Áp dụng bảng giá đất: Gỡ vướng hay thêm gánh nặng cho doanh nghiệp?
Việc bỏ giá đất cụ thể, áp dụng bảng giá đất để xác định tiền sử dụng đất cho dự án có thể khiến các chủ đầu tư phải nộp nghĩa vụ tài chính cao hơn nhiều so với quy định hiện nay.
Đây là nội dung đề xuất về cơ chế đặc thù phát triển thành phố Cần Thơ vừa được báo cáo trước Quốc hội.
Cụ thể, dự thảo nghị quyết được Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư Nguyễn Chí Dũng báo cáo trước Quốc hội bao gồm 6 nội dung.
Đầu tiên, kiến nghị thành phố Cần Thơ được vay thông qua phát hành trái phiếu chính quyền địa phương, vay từ các tổ chức trong nước, vay lại nguồn vốn Chính phủ vay từ nước ngoài. Tổng mức dư nợ vay tối đa 60% số thu ngân sách địa phương được hưởng. Tổng mức vay và bội chi ngân sách hàng năm sẽ được Quốc hội quyết định.
Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ được quyết định áp dụng những loại phí, lệ phí chưa được quy định, điều chỉnh mức, tỷ lệ thu phí, lệ phí đã được các cấp có thẩm quyền quyết định, trừ án phí, lệ phí tòa án.
Số thu tăng thêm sẽ do ngân sách thành phố hưởng, sử dụng để đầu tư cơ sở hạ tầng kinh tế, xã hội và các nhiệm vụ khác.
Thứ hai, Cần Thơ được quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa từ 2 vụ trở lên, quy mô dưới 500 héc ta theo ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ. Mục đích chuyển đổi phải phù hợp với kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất và việc chuyển đổi thực hiện công khai, lấy ý kiến của người dân.
Thứ ba, phân cấp cho Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, quy hoạch chung đô thị, dựa trên cơ sở đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.
Thứ tư, sau khi thực hiện cải cách tiền lương và chính sách an sinh xã hội, thành phố được quyền quyết định dùng nguồn ngân sách còn dư để tăng thu nhập cho cán bộ, công chức, viên chức.
Mức tăng thu nhập sẽ quyết định dựa trên hiệu quả công việc, không quá 80% mức lương ngạch bậc, chức vụ hoặc mức lương theo vị trí việc làm, chức danh, chức vụ lãnh đạo. Bên cạnh đó, mức thu nhập cho chuyên gia, nhà khoa học sẽ do Hội đồng nhân dân thành phố quy định.
Thứ năm, áp dụng hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư cho các dự án ự án nạo vét kết hợp thu hồi sản phẩm luồng hàng hải Định An – Cần Thơ cho tàu có trọng tải từ 10.000 tấn trở lên ra vào, có quy mô vốn từ 500 tỷ đồng trở lên.
Cuối cùng, xây dựng trung tâm liên kết, sản xuất, chế biến và tiêu thụ nông sản đồng bằng sông Cửu Long tại Cần Thơ. Doanh nghiệp có sự án đầu tư vào trung tâm này sẽ được hưởng ưu đãi về thuế và thủ tục hải quan một cách có điều kiện.
Theo dự thảo nghị quyết, Cần Thơ là vùng trung tâm của đồng bằng sông Cửu Long, có tiềm năng tạo ra tác động lan tỏa về kinh tế, văn hóa, xã hội và là cửa ngõ quan trọng của miền Tây với cả nước và quốc tế.
Việc xây dựng trung tâm kết nối chuỗi cung ứng nông sản miền Tây tại Cần Thơ được kỳ vọng sẽ thúc đẩy các mặt hàng nông sản chủ lực tạo ra lợi thế cạnh tranh, đồng thời hạn chế những rủi ro như thương lái ép giá, rủi ro được mùa nhưng khó tiêu thụ…
Trước đó, Cần Thơ cũng có chủ trương, định hướng xây dựng Cần Thơ trở thành trung tâm khoa học công nghệ về nông nghiệp quốc gia và khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Theo TS. Vũ Thành Tự Anh, Đại học Fulbright, việc xây dựng Cần Thơ thành trung tâm cùng với xây dựng cảng nước sâu, xây dựng hệ thống đường cao tốc là 3 định hướng đầu tư quan trọng cho miền Tây trong giai đoạn tới.
Việc bỏ giá đất cụ thể, áp dụng bảng giá đất để xác định tiền sử dụng đất cho dự án có thể khiến các chủ đầu tư phải nộp nghĩa vụ tài chính cao hơn nhiều so với quy định hiện nay.
Nhiều ý kiến đề nghị tiếp tục rà soát để bảo đảm không chồng chéo, mâu thuẫn với hệ thống pháp luật hiện hành về các quy định thu hồi đất, giao đất trong dự thảo nghị quyết thi hành Luật Đất đai.
Việt Nam và Lào cũng nhất trí nỗ lực thúc đẩy tăng trưởng kim ngạch thương mại song phương, đặt mục tiêu 5 tỷ USD trong thời gian tới.
Theo các đại biểu Quốc hội, Luật Đầu tư sửa đổi cần phân biệt rõ bản chất giữa ưu đãi và hỗ trợ đầu tư cũng như cần kèm điều kiện chuyển giao công nghệ để đạt hiệu quả cao.
Ngành sản xuất Việt Nam tiếp tục tăng trưởng dù bị gián đoạn do bão khi dữ liệu cho thấy sản lượng, số lượng đơn đặt hàng mới tiếp tục tăng.
Việc bỏ giá đất cụ thể, áp dụng bảng giá đất để xác định tiền sử dụng đất cho dự án có thể khiến các chủ đầu tư phải nộp nghĩa vụ tài chính cao hơn nhiều so với quy định hiện nay.
Nhiều ý kiến đề nghị tiếp tục rà soát để bảo đảm không chồng chéo, mâu thuẫn với hệ thống pháp luật hiện hành về các quy định thu hồi đất, giao đất trong dự thảo nghị quyết thi hành Luật Đất đai.
Việt Nam và Lào cũng nhất trí nỗ lực thúc đẩy tăng trưởng kim ngạch thương mại song phương, đặt mục tiêu 5 tỷ USD trong thời gian tới.
Việt Nam đang đối mặt với tần suất ngập lụt tăng mạnh tại nhiều vùng. Sự kết hợp giữa bão nhiệt đới dày đặc, mưa cực đoan tạo nên một mức độ rủi ro hoàn toàn mới.
Khám phá Đa Mi với hồ Hàm Thuận mờ sương, thác Đa Mi hùng vĩ và không gian văn hóa đa sắc, điểm đến mới của dân mê trải nghiệm.
Hộ kinh doanh sẽ nộp thuế theo hình thức tự kê khai nhưng vẫn đảm bảo tính đơn giản, không nhất thiết phải thuê kế toán chuyên nghiệp.
Giá ure tăng mạnh trong quý III/2025, cùng chính sách áp thuế VAT 5% với phân bón đã tạo lực đẩy giúp nhiều doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh “rực sáng”.