Vén màn bí mật về Huyền thoại Phượng Hoàng ở Vịnh Hạ Long

Ít ai biết rằng, để có được lễ khởi công dự án Phoenix Legend vào ngày 9/3/2018, ông Hoàn và các cộng sự đã trải qua một chặng đường đầy thử thách. Mới chỉ cách đây đúng một năm, nhà chức trách tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu đình chỉ và thanh tra hai dự án tại khu du lịch Bãi Cháy, trong đó có dự án căn hộ, khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng Phoenix Legend và Ha Long Monaco. Lý do được đưa ra là vì những dự án này chậm tiến độ.

Nhà chức trách Quảng Ninh cũng có lý khi thấy dự án ì ạch nhiều năm liền. Nhưng thực ra, đối với những nhà đầu tư như ông Hoàn, để dự án chậm tiến độ là việc “cực chẳng đã”. Vốn đầu tư lên tới 1.470 tỷ đồng nhưng dự án chậm tiến độ không phải vì thiếu vốn hay vì không khả thi về mặt kinh doanh.

Từ năm ngoái, bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội đã nhận định rằng, các địa phương du lịch nổi tiếng của phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng đang phát triển sôi động hơn bao giờ hết bởi hệ thống hạ tầng giao thông được cải thiện mạnh mẽ, như hoàn thành đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giai đoạn II của sân bay Cát Bi và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện. Cầu Bạch Đằng và đường cao tốc Hải Phòng – Hạ Long sẽ đưa vào sử dụng trong năm nay sẽ thêm liều thuốc kích thích. Bên cạnh đó, các tiện ích vui chơi giải trí được nâng cấp và mở rộng, điển hình là khu vui chơi giải trí Sunworld Halong Park của tập đoàn Sun Group tại Hạ Long.

Theo bà Hằng, từ trước đến nay, các nhà đầu tư phía Bắc thường hướng đầu tư vào miền Trung, nhưng với những biến chuyển này, quan điểm của họ đang chuyển hướng. Và đúng với như nhận định này, không chỉ các khách sạn ở Hạ Long kinh doanh ngày càng phát đạt mà các dự án bất động sản nghỉ dưỡng như FLC Ha Long và Citadines Ha Long cũng hút khách đầu tư. 

Với triển vọng kinh doanh được đánh giá tích cực, những nhà đầu tư như Thuận Phát cũng không muốn bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào thị trường đầy tiềm năng với lượng khách du lịch lên đến gần 9 triệu lượt trong năm 2017. Ngoài Phoenix Legend, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác như Double Tree by Hilton hay Ha Long Monaco cũng đều đã khởi công xây dựng.

Tự vác đá đè chân mình

Trong mắt ông Hoàn, cơ hội đầu tư bất động sản ở Hạ Long rất rộng mở, nhưng không có nghĩa là dễ dàng. Không chỉ thủ tục đầu tư xây dựng phức tạp giống như một cửa ải mà chính sự cầu toàn của ông Hoàn khi muốn kiến tạo một công trình kiến trúc độc đáo, mang tính biểu tượng cho Hạ Long cũng khiến việc triển khai dự án kéo dài.

Ông Hoàn nói rằng, ông không muốn kiếm tiền bằng mọi giá, nên đã tự đặt ra những nguyên tắc xuyên suốt, những điều kiện tiên quyết mà dự án phải đáp ứng ngay từ khâu quy hoạch, thiết kế. Đó là: Không phá hoại môi trường; Kiến trúc tuy hiện đại nhưng phải mang được “hồn cốt” của văn hoá truyền thống, hoà hợp với cảnh quan thiên nhiên; Không tối đa hoá lợi nhuận bằng cách tận dụng phá vỡ quy hoạch chung của địa phương; Cảnh quan đẹp và môi trường xanh, sạch; và cuối cùng là áp dụng và tích hợp công nghệ nhà thông minh theo chuẩn công nghệ của thế giới.

Hồi tưởng về ý tưởng sơ khởi cho dự án này, ông Hoàn kể rằng, mùa hè năm 2010, ông dừng chân bên bờ Cửa Lục và chiếc máy ảnh trên tay ngắm Vịnh Hạ Long.

“Hoàng hôn đang xuống, các hòn đảo trên Vịnh rực rỡ trong nắng chiều vàng, bất chợt tôi nghĩ nếu có khu đất ở một vị trí thật cao trên bờ Vịnh, chắc chắn tôi sẽ xây dựng tại đó một dự án kiến trúc đặc biệt, có tính biểu tượng, góp phần tôn vinh vẻ đẹp lộng lẫy của Vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên, một trong 7 kỳ quan thế giới mới”, ông Hoàn nhớ lại.

Ba năm sau, ông Hoàn đến Kappadocia, khu vực di sản thiên nhiên của Thổ Nhĩ Kỳ và có nhiều nét tương đồng với Vịnh Hạ Long. Tuy một di sản là biển, một di sản là hoang mạc núi non nhưng người dân của các thành phố xung quanh khu bảo tồn thiên nhiên này phát triển du lịch một cách bền vững, các khu nhà ở hay các khu khách sạn được xây mới nhưng vẫn theo cách truyền thống là đục vào núi đá hoặc dựa vào núi đá như cách cha ông họ đã làm hàng ngàn năm qua.

“Điều ấn tượng lớn cho tôi là các khối kiến trúc này tuy mới nhưng cực kỳ hoà hợp với cảnh quan, với môi trường, truyền tải được chất văn hoá đặc trưng của khu bảo tồn thiên nhiên này”, ông Hoàn kể.

Trong một buổi tối đến quán bar, cũng như mọi khách du lịch, ông Hoàn lấy một tờ tiền gắn với lời chào viết trên giấy để tặng lại quán. Tình cờ, trong ví còn một tờ 200.000 rơi ra, ông Hoàn chợt nhìn thấy biểu tượng của Vịnh Hạ Long là Hòn Trống Mái. Đó cũng là lúc ý tưởng về dự án tại Hạ Long được sơ khởi.

Lấy cảm hứng về Hòn Trống Mái, ông Hoàn quyết định gắn kết câu chuyện Rồng - Phượng trong huyền thoại Á Đông, Rồng ở dưới nước, Phượng làm tổ trên cao, đặt vào bối cảnh Vịnh Hạ Long và khu đất nơi dự án toạ lạc, tạo nên câu chuyện về huyền thoại Phượng Hoàng.

Trên diện tích 3,5 ha, ông đưa câu chuyện đôi chim Phượng Hoàng làm tổ trên đỉnh núi, ấp ủ những quả trứng, tượng trưng cho sự trù phú sinh sôi nảy nở. Đôi chim Phượng chính là hai khối tháp 20 tầng, cao 143m so với mực nước biển, khối A là khách sạn 228 phòng, khối B là 200 căn hộ nghỉ dưỡng mang thương hiệu MGallery by Sofitel, thương hiệu khách sạn cao cấp của tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới - Tập đoàn Accor.

Đặc biệt, khối tháp B được gắn thương hiệu MGallery Residence đầu tiên trên thế giới. Đây cũng là khách sạn MGallery thứ 79 được Tập đoàn Accor quản lý và phát triển.

Tái hiện thế giới màu sắc của bộ phim Avatar

Phần thiết kế kiến trúc hai khối tháp 20 tầng được giao cho kiến trúc sư nổi tiếng người Tây Ban Nha, ông Salvador Perez Arrayo và nhóm kiến trúc sư của hãng thiết kế S-Design. Ông cũng là người thiết kế các công trình mang tính biểu tượng cho Quảng Ninh và Hạ Long như Nhà bảo tàng tỉnh Quảng Ninh, Cổng chào, Cột Đồng Hồ và đặc biệt là Cung triển lãm Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh.

Kiến trúc sư Salvador Perez Arrayo đã thiết kế một Sky bar tuyệt đẹp mang hơi hướng của những kỹ xảo kinh ngạc về một thế giới đầy màu sắc trong bộ phim Avatar trên đỉnh tòa tháp B với một bể bơi vươn ra ngoài không gian ở độ cao 143m.

“Hai tòa tháp cao tầng của dự án được lấy cảm hứng từ hình ảnh cao quý trong văn hóa Á Đông là chim Phượng Hoàng. Phía dưới chân là 26 căn biệt thự, tượng trưng cho 26 quả trứng của Phượng hoàng, đang được đặt một cách khéo léo giữa một vườn cây anh đào Nhật, tương trưng cho chiếc tổ Phượng Hoàng, bao bọc cho cả dự án. Đây không chỉ là một không gian sống đáng mơ ước mà còn là một tác phẩm mang tính nghệ thuật tinh tế và ý nghĩa”, vị kiến trúc sư Tây Ban Nha chia sẻ.

Bên cạnh đó, ông Hoàn cũng các cộng sự đã mất nhiều thời gian tìm hướng giải quyết yêu cầu về tầm nhìn của dự án, khi dự án xây trên một nền đất đồi đặc thù, địa chất phức tạp. Phương án giải quyết được nhóm chuyên gia xây dựng giỏi nhất tư vấn biện pháp xây một hệ thống kè cực kỳ hiện đại, tạo nền móng ổn định vững chãi cho dự án. Những căn biệt thự được đặt trên các vị trí bao quát được toàn cảnh Vịnh Cửa Lục, Cầu Bãi Cháy và một phần Vịnh Hạ Long.

“Lợi nhuận cao ai cũng thích nhưng với chúng tôi không bao giờ là mục tiêu đầu tiên. Kỳ vọng của tôi xuyên suốt trong các dự án mà công ty đầu tư sẽ kết hợp được ba yếu tố: Kiến trúc - Nghệ thuật - Kinh doanh”, ông Hoàn khẳng định.

Cách đi của ông Hoàn cũng chính là những điều mà các nhà tư vấn đang đánh giá cao. Bà Hằng, công ty Savills nói rằng, với sự cải thiện đáng kể về tình hình hoạt động khách sạn trong thời gian gần đây, sự thành công của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc chỉ còn là vấn đề về ý tưởng sản phẩm, thiết kế, cảnh quan và cách thức vận hành. 

Đây cũng chính là những vấn đề mà ông Hoàn cho là nền tảng cốt lõi tạo nên thành công của một dự án bất động sản nghỉ dưỡng nên ông chăm chút từng chi tiết và cẩn trọng ngay từ khâu ý tưởng đến thiết kế, chấp nhận mất thêm thời gian và chi phí để tạo nên một sản phẩm khác biệt.

“Những gì khó khăn nhất, cửa ải thủ tục rối như canh hẹ cũng đã đi qua phần lớn. Bây giờ là lúc cần phải tăng tốc về đích”, ông Hoàn chia sẻ.

Chặng đường còn lại chưa đến hai năm nữa để biến câu chuyện "Huyền thoại Phượng Hoàng" thành hiện thực, nhưng ông Hoàn tin rằng việc xây dựng nên một tác phẩm Kiến trúc - Nghệ thuật - Kinh doanh sẽ không còn quá khó khăn nữa...