Thuduc House dự chi 1.200 tỷ để mở rộng quỹ đất

Hứa Phương Thứ ba, 07/05/2019 - 10:11

Ban lãnh đạo công ty đề ra kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với lợi nhuận sau thuế năm nay gấp 2,5 lần năm trước.

Ngay từ năm ngoái, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) đã xác định lợi thế cạnh tranh trên thị trường bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào việc tích luỹ và tạo dựng quỹ đất. 

Theo đó, Thuduc House dự kiến dành 1.000 - 1.500 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất ở địa bàn TP. HCM và các tỉnh thành khác. Công ty chú trọng phát triển các dự án văn phòng, căn hộ dịch vụ tại các quận trung tâm TP. HCM và tăng cường liên doanh với các đối tác trong và ngoài nước phát triển các dự án phức hợp, căn hộ, văn phòng, thương mại.

Mặc dù không công bố Thuduc House đang sở hữu quỹ đất bao nhiêu tại đại hội cổ đông thường niên mới đây, nhưng Chủ tịch HĐQT Lê Chí Hiếu thừa nhận công ty gặp nhiều  vướng mắc trong nỗ lực mở rộng quỹ đất.

Nói rõ hơn về những khó khăn gặp phải trong quá trình tìm kiếm và mở rộng quỹ đất, ông Hoàng cho biết, có trường hợp công ty đã đặt cọc tiền và theo quy định về công ty niêm yết thì phải công bố thông tin trong vòng 24 tiếng nên dù mới chỉ là đặt cọc công ty cũng công bố thông tin. Tuy nhiên, việc lộ thông tin lại làm phát sinh nhiều vấn đề.

Ông Hoàng tiết lộ, Thuduc House dự định mua một khu đất với giá 300 tỷ đồng, nhưng sau khi công bố thông tin, có đối thủ tìm đến trả 400 tỷ đồng nên chủ đất bán luôn. Hiện thương vụ này đang vướng kiện cáo, từ đó công ty rút kinh nghiệm, phải hoàn thành việc mua bán đất mới công bố thông tin.

Lãnh đạo Thuduc House cho biết công ty vẫn đang tiến hành thâu tóm đất ở Quảng Ngãi, Bình Dương, Đồng Nai… Chủ trương chung là UBND các tỉnh này đều đã cho phép và ban điều hành đang đẩy mạnh thủ tục để cuốn chiếu hoạt động thâu tóm quỹ đất theo kế hoạch kinh doanh. 

Dự kiến trong năm 2019, Thủ Đức House sẽ đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng cho phát triển, trong đó dự kiến giành 500 tỷ đồng để tiếp tục tìm kiếm và mở rộng quỹ đất, 700 tỷ đồng đền bù cho khu đất mới tại Cần Thơ.

UBND TP Cần Thơ mới đây ký quyết định chấp thuận chủ trương cho Thuduc House đầu tư dự án khu 3 lô 14A thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất dự án khoảng 51,32 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.924 tỷ đồng. 

Thuduc House dự chi 1.200 tỷ để mở rộng quỹ đất
Tổng giám đốc Thuduc House Nguyễn Vũ Bảo Hoàng cho biết ban lãnh đạo vẫn quyết liệt mở rộng quỹ đất.

Trong năm nay, Thuduc House dự kiến đầu tư xây dựng bốn dự án nhà ở mới tại một số vị trí khá tốt ở TP. HCM; đồng thời triển khai thêm một dự án chung cư thuộc dòng căn hộ diện tích nhỏ và vừa có giá trên dưới 1 tỷ đồng ở Bình Dương, với tổng cộng 1.900 căn hộ được xây dựng trên diện tích gần 2 ha.

Bên cạnh đó, công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án cao ốc văn phòng tại số 28 Phùng Khắc Khoan, Quận 1, TP. HCM. Dự án do Fideco, một trong những công ty con của Thuduc House làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất 1.238m2, gồm bảy tầng nổi và hai tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 743m2.

Đại hội cổ đông thường niên mới đây đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2019 với tổng doanh thu dự kiến 3.443 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 231 tỷ đồng, tăng lần lượt 36% và gấp 2,5 lần so với con số thực hiện được trong năm trước. Cổ tức bằng tiền mặt dự kiến 12%.

Đại hội cũng thông qua phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ 15%. Nếu đợt phát hành diễn ra thành công, vốn điều lệ của Thủ Đức House sẽ tăng từ hơn 816 tỷ đồng lên gần 939 tỷ đồng.

Bị siết tín dụng, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Bị siết tín dụng, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Bất động sản -  5 năm
Đại diện Hội Môi giới bất động sản chỉ ra sáu tín hiệu tích cực của thị trường trong những tháng còn lại của năm 2019.
Bị siết tín dụng, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Bị siết tín dụng, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Bất động sản -  5 năm
Đại diện Hội Môi giới bất động sản chỉ ra sáu tín hiệu tích cực của thị trường trong những tháng còn lại của năm 2019.
Thuduc House mở rộng quỹ đất ở các tỉnh

Thuduc House mở rộng quỹ đất ở các tỉnh

Bất động sản -  6 năm

Công ty dự kiến chia cổ tức 10% bằng tiền mặt và 15% bằng cổ phiếu từ thặng dư vốn cổ phần.

TS. Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Thuduc House: Doanh nhân phải vừa truyền nghề vừa truyền lửa

TS. Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Thuduc House: Doanh nhân phải vừa truyền nghề vừa truyền lửa

Leader talk -  7 năm

Doanh nhân vừa phải là người có tầm nhìn chiến lược vừa phải biết giữ gìn đạo đức nghề nghiệp. Đây là một yếu tố quan trọng tạo dựng nên uy tín, thương hiệu và sự thành công của doanh nhân và của cả doanh nghiệp.

Vingroup khởi công siêu đô thị du lịch trên biển Cần Giờ

Vingroup khởi công siêu đô thị du lịch trên biển Cần Giờ

Bất động sản -  23 giờ

Đây là một trong những dự án hạ tầng lớn nhất tại Việt Nam, đặt mục tiêu trở thành khu đô thị phát triển theo mô hình ESG hàng đầu thế giới.

Mô hình TOD: Xu hướng mới quy hoạch đô thị trong tương lai

Mô hình TOD: Xu hướng mới quy hoạch đô thị trong tương lai

Bất động sản -  1 ngày

Mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng đang nổi lên như một xu hướng quy hoạch tất yếu, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP. HCM.

Giá căn hộ sơ cấp Hà Nội đứng vững giữa áp lực giảm giá ở thị trường thứ cấp

Giá căn hộ sơ cấp Hà Nội đứng vững giữa áp lực giảm giá ở thị trường thứ cấp

Bất động sản -  2 ngày

Giá bán căn hộ sơ cấp Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục duy trì ổn định trong quý II/2025, trong khi thị trường thứ cấp lại đối mặt với áp lực giảm giá.

Nhà đầu tư săn đất nền Quy Nhơn, chung cư xuống giá

Nhà đầu tư săn đất nền Quy Nhơn, chung cư xuống giá

Bất động sản -  5 ngày

Trong khi đất nền thu hút dòng tiền đầu tư, thì phân khúc chung cư tiếp tục suy giảm về giá và gặp khó khăn trong việc bàn giao dự án đúng tiến độ.

Nguồn cung nhỏ giọt – vì sao nhà thấp tầng vẫn là lựa chọn an toàn của giới thượng lưu?

Nguồn cung nhỏ giọt – vì sao nhà thấp tầng vẫn là lựa chọn an toàn của giới thượng lưu?

Bất động sản -  5 ngày

Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự giảm mạnh về nguồn cung nhà ở liền thổ cao cấp, đặc biệt tại khu vực Nam Sài Gòn – nơi từng dẫn dắt xu hướng sống của giới thượng lưu trong nhiều năm qua. Khi quỹ đất ngày càng eo hẹp và sản phẩm mới gần như vắng bóng, nhu cầu tìm kiếm biệt thự, nhà phố chất lượng cao lại không ngừng tăng, thúc đẩy phân khúc này vào trạng thái được “săn đón” và hấp thụ mạnh mẽ.

Toàn cảnh ngày đầu vận hành nhà ga sân bay hiện đại bậc nhất Việt Nam

Toàn cảnh ngày đầu vận hành nhà ga sân bay hiện đại bậc nhất Việt Nam

Ống kính -  3 giờ

Ngày 19/4, dự án xây dựng nhà ga hành khách T3 thuộc Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất đã hoàn thành vào dịp kỷ niệm 50 năm ngày Giải phóng miền Nam.

Gamuda Land Việt Nam thúc đẩy cam kết ESG

Gamuda Land Việt Nam thúc đẩy cam kết ESG

Nhịp cầu kinh doanh -  3 giờ

Hoạt động trồng cây ở TP.HCM và Hải Phòng tiếp tục khẳng định cam kết thúc đẩy các giá trị môi trường, xã hội và quản trị của Gamuda Land Việt Nam.

Sau Tràng An và Tam Chúc, Xuân Trường muốn 'đánh thức' Phố Hiến cổ bằng dự án tỷ đô

Sau Tràng An và Tam Chúc, Xuân Trường muốn 'đánh thức' Phố Hiến cổ bằng dự án tỷ đô

Tiêu điểm -  4 giờ

Xuân Trường đề xuất phục dựng Phố Hiến cổ tại Hưng Yên với mục tiêu biến nơi đây thành điểm đến văn hóa lịch sử tầm cỡ quốc gia và quốc tế, hướng tới đề nghị UNESCO công nhận là di sản văn hoá thế giới.

Cú hích hạ tầng lịch sử: Cả nước đồng loạt khởi công, khánh thành 80 dự án lớn

Cú hích hạ tầng lịch sử: Cả nước đồng loạt khởi công, khánh thành 80 dự án lớn

Tiêu điểm -  18 giờ

Đây là những công trình mang tính chất "xoay chuyển tình thế, thay đổi trạng thái" hạ tầng chiến lược của đất nước.

Rủi ro bủa vây doanh nghiệp: Hội đồng quản trị đang ở đâu trên trận tuyến?

Rủi ro bủa vây doanh nghiệp: Hội đồng quản trị đang ở đâu trên trận tuyến?

Diễn đàn quản trị -  21 giờ

Bản chất của quản trị rủi ro không phải là giảm thiểu rủi ro một cách tối đa mà là phải gắn chặt với quản trị hiệu suất và hoạt động kinh doanh.

Vingroup khởi công siêu đô thị du lịch trên biển Cần Giờ

Vingroup khởi công siêu đô thị du lịch trên biển Cần Giờ

Bất động sản -  23 giờ

Đây là một trong những dự án hạ tầng lớn nhất tại Việt Nam, đặt mục tiêu trở thành khu đô thị phát triển theo mô hình ESG hàng đầu thế giới.

Lối đi nào cho Việt Nam xây dựng trung tâm tài chính quốc tế?

Lối đi nào cho Việt Nam xây dựng trung tâm tài chính quốc tế?

Tài chính -  1 ngày

Theo ý kiến chuyên gia, Việt Nam nên có mô hình trung tâm tài chính kết hợp, không tách biệt hoàn toàn nhưng có khung pháp lý đặc thù, tập trung vào sử dụng ngoại tệ, luân chuyển lợi nhuận và bảo vệ nhà đầu tư.

Đọc nhiều