Nhịp cầu kinh doanh

Lý do khiến kênh đầu tư VMI thuyết phục giới chuyên gia

Lam Giang Thứ ba, 13/12/2022 - 11:41

Giới chuyên gia khẳng định mô hình đầu tư bất động sản của VMI đang dần chứng tỏ là cơ hội sinh lời an toàn, minh bạch cho nhà đầu tư, đồng thời tạo đà cho thị trường bất động sản tăng tốc, thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững.

Kênh đầu tư “bên nào cũng có lợi”

VMI - kênh đầu tư do Chủ tịch Tập đoàn Vingroup sáng lập, hoạt động bằng cách chia nhỏ giá trị các bất động sản để tăng khả năng tiếp cận của các nhà đầu tư vấn nhỏ, từ đó huy động thêm nguồn lực trong xã hội phục vụ nhu cầu phát triển nhà ở cũng như nền kinh tế. Mô hình này từ lâu đã khá phổ biến trên thế giới, đặc biệt là tại các nước phát triển.

Đơn cử tại Mỹ, các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) đã ra đời từ những năm 1960, nắm giữ lượng tài sản trị giá hơn 4.500 tỷ USD. Mô hình này cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy vai trò của các tổ chức đầu tư trên thị trường và là xu hướng mới ở Việt Nam.

Lý do khiến kênh đầu tư VMI thuyết phục giới chuyên gia
Mô hình đầu tư vừa sức của VMI thu hút đông đảo nhà đầu tư ngay từ khi ra mắt

Ông Khánh Nguyễn, Giám đốc đầu tư Công ty METAIN, người có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, từng quản lý danh mục tài sản trị giá 200 triệu USD của Mapletree cho rằng: Cốt lõi của mô hình chia nhỏ giá trị bất động sản là cơ hội đầu tư an toàn, minh bạch cho nhà đầu tư.

Đi sâu phân tích, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, không phải ngẫu nhiên mô hình tương tự VMI đã ra đời nhiều năm và được ưa chuộng tại các nước phát triển. Theo vị chuyên gia tài chính, đây là cách đảm bảo những người ít vốn cũng có thể tham gia đầu tư dự án cao cấp, tiềm năng tăng giá lớn.

Giới chuyên gia nhìn nhận, ở góc độ thị trường, VMI sẽ giúp huy động nguồn vốn cho các dự án đầu tư xây dựng, từ đó đảm bảo thời gian triển khai đúng hạn cũng như chất lượng dự án. Thị trường có thêm nguồn cung, các giao dịch sơ cấp và thứ cấp cũng sôi động hơn, mang lại lợi ích cho doanh nghiệp. Xa hơn, thị trường bất động sản phát triển, lan tỏa đến hàng trăm lĩnh vực phụ trợ và liên quan, tạo lợi ích lớn cho nền kinh tế.

Lý do khiến kênh đầu tư VMI thuyết phục giới chuyên gia 1
VMI tạo đà cho thị trường bất động sản tăng tốc và thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững.

“Rõ ràng trong quá trình trên, các bên đều được lợi. Có thể khẳng định, mô hình như VMI không chỉ cần thiết, mà còn phù hợp xu hướng của thời đại, giúp tạo đà cho thị trường bất động sản và rộng hơn là nền kinh tế phát triển bền vững”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh khẳng định.

Nhà đầu tư “nắm đằng chuôi”

Với phương thức mua các bất động sản của Vinhomes rồi chia nhỏ giá trị mỗi sản phẩm thành 200 suất đầu tư, VMI tạo ra các “giỏ hàng” có giá từ 38 triệu đồng (đối với sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown) và từ 90 triệu đồng (cho căn biệt thự tại phân khu The Manhattan - Vinhomes Grand Park).

Lý do khiến kênh đầu tư VMI thuyết phục giới chuyên gia 2

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá, nhà đầu tư “nắm đằng chuôi” khi xuống tiền vào các tài sản tiềm năng là sản phẩm bất động sản của Vinhomes - thông qua VMI. Tất cả đều là tài sản hiện hữu được đảm bảo an toàn. Chưa kể, dù số vốn nhỏ, nhà đầu tư vẫn có đầy đủ quyền chọn sản phẩm, chủ động bán tài sản, kiểm tra giám sát, đảm bảo lợi nhuận tối thiểu... Vì vậy, trong mô hình này, quyền lợi của nhà đầu tư được đảm bảo tối đa.

Lý do khiến kênh đầu tư VMI thuyết phục giới chuyên gia 3
Với các bất động sản thấp tầng Vinhomes, mức lợi nhuận kỳ vọng 15%/năm là không xa vời.

Trong khi đó, chuyên gia kinh tế, TS.Vũ Đình Ánh đánh giá, VMI có sự tham gia của những cá nhân, đơn vị đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, thậm chí là những người đã và đang dẫn dắt thị trường như Vinhomes. Lợi nhuận kỳ vọng được VMI đưa ra phải dựa trên những phân tích đánh giá thị trường một cách cẩn trọng. Theo đó, mức tăng giá kỳ vọng VMI công bố cho năm đầu tiên là 15%/năm; 30% cho năm thứ 2 và 45%, 60% và 75% cho các năm tiếp theo.

Lý do khiến kênh đầu tư VMI thuyết phục giới chuyên gia 4
Đầu tư an toàn, chắc thắng với số vốn nhỏ là yếu tố tạo sức hút cho VMI.

Đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, với mức tăng lên tới hơn 200% sau vài năm, ông Ánh nhìn nhận lợi nhuận kỳ vọng 15%/năm mà VMI đưa ra không phải là xa vời.

Đặc biệt, một trong những ưu thế của VMI so với mô hình quỹ tín thác đầu tư bất động sản ở nước ngoài là cam kết lợi nhuận tối thiểu. Ngay cả trong trường hợp thị trường biến động, nhà đầu tư cũng không phải gánh rủi ro bởi VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu 9,5% (với nhà đầu tư tiên phong) và 8,5%/năm (với nhà đầu tư thông thường). Ngoài ra, với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC còn đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức từ cho thuê. Đây cũng chính là những lợi thế giúp VMI “gây bão” thị trường ngay từ khi vừa ra mắt.  

VMI tiên phong 'bắt tay' cùng nhà đầu tư nhỏ

VMI tiên phong 'bắt tay' cùng nhà đầu tư nhỏ

Bất động sản -  2 năm
VMI JSC khẳng định vai trò đồng hành cùng các nhà đầu tư vốn nhỏ tham gia vào thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy thị trường thứ cấp phát triển.
VMI tiên phong 'bắt tay' cùng nhà đầu tư nhỏ

VMI tiên phong 'bắt tay' cùng nhà đầu tư nhỏ

Bất động sản -  2 năm
VMI JSC khẳng định vai trò đồng hành cùng các nhà đầu tư vốn nhỏ tham gia vào thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy thị trường thứ cấp phát triển.
VMI tiên phong 'bắt tay' cùng nhà đầu tư nhỏ

VMI tiên phong 'bắt tay' cùng nhà đầu tư nhỏ

Bất động sản -  2 năm

VMI JSC khẳng định vai trò đồng hành cùng các nhà đầu tư vốn nhỏ tham gia vào thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy thị trường thứ cấp phát triển.

VMI tạo 'hầm trú ẩn mới' cho dòng vốn nhà đầu tư

VMI tạo 'hầm trú ẩn mới' cho dòng vốn nhà đầu tư

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

Chắt lọc những ưu điểm từ các mô hình đầu tư hàng đầu trên thế giới, sau đó điều chỉnh để phù hợp các quy định pháp luật và thói quen, nhu cầu tại Việt Nam, VMI JSC mang đến mô hình hợp tác được ví như “hầm trú ẩn mới” cho dòng vốn nhà đầu tư.

VMI - Lựa chọn lý tưởng để đa dạng hóa danh mục đầu tư trong thời kì biến động

VMI - Lựa chọn lý tưởng để đa dạng hóa danh mục đầu tư trong thời kì biến động

Nhịp cầu kinh doanh -  2 năm

Ra đời đúng thời điểm thị trường tài chính đang có nhiều biến động, VMI và mô hình hợp tác đầu tư bất động sản được giới chuyên môn đánh giá là phương án lý tưởng để bổ sung vào danh mục đầu tư nhằm hạn chế rủi ro và gia tăng lợi nhuận.

Nhu cầu tăng vọt, VMI mở rộng quỹ căn và gia tăng số lượng suất đầu tư

Nhu cầu tăng vọt, VMI mở rộng quỹ căn và gia tăng số lượng suất đầu tư

Bất động sản -  2 năm

Chỉ sau ít ngày ra mắt, VMI và mô hình hợp tác đầu tư bất động sản thấp tầng Vinhomes đã trở thành tâm điểm trên thị trường. Để đáp ứng kịp thời nhu cầu này, VMI vừa thông báo kế hoạch mở rộng giỏ hàng thông qua việc bổ sung quỹ căn và tăng gấp 4 lần số lượng suất đầu tư trên mỗi căn. Đồng thời, VMI cũng đưa ra loạt chính sách mới nhằm mang lại lợi ích vượt trội cho nhà đầu tư.

Lễ hội ánh sáng phương Đông tại Ocean City có gì?

Lễ hội ánh sáng phương Đông tại Ocean City có gì?

Nhịp cầu kinh doanh -  12 giờ

Là điểm đến không thể bỏ qua trên hành trình chơi Tết, Lễ hội ánh sáng phương Đông - lễ hội xuân lớn nhất Việt Nam tại Ocean City đón chào du khách bằng loạt hoạt động vui chơi giải trí mới mẻ, hấp dẫn chưa từng có.

Hội Môi giới bất động sản ký hợp tác chiến lược với SunValue và SunReal

Hội Môi giới bất động sản ký hợp tác chiến lược với SunValue và SunReal

Nhịp cầu kinh doanh -  2 ngày

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tập đoàn Thẩm định giá SunValue và SunReal vừa chính thức ký hợp tác chiến lược trong lĩnh vực thẩm định giá và số hóa dữ liệu.

Bà Vũ Thanh Huệ được giao phụ trách hoạt động của HĐQT Chứng khoán LPBank

Bà Vũ Thanh Huệ được giao phụ trách hoạt động của HĐQT Chứng khoán LPBank

Nhịp cầu kinh doanh -  2 ngày

Ngày 7/2, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Chứng khoán LPBank (LPBS) vừa thông qua quyết định giao bà Vũ Thanh Huệ – Phó chủ tịch HĐQT – phụ trách hoạt động của hội đồng quản trị cho đến khi kiện toàn chức danh chủ tịch HĐQT.

Ông Phạm Phú Khôi được bổ nhiệm làm Phó chủ tịch HĐQT của LPBank

Ông Phạm Phú Khôi được bổ nhiệm làm Phó chủ tịch HĐQT của LPBank

Nhịp cầu kinh doanh -  2 ngày

Ngày 7/2, LPBank công bố bổ nhiệm ông Phạm Phú Khôi, thành viên độc lập hội đồng quản trị giữ chức Phó chủ tịch HĐQT LPBank.

Y khoa Hoàn Mỹ hướng đến tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe xuất sắc

Y khoa Hoàn Mỹ hướng đến tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe xuất sắc

Nhịp cầu kinh doanh -  2 ngày

Sáu bệnh viện thuộc Y khoa Hoàn Mỹ được đánh giá và công nhận bởi ACHSI nhằm thiết lập chuẩn mực mới về xuất sắc trong chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam.

EVNGENCO1 so găng T&T Group tại siêu dự án nhiệt điện Quảng Trị

EVNGENCO1 so găng T&T Group tại siêu dự án nhiệt điện Quảng Trị

Tiêu điểm -  2 giờ

EVNGENCO1, cánh chim đầu đàn của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), vừa ngỏ lời UBND tỉnh Quảng Trị về đầu tư, phát triển dự án nhiệt điện tổng công suất 1.320MW.

Chủ tịch FPT: Cần phổ cập giáo dục AI từ cấp tiểu học

Chủ tịch FPT: Cần phổ cập giáo dục AI từ cấp tiểu học

Tiêu điểm -  4 giờ

Chủ tịch Tập đoàn FPT, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phổ cập trí tuệ nhân tạo (AI) trong giáo dục, ngay từ cấp một, gọi đây là "bình dân AI vụ", nhằm giải phóng tiềm lực khoa học công nghệ tại Việt Nam.

Vingroup đề xuất giảm giá điện cho người dùng xe điện

Vingroup đề xuất giảm giá điện cho người dùng xe điện

Doanh nghiệp -  4 giờ

Vingroup đề xuất gia hạn lệ phí trước bạ cho xe điện và áp dụng giá điện ưu đãi cho người sử dụng, tương tự như cách nhiều quốc gia tiên tiến đã làm.

Thaco hướng đến kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Thaco hướng đến kỷ nguyên mới cùng dân tộc

Doanh nghiệp -  4 giờ

Thaco có kế hoạch mở rộng trong nhiều lĩnh vực, đồng hành cùng sự phát triển của đất nước, góp phần xây dựng hạ tầng, công nghệ và nông nghiệp bền vững.

Thủ tướng đề nghị doanh nghiệp tư nhân 'góp sức' vào các dự án trọng điểm

Thủ tướng đề nghị doanh nghiệp tư nhân 'góp sức' vào các dự án trọng điểm

Tiêu điểm -  6 giờ

Doanh nghiệp tư nhân đăng ký làm và đề xuất cơ chế chính sách để làm các dự án trọng điểm, miễn là không tư lợi, phòng chống tham nhũng, tiêu cực, Thủ tướng đề nghị.

MSB và FMO ký hợp đồng vay 80 triệu USD cho một tương lai xanh

MSB và FMO ký hợp đồng vay 80 triệu USD cho một tương lai xanh

Tài chính -  7 giờ

FMO sẽ cung cấp cho MSB khoản vay lên tới 80 triệu USD với thời hạn lên tới 9 năm để tài trợ cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) và các doanh nghiệp liên quan đến khí hậu.

Nhi Đồng 315 'chơi lớn' với VNVC và Long Châu

Nhi Đồng 315 'chơi lớn' với VNVC và Long Châu

Doanh nghiệp -  12 giờ

Chuỗi Nhi Đồng 315 thể hiện tham vọng trong mảng tiêm chủng, dù là đơn vị có quy mô khiêm tốn nhất trong nhóm ba doanh nghiệp dẫn đầu.