổng diện tích đất tới 1.000ha, Novaworld Phan Thiết hiện là quần thể bất động sản du lịch lớn nhất Việt Nam. Hay các cụm dự án của Vingroup ở phía Bắc đảo và Sungroup ở phía Nam đảo Phú Quốc có tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Nếu như trước đây các dự án bất động sản du lịch có quy mô khoảng vài nghìn tỷ đã được coi là lớn thì những dự án “khủng” mà các doanh nghiệp Việt đang triển khai hiện nay sẽ tạo nấc thang phát triển mới của ngành du lịch Việt Nam trong tương lai không xa.

Kỳ tới: Chung tầm nhìn về một cường quốc du lịch