Thêm một quy hoạch quan trọng cho khu kinh tế Vân Đồn

Quy hoạch phân khu xây dựng 1/2000 khu vực Đông Bắc Cái Bầu (khu kinh tế Vân Đồn) vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt ngày 31/5.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040 xác định, khu vực Đông Bắc Cái Bầu (xã Vạn Yên, diện tích tự nhiên khoảng 4.300ha, diện tích xây dựng khoảng 1.000 – 1.300ha) có tính chất và chức năng là khu phức hợp vui chơi giải trí có casino và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; sân golf, công viên sinh thái rừng, đảm bảo an ninh quốc phòng.

Trong tổng cộng hơn 4.300ha đất tự nhiên, có khoảng 3.900ha được quy hoạch là đất ngoài dân dụng. Theo đó, khoảng 353ha là đất dịch vụ du lịch (resort, biệt thự, khách sản nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch – casino), khoảng 224ha là đất hỗn hợp không có ở, thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch; khoảng 162ha là đất công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan, sân golf.

Về tổ chức không gian tổng thể, UBND tỉnh xác định cụ thể hóa định hướng về hình thành khu phức hợp vui chơi giải trí có casino và nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf, công viên sinh thái rừng. Xây dựng hoàn chỉnh khu phức hợp vui chơi giải trí tạo nên trung tâm phục vụ du lịch và vui chơi giải trí chất lượng cao.

Khu phía Bắc (có giá trị kinh tế và cảnh quan) cho phép khai thác một số khu vực triền đồi có độ dốc thấp để xây dựng các resort quy mô nhỏ, khu phía Nam xây dựng khu nghỉ dưỡng tích hợp (gồm khu nghỉ mát quy mô lớn, casino, sân golf, trường đua, công viên giải trí). Hình thành khu phức hợp vui chơi giải trí có casino gắn với vịnh Vạn Yên được xây dựng theo quy hoạch đã phê duyệt.

Tổ chức không gian được chia thành 8 phân khu chức năng.

Phân khu 1 quy mô khoảng 704ha (chức năng là khu đô thị phụ trợ, khu lưu trú khách du lịch và nhân viên làm việc tại các khu chức năng, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu thể dục thể thao – trường đua ngựa).

Phân khu 2 khoảng 598ha là khu trung tâm, cung cấp các dịch vụ vui chơi giải trí có thưởng, lưu trú cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, biệt thự và resort nghỉ dưỡng để bán và cho thuê, sân golf, bến du thuyền...

Đáng chú ý, phân khu số 7 có diện tích khoảng 1.767ha, với chức năng gồm rừng cảnh quan, nghiên cứu một số khu vực triền đồi có độ dốc thấp để xây dựng các resort phục vụ phát triển du lịch, kết hợp bổ sung các tiện ích phục vụ cho du lịch.

Quy hoạch cũng xác định bố trí các điểm nhấn tạo không gian kiến trúc đặc trưng cho từng khu vực. Trong đó, tổ chức các công trình tại khu trung tâm có tầng cao 50 tầng làm điểm nhấn. Các công trình có giá trị, di tích lịch sử, tượng đài, hải đăng… Tạo thêm các công trình điểm nhấn mang tính văn hóa, nghệ thuật tại các không gian mở, không gian công cộng.

Trước đó, UBND tỉnh đã phê duyệt 3 đồ án quy hoạch, bao gồm: Điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 khu vực Cái Rồng; quy hoạch phân khu 1/2.000 khu vực sân bay; quy hoạch phân khu 1/2.000 khu vực Bắc Cái Bầu. 

Ba bản quy hoạch này được đánh giá là quan trọng nhất, làm tiền đề thúc đẩy thu hút đầu tư vào địa bàn KKT Vân Đồn. 

Quy hoạch phân khu 1/2.000 khu vực Đông Bắc Cái Bầu vừa được phê duyệt là một trong 5 đồ án quy hoạch phân khu được lấy ý kiến đóng góp, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt thời gian qua (gồm quy hoạch phân khu 1/2.000 khu vực Đông Bắc Cái Bầu; điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 khu vực đảo Minh Châu - Quan Lạn; quy hoạch phân khu 1/2.000 đảo Đống Chén; quy hoạch phân khu 1/2.000 đảo Vạn Cảnh; điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 đảo Ngọc Vừng).

Cùng với những đồ án quy hoạch phân khu nói trên, Ban quản lý KKT Vân Đồn cũng phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu, triển khai lập các quy hoạch phân khu khác như: Quy hoạch phân khu 1/2.000 khu vực đồi núi thuộc địa danh các xã Đoàn Kết, Bình Dân, Vạn Yên, Hạ Long, Đông Xá và thị trấn Cái Rồng; điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 đảo Trà Bản; quy hoạch phân khu 1/2.000 đảo Thẻ Vàng và một số đảo, khu chức năng có quy mô nhỏ hơn 200ha thuộc quần đảo Vân Hải.

Được biết, Ban quản lý KKT Vân Đồn đang phối hợp với các đơn vị liên quan tập trung giải quyết các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư nhằm sớm khởi công một số dự án lớn có tác động lan tỏa, tạo đột phá cho KKT Vân Đồn phát triển trong tương lai gần. 

Mục tiêu đặt ra trong năm 2021 sẽ thu hút khoảng 71.000 tỷ đồng của nhà đầu tư thực hiện các dự án tại KKT Vân Đồn.

Các dự án bao gồm: Hồ chứa nước Đồng Dọng; khu đô thị mới phía Đông Bắc cảng Cái Rồng; tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Habour Vân Đồn; khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn; tổ hợp khách sạn cao cấp Vân Cảng, thuộc phân khu B8 dự án Con đường di sản; tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và tương tác hoạt động du lịch.

Trong năm 2021, tỉnh Quảng Ninh sẽ đầu tư một số dự án quan trọng khác để tiếp tục cải thiện mạnh mẽ hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông, kỹ thuật tại KKT Vân Đồn, bao gồm: Tuyến đường trục chính khu đô thị Cái Rồng giai đoạn 2; mở rộng tỉnh lộ 334 đoạn từ sân golf Ao Tiên đến nút giao vào khu phức hợp giải trí có casino tại KKT Vân Đồn; khu tái định cư xã Hạ Long.

Ngày 17/2/2020, Thủ tướng ban hành Quyết định 266/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn đến năm 2040. Đây là tiền đề, cơ sở pháp lý quan trọng để tỉnh Quảng Ninh triển khai đồng bộ việc lập quy hoạch các phân khu, tạo động lực thu hút đầu tư, triển khai các dự án.
Sau thành công của Tập đoàn Sun Group đầu tư Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, một loạt nhà đầu tư chiến lược khác trong và ngoài nước đã tìm đến KKT Vân Đồn để tham gia đầu tư phát triển hạ tầng dịch vụ, du lịch đẳng cấp quốc tế.
Điển hình, tháng 12/2020, Ban quản lý KKT Vân Đồn cấp chứng nhận đăng ký đầu tư cho 2 dự án với số vốn trên 4.500 tỷ đồng cho liên danh các nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn, dự án Bến cảng cao cấp Ao Tiên - Vân Đồn tại xã Hạ Long. Đây là 2 dự án đầu tiên được Ban Quản lý KKT Vân Đồn cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sau khi Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn đến năm 2040.