Thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung, các dự án chung cư mới được mở bán ra thị trường đều thiết lập mặt bằng giá mới. Đáng lưu ý, dù giá cao nhưng thanh khoản của nhiều dự án vẫn tăng, xuất hiện tình trạng tranh mua.
Theo đánh giá của công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam, trong bối cảnh kinh tế phát triển mạnh mẽ, tầng lớp trung lưu và thượng lưu tiếp tục tăng trưởng cùng với nhu cầu về chất lượng cuộc sống ngày càng cao, phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang đang dần trở thành một xu thế mới, thu hút sự quan tâm của thị trường. Nhiều chủ đầu tư bất động sản đang chuyển hướng đầu tư tại phân khúc này.
Tại Hà Nội, nếu như trước kia các dự án chung cư cao cấp có mặt bằng giá chung ở mức 30 - 40 triệu đồng/m2, phân khúc hạng sang 50 - 80 triệu đồng thì nay không hiếm các dự án cao cấp có giá lên 50 - 70 triệu đồng/m2. Đi kèm với mức giá này là những tiện ích vượt trội, ưu biệt của dự án trên thị trường hiện nay.
Có thể kể đến như dự án Sunshine City Hà Nội tọa lạc ngay gần Hồ Tây của chủ đầu tư Sunshine Group. Trong bối cảnh các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội đang được đánh giá là gần giống nhau cả về thiết kế và tiện tích, thị trường đang ở ngưỡng bão hòa và không có sự đột phá thì Sunshine City nổi lên như là một điểm sáng thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, không gian sống xanh, sự trợ giúp từ công nghệ 4.0 đặc biệt là những giá trị thực về mặt tiện ích dành cho cư dân.
Mặc dù mới ra mắt trên thị trường được hơn một năm nhưng Sunshine City là một trong những dự án có tốc độ tăng giá mạnh mẽ cùng sức thanh khoản cao. Giá bán căn hộ tại đây đã tăng 10% kể từ thời điểm ra mắt dự án và theo thông tin của chủ đầu tư, càng gần thời điểm dự án đi vào bàn giao số lượng khách hàng đến giao dịch mua nhà tăng mạnh, giá nhà tại đây sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng từ nay đến cuối năm.
Chị Đinh Huyền Trang (Cầu Giấy, Hà Nội), cho biết đầu năm 2018 sau nhiều lựa chọn chị đã quyết định mua một căn hộ tại Sunshine City, hiện nay căn của chị đã tăng giá mạnh so với trước kia. Nếu bán thời điểm bây giờ lợi nhuận đầu tư của chị đã có thể gấp đôi lãi suất ngân hàng.
“Với Sunshine City, tôi sẽ chờ đến thời điểm “vàng” là lúc dự án đi vào bàn giao bởi khi đó giá trị công nghệ vượt trội của dự án sẽ chính thức được kiểm chứng, lúc đó tôi chắc chắn giá căn hộ sẽ ở mức cao nhất”, chị Trang nhấn mạnh.
Đây không phải là dự án duy nhất của Sunshine Group gây ấn tượng mạnh trên thị trường mà ngay tại Sài Gòn chủ đầu tư này cũng đã tạo được những cú bứt phá ngoạn mục với dự án Sunshine City Sài Gòn.
Mặc dù mới ra mắt đầu năm 2019 nhưng dự án này đã nhanh chóng trở thành hiện tượng đặc biệt trên thị trường bất động sản TP. HCM khi lượng khách hàng quan tâm đến dự án vượt mong đợi. Có những căn đẹp đã xuất hiện tình trạng có nhiều khách cùng đặt mua một căn.
Tọa lạc ven sông Cả Cấm, trung tâm Quận 7, Sunshine City Sài Gòn được đánh giá là một trong những dự án đắt khách khi mang đến cho cư dân chuỗi tiện ích đa dạng, hiện đại, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của cư dân thời thượng.
Đặc biệt, đây là dự án duy nhất tại TP. HCM có đường dạo bộ trên không - cầu nối các tòa tháp, dịch vụ 5 sao quốc tế cùng hệ thống quản lý – vận hành ứng dụng công nghệ thông minh App Sunshine Home (gọi xe, mua sắm, dịch vụ sửa chữa, thanh toán hóa đơn,…), Sunshine Pay (cổng thanh toán trực tuyến), Sunshine Cab (ứng dụng gọi xe sang đưa đón), Sunshine Service (giải quyết mọi thắc mắc của cư dân 24/7)...
Bên cạnh những tiện ích đỉnh cao điều làm nên thành công tại hai dự án Sunshine City Hà Nội và Sunshine City Sài Gòn còn nằm ở sự “chịu chi” cho những nguyên vật liệu chất lượng và đẳng cấp của Tập đoàn Sunshine Group.
Có thể thấy, không phải công trình nào tại Hà Nội hay TP.HCM cũng có thể bao phủ toàn bộ dự án bằng kính hộp Low - E thời thượng, mang lại tầm nhìn panorama, không gian ngập tràn ánh sáng và đầy tính nghệ thuật cho mỗi căn hộ.
Cùng với kính Low - E, Sunshine Group cũng bắt tay với các thương hiệu nội thất nổi tiếng Châu Âu để mang đến những sản phẩm nội thất sang trọng tạo nên không gian sống đậm chất thượng lưu cho cộng đồng cư dân thời hiện đại.
Nhận định về mặt bằng giá mới của phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP.HCM hiện nay, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE cho biết nguyên nhân chính là do sự thiếu hụt về nguồn cung. Nguồn cung chung cư mới “tê liệt” tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM trong thời gian qua là do chính quyền địa phương rà soát thủ tục pháp lý; hàng loạt dự án, chủ đầu tư bất động sản bị thanh, kiểm tra khiến chính quyền địa phương tạm ngưng cấp mới, hoãn điều chỉnh dự án.
“Tuy nhiên, cũng phải khẳng định, sự rà soát nhìn ở một góc độ khác là tốt cho thị trường. Những dự án ra được hàng thời gian này đều là những dự án sạch về pháp lý, người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm. Chính vì vậy, đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án trở thành ngôi sao ngay sau khi ra mắt trong bối cảnh thị trường thiếu vắng nguồn cung”, bà Dung cho biết thêm.
Cùng quan điểm trên, các chuyên gia cũng cho rằng một nguyên nhân nữa là do các chủ đầu tư đang có xu hướng phát triển bất động sản cao cấp, siêu sang nhằm đáp ứng nhu cầu của tầng lớp khách hàng trẻ, có thu nhập cao.
Vì vậy, các chủ đầu tư hiện nay đang định vị sản phẩm cao hơn. Bên cạnh đó, cùng với mức giá cao, tiện ích dự án hiện nay cũng xứng tầm, có sự vượt trội hơn hẳn giao đoạn trước kia, đặc biệt là những dự án ứng dụng mạnh mẽ công nghệ 4.0.
Tags:
Tags:
Cam Ranh và vùng phụ cận đang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản mới ở Khánh Hoà.
Chuẩn sống không còn là khái niệm xa vời, mà được định hình từng ngày bởi những doanh nghiệp biết đặt trách nhiệm và tầm nhìn dài hạn song hành cùng lợi ích kinh tế như cách Masterise Group đang làm.
Nhà phố thương mại tại phân khu River Park ra mắt với giá từ 4,99 tỷ đồng, hưởng chiết khấu cộng dồn tối đa 12%, hưởng tiện ích từ tổ hợp đô thị - công nghiệp 500 ha.
Công ty CP Thương mại – du lịch – đầu tư Cù Lao Chàm vừa công bố thông tin tài chính sáu tháng đầu năm nay. Kết quả cho thấy những chuyển biến tích cực, lợi nhuận và năng lực thanh toán được cải thiện.
Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho rằng, thị trường bất động sản đang bùng nổ nguồn cung khiến cuộc cạnh tranh giành thanh khoản ngày càng khốc liệt.
Theo Ngân hàng Thế giới, tăng trưởng kinh tế của Việt Nam dự kiến sẽ chậm lại trong những tháng còn lại của năm nay khi đóng góp của xuất khẩu giảm.
Bình an tài chính không phải mức thu nhập trong mơ, khối tài sản kếch xù mà đến từ chính sự hiểu bản thân, bản lĩnh trước khó khăn và kiên định với mục tiêu.
Không chỉ là một sự kiện nhìn lại chặng đường phát triển vẻ vang của dân tộc, Triển lãm thành tựu Đất nước còn là một sân khấu hoành tráng, nơi những 'người khổng lồ' của kinh tế Việt Nam trình diễn sức mạnh và khát vọng vươn mình mạnh mẽ.
Sở hữu vị trí trung tâm chiến lược cùng những lợi thế hiếm có từ phong cách sống quốc tế độc tôn, Vincom Shophouse Diamond Legacy (Thành Vinh, Nghệ An) không chỉ là chốn an cư thượng lưu mà còn là những “viên kim cương” sáng giá của giới đầu tư nhờ khả năng tạo dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị bền vững.
3/4 số chuyên gia phố Wall được khảo sát dự báo giá vàng thế giới sẽ tiếp tục tăng trong tuần này, qua đó tạo thêm áp lực tăng cho giá vàng trong nước.
Giải pháp chuyển đổi số được Sapo ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo toàn trình trong quản lý bán hàng hợp kênh, hóa đơn điện tử, kế toán, kê khai và nộp thuế.
Ngay trước thềm lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển, còn được gọi là “bầu Hiển”, đã thần tốc hoàn thành đường truyền tải điện từ nhà máy điện gió Savan 1 (Lào) về tới biên giới Việt Nam.
