Vinaconex muốn thoái toàn bộ 51% vốn tại Vinaconex ITC

Mới đây, Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã công bố quyết định của Hội đồng quản trị về việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty CP Đầu tư và phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC).

Cụ thể, Vinaconex dự kiến bán toàn bộ 107,1 triệu cổ phiếu VCR của Vinaconex ITC, tương đương 51% vốn điều lệ, với mức giá tối thiểu 48.000 đồng/cổ phiếu.

Mức giá này cao hơn khoảng 11% so với giá đóng cửa phiên giao dịch ngày 30/6, dự kiến tổng giá trị thương vụ sẽ đem về cho công ty hơn 5.140 tỷ đồng. Hình thức chuyển nhượng là bán trực tiếp cho các nhà đầu tư có quan tâm.

Vinaconex ITC hiện là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà, có tên thương mại là Cát Bà Amatina. Dự án này có quy mô tổng diện tích hơn 172ha, tổng mức đầu tư gần 11.000  tỷ đồng, được quy hoạch thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gồm 1.300 căn biệt thự đơn lập, song lập và liền kề.

Ngoài ra còn có các tòa nhà hỗn hợp cao tầng, căn hộ dịch vụ, khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, hệ thống khách sạn đa dạng từ mini đến 5 sao và siêu cao cấp, cùng các khu vui chơi giải trí trong nhà và ngoài trời, trung tâm thương mại và bến du thuyền.

Đây được coi là dự án trọng điểm của Vinaconex ITC kể từ khi doanh nghiệp niêm yết vào năm 2010. Tuy nhiên, suốt nhiều năm qua, dự án chưa thể hoàn tất như kỳ vọng. Tập đoàn mẹ Vinaconex đã nhiều lần đứng ra hỗ trợ tài chính cho dự án thông qua các hình thức như tín dụng, phát hành trái phiếu và tăng vốn thông qua phát hành riêng lẻ.

Cuối năm 2023, Vinaconex từng rút 2.200 tỷ đồng vốn đầu tư tại dự án nhằm giảm áp lực chi phí lãi vay từ trái phiếu. Cùng với đó, doanh nghiệp cũng đã lên kế hoạch bán một phần dự án Cát Bà Amatina.

Tại đại hội cổ đông vừa qua, ban lãnh đạo Vinaconex nhận định Cát Bà Amatina là dự án có triển vọng lớn đối với mảng bất động sản nghỉ dưỡng. Vinaconex ITC – đơn vị trực tiếp đầu tư – hiện đang trong quá trình đàm phán với một đối tác lớn để bán buôn một phần dự án.

Tổng giám đốc Vinaconex, ông Nguyễn Xuân Đông nhấn mạnh: “Kỳ vọng thì chắc chắn là phải có lãi, mà cũng phải có lãi tương đối”.

Mặc dù số liệu cụ thể chưa được công bố do các cuộc đàm phán vẫn còn nhạy cảm, nhưng theo lãnh đạo công ty, mục tiêu đặt ra là đảm bảo dòng tiền và ghi nhận lợi nhuận đáng kể trong năm 2025, qua đó khai thác tối đa tiềm năng của dự án này.

Trong kế hoạch kinh doanh năm 2025, Vinaconex ITC cũng kỳ vọng dự án Cát Bà Amatina sẽ đóng góp đáng kể vào doanh thu và lợi nhuận.

Cụ thể, doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt tổng doanh thu gần 1.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 570 tỷ đồng. Con số này thể hiện mức tăng trưởng đột biến so với kết quả khiêm tốn của năm 2024, với doanh thu chỉ đạt 3 tỷ đồng và khoản lỗ gần 22 tỷ đồng.

Tuy nhiên, kết thúc quý I năm nay, công ty vẫn chưa ghi nhận doanh thu bán hàng, trong khi lợi nhuận sau thuế âm hơn 5,5 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế lên trên 545 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý I/2025, tổng dư nợ vay của Vinaconex ITC đạt mức 2.113 tỷ đồng, bao gồm 495 tỷ đồng vay ngắn hạn và 1.618 tỷ đồng vay dài hạn.

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của công ty đạt 5.260 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tài sản dở dang dài hạn chiếm tới 94% tổng tài sản, tương đương 4.920 tỷ đồng, toàn bộ là chi phí xây dựng dở dang liên quan đến dự án Cát Bà Amatina.