Ocean City - 'Thương hiệu sống tỷ đô' định danh tầng lớp tinh hoa mới

Trải nghiệm và phong cách sống kiến tạo thương hiệu đô thị

Những ai từng đặt chân tới thành phố phía Đông Hà Nội Ocean City - thường kể về một cảm giác đặc biệt, không đến từ những dãy nhà rực sáng hay những đại lộ tấp nập, mà từ nhịp sống cộng đồng đầy năng lượng. Ở đây, cư dân luôn nói về nơi mình ở bằng sự tự hào rất tự nhiên, như thể “địa chỉ sống” đã trở thành một phần danh tính.

“Ocean City giúp mỗi cư dân chúng tôi đều tìm thấy một bản sắc để thuộc về”, chị Phương Anh, cư dân khu Chà Là, Vinhomes Ocean Park 2, cho biết.

Với chị, chuyển đến Ocean City giống như bước vào một đời sống đã được thiết kế trọn vẹn: sáng mở mắt đã thấy mặt nước lấp lánh trải dài trước hiên nhà; trưa là những không gian làm việc, gặp gỡ nằm trong bán kính đi bộ; tối hòa mình vào chuỗi hoạt động văn hóa, lễ hội diễn ra gần như quanh năm.

“Đó là sản phẩm của một tầm nhìn quy hoạch rõ ràng, biến trải nghiệm nghỉ dưỡng thành tiêu chuẩn sống hằng ngày, một giá trị vô hình mà khó nơi nào sao chép được”, chị nói thêm.

Một nghiên cứu của Đại học Greenwich (Anh) chỉ ra rằng, thương hiệu đô thị được hình thành từ những trải nghiệm mà cộng đồng cùng chia sẻ và cùng bồi đắp. Thương hiệu đô thị tác động trực tiếp tới “vốn xã hội” - tức mạng lưới quan hệ, mức độ gắn kết và cảm giác thuộc về của cộng đồng, từ đó hình thành “lợi thế cạnh tranh” cho cư dân.

Tại Ocean City, bộ chuẩn mực này được định hình từ chính cộng đồng hơn 90.000 cư dân. Văn hóa ứng xử lịch thiệp, sự tôn trọng không gian chung hay tinh thần tham gia các hoạt động cộng đồng… tất cả đã dần tạo thành bản sắc đô thị riêng. Những câu lạc bộ sở thích, hoạt động nghệ thuật, các sự kiện giao lưu… lại là chất xúc tác để kết nối được mở rộng, để những mối quan hệ mới hình thành tự nhiên.

Chính vì thế, “địa chỉ sống” tại Ocean City không chỉ là nơi ở, mà còn là một dạng tài sản xã hội, mang theo uy tín, sức nặng và những cơ hội mà một bất động sản đơn lẻ khó lòng đem lại. Đây cũng là nền tảng khiến Ocean City được xem là một trong những cộng đồng tinh hoa đang định nghĩa lại chuẩn sống đô thị mới tại Việt Nam.

Tài sản vô hình nhưng vô giá của cư dân Ocean City

Thương hiệu đô thị cần được nâng đỡ bằng những giá trị hữu hình, là các tiện ích sống. Ở Ocean City, hệ tiện ích hoàn thiện chính là yếu tố tạo nên sức bật khác biệt cho bất động sản.

Ocean City sở hữu hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ quy mô hiếm thấy. Hệ thống giáo dục Vinschool, VinUni, 2 bệnh viện Vinmec, 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, gần 200 tiện ích nội khu cùng các quần thể giải trí như Grand World, VinWonders Wave Park và VinWonders Water Park… tạo nên một môi trường sống đầy đủ cả về chất lượng sinh hoạt lẫn sức hút kinh tế. Ocean City không vận hành như một đô thị ở đơn thuần, mà là một thành phố du lịch, trải nghiệm với khả năng thu hút dòng người khổng lồ mỗi ngày.

Nhà đầu tư Trần Đức Duy (Hà Nội) nhìn thấy một logic kinh tế rõ rệt: “Tại Ocean City, mỗi tiện ích vận hành, mỗi sự kiện tổ chức đều tạo nên hiệu ứng lan tỏa, khiến thị trường tái định giá toàn khu. Thương hiệu đô thị một khi đã hình thành sẽ khuếch đại các tác động kinh tế, tạo ra dư địa tăng giá bền vững”.

Bên cạnh đó, lớp giá trị hữu hình gia tăng sức lan tỏa của thương hiệu đô thị của Ocean City còn đến từ hạ tầng hiện đại. Cầu Ngọc Hồi, cầu Trần Hưng Đạo, tuyến vành đai 3.5 và vành đai 4 giúp mở rộng không gian đô thị và rút ngắn kết nối với lõi trung tâm.

Các hạ tầng xã hội cấp vùng như sân vận động PVF 60.000 chỗ, khu đô thị thể thao Olympic hay sân golf Trump International tiếp tục nâng tầm vị thế khu Đông và tạo sức sống mới cho toàn khu vực. Những động lực này cộng hưởng với hệ tiện ích nội tại của Ocean City càng củng cố triển vọng tăng giá dài hạn cho bất động sản.

Theo phân tích của anh Duy, đó là vòng lặp của sự gia tăng giá trị: hạ tầng, tiện ích hút cư dân chất lượng; cư dân chất lượng củng cố danh tiếng khu đô thị và thu hút thêm dịch vụ cao cấp cũng như dòng vốn mới; dịch vụ mới lại làm tăng giá trị tài sản theo thời gian.

“Vòng lặp ấy khiến địa chỉ sống trở thành một loại tài sản vô hình nhưng vô giá”, nhà đầu tư kỳ cựu nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường hiện nay, khi người mua ngày càng tinh tế và có xu hướng trả tiền cho trải nghiệm hơn là không gian vật lý, Ocean City cho thấy một hướng đi khác biệt: bất động sản cao cấp không chỉ cung cấp “không gian sống” mà dành tặng cư dân “phong cách sống và địa vị sống”. Vì thế, mỗi ngôi nhà tại Ocean City đều là tài sản vừa có thể sở hữu vừa có thể truyền đời như một niềm tự hào của nhiều thế hệ.