Bất động sản khu công nghiệp bắt nhịp chuyển đổi xanh
Việt Hưng
Thứ sáu, 15/03/2024 - 11:14
Nhiều nhà đầu tư bất động sản công nghiệp đang dồn trọng tâm phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh với tiêu chuẩn khắt khe về môi trường, cơ sở vật chất, tiện ích đô thị... để hút dự án xanh.
Với hàng loạt động thái của Chính phủ và các bộ ngành liên quan, chuyển đổi xanh trong lĩnh vực bất động sản đang được thúc đẩy mạnh mẽ.
Cam kết giảm phát thải, bảo vệ môi trường, phát triển bền vững đang trở thành "luật chơi mới" cho các nhà phát triển bất động sản trong nước và toàn cầu. Điều này yêu cầu doanh nghiệp phải có chiến lược thích ứng nhằm gia tăng năng lực cạnh tranh.
Theo báo cáo của IFC, tính đến cuối năm 2023, Việt Nam có tổng cộng 396 công trình đạt chứng nhận xanh, tương đương 26.095 căn hộ và 9.734.572 m2 mặt sàn. Đa phần các dự án thuộc phân khúc nhà ở (39,36%) và khu công nghiệp (34,12%).
Trong năm 2024, tỷ trọng của khu công nghiệp và nhà ở được dự đoán vẫn chiếm ưu thế, lần lượt là 29,60% và 20,68% trong tổng 15.000.000 m2 mặt sàn sẽ được chứng nhận công trình xanh.
Theo quy hoạch, Việt Nam sẽ có khoảng 563 khu công nghiệp tại 61 tỉnh thành. Đến nay, 397 khu công nghiệp đã được thành lập, trong đó mới chỉ có khoảng 7 khu công nghiệp sinh thái.
Giám đốc tư vấn FPT Digital - ông Vương Quân Ngọc nhận định, bất động sản khu công nghiệp có nhiều điều kiện thuận lợi để tăng trưởng mạnh mẽ tại Việt Nam, nhưng cũng sẽ có nhiều thách thức cạnh tranh giữa các nhà đầu tư vào ngành này.
Ông Vương Quân Ngọc - Giám đốc tư vấn FPT Digital
Nhiều nhà đầu tư bất động sản công nghiệp đang dồn trọng tâm phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh với tiêu chuẩn khắt khe về môi trường, cơ sở vật chất, tiện ích đô thị... để hút dự án xanh.
Là lĩnh vực có tỷ trọng phát thải lớn, các khu công nghiệp tại Việt Nam đang đứng trước xu hướng chuyển đổi toàn diện, đáp ứng yêu cầu của các bên liên quan.
Phát triển bất động sản khu công nghiệp xanh không chỉ giúp thu hút và giữ chân khách hàng mà còn giúp tối ưu hoạt động do tận dụng được các nguồn tài nguyên, nhiên liệu và công nghệ tích hợp,... trong khu công nghiệp.
Đồng thời, theo ông Vũ Hồng Phong - chuyên gia công trình xanh thuộc Tổ chức Tài chính quốc tế IFC, việc này giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn và ưu đãi đặc biệt từ các tổ chức quốc tế và chính phủ cho dành cho các công trình xanh.
Chẳng hạn, nhờ sở hữu chứng nhận công trình xanh của IFC, BIM Land có thể dễ dàng phát hành lô trái phiếu xanh quốc tế 200 triệu USD. Gần đây, công ty này tiếp tục được IFC đầu tư 150 triệu USD thông qua việc mua trái phiếu liên kết bền vững bằng nội tệ đầu tiên ở Việt Nam.
Theo ông Vương Quân Ngọc, doanh nghiệp triển khai theo định hướng "xanh" cần xác định rõ các ưu tiên nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững như: giảm thiểu khí thải, tối ưu hoá sử dụng tài nguyên và nguyên vật liệu trong toàn bộ quá trình sản xuất, bảo tồn và bảo vệ nguồn nước, đảm bảo đa dạng sinh thái, tạo điều kiện cho con người tăng cường sức khỏe thể chất và tinh thần...
Trên con đường chuyển đổi xanh, ông Ngọc nhấn mạnh, chuyển đổi số là công cụ hỗ trợ đắc lực trong quá trình đo lường các tiêu chí xanh, thông qua việc thu thập dữ liệu, kết nối dữ liệu, phân tích dữ liệu thông minh.
"Chuyển đổi "kép" số và xanh sẽ giúp ngành bất động sản công nghiệp vượt qua những khó khăn trong bối cảnh hiện nay, mang lại những lợi ích ngay trong ngắn hạn như tăng doanh thu, giảm phát thải tiến tới giá trị bền vững", ông Ngọc cho hay.
Thế giới đang hướng đến việc phát triển công trình, nhà máy xanh vì sử dụng tài nguyên hiệu quả, giảm chi phí vận hành, giảm thiểu tác động tới môi trường trong khi vẫn đảm bảo tiện nghi cho người sử dụng…
Thế giới đang hướng đến việc phát triển công trình, nhà máy xanh vì sử dụng tài nguyên hiệu quả, giảm chi phí vận hành, giảm thiểu tác động tới môi trường trong khi vẫn đảm bảo tiện nghi cho người sử dụng…
Intrepid, tập đoàn du lịch mạo hiểm lớn nhất thế giới, coi Việt Nam là điểm đến trọng tâm trong chiến lược phát triển du lịch theo hướng bền vững, có trách nhiệm, vì cộng đồng đến năm 2030.
Thế giới đang hướng đến việc phát triển công trình, nhà máy xanh vì sử dụng tài nguyên hiệu quả, giảm chi phí vận hành, giảm thiểu tác động tới môi trường trong khi vẫn đảm bảo tiện nghi cho người sử dụng…
Sắp tới, chương trình Mở Đường Dẫn Lối mùa hai sẽ chính thức được phát sóng, với mục tiêu truyền cảm hứng và cung cấp kiến thức cho giới trẻ theo đuổi công việc về phát triển bền vững và tạo tác động xã hội.
Những lao động thu gom phế liệu, đa phần là phụ nữ, đang đóng góp tích cực cho bức tranh quản lý chất thải rắn hướng đến kinh tế tuần hoàn. Tuy nhiên, chính họ cũng là đối tượng có thể bị tổn thương bởi chưa được quan tâm đúng mức khi thiết kế chính sách kinh tế tuần hoàn.
Bộ Nông nghiệp và môi trường vừa ban hành Thông tư số 11/2026/TT-BNNMT, quy định việc quản lý và vận hành Hệ thống đăng ký quốc gia về hạn ngạch phát thải và tín chỉ carbon.
Già hóa dân số có thể không còn là sức ép ngân sách, mà đang định hình một hệ sinh thái tăng trưởng mới, nơi người cao tuổi trở thành chủ thể của tiêu dùng, đầu tư và đổi mới dịch vụ.
Nhiều hoạt động trong khuôn khổ chương trình trách nhiệm xã hội 'KCN Việt Nam – Gắn kết hướng tương lai' đã được KCN Việt Nam triển khai nhằm hỗ trợ an sinh, góp phần xây dựng nguồn lao động bền vững tại các địa bàn công nghiệp trọng điểm.
Giá vàng hôm nay 6/3/2026 giảm 2,2 triệu đồng với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, khi thị trường quốc tế giảm dần dưới áp lực USD và lợi suất trái phiếu Mỹ.
Trong bối cảnh cơn khát nhà ở cho người thu nhập trung bình tăng cao, chính sách về nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ mang đến cơ hội an cư cho nhiều gia đình trẻ. Tuy nhiên, dưới góc nhìn pháp lý và thị trường, vẫn còn những băn khoăn về tính minh bạch và sự công bằng.
Tiến sĩ Đặng Phạm Thiên Duy, giảng viên Khoa Kinh doanh, Đại học RMIT Việt Nam, cho rằng chuyển đổi số không bắt đầu từ AI hay blockchain mà từ bài toán doanh thu và chi phí. Với doanh nghiệp nhỏ và vừa, 'đi chậm để đi xa' bằng cách xây nền tảng vững chắc về tổ chức và văn hóa số mới là chiến lược bền vững trong kỷ nguyên công nghệ.
Hơn 200 doanh nghiệp và hộ kinh doanh tại Đồng Nai tham gia hội nghị do Techcombank phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức, nhằm thúc đẩy chuyển đổi số, mở rộng khả năng tiếp cận vốn và nâng cao năng lực cạnh tranh cho khu vực kinh tế tư nhân.
Việc điều chỉnh tăng giá thu gom rác là cần thiết nhằm giảm gánh nặng ngân sách nhà nước, đồng thời giúp người dân nâng cao ý thức, trách nhiệm cộng đồng trong việc bảo vệ môi trường, nhưng cần lộ trình phù hợp để áp dụng.
