'Cửa sau' của Hưng Vượng Developer nguy cơ hủy niêm yết

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa có thông báo về việc cổ phiếu HTP của Công ty In Sách giáo khoa Hòa Phát (HTP) có khả năng bị hủy bỏ niêm yết.

Theo đó, cổ phiếu HTP có khả năng bị hủy bỏ niêm yết theo quy định tại điểm n khoản 1 Điều 120 Nghị định 155/2020/NĐ-CP do không đáp ứng điều kiện niêm yết sau cơ cấu lại doanh nghiệp; công ty không thực hiện thủ tục đề nghị xem xét lại điều kiện niêm yết trong thời hạn quy định.

HNX đề nghị Công ty In Sách giáo khoa Hòa Phát có văn bản phản hồi về vấn đề trên chậm nhất trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày ký thông báo (20/10).

Công ty cổ phần In Sách giáo khoa Hòa Phát, tiền thân là Xí nghiệp In Sách giáo khoa Hòa Phát thuộc Nhà xuất bản Giáo dục - Bộ Giáo dục và Đào tạo được thành lập từ tháng 4/1996. Công ty được cổ phần hóa vào năm 2004, và được niêm yết trên sàn HNX vào tháng 11/2006 với mã là HTP.

Trong một thời gian dài, công ty gần như không có hoạt động đáng kể với quy mô vốn hóa chỉ vỏn vẹn vài chục tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến năm 2020, hoạt động công ty bất ngờ biến động mạnh khi ông Lê Quốc Kỳ Quang – Tổng giám đốc Công ty Hưng Vượng Developer trở thành Chủ tịch HĐQT của HTP.

Sau khi thay thế ban lãnh đạo và thông qua hoạt động tái cấu trúc công ty, tháng 1/2021, HTP quyết định mua lại Công ty Hưng Vượng Developer. Hoạt động mua lại bắt đầu bằng việc HTP chào bán riêng 90 triệu cổ phần cho 7 nhà đầu tư cá nhân, tăng mạnh vốn điều lệ từ 18 tỉ đồng lên 918 tỉ đồng.

Với số tiền thu được từ thương vụ phát hành, cùng với nguồn vốn tự có, HTP đã chi ra hơn 902 tỉ đồng để mua lại 75,8 triệu cổ phần, chiếm 62,75% vốn Hưng Vượng Developer từ các cổ đông hiện hữu.

Hiện nay HTP trở thành công ty mẹ của Hưng Vượng Developer, sở hữu gián tiếp các công ty khác như Công ty Thương mại và Dịch vụ Danh Việt, Công ty TNHH Hưng Vượng AMC, Công ty TNHH Hưng Vượng Hospitality.

Sau khi tăng vốn và mua lại Hưng Vượng Developer, quy mô của HTP tăng mạnh. Tổng tài sản công ty tăng từ 21 tỷ đồng lên hơn 6.500 tỷ đồng vào thời điểm quý 2/2023. Vốn chủ sở hữu từ 20 tỷ đồng lên hơn 2.300 tỷ đồng.

Trong đó tài sản lớn nhất là dự án Venezia Beach (tên cũ là Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt) tại Bình Thuận. Đến tháng 6/2023, HTP ghi nhận tổng giá trị tại dự án này hơn 4.200 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng, chi phí lãi vay vốn hóa, chi phí quyền sử dụng đất và đặt biệt giá trị tăng thêm do định giá dự án.

Kết quả kinh doanh của HTP lại không tương xứng với quy mô khi nửa đầu năm 2023, công ty chỉ ghi nhận doanh thu 48 tỷ đồng và lợi nhuận hơn 2,7 tỷ đồng. Phần lớn nguồn thu đến từ kinh doanh bất động sản. Cả năm ngoài công ty cũng chỉ lãi sau thuế 1,1 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6, tổng nợ trái phiếu của HTP là hơn 2.100 tỷ đồng. Đây là các khoản trái phiếu do Công ty Thương mại và Dịch vụ Danh Việt và Hưng Vượng Developer phát hành.

Cụ thể, tháng 8/2020, Công ty Thương mại và Dịch vụ Danh Việt đã phát hành 1.500 tỷ trái phiếu để tài trợ cho dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt, kỳ hạn 4 năm, đáo hạn vào năm 2024.

Tháng 10/2022, công ty này tiếp tục phát hành 44,2 tỷ trái phiếu để tăng quy mô vốn hoạt động và nhận chuyển nhượng tòa nhà văn phòng tại số 79/14, Đường số 12, TP. Thủ Đức, TPHCM. 

Tháng 8/2021, Hưng Vượng Developer còn phát hành 600 tỷ đồng trái phiếu để mua 100% vốn điều lệ Công ty Kim Mỹ Nghệ - chủ đầu tư dự án Hodota. Lô trái phiếu này đáo hạn vào ngày 2/2/2023, nhưng công ty công bố không thể thu xếp nguồn vốn để thanh toán cho trái chủ. 

Được biết tại hội nghị trái chủ cuối tháng 6 vừa qua, các trái chủ đã đồng ý gia hạn thời gian hoàn trả gốc và lãi trái phiếu nếu nhóm công ty cam kết hoàn tất trả phần lãi trái phiếu 19,3 tỷ và các thủ tục ký kết hợp đồng thế chấp/cầm cố tài sản đảm bảo là các quyền sử dụng đất tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận và 50% cổ phần của Công ty Kim Mỹ Nghệ trước ngày 31/12/2023.