Năm 2019 mở đầu cho giai đoạn “chững” của thị trường bất động sản khi nhiều hoạt động nở rộ những năm trước đều dần biến mất. Theo các chuyên gia, 2020 sẽ mở ra những xu hướng mới mang tính chắc chắn hơn, đồng thời cũng sẽ là động lực để nâng tầm sản phẩm.
Đánh giá chung về cơ hội
Giữa năm 2019, Công ty tư vấn CBRE đưa ra báo cáo Global Living Report khảo sát giá nhà tại 35 thành phố lớn trên thế giới, trong đó TP.HCM nằm trong nhóm những thành phố lớn có giá nhà rẻ nhất thế giới với giá trung bình là 103.100 USD/căn (tương đương 2,4 tỉ đồng), xếp thứ 34/35 thành phố được khảo sát, chỉ đắt hơn Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ).
Theo Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam, ông Troy Griffiths đánh giá, so với các nước trong khu vực, giá nhà ở Việt Nam còn khá thấp. Song, nghịch lý là, mặt bằng giá thấp nhưng người dân không dễ dàng chi trả. Hiện tại, ngay cả nhà thuộc phân khúc trung bình (rẻ, vừa túi tiền) vẫn nằm ngoài tầm với của rất nhiều người.
Còn theo báo cáo khảo sát Emerging Trends của Viện đất đai đô thị Mỹ (ULI) và PwC với 460 chuyên gia về bất động sản, TP.HCM vượt Singapore để đứng đầu châu Á về triển vọng phát triển bất động sản năm 2020 và đứng thứ ba về triển vọng đầu tư bất động sản tại châu Á - Thái Bình Dương.
TP.HCM là thị trường mới nổi duy nhất được đánh giá cao nhờ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, chính trị ổn định, tốc độ đô thị hóa cao và được hưởng lợi từ sự tăng trưởng của ngành công nghiệp sản xuất.
Theo InterNations công bố 30 thành phố tốt nhất để sống, làm việc và kết bạn vào năm 2020, thì Tp.HCM được xếp thứ 3, sau TP. Đài Bắc và Kuala Lumpur. Cụ thể, TP.HCM hội tụ đủ yếu tố để trở thành một điểm đến hoàn hảo cho người nước ngoài định cư và làm việc. Trong những năm qua, thành phố đã có nhiều chính sách nhằm cải thiện môi trường sống và thu hút dòng người nhập cư, làm việc lâu dài trên khắp thế giới.
Xu hướng mới thay đổi toàn bộ diễn biến thị trường
Dù được đánh giá cao tiền năng ở tầm quốc tế nhưng diễn biến thực tế thị trường đang nhiều khó khăn. Nguồn cung mới hạn hẹp, nguồn cung cũ lại có mức giá quá cao. Trong khi dân số ở TP.HCM tăng nhanh theo từng năm, đồng nghĩa với việc nhu cầu về chỗ ở vẫn không hề suy giảm.
Ngoài ra, lượng người nước ngoài thường trú tại khu vực TP.HCM cũng đã tăng lên đáng kể. Theo HoREA, TP.HCM sẽ cần có cơ chế, chính sách thực hiện các mô hình phát triển nhà ở đáp ứng tình trạng gia tăng dân số khoảng 1 triệu người trong mỗi 5 năm.
Từ những thế mạnh về lợi thế trên diện rộng, cùng những thay đổi trong hoạt động của thị trường, một xu hướng mới được dự đoán cho giai đoạn tới: đầu tư lâu dài và phục vụ nhu cầu thực. Xu hướng này đảm bảo cả về chất lượng lẫn số lượng giao dịch, tuy nhiên cần mất khá nhiều thời gian để đưa mọi thứ vào đúng guồng quay. Đây là một xu hướng tất yếu, khi nhiều tiềm năng được khai phá, nhiều nhu cầu cần đáp ứng mà thị trường chung chưa có nhiều sản phẩm đủ tiêu chuẩn để phục vụ.
Cơ hội cho xu hướng mới đã xuất hiện ngay từ cuối 2019
Bền vững là đặc tính được đề cao đầu tiên trong thời đại nhiều lựa chọn về mọi mặt. Yếu tố bền vững vốn dĩ cần rất nhiều cơ sở để xây dựng, đặc biệt là những khía cạnh liên quan đến con người. Và bất động sản không phải là một ngoại lệ. Điều này cũng lý giải cho việc siết chặt việc kiểm duyệt công bố dự án của thị trường TP.HCM trong năm 2019 vừa qua.
Tuy nhiên, EcoXuân sẽ là dự án mang đến những lựa chọn hợp lý cho cả hiện tại và tương lai. Ở EcoXuân, yếu tố sinh thái đại diện cho sự bền vững. Mảng xanh và không gian tạo dựng mảng xanh đều được lồng ghép vào từng căn hộ. Tỷ lệ xây dựng chỉ chiếm 39,08%, nhường phần lớn diện tích cho các mục đích chung và trồng cây.
Bên cạnh đó, cộng đồng cư dân cũng là một phần vô cùng quan trọng tạo nên giá trị vững vàng cho EcoXuan. Sở hữu cộng đồng cư dân đa sắc tộc với trình độ văn hóa cao, sự nề nếp, văn minh, hiện đại khiến nhiều khách hàng bị thuyết phục ngay từ lần tham quan đầu tiên.
Sở hữu vị trí đầy tiềm năng cùng thiết kế tôn trọng mảng xanh, đề cao các giá trị tinh thần, EcoXuân Sky Residences suốt thời gian qua nhanh chóng thu hút rất nhiều khách hàng trí thức đang làm việc hoặc có cơ hội hoạt động tại khu vực Bình Dương – Bắc Tp.HCM.
EcoXuân đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương công nhận là dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai theo danh sách cập nhật tháng 11/2019 (dựa vào văn bản 4098/SXD-QLN ngày 27/12/2016). Điều này hoàn toàn khẳng định được chất lượng sản phẩm mà EcoXuân mang đến cho khách hàng.
Mức giá của EcoXuân Sky Residences cũng là yếu tố tạo thêm sức hút để đầu tư dài hạn và cho thuê tại khu vực Thuận An. Bên cạnh đó, khả năng sinh lời của EcoXuân Sky Residences cũng rõ ràng.
Có thể nói, EcoXuân Sky Residences đang là lựa chọn hợp lý nhất cho tình hình thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại, đồng thời cũng là dự án nắm bắt xu hướng mới của thị trường.
Theo tổng đại lý phân phối, lễ mở bán EcoXuân Sky Residences sẽ diễn ra vào 05/01/2020 tại khu nhà mẫu dự án. Đây là cơ hội để khách hàng dự án nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn, đồng thời được giải đáp cụ thể về những thắc mắc liên quan đến dự án.
Tags:
Tags:
Gamuda Land vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành để trở thành đối tác phát triển kinh doanh chiến lược cho dự án MT Eastmark City tại khu Đông TP.HCM.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng - thành phố đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 12,32%/năm, The Zenith Hải Phòng không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, khi hạ tầng vành đai 2 hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hải Phòng - Hà Nội sẽ rút ngắn còn 1,5 giờ, mở ra xu hướng giãn dân về vùng cận Thủ đô với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp chính là yếu tố hạ tầng nền tảng để hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Mặc cho giá chung cư liên tục leo thang, thanh khoản căn hộ vẫn đạt kỷ lục trong quý III/2025 nhờ lượng cầu lớn từ các nhà đầu tư.
Vingroup hôm nay công bố triển khai các dự án nhà ở xã hội tại 7 tỉnh, trong đó, gần 50.000 căn có kế hoạch thực hiện tại Hưng Yên, Hải Phòng, TP.HCM và Tây Ninh; gần 11.000 căn đang thi công và đưa ra thị trường tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa.
Hiệp hội Dữ liệu quốc gia phối hợp cùng UBND thành phố Huế hôm nay đồng tổ chức lễ công bố Mạng lưới chuyên gia dữ liệu toàn cầu do Hiệp hội Dữ liệu quốc gia khởi xướng. Tại sự kiện, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines Đỗ Vinh Quang vinh dự được bổ nhiệm làm Phó chủ tịch VDEN.
Chuyển đổi từ hộ kinh doanh sang doanh nghiệp theo Nghị định 70 không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là cơ hội nâng tầm quản trị. Với một lộ trình hỗ trợ toàn diện, TPBank đồng hành cùng hộ kinh doanh từ khâu pháp lý đến vốn vay, để việc chuyển đổi trở thành động lực tăng trưởng.
Sau hàng chục năm triển khai chương trình cấp nước nông thôn, vẫn còn hơn 40% hộ dân khu vực nông thôn chưa được sử dụng nước đạt quy chuẩn quốc gia.
Nếu như “ngân hàng số” từng là đích đến thì trong kỷ nguyên công nghệ cao hiện nay, đó mới chỉ là điểm khởi đầu. Liệu 5 năm tới, người dùng còn nhận ra đâu là ngân hàng mình đang dùng?
Trách nhiệm tự đánh giá, tự phân loại trong dự thảo Luật Trí tuệ nhân tạo cần được làm rõ để giảm rủi ro với thị trường nội địa, giúp việc giám sát dễ dàng hơn.
Các giải pháp trong dự thảo nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, bên cạnh những mặt tích cực cũng bộc lộ nhiều kẽ hở, tiềm ẩn rủi ro chính sách và khó khả thi trên thực tế.
Với việc tăng vốn thành công, LPBS đã gia nhập nhóm các công ty chứng khoán có quy mô vốn điều lệ lớn nhất thị trường.
