Nhịp cầu kinh doanh

Cởi trói pháp lý, bơm vốn rẻ: Cú hích cho bất động sản TP.HCM bứt tốc

Lam Giang Thứ tư, 12/03/2025 - 10:42
Nghe audio
0:00

Cùng với sự phát triển của kinh tế vĩ mô và hạ tầng, hai động lực lớn đến từ hành lang pháp lý thông thoáng hơn và các chương trình cho vay mua nhà lãi suất thấp được triển khai đã kích hoạt làn sóng mua nhà, đưa thị trường phía Đông TP.HCM bứt phá. Trong đó, các dự án của chủ đầu tư uy tín, kết nối đồng bộ, pháp lý đầy đủ được quan tâm hơn cả.

Thị trường bất động sản TP.HCM được khơi thông

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ năm 2022 đến nay, đã có hơn một nửa trong số 64 dự án bất động sản bị vướng mắc pháp lý nhiều năm được tháo gỡ khó khăn.

Giới chuyên gia dự đoán, với tiến độ cởi trói pháp lý như hiện tại, cơn khát nhà ở kéo dài dai dẳng hơn bốn năm qua sẽ phần nào hạ nhiệt.

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng đã hoàn tất gỡ vướng pháp lý và giải quyết cấp sổ hồng cho hơn 70.600 căn. Nỗ lực này giúp đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân và ổn định thị trường. Chưa kể, các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã và đang tác động tích cực đến thị trường.

Bất động sản tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên đến 75%, riêng tại khu Đông đạt đến 80%

Một nhân tố khác khiến thị trường bất động sản TP.HCM thêm sôi động là cuộc chạy đua bơm vốn lãi suất thấp, triển khai các gói tín dụng ưu đãi với thời gian vay kéo dài của các ngân hàng thương mại.

Theo Ngân hàng Nhà nước, đã có chín ngân hàng đăng ký dành ngân sách khoảng 45.000 - 55.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà dưới 35 tuổi với lãi suất thấp hơn từ 1 - 3% trong 15 năm.

Các chính sách pháp lý thông thoáng và các gói vay lãi suất thấp nhất từ trước đến nay đã kích hoạt giao dịch, thúc đẩy nhu cầu mua nhà tại TP.HCM.

Trong báo cáo mới nhất, HoREA đánh giá thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, chuyển mình từ mức tăng trưởng -0,5% năm 2023 lên 9% năm 2024.

Một báo cáo khác của Avision Young cũng chỉ ra trong quý IV/2024, bất động sản tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên đến 75% (so với mức trung bình khoảng 65%).

Đòn bẩy hạ tầng đưa khu Đông bứt tốc

Khu Đông TP.HCM đang là khu vực dẫn đầu thị trường nhà ở năm 2024, với tỷ lệ hấp thụ vượt ngưỡng 80%.

Điều này đến từ cú hích của kinh tế vĩ mô và các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, đưa khu Đông tăng tốc với mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, văn hóa và giáo dục của TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ, từng bước trở thành trung tâm tài chính quốc gia và quốc tế.

Hiện tại, khu Đông tập trung mạng lưới hạ tầng đồng bộ, hiện đại nhất tại TP HCM với tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã vận hành từ cuối tháng 12/2024. Cùng lúc, nhiều công trình trọng điểm khác cũng đã ấn định ngày về đích.

Cụ thể, ngay trong năm nay, nút giao An Phú với ba tầng giao thông dự kiến hoàn thành; tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây (CT01) dự kiến thi công mở rộng gấp đôi lên tám làn xe; vành đai 3 thông xe kỹ thuật gần 15km đoạn qua TP. Thủ Đức vào tháng 12/2025, thông xe toàn tuyến trên địa bàn TP.HCM trước 30/6/2026; cảng hàng không quốc tế Long Thành dự kiến cơ bản hoàn thành giai đoạn 1 trong năm 2025…

Một trong những dự án được hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng khu Đông là Vinhomes Grand Park.

Song hành cùng sự phát triển của hạ tầng giao thông là sự cộng hưởng của các dự án bất động sản đến từ các nhà phát triển tầm cỡ với các đại đô thị chất lượng cao, được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích.

Trong đó, các dự án nằm ở vị trí kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch luôn là tâm điểm của khách hàng và giới đầu tư nhờ thuận tiện trong việc di chuyển và là yếu tố then chốt giúp bất động sản tăng giá theo thời gian.

Theo giới chuyên gia, một trong những dự án được hưởng lợi nhiều nhất là Vinhomes Grand Park khi là dự án duy nhất có vành đai 3 chạy xuyên tâm.

Đại đô thị tại trung tâm TP. Thủ Đức còn được bao quanh bởi những tuyến giao thông lớn như metro số 1, xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, sân bay Long Thành…

Lợi thế siêu hạ tầng, đa kết nối đưa Vinhomes Grand Park trở thành trung tâm mới năng động và cũng là dự án giàu tiềm năng bậc nhất phía Nam.

Vinhomes Grand Park là dự án duy nhất có vành đai 3 chạy xuyên tâm (hình ảnh tiến độ tháng 10/2024)

Vinhomes Grand Park còn khẳng định vị thế dẫn đầu khi kiến tạo thành công mô hình đại đô thị kiểu mẫu với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và đồng bộ. Không gian sống xanh của Vinhomes Grand Park trải dài trên quỹ đất rộng đến 271ha, cung cấp ra thị trường đa dạng các dòng sản phẩm từ biệt thự ven sông, nhà phố thương mại cho đến căn hộ hạng sang giữa tầng không.

Với chất lượng sống vượt trội, hiếm có, Vinhomes Grand Park trở thành điểm đến an cư, lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi mua sắm, giải trí hàng đầu miền Nam.

Chỉ trong vòng 5 năm kể từ khi đi vào hoạt động, đại đô thị đã chào đón hơn 60.000 cư dân và con số này đang tăng lên từng ngày theo tiến độ hoàn thiện và bàn giao nhanh chóng của các dự án.

Đặc biệt, 2025 được xem là cột mốc không nên bỏ lỡ bởi sau khi hàng loạt các tuyến hạ tầng hoàn thành, đi vào vận hành, giá bất động sản tại khu Đông nói chung và Vinhomes Grand Park nói riêng sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Nhà đầu tư Vinhomes Global Gate: 'Giờ là thời điểm tốt nhất, chậm chân là vụt mất tiền tỷ'

Nhà đầu tư Vinhomes Global Gate: 'Giờ là thời điểm tốt nhất, chậm chân là vụt mất tiền tỷ'

Nhịp cầu kinh doanh -  1 tháng
Loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đồng loạt khởi động trong đầu năm 2025 đã tạo nên đợt sóng mới cho thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội. Kết hợp với tiến độ về đích của các đại tiện ích cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn được bảo chứng, Vinhomes Global Gate đã tạo nên những cú chốt deal triệu đô chớp nhoáng.
Nhà đầu tư Vinhomes Global Gate: 'Giờ là thời điểm tốt nhất, chậm chân là vụt mất tiền tỷ'

Nhà đầu tư Vinhomes Global Gate: 'Giờ là thời điểm tốt nhất, chậm chân là vụt mất tiền tỷ'

Nhịp cầu kinh doanh -  1 tháng
Loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đồng loạt khởi động trong đầu năm 2025 đã tạo nên đợt sóng mới cho thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội. Kết hợp với tiến độ về đích của các đại tiện ích cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn được bảo chứng, Vinhomes Global Gate đã tạo nên những cú chốt deal triệu đô chớp nhoáng.
Cuộc sống đáng mơ ước của 'cộng đồng Expo Citizen' tại Vinhomes Global Gate

Cuộc sống đáng mơ ước của 'cộng đồng Expo Citizen' tại Vinhomes Global Gate

Nhịp cầu kinh doanh -  1 tháng

Sở hữu quần thể tiện ích đồ sộ với điểm nhấn là công trình trọng điểm quốc gia The Grand Expo, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) thu hút giới tinh hoa chuyển về an cư để tận hưởng chất sống tiên phong, hội nhập toàn cầu của đại đô thị Expo đẳng cấp thế giới đầu tiên của Việt Nam.

Vinhomes lãi hơn 35.000 tỷ đồng

Vinhomes lãi hơn 35.000 tỷ đồng

Doanh nghiệp -  3 tháng

Vinhomes đang tập trung thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với tầm nhìn chiến lược và cam kết kiên định về chất lượng và đổi mới.

Nhà Vinhomes đã thay đổi quan niệm về cuộc sống chung cư như thế nào?

Nhà Vinhomes đã thay đổi quan niệm về cuộc sống chung cư như thế nào?

Nhịp cầu kinh doanh -  3 tháng

Những sản phẩm chung cư của Vinhomes không chỉ đáp ứng đúng và trúng nhu cầu của khách hàng mà còn thay đổi quan niệm về không gian sống nơi tầng cao và tạo ra sức hút mãnh liệt với thị trường.

Mai Việt Land phát triển kinh doanh tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower

Mai Việt Land phát triển kinh doanh tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower

Nhịp cầu kinh doanh -  11 giờ

Ecoland, chủ đầu tư tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower, vừa ký hợp tác chiến lược với Mai Việt Land ngày 24/4 vừa qua để phát triển kinh doanh dự án này.

Vantage vinh dự nhận hai giải thưởng uy tín tại UF Awards Latam 2025

Vantage vinh dự nhận hai giải thưởng uy tín tại UF Awards Latam 2025

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Vantage Markets vừa được vinh danh tại UF Awards Latam 2025 với hai giải thưởng lớn: "Nhà môi giới đa tài sản xuất sắc nhất" và "Ứng dụng giao dịch di động tốt nhất". Đây là minh chứng cho nỗ lực không ngừng của Vantage trong việc nâng tầm trải nghiệm giao dịch và đổi mới công nghệ.

LynkiD và Flamingo ký kết hợp tác chiến lược: Cộng hưởng công nghệ và trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp

LynkiD và Flamingo ký kết hợp tác chiến lược: Cộng hưởng công nghệ và trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Công ty cổ phần LynkiD – nền tảng tích điểm đổi trải nghiệm tiên phong tại Việt Nam – ngày 22/4 đã ký kết hợp tác chiến lược với Công ty cổ phần Quản lý khách sạn Flamingo một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, dịch vụ nghỉ dưỡng có tiếng tại Việt Nam.

Vincom Mega Mall Ocean City gây bất ngờ với sự hiện diện siêu thị AEON

Vincom Mega Mall Ocean City gây bất ngờ với sự hiện diện siêu thị AEON

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Vincom Mega Mall Ocean City - trung tâm thương mại thế hệ mới của Vincom Retail - đang tiếp tục khẳng định sức hút tại thị trường bán lẻ khi đón chào sự gia nhập của Trung tâm Bách hóa tổng hợp & Siêu thị AEON - thương hiệu bán lẻ đến từ Nhật Bản. Đây là mảnh ghép trải nghiệm tiếp theo trong hệ sinh thái Ocean City - đại đô thị đang định hình xu hướng sống, mua sắm và giải trí mới cho người dân miền Bắc.

Hé lộ về quần thể du lịch văn hóa được kỳ vọng trở thành 'Công viên Hoành Điếm' của Việt Nam

Hé lộ về quần thể du lịch văn hóa được kỳ vọng trở thành 'Công viên Hoành Điếm' của Việt Nam

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Vượt qua ý nghĩa của một siêu đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu, Sun Mega City tiên phong kiến tạo quần thể du lịch văn hóa độc đáo hiếm có, nơi tái hiện những tinh hoa kiến trúc của Hoàng Thành Thăng Long và được kỳ vọng trở thành điểm đến văn hóa tầm cỡ quốc tế, sánh với “Công viên Hoành Điếm” nổi tiếng của Trung Quốc.

TP.HCM vẫn khan hiếm nguồn cung căn hộ mới

TP.HCM vẫn khan hiếm nguồn cung căn hộ mới

Bất động sản -  19 phút

Các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất có xu hướng ưu tiên phát triển các phân khúc trung và cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận, thay vì tập trung vào phân khúc vừa túi tiền với biên lợi nhuận thấp hơn.

Sun Group động thổ 'khu du lịch tâm linh trắng' 35.000 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Sun Group động thổ 'khu du lịch tâm linh trắng' 35.000 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Tiêu điểm -  2 giờ

Quần thể du lịch tâm linh và di tích lịch sử Am Tiên hơn 350ha, tổng vốn đầu tư 35.000 tỷ đồng vừa được Sun Group động thổ sáng 26/4.

VPBank bổ nhiệm chủ tịch hội đồng thành viên GPBank

VPBank bổ nhiệm chủ tịch hội đồng thành viên GPBank

Hồ sơ quản trị -  4 giờ

Việc bổ nhiệm dàn lãnh đạo mới là một phần trong lộ trình triển khai phương án chuyển giao bắt buộc GPBank cho VPBank đã được Ngân hàng Nhà nước phê duyệt.

Bất động sản mất hút trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp quí I

Bất động sản mất hút trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp quí I

Tài chính -  5 giờ

Nhóm ngân hàng và chứng khoán gần như độc chiếm thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong ba tháng đầu năm.

Ngân hàng Thế giới hạ dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam giữa bất ổn thương mại

Ngân hàng Thế giới hạ dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam giữa bất ổn thương mại

Tiêu điểm -  6 giờ

Dù dự báo tăng trưởng GDP thấp hơn, Việt Nam vẫn là một trong những nền kinh tế dẫn đầu về tốc độ tăng tại Đông Nam Á.

Giá vàng hôm nay trưa 26/4: Trong nước bất ngờ tăng giá

Giá vàng hôm nay trưa 26/4: Trong nước bất ngờ tăng giá

Vàng -  7 giờ

Giá vàng trong nước bất ngờ tăng vào lúc gần trưa nay ở tất cả các nhà bán thêm từ 50.000 – 100.000 đồng/chỉ.

Phá kỷ lục lợi nhuận, Techcombank hướng tới vốn hóa 20 tỷ USD cuối 2025

Phá kỷ lục lợi nhuận, Techcombank hướng tới vốn hóa 20 tỷ USD cuối 2025

Tài chính -  7 giờ

Chủ tịch Hồ Hùng Anh cho biết Techcombank tự tin sẽ lặp lại những kỳ tích như giai đoạn IPO cổ phiếu vào năm 2017.

Đọc nhiều