Khu đô thị Hồng Hạc City, tại Bắc Ninh. Ảnh: DNCC.
Theo báo cáo mới đây của Grant Thorton, Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) vừa chuyển nhượng 49% cổ phần pháp nhân sở hữu dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh cho Nomura Real Estate Asia, tập đoàn phát triển bất động sản Nhật Bản.
Được biết, dự án có diện tích gần 198ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.1 tỷ USD, quy mô dân số dự kiến khoảng 28.000 người, bao gồm nhà ở, thương mại và dịch vụ.
Dự án được chia thành ba phân khu chính: Hồng Phát, Hồng Thịnh và Hồng Phúc, bao gồm các loại hình sản phẩm như biệt thự song lập, nhà phố thương mại và nhà liền kề.
Trong đó, phân khu Hồng Phát sẽ được triển khai đầu tiên, đang được mở bán ra thị trường và dự kiến hoàn thành, bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2027.
Dự án do Công ty CP Đầu tư công đoàn ngân hàng Công Thương, thành viên của Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Tính đến giữa tháng 8/2025, chủ đầu tư Hồng Hạc City có vốn điều lệ 5.120 tỷ đồng.
Dự án được chính thức ra mắt đầu năm 2025, đánh dấu bước đi chiến lược đầu tiên trong việc mở rộng hoạt động ra khỏi địa bàn TP. HCM của Phú Mỹ Hưng sau hơn 30 năm phát triển.
Đây cũng là một trong những dự án “chậm tiến độ” lâu năm của tỉnh Bắc Ninh. Dự án từng có tên là Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm và được tỉnh Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư vào cuối năm 2010 cho Công ty CP Đầu tư Công đoàn ngân hàng Công Thương để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án gặp nhiều khó khăn về thủ tục pháp lý, khiến dự án chậm tiến độ kéo dài. Năm 2016, dự án đổi chủ khi Phú Mỹ Hưng mua lại 99,7% cổ phần của Công ty CP Đầu tư công đoàn ngân hàng Công Thương.
Giảm áp lực tài chính
Hồi đầu tháng 10/2025, Phú Mỹ Hưng đã tổ chức lễ khai trương Sàn giao dịch bất động sản Phú Mỹ Hưng mới tại Hà Nội và công bố thông tin hợp tác chiến lược với Nomura Real Estate Vietnam để cùng phát triển Hồng Hạc City.
Thời điểm đó, tỷ lệ chuyển nhượng cổ phần và giá trị giao dịch không được công bố. Sau giao dịch, hai bên sẽ cùng là đồng chủ đầu tư, phát triển khu đô thị.
Theo ông Trương Quốc Hưng, Phó tổng giám đốc Phú Mỹ Hưng, Phú Mỹ Hưng và Nomura sẽ cùng song hành trong tất cả quá trình triển khai dự án, từ khâu thiết kế, bán hàng cho đến vận hành sau bàn giao, đồng hành cùng cư dân trong dài hạn.
Chia sẻ về lý do chuyển nhượng cổ phần dự án cho Nomura, ông Hưng cho biết, việc hợp tác sẽ giúp hai bên cùng kiến tạo một dự án tốt hơn so với khi mỗi bên hành động riêng lẻ.
Việc chuyển nhượng một phần dự án cũng giúp Phú Mỹ Hưng giảm một phần áp lực tìa chính. Báo cáo nửa đầu năm 2025 của Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng cho thấy nợ phải trả của doanh nghiệp đạt hơn 23.400 tỷ đồng, mức cao nhất từng được công bố, chủ yếu do tăng nợ phải trả khác, lên hơn 10.100 tỷ đồng.
Trong đó, nợ vay từ phát hành trái phiếu chiếm khoảng 7.558 tỷ đồng, gồm hơn 863 tỷ đồng trái phiếu chào bán trong nước và gần 6.695 tỷ đồng trái phiếu quốc tế. Nợ ngân hàng đạt 5.686 tỷ đồng.
Phú Mỹ Hưng hiện có ba lô trái phiếu phát hành trong nước là PMH.1700.2019.01, PMH.1700.2019.02 và PMH.300.2019 với tổng giá trị lưu hành 2.000 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này đều sẽ được đáo hạn vào giữa năm 2026.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Phú Mỹ Hưng tại thời điểm 30/06/2025 cũng ghi nhận gần 33.882 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ năm trước.
Sau hơn 30 năm xây dựng khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở TP.HCM, ông Trương Quốc Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đang cùng đội ngũ bước vào một chặng đường mới, đưa mô hình đô thị sinh thái văn minh, hiện đại ra Bắc.
Sau hơn 30 năm xây dựng khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở TP.HCM, ông Trương Quốc Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đang cùng đội ngũ bước vào một chặng đường mới, đưa mô hình đô thị sinh thái văn minh, hiện đại ra Bắc.
Ba thập kỷ sau khi biến vùng sình lầy Nam Sài Gòn thành khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Việt Nam, Phú Mỹ Hưng chính thức mở chiến dịch Bắc tiến với siêu dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh.
Tập đoàn PSG (Thái Lan) chi hơn 23 triệu USD mua lại 64% cổ phần Công ty TNHH Nam Tiến, qua đó thực hiện kế hoạch mở rộng mảng khoảng sản tại Việt Nam.
Sau khi hoàn tất giai đoạn “bao phủ trực tiếp điểm lẻ” trong năm 2025, Masan Consumer bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với Retail Supreme giai đoạn 2, nơi công nghệ, dữ liệu và hệ sinh thái phân phối hội tụ. Điểm bùng nổ này không chỉ tạo lực đẩy cho doanh thu, lợi nhuận, mà còn đặt nền móng cho tăng trưởng dài hạn đúng thời điểm doanh nghiệp chính thức chào sàn HOSE.
Central Retail dự kiến sẽ hạch toán một khoản lỗ do suy giảm giá trị tài sản một lần và phi tiền mặt trị giá khoảng 5,9 tỷ Baht (khoảng 190 triệu USD) vào báo cáo tài chính quý 4 năm 2025.
Tập đoàn PSG (Thái Lan) chi hơn 23 triệu USD mua lại 64% cổ phần Công ty TNHH Nam Tiến, qua đó thực hiện kế hoạch mở rộng mảng khoảng sản tại Việt Nam.
