Bất động sản thanh lọc, chủ tịch Phát Đạt tự tin báo tin vui

Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt chưa đạt kế hoạch doanh thu sáu tháng đầu năm nhưng Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt tự tin nhấn mạnh "lợi nhuận đang đi về đích."

Trong nửa đầu năm, Phát Đạt ghi nhận 170 tỷ đồng doanh thu thuần và 102 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 12% và 66% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy vậy, trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư bán niên tổ chức hôm qua, ông Đạt khẳng định "nửa cuối năm công ty sẽ có nhiều tin vui hơn."

Đại diện Phát Đạt cho biết, trong nửa đầu năm, mục tiêu trọng tâm được ưu tiên hàng đầu là "phải sống, phải tồn tại" nên công ty bán một số tài sản để lấy dòng tiền. Nhưng trong nửa cuối năm, công ty sẽ tập trung bán hàng tại những dự án trọng điểm.

Cụ thể, trong quý III/2024, Phát Đạt sẽ có hai dự án trọng điểm đủ điều kiện bán hàng, trong đó dự án Bắc Hà Thanh tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, đang chuẩn bị hoàn tất tính tiền sử dụng đất, dự kiến đủ điều kiện bán hàng trong tháng 9.

Còn dự án Thuận An 1 & 2 ở Bình Dương hiện đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giấy phép xây dựng, dự kiến tháng 10 sẽ xong tính tiền đất, tháng 11 nghiệm thu và đủ điều kiện bán hàng.

Thị trường bất động sản những năm qua trầm lắng, sàng lọc bớt các doanh nghiệp yếu nên Chủ tịch Phát Đạt cho rằng, các doanh nghiệp tồn tại hiện nay có nội lực mạnh hơn sẽ có điều kiện để mở rộng kinh doanh thời gian tới.

Ông Đạt nhận định thị trường Bình Dương đang ghi nhận mức tiêu thụ và giá bán tốt ở cả phân khúc đất nền và chung cư. Ở Bình Định, phân khúc đất nền gần như không có sản phẩm đưa ra thị trường nên Phát Đạt có nhiều cơ hội.

"Những doanh nghiệp có sức chịu đựng tốt hơn, trong tương lai gần, chậm nhất năm 2025, mọi thứ sẽ tốt hơn", ông Đạt khẳng định.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Phát Đạt cho biết, nguồn lực tài chính đã được bổ sung từ đợt phát hành thành công riêng lẻ và hiện hữu, thu đủ tiền về.

Ngoài ra, Phát Đạt còn có sự tài trợ từ các ngân hàng lớn cho việc phát triển dự án và bán hàng, trong đó có các gói tài trợ hấp dẫn cho khách hàng.

Ông Đạt cho biết, Phát Đạt mới được giao thêm 15,8ha ở dự án Bắc Hà Thanh, nâng quỹ đất lên 90%.

“Theo luật mới, trước khi giao đất, địa phương sẽ rà soát cả 63 tỉnh, thành nếu doanh nghiệp không vi phạm mới giao đất được, điều này đồng nghĩa Phát Đạt hiện không có vi phạm nào liên quan Luật Đất đai”, ông Đạt nói thêm.

Trong ba năm tới, ba dự án trọng điểm gồm Bắc Hà Thanh, Thuận An 1 & 2 và Cadia Quy Nhơn được kỳ vọng sẽ mang lại cho Phát Đạt là 35.000 tỷ đồng tổng giá trị bán hàng.

Phát Đạt cũng sẽ trở lại với mảng bất động sản công nghiệp, vừa qua đã đấu thầu khu công nghiệp 400ha ở Quảng Ngãi và đang nghiên cứu một dự án khác 1.300ha.

Ở Đồng Tháp, Phát Đạt còn nghiên cứu gần 2.000ha đất khu công nghiệp và trong tương lai sẽ mở rộng ra thị trường Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu.

Ông Đạt khẳng định, Phát Đạt vẫn còn nhiều dự án và sẽ chỉ bán tài sản "nếu buộc phải sống". Nhưng ông tin rằng, khi những dự án đủ điều kiện bán hàng cuối năm nay thì công ty sẽ không phải bán tài sản.

Ông Đạt tiết lộ thêm công ty cũng đang phát triển ba dự án rất lớn ở Bà Rịa Vũng Tàu, gồm Serenity với diện tích 7,3ha, Tropicana có diện tích 12,7ha và Poulo Condor 12ha.