Dự án bất động sản nào có cơ hội tăng giá trong năm 2023?

Lam Giang Thứ sáu, 24/03/2023 - 15:50

Các nhà đầu tư tin tưởng, trong năm nay, các dự án sở hữu ưu thế vượt trội về vị trí, tiến độ, tiện ích vẫn nắm giữ nhiều cơ hội gia tăng giá trị, giúp thị trường tăng nhiệt trở lại.

Những động lực giúp vực dậy niềm tin

Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản mới được chuyên trang Batdongsan.com.vn công bố, 80% người tham gia khảo sát nhận định, giá địa ốc sẽ tăng trong 1 - 5 năm tới. Trong số đó, 40% dự báo mức tăng là 5 - 10% và 23% cho rằng giá nhà, đất sẽ tăng trên 10%.

Chị Thu Nguyệt, chuyên viên môi giới bất động sản của một đại lý bán hàng lớn ở Gia Lâm, Hà Nội cho biết, dù thị trường vừa qua bị ảnh hưởng với các chính sách kiểm soát tín dụng và pháp lý nhưng vẫn có những khu vực giao dịch diễn ra ổn định. Các hợp đồng của chị được ký trong hơn 1 tháng qua cho thấy giá bán vẫn duy trì được đà tăng, dù không nhiều. 

“Nhà đầu tư không còn mặn mà với những dự án nhỏ lẻ, thay vào đó là tìm kiếm tới những đô thị được đầu tư và phát triển đồng bộ. Đây là một sự chuyển hướng thông minh giúp họ không những bảo toàn được nguồn vốn mà vẫn có cơ hội tăng giá trị bền vững trong tương lai”, chị Nguyệt phân tích.

Dự án bất động sản nào có cơ hội tăng giá trong năm 2023?
Còn nhiều dư địa tăng giá cho các dự án bất động sản giàu tiềm năng.

Các chuyên gia cho rằng, việc tăng giá xuất phát từ nhu cầu mua nhà ở thực đang ngày càng lớn, đặc biệt là với khu vực có hạ tầng phát triển, dự án chất lượng tốt. Lực cầu sẽ ngày một tăng khi các hoạt động kinh tế sau đại dịch đã phục hồi hoàn toàn, các quốc gia mở cửa, tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản.

Một “cú hích” khác là dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI). Như năm ngoái, bất chấp những biến động kinh tế, bất động sản vẫn là một trong những lĩnh vực thu hút được vốn FDI nhiều nhất, đạt hơn 4,45 tỷ USD, tăng khoảng 70% so với cùng kỳ một năm trước đó. Kỷ lục này được dự đoán là sẽ còn được xô đổ trong năm nay. Điều này cho nhà đầu tư ở châu Á - Thái Bình Dương luôn có niềm tin về triển vọng tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản Việt Nam.

Thêm vào đó, nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản của Chính phủ đang được hiện thực hóa bằng những quyết sách cụ thể và sẽ sớm mang lại kết quả.

Tiềm năng tăng giá vượt trội của “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes

Khi những nút thắt được cởi bỏ, thị trường bất động sản phục hồi hoàn toàn, những dự án sở hữu nhiều ưu thế vượt trội sẽ tiếp tục ghi nhận sự đột biến về đà tăng giá. Trên thị trường Hà Nội, thời gian qua, hiện tượng này đã xuất hiện tại khu vực phía Đông, nổi bật là tại siêu quần thể đô thị biển Vinhomes Ocean Park 1,2,3.

Tiêu chí hàng đầu giúp khách hàng quyết định “chốt đơn” tại siêu quần thể đô thị biển 1.200ha là năng lực của chủ đầu tư và khả năng thực hiện đúng cam kết về tiến độ xây dựng, bàn giao. Rất nhiều kỷ lục đã xuất hiện tại đây, đáng nhớ là khoảng 10.000 căn ở Vinhomes Ocean Park 1 đã tới tay khách hàng sau khoảng 20 tháng thi công. Hay, tại Vinhomes Ocean Park 2, tới giữa năm nay, hơn 12.000 căn thấp tầng dự kiến cũng sẽ hoàn thành, sau khoảng hơn 1 năm ra mắt đại đô thị.

Dự án bất động sản nào có cơ hội tăng giá trong năm 2023? 1
Hơn 1 vạn căn thấp tầng ở Siêu quần thể đô thị biển Vinhomes sẽ hoàn thành giữa năm nay

Nhờ xây dựng và bàn giao luôn về đích sớm, cộng đồng dân cư ở siêu quần thể đô thị biển luôn phát triển nhanh chóng. Như Vinhomes Ocean Park 1, chỉ sau 4 năm đi vào vận hành, đã có hơn 50 nghìn người chọn đây là nơi an cư. Đây cũng chính là một lợi thế với các mảnh ghép hình thành sau như Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3. Bởi, khi khách hàng chuyển về đây, hệ sinh thái dịch vụ - tiện ích đã hoàn thiện, mọi nhu cầu sẽ được đáp ứng ngay tại chỗ.

Chất sống ở các đại đô thị biển Vinhomes cũng luôn cho thấy sự khác biệt khi luôn được chủ đầu tư ưu tiên với rất nhiều “kỳ quan” mang tầm thế giới như Vịnh biển Bốn mùa Paradise Bay quy mô hơn 12 ha tại Vinhomes Ocean Park 3 hay Tổ hợp Biển tạo sóng nhân tạo lớn nhất thế giới Royal Wave Park ở Vinhomes Ocean Park 2.

Dự án bất động sản nào có cơ hội tăng giá trong năm 2023? 2
Siêu quần thể đô thị biển 1200ha được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ chất sống nghỉ dưỡng theo phong cách resort 5 sao

Một trong những nhân tố quan trọng thúc đẩy sự tăng giá bền vững còn là vị trí đắc địa. Siêu quần thể đô thị biển ví như “Quận Ocean” nằm giữa khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện bậc nhất Thủ đô hiện nay. Đó là mạng lưới giao thông được tạo thành bởi hàng loạt cây cầu bắc qua sông Hồng cùng các tuyến đường trọng điểm như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nút giao Cổ Linh… Thời gian tới, sẽ có thêm các công trình nghìn tỉ nữa hoàn thành, tạo ra khả năng siêu kết nối, thúc đẩy các hoạt động giao thương phát triển, tạo đòn bẩy để bất động sản tăng giá.

Cùng lúc hội tụ nhiều ưu thế, các dự án trước đây tại các đại đô thị biển Vinhomes đã ghi nhận giá tăng bình quân lên tới 45 – 70%/năm. Nhà đầu tư tin tưởng, mức tăng này sẽ lặp lại khi thị trường phục hồi trở lại trong nửa cuối năm 2023. 

Đẩy nhanh tiến độ thi công, Vinhomes thu hút dòng chuyển cư về các đại đô thị biển

Đẩy nhanh tiến độ thi công, Vinhomes thu hút dòng chuyển cư về các đại đô thị biển

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm
Tiến độ thi công, bàn giao nhanh chóng đang trở thành điểm hấp dẫn giúp “siêu quần thể đô thị biển” của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội thu hút người mua. Đây chính là động lực cho đà phục hồi của thị trường bất động sản Thủ đô ngay trong năm 2023.
Đẩy nhanh tiến độ thi công, Vinhomes thu hút dòng chuyển cư về các đại đô thị biển

Đẩy nhanh tiến độ thi công, Vinhomes thu hút dòng chuyển cư về các đại đô thị biển

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm
Tiến độ thi công, bàn giao nhanh chóng đang trở thành điểm hấp dẫn giúp “siêu quần thể đô thị biển” của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội thu hút người mua. Đây chính là động lực cho đà phục hồi của thị trường bất động sản Thủ đô ngay trong năm 2023.
Đẩy nhanh tiến độ thi công, Vinhomes thu hút dòng chuyển cư về các đại đô thị biển

Đẩy nhanh tiến độ thi công, Vinhomes thu hút dòng chuyển cư về các đại đô thị biển

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

Tiến độ thi công, bàn giao nhanh chóng đang trở thành điểm hấp dẫn giúp “siêu quần thể đô thị biển” của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội thu hút người mua. Đây chính là động lực cho đà phục hồi của thị trường bất động sản Thủ đô ngay trong năm 2023.

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

Với loạt chính sách hấp dẫn, Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng và siêu quần thể đô thị biển 1.200ha phía Đông Hà Nội nói chung hứa hẹn sẽ đón luồng dịch chuyển cư dân lớn, biến nơi đây trở thành trung tâm sầm uất mới của vùng Thủ đô.

CapitaLand sắp chi 1,5 tỷ USD mua dự án của Vinhomes

CapitaLand sắp chi 1,5 tỷ USD mua dự án của Vinhomes

Doanh nghiệp -  2 năm

CapitaLand và Vinhomes đang có các cuộc đàm phán liên quan đến việc chuyền nhượng một phần dự án Vinhomes Ocean Park 3.

Vinhomes Ocean Park 2 khởi động chương trình tổ ấm an vui

Vinhomes Ocean Park 2 khởi động chương trình tổ ấm an vui

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

Vinhomes vừa chính thức khởi động chương trình “Tổ ấm an vui 3” kết nối chủ sở hữu và khách thuê cho dự án Vinhomes Ocean Park 2 với những ưu đãi chưa từng có. Chỉ từ 8 triệu đồng/tháng, khách thuê có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống chất lượng cao, đầy đủ tiện ích trong các khu biệt thự, liền kề thấp tầng của siêu đô thị biển hồ, trong khi các chủ sở hữu có thể thu về từ 24 - 60 triệu đồng/tháng tùy diện tích cho thuê. Toàn bộ phần chênh lệch sẽ được Vinhomes hỗ trợ nhằm nhanh chóng mang tới sứ

Kinh tế bứt phá, bất động sản Thanh Hoá sôi động nhờ đại dự án

Kinh tế bứt phá, bất động sản Thanh Hoá sôi động nhờ đại dự án

Bất động sản -  10 giờ

Thị trường bất động sản Thanh Hoá đang có những bước tăng trưởng bứt phá khi loạt dự án khủng bắt đầu đi vào hoạt động.

TP.HCM vẫn khan hiếm nguồn cung căn hộ mới

TP.HCM vẫn khan hiếm nguồn cung căn hộ mới

Bất động sản -  3 ngày

Các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất có xu hướng ưu tiên phát triển các phân khúc trung và cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận, thay vì tập trung vào phân khúc vừa túi tiền với biên lợi nhuận thấp hơn.

Bùng nổ đại đô thị, nguồn cung nhà ở ngập thị trường

Bùng nổ đại đô thị, nguồn cung nhà ở ngập thị trường

Bất động sản -  3 ngày

Các đại đô thị từ hàng trăm đến hàng nghìn ha đang bùng nổ khắp cả nước, mang đến nguồn cung bất động sản khổng lồ khuấy đảo thị trường.

Loạt dự án lớn làm nóng thị trường nhà ở thấp tầng Hà Nội

Loạt dự án lớn làm nóng thị trường nhà ở thấp tầng Hà Nội

Bất động sản -  3 ngày

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội ghi nhận sức bật rõ rệt với tâm điểm là các đại đô thị lớn phía Đông và Tây.

Bất động sản Hạ Long giữ nhịp tăng giá dù thị trường biến động

Bất động sản Hạ Long giữ nhịp tăng giá dù thị trường biến động

Bất động sản -  5 ngày

Thủ phủ du lịch miền Bắc tiếp tục khẳng định vị thế khi thị trường bất động sản tại đây duy trì được nhịp tăng giá ổn định qua các năm. Các dấu hiệu của thị trường cũng dự báo chu kỳ tăng giá mới sắp được “kích hoạt”.

Vốn đầu tư công giải ngân chậm chạp

Vốn đầu tư công giải ngân chậm chạp

Tiêu điểm -  6 giờ

Mặc dù đã hết bốn tháng đầu năm nhưng 24 bộ, cơ quan trung ương và địa phương giải ngân vốn đầu tư công ở mức dưới 5%, thậm chí còn chưa bắt đầu giải ngân vốn.

Cần mở rộng đối tượng áp ‘luồng xanh’ thủ tục đầu tư, kinh doanh

Cần mở rộng đối tượng áp ‘luồng xanh’ thủ tục đầu tư, kinh doanh

Tiêu điểm -  6 giờ

“Luồng xanh” là thủ tục đầu tư, kinh doanh đặc biệt theo phương thức hậu kiểm, được đánh giá là chìa khóa quan trọng tạo cơ chế bứt phá cho nền kinh tế.

Cơn bão 'kiệt sức' ăn mòn sự gắn bó của nhân tài với doanh nghiệp

Cơn bão 'kiệt sức' ăn mòn sự gắn bó của nhân tài với doanh nghiệp

Diễn đàn quản trị -  6 giờ

Giữ chân người tài không phải là trò chơi của ngân sách mà là nghệ thuật lắng nghe và thấu hiểu người lao động, đặc biệt là khi họ đang dần kiệt sức.

LDG buộc hoàn tiền khách mua dự án Tân Thịnh, cựu chủ tịch lĩnh án

LDG buộc hoàn tiền khách mua dự án Tân Thịnh, cựu chủ tịch lĩnh án

Tiêu điểm -  7 giờ

Công ty cho biết những khách hàng muốn nhận lại tiền đã thanh toán khi mua nhà tại Khu dân cư Tân Thịnh, LDG sẽ tiếp nhận yêu cầu và trả lại tiền.

Vinhomes lãi lớn quý I nhờ đâu?

Vinhomes lãi lớn quý I nhờ đâu?

Doanh nghiệp -  9 giờ

Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng.

Trước bão thuế quan, Viconship vẫn tăng vốn 'khủng', đẩy mạnh thâu tóm doanh nghiệp cảng biển

Trước bão thuế quan, Viconship vẫn tăng vốn 'khủng', đẩy mạnh thâu tóm doanh nghiệp cảng biển

Doanh nghiệp -  9 giờ

Cùng với việc thoái vốn khỏi các khoản đầu tư ngoài ngành và tiến hành thâu tóm cổ phần các doanh nghiệp logistics, Viconship đang dần hoàn thiện hệ sinh thái vận tải biển.

Giá vàng hôm nay 29/4: Tăng lần thứ hai trong ngày

Giá vàng hôm nay 29/4: Tăng lần thứ hai trong ngày

Vàng -  10 giờ

Giá vàng hôm nay 29/4 bất ngờ tăng thêm vào gần giờ trưa ở tất cả các nhà bán thêm từ 200.000 – 500.000 đồng/lượng.