Thời cơ lớn cho bất động sản du lịch Phú Quốc cất cánh
Lam Giang
Thứ sáu, 21/06/2019 - 10:26
Kể từ đầu 2019, Phú Quốc tiếp tục ghi nhận chuyển biến tích cực ở phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, hướng đảo Ngọc trở lại đường đua với những “hòn đảo thiên đường” trong khu vực như Bali, Phuket…
Tiềm năng của vùng đất này dự báo sẽ được khai phá mạnh khi chủ trương thành lập thành phố biển đảo Phú Quốc được thông qua.
Nhu cầu thực trở lại dẫn dắt thị trường
Tạp chí CNN vừa bình chọn Phú Quốc là một trong 19 điểm đến tốt nhất châu Á năm 2019, danh sách công bố đầu tháng 6 có cái tên quen thuộc là Bali. Cùng công thức biển đảo, thiên nhiên tuyệt đẹp và đặc trưng văn hóa địa phương, nhưng Phú Quốc đang đi sau và cách khá xa Bali (Indonesia), Phuket (Thái Lan) về quy mô lẫn lượng khách.
Theo giới chuyên gia, thành tích chưa tương xứng tiềm năng của Phú Quốc có nguyên nhân từ hạ tầng du lịch chưa phát triển mà khoảng trống lớn thuộc về các loại hình bất động sản du lịch với chức năng cung cấp dịch vụ lưu trú, mua sắm, giải trí…
Đó là lý do tất yếu để sau giai đoạn “sốt đất nền”, địa ốc Phú Quốc đã ghi nhận sự ổn định và giao dịch sôi động trở lại với các sản phẩm bất động sản du lịch như shophouse, biệt thự biển... Nhìn rộng ra thị trường trong nước, trái với một số nhận định cho rằng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có dấu hiệu cung vượt cầu thì nhiều chuyên gia đánh giá, dư địa phát triển của phân khúc này ở Việt Nam vẫn còn rất lớn.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, nếu đem tổng các bất động sản du lịch tại Việt Nam so với một số nước mạnh về du lịch ở Đông Nam Á như Thái Lan, thì số lượng của Việt Nam vẫn thấp. Trong khi đó, tăng trưởng du lịch của Việt Nam vẫn đang ở mức 30% trên năm, thuộc nhóm đứng đầu thế giới.
Nguồn cung nghỉ dưỡng, đặc biệt là shophouse ven biển chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Quy mô đầu tư bất động sản cũng đang ở trong giai đoạn đỉnh điểm. Quý I/2019, thu hút đầu tư nước ngoài tới Việt Nam đạt khoảng 1,7 tỷ USD, tăng 36% so với cùng kỳ năm 2018 với đóng góp lớn của lĩnh vực bất động sản.
Cụ thể, theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), riêng bất động sản trong 3 năm trở lại đây luôn luôn đứng thứ 2, trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng.
Trở lại với Phú Quốc, 5 tháng 2019, huyện đảo này đón gần 2 triệu lượt khách, tăng 48,9% so cùng kỳ năm 2018. Trong đó, khách quốc tế đạt 339.277 lượt, tăng 39,5% - mức tăng chưa từng có tại đảo Ngọc. Đây là những con số cho thấy nhu cầu thực về các dịch vụ du lịch giải trí sẽ thúc đẩy mạnh mẽ bất động sản du lịch ở Đảo Ngọc.
Nam Phú Quốc đang dần thay da đổi thịt với hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư mới.
Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, trong thời gian tới, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ có hướng đi hoàn toàn khác đó là tăng trưởng dần và bền vững.
Đồng quan điểm về việc bất động sản Phú Quốc tăng trưởng dựa trên nhu cầu thực, tuy vậy, nhiều ý kiến cho rằng bất động sản Phú Quốc sẽ có thể bùng nổ hơn nữa khi chủ trương thành lập TP. Phú Quốc được thông qua, kỳ vọng tạo nền tảng để đảo Ngọc phát huy tiềm năng, phù hợp với tình hình thực tế của một huyện đảo đông dân (trên 120.000 người), diện tích lớn nhất nước, gần 600.000 km2 - rộng tương đương quốc đảo Singapore.
Xu hướng bất động sản gắn với hệ sinh thái
Tiềm năng của Phú Quốc trên thực tế đã sớm được nhiều Tập đoàn, nhà phát triển bất động sản trong và ngoài nước nhìn nhận, khai phá. Đến nay, xu hướng thấy rõ là những ông lớn này đã và đang dần hoàn thiện các tổ hợp dự án, hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp nơi đảo Ngọc.
Đáng chú ý, phía Nam đảo, một vùng đất sở hữu vẻ đẹp hoang sơ, hùng vĩ nhưng lâu nay ít được biết đến, hiện nay đã lột xác hoàn toàn. Nam Phú Quốc ngày càng thu hút nhiều du khách nhờ cáp treo Hòn Thơm dài nhất thế giới, tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park ở Tây Nam đảo.
Cáp treo Sun World Hon Thom Nature Park thu hút đông đảo du khách đến với Nam đảo Ngọc.
Đi về Đông Nam đảo, du khách có thể chiêm ngưỡng một Phú Quốc rất khác với những bãi biển đẹp và các khu resort ấn tượng. Đó là JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay nằm trong top 50 khu nghỉ dưỡng tốt nhất thế giới ở Bãi Kem, hay Premier Village Phu Quoc Resort, Sun Premier Village The Eden Bay - “vườn địa đàng” ở Mũi Ông Đội…
Không lâu nữa, Phú Quốc sẽ có thêm một làn gió mới khi Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem hoàn thiện. Những villa “làng biển” sang trọng, cùng các dãy phố shophouse sẽ là nơi lưu trú, mua sắm và giải trí hấp dẫn. Và trong tương lai không xa là “bến cảng phồn hoa” Sun Premier Village Primavera tại ga đi cáp treo Hòn Thơm. Sự hiện diện sống động của quần thể do Sun Group kiến tạo tại Nam đảo như minh chứng cho sự trỗi dậy của thị trường bất động sản 2 năm trở lại đây.
Những villa “làng biển” sang trọng, cùng các dãy phố shophouse như Sun Premier Village Primavera sẽ là nơi lưu trú, mua sắm và giải trí hấp dẫn.
Trong xu hướng của các quần thể du lịch đồng bộ, đẳng cấp, nhà đầu tư bất động sản nơi đây cũng quen với khái niệm “mua một ngôi nhà, sở hữu cả hệ sinh thái”. Một hệ sinh thái du lịch cho phép du khách thuận tiện trong hành trình khám phá, trải nghiệm. Trong khi, nhà đầu tư được hỗ trợ tối đa trong kinh doanh với dòng khách ổn định.
Sức hút của du lịch đảo Ngọc không còn là câu chuyện phải bàn cãi, tuy vậy, dòng khách khổng lồ đổ về nơi đây với mức chi tiêu ngày càng cao cũng đặt ra bài toán về chất lượng và sự đa dạng, đặc sắc của các dịch vụ du lịch. Bởi vậy những sản phẩm bất động sản du lịch với khả năng biến hóa thành khách sạn, nhà hàng, cửa hiệu thời trang, làm đẹp… nằm trong quần thể nghỉ dưỡng phức hợp có xu hướng lên ngôi.
Các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam mới đây đang đi theo xu hướng thịnh hành trên thế giới, hướng tới các tổ hợp/quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí với đa dạng dịch vụ, tăng trải nghiệm cho du khách. Những dự án đáp ứng tiêu chí này được ví như “mỏ vàng” quý hiếm.
Các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam mới đây đang đi theo xu hướng thịnh hành trên thế giới, hướng tới các tổ hợp/quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí với đa dạng dịch vụ, tăng trải nghiệm cho du khách. Những dự án đáp ứng tiêu chí này được ví như “mỏ vàng” quý hiếm.
Đã có ba doanh nghiệp bày tỏ sự quan tâm đến kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm thay vì không có người tham gia hoặc ít sự quan tâm như bốn lần tổ chức trước đó.
Masteri Sky Quarter - Bộ sưu tập phong cách sống Masteri Collection tại trung tâm Wonder City - tiên phong ra mắt MultiLex, mô hình căn hộ tầng thấp đa chức năng kết hợp giữa thương mại và an cư trong cùng một không gian, góp phần nâng tầm chuẩn sống quốc tế cho cộng đồng cư dân toàn cầu phía Tây Hà Nội.
Lãnh đạo Eden Landscape kỳ vọng kiến tạo các không gian sống của người Việt thực sự giàu bản sắc, bền vững với môi trường và mang trong mình hơi thở của thời đại.
Theo ông Lê Đức Tiến, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, “sân bay Quảng Trị - bốn trong một” do T&T Group đầu tư trên địa bàn tỉnh được coi như chiến lược đột phá nhằm gắn kết đô thị - công nghiệp - khoa học công nghệ - dịch vụ trong một cấu trúc không gian tổng hợp, hiện đại và bền vững.
Là nhà tài trợ chính của Em Xinh “Say Hi” Concert, TPBank đã “chiếm spotlight” với sắc tím thương hiệu phủ kín khán đài và thông điệp “App TPBank – Tiện ích đỉnh. Sống đỉnh” được hàng vạn Xinhiu đồng thanh hô vang. Không chỉ tài trợ, TPBank còn khéo léo tạo ra loạt trải nghiệm tinh tế để trở thành cái tên được yêu mến nhất trong lòng người hâm mộ.
Đã có ba doanh nghiệp bày tỏ sự quan tâm đến kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm thay vì không có người tham gia hoặc ít sự quan tâm như bốn lần tổ chức trước đó.
Áp dụng trí tuệ nhân tạo vào vận hành chính là ‘đòn bẩy’ để doanh nghiệp khẳng định vị thế của mình trong thời đại mới, theo bà Lê Thị Thúy Anh, Phó tổng giám đốc Công ty CP Dược phẩm OPC.
Các doanh nghiệp Việt đang đứng trước một áp lực kép trong kế nhiệm khi lực lượng lao động đang già đi và thế hệ trẻ thiếu mặn mà với các vai trò lãnh đạo.
Cung ứng điện đang đối diện nhiều dấu hỏi, khi hàng loạt nguồn điện trọng yếu từ năng lượng tái tạo, khí LNG, điện hạt nhân theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh gặp khó.
