Hai dự án BT có tổng trị giá khoảng 37.000 tỷ đồng, quỹ đất dự kiến thanh toán khoảng 440ha, đều do Tập đoàn Sun Group đề xuất đầu tư.
Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội vừa phê duyệt chủ trương đầu tư hai dự án BT có tổng trị giá khoảng 37.000 tỷ đồng, quỹ đất dự kiến thanh toán khoảng 440ha.
Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội, đi qua các xã Thuận An, Phù Đổng, Thư Lâm, Đông Anh (Hà Nội) và phường Từ Sơn, Phù Khê (Bắc Ninh), với nhu cầu sử dụng gần 290ha đất, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2025–2026.
Dự án được đầu tư theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT), tổng mức đầu tư khoảng 32.970 tỷ đồng. Đổi lại, nhà đầu tư - Công ty CP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) được thanh toán bằng quỹ đất khoảng 405ha tại hai xã Đông Anh và Phù Đổng.
Theo tính toán sơ bộ, giá trị quỹ đất khoảng 37.970 tỷ đồng, cao hơn 15% so với tổng mức đầu tư. Tỷ lệ này vượt mức chênh lệch tối đa 10% theo khoản 3 Điều 6 Nghị định 257/2025 (giá trị quỹ đất thanh toán chỉ được cao hoặc thấp hơn tổng mức đầu tư tối đa 10%).
Tuy nhiên, UBND Hà Nội cho rằng dự án nhằm bảo đảm kết nối chiến lược giữa sân bay Gia Bình và Thủ đô theo chỉ đạo của Tổng Bí thư và Thủ tướng. Vì vậy, có thể xem xét áp dụng cơ chế đặc thù, chấp thuận giá trị quỹ đất thanh toán cao hơn 110% tổng mức đầu tư công trình BT.
Dự án thứ hai là cải tạo, chỉnh trang cảnh quan hai bên sông Tô Lịch theo hình thức PPP – hợp đồng BT, được định hướng theo các quy hoạch Thủ đô và chỉ đạo của Bộ Chính trị, hướng tới cải tạo cảnh quan, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng, đồng thời thúc đẩy thương mại – dịch vụ – du lịch dọc tuyến sông.
Dự án đi qua các phường Ngọc Hà, Nghĩa Đô, Láng, Giảng Võ, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Đống Đa, Khương Đình, Định Công, Thanh Liệt và Hoàng Liệt, với các hạng mục đường dạo ven sông, quảng trường, sân thể thao, bậc cấp – bậc ngồi và cây xanh bóng mát.
Tổng nhu cầu sử dụng đất của dự án BT này khoảng 73ha, tiến độ từ quý IV/2025 đến quý IV/2028, tổng mức đầu tư khoảng 4.665 tỷ đồng. Quỹ đất thanh toán dự kiến cho Tập đoàn Sun Group là khoảng 35ha trong tổng quỹ 290ha, thuộc hai xã Sơn Đồng và An Khánh, với giá trị khoảng 5.000 tỷ đồng.
Ban đô thị HĐND Hà Nội lưu ý, diện tích đất dự kiến thanh toán hiện mới ở mức sơ bộ, do nhà đầu tư Sun Group tự đề xuất trên số liệu tạm tính, chưa dựa trên dữ liệu quy hoạch chính thức.
Hiện tổng mức đầu tư và giá trị quỹ đất thanh toán đều đang trong giai đoạn tạm tính. Các phương án thanh toán cụ thể, bảo đảm hài hòa giữa nhà nước và nhà đầu tư, sẽ được xác định tại bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi và quá trình đàm phán, ký kết hợp đồng.
Theo Nghị định 257/2025, hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất có thể được thực hiện theo hai phương thức: thanh toán một lần sau khi dự án hoàn thành hoặc thanh toán theo từng phần tương ứng với khối lượng nghiệm thu.
Tags:
Tags:
162 dự án BT chuyển tiếp dự kiến sẽ có phương án xử lý tháo gỡ vào tháng 10 năm nay.
Nhiều đại biểu Quốc hội hiện vẫn còn băn khoăn về tiến độ giải phóng mặt bằng cũng như năng lực của nhà đầu tư.
Sáng 5/10, UBND TP Hà Nội và Tập đoàn Sun Group đã chính thức khởi công dự án Nhà hát Opera Hà Nội và công viên văn hoá nghệ thuật chuyên đề tại khu vực hồ Đầm Trị, bán đảo Quảng An, phường Tây Hồ.
Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI sẽ kéo dài thêm nửa ngày, dự kiến bế mạc vào sáng 24/4.
Quảng Ninh đang chuyển sang mô hình tăng trưởng dựa trên thể chế, hạ tầng và năng lực tổ chức phát triển nhằm tiến tới vị thế thành phố trực thuộc trung ương.
Điều doanh nghiệp tư nhân cần nhất là một khung pháp lý vững chắc, ổn định và có tính dự báo, theo đại biểu Quốc hội.
Thị trường vốn không thiếu nhưng không còn dễ dãi, minh bạch dòng tiền đang trở thành điều kiện tiên quyết để doanh nghiệp xây dựng gọi được vốn.
Công ty CP Năng lượng XCE đăng ký nghiên cứu, phát triển bảy dự án điện mặt trời nổi, tổng công suất thiết kế 1.125MW, trên các hồ thủy lợi tại Lâm Đồng.
Bản chất là công ty đầu tư và quản lý vốn, song lựa chọn của PAN lại cho thấy khuynh hướng quản trị và khẩu vị đầu tư khác biệt.
Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI sẽ kéo dài thêm nửa ngày, dự kiến bế mạc vào sáng 24/4.
Quảng Ninh đang chuyển sang mô hình tăng trưởng dựa trên thể chế, hạ tầng và năng lực tổ chức phát triển nhằm tiến tới vị thế thành phố trực thuộc trung ương.
One Capital Hospitality dự kiến sẽ dùng toàn bộ 2.500 tỷ đồng để thực hiện các thương vụ M&A lớn trong năm 2026, trong đó, đáng chú ý là kế hoạch chi hơn 1.421 tỷ đồng để mua 22,85 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu hơn 20% cổ phần tại Công ty CP IDS Equity Holding.
Điều doanh nghiệp tư nhân cần nhất là một khung pháp lý vững chắc, ổn định và có tính dự báo, theo đại biểu Quốc hội.
Chủ tịch MB khẳng định sẽ không tham gia lập sàn tài sản số, mà chọn vai trò cung cấp hạ tầng thanh toán và dịch vụ cho các nhà đầu tư.
Nhiều lần biến động cổ đông lớn chỉ trong 4 tháng và dự án đất vàng 277 Nguyễn Trãi trở thành vấn đề nóng của Giầy Thượng Đình tại đại hội cổ đông sắp tới.
