Nhịp cầu kinh doanh

Cởi trói pháp lý, bơm vốn rẻ: Cú hích cho bất động sản TP.HCM bứt tốc

Lam Giang Thứ tư, 12/03/2025 - 10:42
Nghe audio
0:00

Cùng với sự phát triển của kinh tế vĩ mô và hạ tầng, hai động lực lớn đến từ hành lang pháp lý thông thoáng hơn và các chương trình cho vay mua nhà lãi suất thấp được triển khai đã kích hoạt làn sóng mua nhà, đưa thị trường phía Đông TP.HCM bứt phá. Trong đó, các dự án của chủ đầu tư uy tín, kết nối đồng bộ, pháp lý đầy đủ được quan tâm hơn cả.

Thị trường bất động sản TP.HCM được khơi thông

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ năm 2022 đến nay, đã có hơn một nửa trong số 64 dự án bất động sản bị vướng mắc pháp lý nhiều năm được tháo gỡ khó khăn.

Giới chuyên gia dự đoán, với tiến độ cởi trói pháp lý như hiện tại, cơn khát nhà ở kéo dài dai dẳng hơn bốn năm qua sẽ phần nào hạ nhiệt.

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng đã hoàn tất gỡ vướng pháp lý và giải quyết cấp sổ hồng cho hơn 70.600 căn. Nỗ lực này giúp đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân và ổn định thị trường. Chưa kể, các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã và đang tác động tích cực đến thị trường.

Bất động sản tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên đến 75%, riêng tại khu Đông đạt đến 80%

Một nhân tố khác khiến thị trường bất động sản TP.HCM thêm sôi động là cuộc chạy đua bơm vốn lãi suất thấp, triển khai các gói tín dụng ưu đãi với thời gian vay kéo dài của các ngân hàng thương mại.

Theo Ngân hàng Nhà nước, đã có chín ngân hàng đăng ký dành ngân sách khoảng 45.000 - 55.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà dưới 35 tuổi với lãi suất thấp hơn từ 1 - 3% trong 15 năm.

Các chính sách pháp lý thông thoáng và các gói vay lãi suất thấp nhất từ trước đến nay đã kích hoạt giao dịch, thúc đẩy nhu cầu mua nhà tại TP.HCM.

Trong báo cáo mới nhất, HoREA đánh giá thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, chuyển mình từ mức tăng trưởng -0,5% năm 2023 lên 9% năm 2024.

Một báo cáo khác của Avision Young cũng chỉ ra trong quý IV/2024, bất động sản tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên đến 75% (so với mức trung bình khoảng 65%).

Đòn bẩy hạ tầng đưa khu Đông bứt tốc

Khu Đông TP.HCM đang là khu vực dẫn đầu thị trường nhà ở năm 2024, với tỷ lệ hấp thụ vượt ngưỡng 80%.

Điều này đến từ cú hích của kinh tế vĩ mô và các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, đưa khu Đông tăng tốc với mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, văn hóa và giáo dục của TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ, từng bước trở thành trung tâm tài chính quốc gia và quốc tế.

Hiện tại, khu Đông tập trung mạng lưới hạ tầng đồng bộ, hiện đại nhất tại TP HCM với tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã vận hành từ cuối tháng 12/2024. Cùng lúc, nhiều công trình trọng điểm khác cũng đã ấn định ngày về đích.

Cụ thể, ngay trong năm nay, nút giao An Phú với ba tầng giao thông dự kiến hoàn thành; tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây (CT01) dự kiến thi công mở rộng gấp đôi lên tám làn xe; vành đai 3 thông xe kỹ thuật gần 15km đoạn qua TP. Thủ Đức vào tháng 12/2025, thông xe toàn tuyến trên địa bàn TP.HCM trước 30/6/2026; cảng hàng không quốc tế Long Thành dự kiến cơ bản hoàn thành giai đoạn 1 trong năm 2025…

Một trong những dự án được hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng khu Đông là Vinhomes Grand Park.

Song hành cùng sự phát triển của hạ tầng giao thông là sự cộng hưởng của các dự án bất động sản đến từ các nhà phát triển tầm cỡ với các đại đô thị chất lượng cao, được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích.

Trong đó, các dự án nằm ở vị trí kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch luôn là tâm điểm của khách hàng và giới đầu tư nhờ thuận tiện trong việc di chuyển và là yếu tố then chốt giúp bất động sản tăng giá theo thời gian.

Theo giới chuyên gia, một trong những dự án được hưởng lợi nhiều nhất là Vinhomes Grand Park khi là dự án duy nhất có vành đai 3 chạy xuyên tâm.

Đại đô thị tại trung tâm TP. Thủ Đức còn được bao quanh bởi những tuyến giao thông lớn như metro số 1, xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, sân bay Long Thành…

Lợi thế siêu hạ tầng, đa kết nối đưa Vinhomes Grand Park trở thành trung tâm mới năng động và cũng là dự án giàu tiềm năng bậc nhất phía Nam.

Vinhomes Grand Park là dự án duy nhất có vành đai 3 chạy xuyên tâm (hình ảnh tiến độ tháng 10/2024)

Vinhomes Grand Park còn khẳng định vị thế dẫn đầu khi kiến tạo thành công mô hình đại đô thị kiểu mẫu với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và đồng bộ. Không gian sống xanh của Vinhomes Grand Park trải dài trên quỹ đất rộng đến 271ha, cung cấp ra thị trường đa dạng các dòng sản phẩm từ biệt thự ven sông, nhà phố thương mại cho đến căn hộ hạng sang giữa tầng không.

Với chất lượng sống vượt trội, hiếm có, Vinhomes Grand Park trở thành điểm đến an cư, lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi mua sắm, giải trí hàng đầu miền Nam.

Chỉ trong vòng 5 năm kể từ khi đi vào hoạt động, đại đô thị đã chào đón hơn 60.000 cư dân và con số này đang tăng lên từng ngày theo tiến độ hoàn thiện và bàn giao nhanh chóng của các dự án.

Đặc biệt, 2025 được xem là cột mốc không nên bỏ lỡ bởi sau khi hàng loạt các tuyến hạ tầng hoàn thành, đi vào vận hành, giá bất động sản tại khu Đông nói chung và Vinhomes Grand Park nói riêng sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Nhà đầu tư Vinhomes Global Gate: 'Giờ là thời điểm tốt nhất, chậm chân là vụt mất tiền tỷ'

Nhà đầu tư Vinhomes Global Gate: 'Giờ là thời điểm tốt nhất, chậm chân là vụt mất tiền tỷ'

Nhịp cầu kinh doanh -  1 tuần
Loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đồng loạt khởi động trong đầu năm 2025 đã tạo nên đợt sóng mới cho thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội. Kết hợp với tiến độ về đích của các đại tiện ích cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn được bảo chứng, Vinhomes Global Gate đã tạo nên những cú chốt deal triệu đô chớp nhoáng.
Nhà đầu tư Vinhomes Global Gate: 'Giờ là thời điểm tốt nhất, chậm chân là vụt mất tiền tỷ'

Nhà đầu tư Vinhomes Global Gate: 'Giờ là thời điểm tốt nhất, chậm chân là vụt mất tiền tỷ'

Nhịp cầu kinh doanh -  1 tuần
Loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đồng loạt khởi động trong đầu năm 2025 đã tạo nên đợt sóng mới cho thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội. Kết hợp với tiến độ về đích của các đại tiện ích cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn được bảo chứng, Vinhomes Global Gate đã tạo nên những cú chốt deal triệu đô chớp nhoáng.
Cuộc sống đáng mơ ước của 'cộng đồng Expo Citizen' tại Vinhomes Global Gate

Cuộc sống đáng mơ ước của 'cộng đồng Expo Citizen' tại Vinhomes Global Gate

Nhịp cầu kinh doanh -  2 tuần

Sở hữu quần thể tiện ích đồ sộ với điểm nhấn là công trình trọng điểm quốc gia The Grand Expo, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) thu hút giới tinh hoa chuyển về an cư để tận hưởng chất sống tiên phong, hội nhập toàn cầu của đại đô thị Expo đẳng cấp thế giới đầu tiên của Việt Nam.

Vinhomes lãi hơn 35.000 tỷ đồng

Vinhomes lãi hơn 35.000 tỷ đồng

Doanh nghiệp -  1 tháng

Vinhomes đang tập trung thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với tầm nhìn chiến lược và cam kết kiên định về chất lượng và đổi mới.

Nhà Vinhomes đã thay đổi quan niệm về cuộc sống chung cư như thế nào?

Nhà Vinhomes đã thay đổi quan niệm về cuộc sống chung cư như thế nào?

Nhịp cầu kinh doanh -  2 tháng

Những sản phẩm chung cư của Vinhomes không chỉ đáp ứng đúng và trúng nhu cầu của khách hàng mà còn thay đổi quan niệm về không gian sống nơi tầng cao và tạo ra sức hút mãnh liệt với thị trường.

Sở hữu 'thần dược', The Komorebi dẫn đầu xu hướng sống nghỉ dưỡng xa xỉ gắn với chăm sóc sức khỏe

Sở hữu 'thần dược', The Komorebi dẫn đầu xu hướng sống nghỉ dưỡng xa xỉ gắn với chăm sóc sức khỏe

Nhịp cầu kinh doanh -  10 giờ

Tại phân khu phong cách Nhật The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng), đặc quyền tắm khoáng nóng Onsen suốt bốn mùa mang đến cho cư dân trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao ngay tại nhà, đồng thời đưa phân khu trở thành điểm đến dẫn đầu xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe tại miền Bắc.

SeABank triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng lãi suất ưu đãi dành cho phụ nữ

SeABank triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng lãi suất ưu đãi dành cho phụ nữ

Nhịp cầu kinh doanh -  10 giờ

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng cho các nữ hội viên Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam giúp nâng cao vai trò của phụ nữ trong xã hội hiện đại, tạo điều kiện cho phụ nữ phát triển kinh tế, mang đến một cuộc sống sung túc và hạnh phúc dài lâu.

Tận hưởng phong cách sống Dolce Far Niente nơi tổ hợp Newtown Diamond tại Đà Nẵng

Tận hưởng phong cách sống Dolce Far Niente nơi tổ hợp Newtown Diamond tại Đà Nẵng

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Cốt lõi của phong cách Dolce Far Niente là đề cao sự cân bằng hoàn hảo về mọi mặt, là hưởng thụ một cách trọn vẹn, không vướng bận, không âu lo ngay cả giữa phố thị tấp nập, phồn hoa.

Vietnam Airlines tăng tần suất bay từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tới Manila

Vietnam Airlines tăng tần suất bay từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tới Manila

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng giữa Việt Nam và Philippines, Vietnam Airlines thông báo tăng tần suất khai thác đường bay từ ngày 01/4/2025.

Thị trường bất động sản Phú Quốc tăng nhiệt sau cột mốc Đô thị loại 1 và APEC 2027

Thị trường bất động sản Phú Quốc tăng nhiệt sau cột mốc Đô thị loại 1 và APEC 2027

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Được công nhận là đô thị loại I và chọn làm địa điểm tổ chức APEC khiến thị trường bất động sản Phú Quốc vốn dĩ đã rất hấp dẫn trong thời gian qua lại càng trở nên sôi sục.

Nhựa và cao su trước thách thức xanh hóa

Nhựa và cao su trước thách thức xanh hóa

Phát triển bền vững -  29 phút

Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.

Doanh nghiệp logistics đối mặt áp lực phải xanh hoá

Doanh nghiệp logistics đối mặt áp lực phải xanh hoá

Phát triển bền vững -  4 giờ

Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.

Chương mới của làn sóng đầu tư Hoa Kỳ vào Việt Nam

Chương mới của làn sóng đầu tư Hoa Kỳ vào Việt Nam

Tiêu điểm -  9 giờ

Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.

Bất động sản cởi trói, nợ xấu ngân hàng thoái lui

Bất động sản cởi trói, nợ xấu ngân hàng thoái lui

Tài chính -  9 giờ

Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.

Sở hữu 'thần dược', The Komorebi dẫn đầu xu hướng sống nghỉ dưỡng xa xỉ gắn với chăm sóc sức khỏe

Sở hữu 'thần dược', The Komorebi dẫn đầu xu hướng sống nghỉ dưỡng xa xỉ gắn với chăm sóc sức khỏe

Nhịp cầu kinh doanh -  10 giờ

Tại phân khu phong cách Nhật The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng), đặc quyền tắm khoáng nóng Onsen suốt bốn mùa mang đến cho cư dân trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao ngay tại nhà, đồng thời đưa phân khu trở thành điểm đến dẫn đầu xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe tại miền Bắc.

SeABank triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng lãi suất ưu đãi dành cho phụ nữ

SeABank triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng lãi suất ưu đãi dành cho phụ nữ

Nhịp cầu kinh doanh -  10 giờ

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng cho các nữ hội viên Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam giúp nâng cao vai trò của phụ nữ trong xã hội hiện đại, tạo điều kiện cho phụ nữ phát triển kinh tế, mang đến một cuộc sống sung túc và hạnh phúc dài lâu.

Chuyển nhượng vốn: Những lưu ý để tránh bị phạt thuế

Chuyển nhượng vốn: Những lưu ý để tránh bị phạt thuế

Sổ tay quản trị -  11 giờ

Chuyển nhượng vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro thuế, từ việc xác định đúng loại thuế, tính toán thuế suất, đến các quy định về khai báo và tránh bị truy thu, phạt.