Khánh Hoà chốt chủ đầu tư 4 khu đô thị nghìn tỷ ở vùng đất mới

Cam Lâm trỗi dậy

Với vị trí nằm giữa thành phố Nha Trang và Cam Ranh với tỷ lệ đô thị hoá thấp, huyện Cam Lâm đang nổi lên như một vùng đất tiềm năng cho phát triển các khu đô thị quy mô lớn.

Trong cùng một ngày, ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký ban hành các quyết định sửa đổi bổ sung bốn quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện bốn dự án khu đô thị phức hợp tại huyện Cam Lâm.

Với diện tích khoảng 298ha, quy mô 820 căn nhà ở thương mại và khoảng 2,6ha dành cho nhà ở xã hội, dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa có tổng mức đầu tư khoảng 5.240 tỷ đồng và do Công ty CP Đầu tư Khu phức hợp Cam Hòa thực hiện.

Gần tương đương về diện tích, được thiết kế 350 căn nhà ở thương mại, Khu đô thị phức hợp Cam Thượng tại xã Cam Tân và xã Suối Tân trị giá ngót 6.000 tỷ đồng, với chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Khu phức hợp Cam Thượng.

Tổng mức đầu tư hơn 5.100 tỷ đồng, Khu đô thị phức hợp Suối Tân được trao cho Công ty CP Đầu tư khu phức hợp Suối Tân thực hiện với diện tích 236 ha, quỹ sản phẩm 550 căn nhà ở thương mại.

Cuối cùng, Khu đô thị phức hợp Cam Tân được Công ty CP Khu phức hợp Cam Tân triển khai trên diện tích 292ha, quy mô 675 căn thương phẩm, với tổng mức đầu tư hơn 5.730 tỷ đồng.

Bốn doanh nghiệp nêu trên là các tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập để thực hiện dự án, sau khi vượt qua vòng mời thầu, lựa chọn nhà đầu tư của UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức từ ba tháng trước.

Thời gian thực hiện bốn dự án là sáu năm kể từ khi nhà đầu tư được Nhà nước giao, cho thuê và chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, dự kiến đến quý IV/2030, các dự án sẽ về đích, với viễn cảnh hình thành lên các khu thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, sân golf cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại huyện Cam Lâm.

Sun Group tiến vào Nha Trang

Trong cùng một diễn biến, dự án Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang vừa được tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và trúng thầu là liên danh Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long (thuộc Sun Group) và Công ty CP du lịch Asean Hạ Long.

Dự án Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang có quy mô khoảng 227ha, tổng vốn đầu tư hơn 17.330 tỷ đồng.

Hòa cùng dòng chảy đô thị hóa, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng vừa phê duyệt danh mục 158 dự án kêu gọi vốn ngoài ngân sách trên địa bàn giai đoạn 2025-2030, trong đó nổi lên Khu đô thị mới huyện Cam Lâm với diện tích vượt 10.360ha, tổng mức đầu tư khoảng 285 nghìn tỷ đồng, tầm nhìn phát triển thành khu đô thị mới, giải trí đẳng cấp quốc tế.

Năm qua, Khánh Hòa thu hút được 26 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 50.655 tỷ đồng; điều chỉnh tăng vốn cho 17 dự án với tổng số vốn đăng ký đầu tư tăng khoảng 3.090 tỷ đồng.

Một số dự án có quy mô lớn hiện đang được các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện như khu đô thị ven vịnh Cam Ranh; khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise, nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home tại phường Cam Nghĩa (Cam Ranh), khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh.

Thời gian này, tỉnh cũng đang nỗ lực rà soát, tìm phương án gỡ khó cho các dự án bất động sản sau thanh tra, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, TP. Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

Theo nghị quyết của Quốc hội, Khánh Hòa có 11 dự án trong Kết luận thanh tra số 250 ngày 11/9/2020 của Thanh tra Chính phủ được áp dụng cơ chế chính sách đặc thù để gỡ khó. Trong đó, có 6 dự án giao đất, cho thuê đất không qua đấu thầu gồm: The Arena; Câu lạc bộ Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh; Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa; Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang; Khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh (cùng nằm trong Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh) và tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang.

Với sáu trường hợp này, UBND tỉnh cho biết sẽ rà soát, giải quyết cho nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp tại thời điểm áp dụng nghị quyết này dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện đã được phê duyệt theo quy định pháp luật; không vi phạm quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh; nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định.