Nhịp cầu kinh doanh
Giá nhà quận Hoàng Mai: Căn hộ cũ tăng gấp 2-4 lần, căn hộ mới giá cạnh tranh bất ngờ
Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai (Hà Nội) đang chứng kiến hiện tượng: giá nhà ở xã hội, chung cư đã bàn giao hàng chục năm trước tăng mạnh, thậm chí gấp 3-4 lần giá ban đầu, trong khi dự án mới hiếm hoi đang triển khai lại có mức giá cạnh tranh đáng kinh ngạc.
Giá nhà ở xã hội, chung cư cũ tăng gấp 2-4 lần sau chục năm sử dụng
Nhắc tới phân khúc chung cư ở quận Hoàng Mai, không thể bỏ qua cụm chung cư HH Linh Đàm - tổ hợp gồm 12 tòa nhà thuộc phân khúc bình dân. Năm 2015, hàng nghìn căn hộ tại đây được mở bán với giá dao động từ 13,5-15,5 triệu đồng/m2.
Từ đó, cụm chung cư HH Linh Đàm nổi tiếng nhờ giá bán vừa túi tiền, giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng chục ngàn người nhưng kéo theo nhiều bất cập. Đáng kể nhất là mật độ cư dân đông nghẹt, xuống cấp nhanh, pháp lý chưa hoàn thiện.
Vậy nhưng sau 10 năm sử dụng, cụm chung cư HH Linh Đàm vẫn được giao dịch “đắt như tôm tươi” với mức giá lên tới 37-43 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa giá trị căn hộ HH Linh Đàm đã tăng gấp 2, gấp 3. Đáng nói là, mức tăng cao vọt chủ yếu diễn ra trong năm 2024.
Cũng ở khu vực Linh Đàm, hiện tượng tăng giá đến chóng mặt còn thấy ở các tòa nhà khác. Tòa VP5 mức rao bán phổ biến hơn 55 triệu đồng/m2.
Khảo sát khu nhà xã hội Rice City Linh Đàm, giá rao bán trong khoảng 58-62 triệu đồng/m2. Đơn cử có căn hộ diện tích 57,5m2 với 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm, đầy đủ nội thất được rao bán với giá 3,65 tỷ VND, tương đương hơn 63,4 triệu đồng/m2.
Đáng nói là dự án này hoạt động từ năm 2015, đơn giá thời điểm mở bán xấp xỉ 15 triệu đồng/ m2. Như vậy, giá bán hiện tại đã tăng gấp 4 lần trên giá ban đầu.

Mở rộng ra khu vực khác trên địa bàn quận Hoàng Mai, nhiều dự án như @Homes Tam Trinh, khu nhà ở xã hội Đại Kim… đều có bước tăng giá đáng kể. Tại @Homes Tam Trinh, không ít căn hộ rao bán khoảng 56 - 60 triệu đồng/ m2, trong khi vào thời điểm mới mở bán vào năm 2017, dự án này có giá chỉ từ 14 triệu đồng/m2.
Mức giá rao bán ở mức cao, tăng 2-4 lần so với giá mua, thậm chí xấp xỉ nhiều dự án thương mại với hạ tầng tốt hơn khiến nhiều khách tìm mua ngỡ ngàng.
Theo các môi giới bất động sản, sự bùng nổ giá nhà ở xã hội và các chung cư đã qua sử dụng tại Hoàng Mai chủ yếu đến từ nguồn cung hạn chế và nhu cầu thực tế ngày càng lớn. Với vị trí gần trung tâm, hệ thống giao thông thuận tiện và tiện ích xã hội ngày càng phát triển, giá trị bất động sản khu vực này không ngừng gia tăng.
Tuy nhiên, mức giá leo thang của những căn hộ đã qua sử dụng cũng khiến người mua rơi vào thế khó, khi phải bỏ ra số tiền lớn cho những căn hộ có tuổi đời cả thập kỷ, đôi khi không còn đảm bảo chất lượng xây dựng như ban đầu.
Hanoi Melody Residences: Dự án mới giá tốt bất ngờ
Trong khi đó, một dự án đang triển khai tại quận Hoàng Mai lại gây bất ngờ theo chiều ngược lại: có pháp lý đầy đủ, vị trí đắc địa, giá trị sống cao cấp “ra hàng” với mức giá từ 62 triệu đồng/m. Đó là Hanoi Melody Residences tại Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai).

Mức giá của Hanoi Melody Residences gây ấn tượng mạnh hơn khi dự án sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại. Dự án nằm trong khu đô thị Tây Nam Linh Đàm được quy hoạch bài bản, bao quanh là các khu biệt thự và nhà liền kề đầy riêng tư, bên cạnh là trường học chỉ cách khoảng 5 phút đi bộ.
Trong khi đó, ngay tại dự án, gần 20 tiện ích nội khu hiện đại từ hồ bơi, vườn gym ngoài trời, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em đến khu shophouse thương mại sầm uất… sẽ mang đến một cuộc sống trọn vẹn cho cư dân.
Một trong những lợi thế lớn nhất của Hanoi Melody Residences chính là pháp lý vững chắc, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự thận trọng cao độ từ người mua, việc dự án pháp lý đảm bảo giúp Hanoi Melody Residences nhanh chóng trở thành tâm điểm trên thị trường căn hộ cao cấp tại quận Hoàng Mai.

Không dừng lại ở đó, dự án còn tạo sự khác biệt nhờ chính sách bán hàng linh hoạt, giúp người mua dễ dàng sở hữu nhà với hỗ trợ vay lãi suất 0%, ân hạn vốn gốc 24 tháng và chiết khấu lên tới 8% khi thanh toán sớm.
Với mức giá từ 62 triệu đồng/m2, khách hàng có thể sở hữu căn hộ diện tích đa dạng thuộc dự án. Mức giá của Hanoi Melody Residences thuận lợi cho khách hàng là các gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi và đẳng cấp.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động, những lựa chọn thông minh như Hanoi Melody Residences sẽ giúp người mua vừa sở hữu không gian sống chất lượng, vừa đảm bảo giá trị tài sản trong dài hạn.
Hanoi Melody Residences nhận giải Dự án tiềm năng nhất năm 2025
Hanoi Melody Residences tăng tốc xây dựng
Quận Hoàng Mai thống nhất đề xuất tiếp tục triển khai thi công, chủ đầu tư tập trung đẩy mạnh tiến độ xây dựng trên toàn công trường dự án Hanoi Melody Residences. Đây là diễn biến mới nhất tại tổ hợp căn hộ thu hút nhất phía Nam Hà Nội.
5 yếu tố khiến Hanoi Melody Residences được 'chọn mặt gửi vàng' năm 2025
Các dự báo nhận định loại hình căn hộ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025. Tổ hợp Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm hội tụ đủ yếu tố để được “chọn mặt gửi vàng”.
Hanoi Melody Residences: Căn hộ 2PN+1 khiến khách hàng chốt ngay
Hanoi Melody Residences là tâm điểm trên thị trường bất động sản Hà Nội, nay càng bùng nổ hơn với loại hình căn hộ 2 phòng ngủ cộng 1 (2PN+1) nhờ thiết kế và công năng tối ưu.
Sở hữu 'thần dược', The Komorebi dẫn đầu xu hướng sống nghỉ dưỡng xa xỉ gắn với chăm sóc sức khỏe
Tại phân khu phong cách Nhật The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng), đặc quyền tắm khoáng nóng Onsen suốt bốn mùa mang đến cho cư dân trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao ngay tại nhà, đồng thời đưa phân khu trở thành điểm đến dẫn đầu xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe tại miền Bắc.
SeABank triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng lãi suất ưu đãi dành cho phụ nữ
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng cho các nữ hội viên Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam giúp nâng cao vai trò của phụ nữ trong xã hội hiện đại, tạo điều kiện cho phụ nữ phát triển kinh tế, mang đến một cuộc sống sung túc và hạnh phúc dài lâu.
Tận hưởng phong cách sống Dolce Far Niente nơi tổ hợp Newtown Diamond tại Đà Nẵng
Cốt lõi của phong cách Dolce Far Niente là đề cao sự cân bằng hoàn hảo về mọi mặt, là hưởng thụ một cách trọn vẹn, không vướng bận, không âu lo ngay cả giữa phố thị tấp nập, phồn hoa.
Vietnam Airlines tăng tần suất bay từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh tới Manila
Đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng giữa Việt Nam và Philippines, Vietnam Airlines thông báo tăng tần suất khai thác đường bay từ ngày 01/4/2025.
Thị trường bất động sản Phú Quốc tăng nhiệt sau cột mốc Đô thị loại 1 và APEC 2027
Được công nhận là đô thị loại I và chọn làm địa điểm tổ chức APEC khiến thị trường bất động sản Phú Quốc vốn dĩ đã rất hấp dẫn trong thời gian qua lại càng trở nên sôi sục.
Nhựa và cao su trước thách thức xanh hóa
Các ngành nhựa và cao su đang chủ động xanh hóa, áp dụng kinh tế tuần hoàn để đáp ứng yêu cầu thị trường cũng như các quy định của pháp luật.
Doanh nghiệp logistics đối mặt áp lực phải xanh hoá
Logistics xanh không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc, nếu không chuyển đổi doanh nghiệp ngành này sẽ bị loại khỏi “sân chơi” toàn cầu.
Chương mới của làn sóng đầu tư Hoa Kỳ vào Việt Nam
Các doanh nghiệp Hoa Kỳ đang tăng mức độ quan tâm và mở rộng đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào công nghệ cao, năng lượng và chuỗi cung ứng, đánh dấu một bước tiến mới.
Bất động sản cởi trói, nợ xấu ngân hàng thoái lui
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
Sở hữu 'thần dược', The Komorebi dẫn đầu xu hướng sống nghỉ dưỡng xa xỉ gắn với chăm sóc sức khỏe
Tại phân khu phong cách Nhật The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng), đặc quyền tắm khoáng nóng Onsen suốt bốn mùa mang đến cho cư dân trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao ngay tại nhà, đồng thời đưa phân khu trở thành điểm đến dẫn đầu xu hướng du lịch chăm sóc sức khỏe tại miền Bắc.
SeABank triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng lãi suất ưu đãi dành cho phụ nữ
Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) triển khai gói vay tín chấp 300 tỷ đồng cho các nữ hội viên Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam giúp nâng cao vai trò của phụ nữ trong xã hội hiện đại, tạo điều kiện cho phụ nữ phát triển kinh tế, mang đến một cuộc sống sung túc và hạnh phúc dài lâu.
Chuyển nhượng vốn: Những lưu ý để tránh bị phạt thuế
Chuyển nhượng vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro thuế, từ việc xác định đúng loại thuế, tính toán thuế suất, đến các quy định về khai báo và tránh bị truy thu, phạt.