Trái chủ muốn kiện Saigon Glory vì chậm bàn giao tài sản đảm bảo

Dũng Phạm Thứ ba, 10/10/2023 - 16:30

Lo lắng về tình hình xử lý tài sản đảm bảo kéo dài, không thể nhận được gốc và lãi trái phiếu, các trái chủ của Saigon Glory đang tập hợp thông tin, tài liệu để gửi tới các cơ quan chức năng nhằm truy cứu trách nhiệm của lãnh đạo công ty này.

Năm 2020, Công ty TNHH Saigon Glory do tập đoàn Bitexco sở hữu đã phát hành 10 lô trái phiếu với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng để đầu tư dự án và tái cơ cấu nợ của công ty. Một nửa trong số này đã đáo hạn vào tháng 6 và tháng 7 vừa qua, nhưng Saigon Glory không thể thanh toán gốc cho các trái chủ do chưa thu xếp được nguồn tiền.

Chủ đầu tư trì hoãn bàn giao tài sản đảm bảo

Saigon Glory sau đó đã tổ chức hội nghị trái chủ để xin gia hạn trái phiếu thêm 2 năm và giảm lãi suất xuống 3%/năm cộng lãi tham chiếu thay vì 4,5%/ năm như ban đầu. Tuy nhiên phần lớn trái chủ không đồng ý và tiếp tục yêu cầu công ty thanh toán gốc và lãi trái phiếu đúng phương án phát hành.

Theo quy định của các điều kiện phát hành, đại diện người sở hữu trái phiếu là Công ty chứng khoán Tân Việt (TVSI) đã gửi thông báo yêu cầu xử lý tài sản đảm bảo của các lô trái phiếu để thanh toán cho trái chủ.

Tuy nhiên đã hơn 3 tháng trôi qua, việc xử lý tài sản đảm bảo chưa được thực hiện khiến các trái chủ như ngồi trên đống lửa. Nguyên nhân, là Saigon Glory đã không thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo, là ngay lập tức cung cấp cho bên quản lý tài sản đảm bảo bản sao của tất cả các báo cáo và tài liệu liên quan đến tài sản đảm bảo.

Trong cuộc họp với TVSI hôm 22/9, ông Vũ Quang Bảo, Chủ tịch HĐTV của Saigon Glory cho biết cần thời gian để chuẩn bị hồ sơ tài liệu do đặc thù dự án lớn, triển khai nhiều giai đoạn và được lưu trữ nhiều đơn vị khác nhau.

Trên thực tế ngân hàng quản lý tài sản đảm bảo đã gửi thông báo yêu cầu bàn giao trước 8 ngày làm việc. Đồng thời gửi danh sách chi tiết hồ sơ liên quan đến tài sản đảm bảo trước ngày thực hiện bàn giao cho Saigon Glory.

Ông Bảo còn cho rằng các hồ sơ tài liệu của tài sản đảm bảo đã cơ bản bàn giao bản gốc cho ngân hàng quản lý tại thời điểm ký hợp đồng thế chấp. Riêng phần tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này chỉ là một cấu phần của dự án không có hồ sơ pháp lý riêng.

Ngoài ra Saigon Glory còn yêu cầu họp 3 bên với TVSI và ngân hàng quản lý tài sản đảm bảo nhằm là rõ các phát sinh trong quá trình bàn giao. Được biết, cuộc họp này đã diễn ra hôm 6/10 và Saigon Glory tiếp tục đề nghị cần thêm thời gian để chuẩn bị bàn giao tài sản.

Nguồn vốn từ trái phiếu không được dùng cho mục đích phát triển dự án

Lo lắng về tình hình xử lý tài sản đảm bảo kéo dài, không thể nhận được gốc và lãi trái phiếu, các trái chủ của Saigon Glory đang tập hợp thông tin, tài liệu để gửi tới các cơ quan chức năng nhằm truy cứu trách nhiệm của lãnh đạo công ty này.

Các trái chủ cho rằng, ngay từ đầu khi phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu, Saigon Glory đã có dấu hiệu lừa dối nhà đầu tư. Theo phương án phát hành, mục đích của việc phát hành trái phiếu là tăng quy mô vốn hoạt động, thực hiện các dự án đầu tư và cơ cấu lại các khoản nợ của Saigon Glory. Kế hoạch trả nợ gốc và lãi trái phiếu cũng được xác định dựa vào nguồn thu từ hoạt động kinh doanh và các nguồn khác của doanh nghiệp.

Tuy nhiên sau khi huy động đủ 10.000 tỷ đồng trái phiếu từ các nhà đầu tư, Saigon Glory đã sử dụng đến 99% để thanh toán các khoản nợ. Công ty chỉ sử dụng 85 tỷ đồng để thanh toán cho nhà thầu và đầu tư, bổ sung vốn kinh doanh.

Nguồn vốn không được sử dụng vào mục đích phát triển dự án, kết quả là dự án The Spirit of Saigon (TP.HCM) do Saigon Glory làm chủ đầu tư chỉ được tái khởi động, xây thêm vài tầng sau đó tiếp tục đắp chiếu hơn một năm qua.

Đây là Dự án Khu văn phòng, thương mại, dịch vụ, căn hộ, khách sạn, có vị trí "vàng" khi nằm tại đối diện chợ Bến Thành, Quận 1, TP HCM. Dự án bao gồm 6 tầng hầm, 8 tầng khối đế làm trung tâm thương mại và bán lẻ, 2 tòa tháp có chức năng văn phòng, khách sạn và căn hộ.

Trong đó cấu phần văn phòng và khách sạn thuộc tòa tháp A của dự án được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho 10.000 tỷ đồng trái phiếu trên. Khi thế chấp, tài sản này được định giá hơn 11.500 tỷ đồng, với giả định hoàn thành xây dựng vào cuối năm 2024. Tuy nhiên hiện nay định giá này đã giảm đi đáng kể do chủ đầu tư không thể tiếp tục xây dựng dự án.

Ngoài ra tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu trên khi phát hành năm 2020 còn là toàn bộ cổ phần của công ty Saigon Glory do Tập đoàn Bitexco sở hữu, trị giá 7.000 tỷ đồng. Tuy nhiên năm 2021, cơ cấu cổ đông của Saigon Glory thay đổi khi có 3 người được ủy quyền đại diện phần vốn doanh nghiệp gồm ông Vũ Quang Bảo (30%), ông Trịnh Quang Công (40%) và ông Nguyễn Anh Đức (30%). Tập đoàn Bitexco khi đó cũng phủ nhận thông tin dự án này đổi chủ, và khẳng định đây vẫn là dự án của Saigon Glory, thành viên Tập đoàn Bitexco.

Tài sản đảm bảo 10.000 tỷ đồng trái phiếu Saigon Glory 'bốc hơi'

Tài sản đảm bảo 10.000 tỷ đồng trái phiếu Saigon Glory 'bốc hơi'

Tài chính -  1 năm
Dự án không thể xây dựng theo tiến độ và chủ đầu tư sử dụng tiền để hợp tác, đặt cọc cho các công ty bị nghi ngờ khả năng thu hồi, khiến tổng tài sản đảm bảo cho các trái phiếu của Saigon Glory giảm 1/3 so với thời điểm phát hành trái phiếu.
Tài sản đảm bảo 10.000 tỷ đồng trái phiếu Saigon Glory 'bốc hơi'

Tài sản đảm bảo 10.000 tỷ đồng trái phiếu Saigon Glory 'bốc hơi'

Tài chính -  1 năm
Dự án không thể xây dựng theo tiến độ và chủ đầu tư sử dụng tiền để hợp tác, đặt cọc cho các công ty bị nghi ngờ khả năng thu hồi, khiến tổng tài sản đảm bảo cho các trái phiếu của Saigon Glory giảm 1/3 so với thời điểm phát hành trái phiếu.
Vingroup đề xuất giảm giá điện cho người dùng xe điện

Vingroup đề xuất giảm giá điện cho người dùng xe điện

Doanh nghiệp -  15 giờ

Vingroup đề xuất gia hạn lệ phí trước bạ cho xe điện và áp dụng giá điện ưu đãi cho người sử dụng, tương tự như cách nhiều quốc gia tiên tiến đã làm.

Thaco hướng đến kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Thaco hướng đến kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Doanh nghiệp -  15 giờ

Thaco có kế hoạch mở rộng trong nhiều lĩnh vực, đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, góp phần xây dựng hạ tầng, công nghệ và nông nghiệp bền vững.

Nhi Đồng 315 'chơi lớn' với VNVC và Long Châu

Nhi Đồng 315 'chơi lớn' với VNVC và Long Châu

Doanh nghiệp -  23 giờ

Chuỗi Nhi Đồng 315 thể hiện tham vọng trong mảng tiêm chủng, dù là đơn vị có quy mô khiêm tốn nhất trong nhóm ba doanh nghiệp dẫn đầu.

Hơn 1.600 tỷ đồng bốc hơi sau khi startup Telio tuyên bố giải thể

Hơn 1.600 tỷ đồng bốc hơi sau khi startup Telio tuyên bố giải thể

Doanh nghiệp -  2 ngày

Việc startup thương mại điện tử B2B Telio giải thể khiến các nhà đầu tư lớn như Tiger Global, Granite Oak, Peak XV và VNG mất trắng.

Nhà phân phối xe điện Wuling báo lỗ kỷ lục

Nhà phân phối xe điện Wuling báo lỗ kỷ lục

Doanh nghiệp -  2 ngày

Việc lỗ lũy kế khiến giới đầu tư quan ngại về khả năng cổ phiếu TMT bị đưa vào diện cảnh báo cùng những đánh giá tiêu cực từ phía các tổ chức tín dụng.

EVNGENCO1 so găng T&T Group tại siêu dự án nhiệt điện Quảng Trị

EVNGENCO1 so găng T&T Group tại siêu dự án nhiệt điện Quảng Trị

Tiêu điểm -  13 giờ

EVNGENCO1, cánh chim đầu đàn của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), vừa ngỏ lời UBND tỉnh Quảng Trị về đầu tư, phát triển dự án nhiệt điện tổng công suất 1.320MW.

Chủ tịch FPT: Cần phổ cập giáo dục AI từ cấp tiểu học

Chủ tịch FPT: Cần phổ cập giáo dục AI từ cấp tiểu học

Tiêu điểm -  15 giờ

Chủ tịch Tập đoàn FPT, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phổ cập trí tuệ nhân tạo (AI) trong giáo dục, ngay từ cấp một, gọi đây là "bình dân AI vụ", nhằm giải phóng tiềm lực khoa học công nghệ tại Việt Nam.

Vingroup đề xuất giảm giá điện cho người dùng xe điện

Vingroup đề xuất giảm giá điện cho người dùng xe điện

Doanh nghiệp -  15 giờ

Vingroup đề xuất gia hạn lệ phí trước bạ cho xe điện và áp dụng giá điện ưu đãi cho người sử dụng, tương tự như cách nhiều quốc gia tiên tiến đã làm.

Thaco hướng đến kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Thaco hướng đến kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Doanh nghiệp -  15 giờ

Thaco có kế hoạch mở rộng trong nhiều lĩnh vực, đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, góp phần xây dựng hạ tầng, công nghệ và nông nghiệp bền vững.

Thủ tướng đề nghị doanh nghiệp tư nhân 'góp sức' vào các dự án trọng điểm

Thủ tướng đề nghị doanh nghiệp tư nhân 'góp sức' vào các dự án trọng điểm

Tiêu điểm -  17 giờ

Doanh nghiệp tư nhân đăng ký làm và đề xuất cơ chế chính sách để làm các dự án trọng điểm, miễn là không tư lợi, phòng chống tham nhũng, tiêu cực, Thủ tướng đề nghị.

MSB và FMO ký hợp đồng vay 80 triệu USD cho một tương lai xanh

MSB và FMO ký hợp đồng vay 80 triệu USD cho một tương lai xanh

Tài chính -  18 giờ

FMO sẽ cung cấp cho MSB khoản vay lên tới 80 triệu USD với thời hạn lên tới 9 năm để tài trợ cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) và các doanh nghiệp liên quan đến khí hậu.

Nhi Đồng 315 'chơi lớn' với VNVC và Long Châu

Nhi Đồng 315 'chơi lớn' với VNVC và Long Châu

Doanh nghiệp -  23 giờ

Chuỗi Nhi Đồng 315 thể hiện tham vọng trong mảng tiêm chủng, dù là đơn vị có quy mô khiêm tốn nhất trong nhóm ba doanh nghiệp dẫn đầu.