Động thái mới tại siêu dự án casino 54.000 tỷ đồng ở Bình Dương

14 năm trước, Công ty CP Quốc tế Mekong thành lập tại tỉnh Bình Dương, được cấp phép đầu tư dự án khu du lịch sinh thái Mekong Golf & Villas đặt tại Cù lao xã Bạch Đằng, thị xã Tân Uyên.

Quy mô diện tích dự án khoảng 202ha, tổng mức đầu tư 1.290 tỷ đồng. Các hạng mục chính của dự án gồm: sân golf 54 lỗ, khách sạn nhà hàng, công viên, khu du lịch vườn cây ăn trái, công trình phụ trợ, biệt thự…. Theo báo cáo của công ty, diện tích đã giải phóng mặt bằng là 199ha (trong đó khu dự án sân golf 178ha, khu tái định cư 20ha).

Sau nhiều năm hoạt động gặp nhiều khó khăn, mới đây, Công ty CP Quốc tế MeKong đã đề nghị tới Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bình Dương xin điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với nội dung bổ sung mục tiêu kinh doanh casino tại dự án này. Đề xuất này đã được chuyển tới các bộ liên quan để thẩm định, cho ý kiến trình Thủ tướng.

Tổng mức đầu tư dự án sau khi điều chỉnh thêm hạng mục kinh doanh casino (kèm nhà hàng, khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí) lên tới 54.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 2,3 tỷ USD). Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án là hơn 46.000 tỷ đồng.

Để phục vụ cho kế hoạch này, công ty đã thông qua nội dung tăng vốn điều lệ lên 46.000 tỷ đồng tại đại hội cổ đông. Dự kiến, số vốn bổ sung thêm để thực hiện giai đoạn 2 của dự án sẽ được góp trong thời gian khoảng 9-10 năm. 

Tại thời điểm được cấp phép đầu tư (14 năm trước), Công ty Mekong có vốn điều lệ khoảng 900 tỷ đồng được góp bởi 7 cá nhân đều đến từ Đài Loan. Tới trước thời điểm đề xuất điều chỉnh dự án, các cổ đông sáng lập ban đầu của công ty này đã góp đủ số vốn đầu tư giai đoạn 1 dự án (khoảng 900 tỷ đồng). 

Sau khi quyết định tăng vốn, cơ cấu cổ đông xuất hiện thêm 3 pháp nhân gồm: Nam Fong Golfclub (góp 5.580 tỷ đồng), Beauty and Glamour Limited (góp khoảng 16.300 tỷ đồng) và Super Right (góp khoảng 23.250 tỷ đồng).

Đáng chú ý, ngoài Nam Fong GolfClub đặt trụ sở tại Đài Loan, 2 cổ đông mới còn lại lần lượt ra đời tại Samoa và British Virgin Islands (những thiên đường thuế của thế giới). 

Điều đặc biệt hơn cả là chủ tịch HĐQT của 3 cổ đông mới này lại chính là những cổ đông sáng lập ban đầu của Công ty CP Quốc tế Mekong (đều mang quốc tịch Trung Quốc và Đài Loan).

Công ty này đánh giá, nếu được thông qua, dự án sẽ đem lại ngay một nguồn tiền lớn (hơn 2 tỷ USD), tạo cú huých và cũng là đòn bẩy tăng trưởng lớn cho tỉnh Bình Dương. Dự kiến, hàng năm, Bình Dương sẽ có thêm khoản thu 2.500 tỷ đồng từ dự án (thuế thu nhập doanh nghiệp, kinh doanh casino).

Kinh doanh khó khăn 

Theo báo cáo của Công ty Mekong, trong giai đoạn 1, công ty đã hoàn thành đầu tư 27 đường golf, sử dụng 65ha diện tích dự án, đã hoạt động 18 lỗ golf từ năm 2013 kèm nhiều công trình phụ trợ. 

Đáng chú ý là, sân golf tại dự án đã hoạt động từ năm 2013 nhưng một năm sau đó, dự án này (có mục tiêu sân golf) mới được đồng ý bổ sung vào quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Dù hoạt động sân golf trước khi được chấp thuận bổ sung vào quy hoạch nhưng liên tiếp các năm sau đó (tới trước khi chủ đầu tư xin bổ sung nội dung casino), vẫn gặp nhiều khó khăn và không có lãi. 

Kết thúc năm tài chính trước khi đưa ra đề xuất điều chỉnh dự án, doanh nghiệp lỗ hơn 25 tỷ đồng. Hai năm trước đó, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cũng gặp nhiều khó khăn.

Tại dự án, công ty nắm giữ quyền sử dụng đất với diện tích 2,2ha. Trước thời điểm đề xuất điều chỉnh dự án (thêm nội dung casino), công ty bị kiểm toán nhà nước thông báo truy thu hơn 26 tỷ đồng tiền sử dụng đất. 

Đồng thời, công ty ghi nhận khoản vay ngắn hạn 7 triệu USD (lãi suất 5%/năm) để bổ sung vốn lưu động từ tổ chức Ryh Jiann Enterprise Co., Ltd.

Theo tài liệu riêng của TheLEADER, chủ đầu tư và một doanh nghiệp nội đã ký hợp đồng dịch vụ tư vấn đầu tư về thực hiện thủ tục xin cấp chứng nhận đầu tư casino tại dự án (tổng giá trị khoảng 180 tỷ đồng) . Để thực hiện cam kết thanh toán cho hợp đồng này, chủ đầu tư và VietinBank – chi nhánh 5 TP.HCM, Agribank – chi nhánh quận 5 đã có các thỏa thuận phong tỏa hợp đồng tiền gửi liên quan.

Tuy nhiên, đề xuất bổ sung nội dung casino vào dự án đặt tại cù lao Bạch Đằng, TX.Tân Uyên của doanh nghiệp thuần Đài Loan này vẫn chỉ nằm yên trên giấy (do hiện chưa có chủ trương cho phép triển khai dự án casino ở Bình Dương).

Ai mới là pháp nhân chuẩn của dự án?

Theo hồ sơ, tại dự án khu du lịch sinh thái Tân Uyên có sự xuất hiện của 2 công ty: Công ty TNHH Quốc tế Mekong và Công ty CP Quốc tế Mekong. 

Khó hiểu hơn nữa, trong hồ sơ từ Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bình Dương xin ý kiến Bộ Tài nguyên và môi trường về dự án của Công ty CP Quốc tế Mekong, xuất hiện văn bản quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án của Công ty TNHH Quốc tế Mekong.

Cụ thể, tháng 12/2009, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định phê duyệt duyệt báo cáo ĐTM dự án “Khu du lịch sinh thái vườn cây ăn trái kết hợp thể thao Golf diện tích 178ha tại Cù lao Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương” của Công ty TNHH Quốc tế Mekong. Ở đây, tên gọi dự án không phải “Khu du lịch sinh thái MeKong Golf & Villas” như trong hồ sơ gửi bộ.

Tuy nhiên, tài liệu cho thấy, các thông số về dự án này trùng khớp với dự án Khu du lịch sinh thái Mekong Golf & Villas của Công ty CP Quốc tế Mekong. 

Công ty TNHH Quốc tế Mekong đã được nhắc tới trong văn bản của Văn phòng Chính phủ thời điểm tháng 10/2006. Tuy nhiên, sau đó gần một năm, Công ty CP Quốc tế Mekong mới được thành lập tại tỉnh Bình Dương.