Rất nhiều dự án bất động sản du lịch ở tỉnh Bình Thuận chào bán và giới thiệu ra thị trường nhưng theo ông Cao Sơn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, chỉ có một dự án đáp ứng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán.
Trong mấy tháng qua, Sở Xây dựng Bình Thuận đã phải ra 13 văn bản yêu cầu các chủ đầu tư ngừng giao dịch bất động sản vì nhiều dự án chưa đáp ứng đầy đủ pháp lý theo yêu cầu của pháp luật.
Trước thực trạng nhiều dự án huy động vốn thông qua đặt cọc giữ chỗ và chào bán bất động sản du lịch trái phép, TheLEADER.vn đã có cuộc trao đổi với ông Cao Sơn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận.
Thưa ông, hiện nay Bình Thuận có bao nhiêu dự án bất động sản du lịch đã được chấp thuận đầu tư? Trong đó có bao nhiêu dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật? Cụ thể là những dự án nào?
Ông Cao Sơn Dũng: Qua phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, rà soát kiểm tra cho thấy, hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có 42 dự án du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh bất động sản.
Xin ông cho biết khu vực nào của Bình Thuận có nhiều dự án nhất, thưa ông?
Ông Cao Sơn Dũng: Trên địa bàn thành phố Phan Thiết có 22 dự án, gồm 9 dự án biệt thự để bán và cho thuê lâu dài, 13 dự án biệt thự để bán và cho thuê theo vòng đời dự án.
Huyện Hàm Thuận Nam có 9 dự án, trong đó 2 dự án biệt thự để bán và cho thuê lâu dài, 7 dự án biệt thự để bán và cho thuê theo vòng đời dự án.
Huyện Bắc Bình có 4 dự án biệt thự để bán và cho thuê theo còng đời dự án; huyện Hàm Tân có 3 dự án biệt thự để bán và cho thuê theo vòng đời dự án; thị xã Lagi có 2 dự án biệt thự để bán và cho thuê theo vòng đời dự án; huyện Tuy Phong có 2 dự án biệt thự để bán và cho thuê theo vòng đời dự án.
Trong tổng số 42 dự án, có một dự án đủ điều kiện kinh doanh (khối căn hộ 1 và khối căn hộ 2 gồm 105 căn hộ, thuộc dự án Khu du lịch sinh thái Orient Resort, tại phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, do Công ty TNHH thương mại Dịch vụ du lịch Nhất Phát làm chủ đầu tư).
Trong số những dự án lớn có Thanh Long Bay do Công ty CP Trung Sơn Bắc làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Nam Group? Dự án đã được giới thiệu ra thị trường nhưng xin ông có thể cho biết Thanh Long Bay đã đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật chưa?
Ông Cao Sơn Dũng: Dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam do Công ty cổ phần Trung Sơn Bắc làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư số 3471/QĐ-UBND ngày 4/12/2015, quyết định chủ trương đầu tư số 428/QĐ-UBND ngày 6/2/2018 và số 1984/QĐ-UBND ngày 7/8/2019.
Hiện nay, chủ đầu tư đang triển khai lập quy hoạch dự án theo chủ trương đầu tư dự án điều chỉnh và các thủ tục có liên quan. Dự án Thanh Long Bay đã bị Sở Xây dựng có văn bản nhắc nhở chấn chỉnh việc thực hiện các hoạt động kinh doanh bất động sản.
Đây là dự án du lịch nghỉ dưỡng, không phải dự án kinh doanh bất động sản vì vậy không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Chủ đầu tư hiện đang thực hiện các thủ tục xây dựng theo quy định.
Việc các dự án bán hàng khi chưa đủ điều kiện pháp lý, Sở đã có biện pháp gì để phòng ngừa lừa đảo và kiểm soát các chủ đầu tư?
Ông Cao Sơn Dũng: Sở Xây dựng đã có kế hoạch thanh tra, kiểm tra đối với các dự án bất động sản trong thời gian tới. Trong quá trình thanh tra, kiểm tra nếu phát hiện các hành vi vi phạm hành chính, Sở Xây dựng sẽ chỉ đạo Thanh tra Sở xử lý theo quy định của pháp luật.
Trong quá trình thực hiện, Sở có gặp khó khăn gì trong việc áp dụng các luật hiện hành?
Ông Cao Sơn Dũng: Các quy định của pháp luật về quản lý và phát triển thị trường bất động sản là tương đối phù hợp, riêng việc xử lý đối với việc vận dụng hình thức đặt cọc để giao dịch mua bán, huy động vốn hiện chưa có quy phạm điều chỉnh nên có khó khăn.
Ông có lưu ý gì đối với nhà đầu tư đã, đang và sắp có dự án ở Bình Thuận?
Ông Cao Sơn Dũng: Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần nghiêm túc thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Đối với các tổ chức cá nhân khi tham gia giao dịch bất động sản cầm tìm hiểu rõ thông tin pháp lý của dự án để phòng rủi ro, phát sinh tranh chấp.
Xin cảm ơn ông!
Tags:
Tags:
Sáng 22/9, UBND tỉnh Bình Thuận tổ chức “Hội nghị Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Thuận năm 2019” dưới sự chủ trì của Phó thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình.
Tập đoàn Hải Phát đã ký bản ghi nhớ đầu tư với tỉnh Bình Thuận với tổng giá trị dự kiến gần 6.000 tỷ đồng.
Bình Thuận từng đi đầu cả nước trong phát triển khu du lịch ven biển nhưng gần như bị quên lãng trong làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mấy năm trước. Tuy nhiên, Bình Thuận bắt đầu trỗi dậy tìm lại vị thế "thủ đô resort".
Dự án khu du lịch Hòn Lan được nhà phát triển dự án Nam Group tái khởi động với quy mô lớn hơn nhiều so với quy hoạch được quyệt trước đây nhưng vừa qua bị nhà chức trách tỉnh Bình Thuận cảnh báo vì có hoạt động giao dịch khi chưa đáp ứng đủ thủ tục theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh việc có thêm “room” cho vay để đảm bảo mức trần quy định, hàng nghìn tỷ đồng từ các đợt tăng vốn cũng giúp các công ty gia tăng nội lực tài chính.
Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam được kỳ vọng sẽ đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả thông qua việc áp dụng các cơ chế đặc thù, tập trung huy động nguồn lực trong nước và chuyển giao công nghệ hiện đại.
Lựa chọn thuê môi trường rừng làm du lịch phù hợp với các dự án có quy mô lưu trú nhỏ, tập trung khai thác các hoạt động trải nghiệm trong rừng với vốn đầu tư không quá lớn.
Tổ hợp căn hộ đa tiện ích Hanoi Melody Residences tại khu vực Tây Nam Linh Đàm đang đón lượng khách tăng vọt trong những ngày gần đây.
PVcomBank khuyến nghị khách hàng cập nhật giấy tờ tùy thân và đối chiếu sinh trắc học trước 1/1/2025 để đảm bảo giao dịch an toàn, liên tục.
Quản trị số sẽ không chỉ là một công cụ hỗ trợ, mà còn là "linh hồn" của nền kinh tế số Việt Nam, giúp đất nước chuyển mình mạnh mẽ trong bối cảnh mới.
Với chủ đề “Vật liệu cho tương lai bền vững”, tọa đàm của Quỹ VinFuture với các nhà khoa học hàng đầu thế giới, mang tới góc nhìn sâu sắc về vật liệu bền vững.
