Dự án khu đô thị Long Hậu tại Long An, được chủ đầu tư là Công ty Thái Sơn Long An sử dụng làm tài sản bảo đảm cho khoản trái phiếu 4.600 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An vừa công bố phát hành thành công 4.600 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp có kỳ hạn 8 năm với lãi suất năm đầu tiên là 11%/năm. Đây là một trong những đợt phát hành trái phiếu có giá trị lớn nhất trước thời điểm quy định mới về đầu tư trái phiếu của ngân hàng có hiệu lực vào đầu năm tới.
Số tiền huy động được Công ty Thái Sơn Long An đầu tư vào dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Dự án này có quy mô 267 ha và nằm giáp huyện Nhà Bè, TP.HCM, được giới thiệu ra thị trường từ năm 2018 với tên thương mại là T&T City Millennia.
Theo giới thiệu của Khải Hoàn Land, đơn vị phân phối độc quyền của dự án, T&T City Millennia có 4 giai đoạn, cung cấp ra thị trường gần 8.000 sản phẩm bất động sản. Trong đó giai đoạn 1 rộng hơn 32 ha, gồm 1.122 lô đất đi kèm các tiện ích trường học, trung tâm thương mại, y tế đang được triển khai.
Đáng chú ý, toàn bộ quyền sử dụng đất của dự án này và tài sản trên đất hình thành trong tương lai (không bao gồm 877 căn nhà thuộc giai đoạn 1.1 của dự án) được định giá lên tới 41.133 tỷ đông (gần 2 tỷ USD).
Tài sản này do Công ty TNHH Thẩm định giá và tư vấn tài chính Việt Nam định giá và được sử dụng để bảo đảm cho trái phiếu mà Công ty Thái Sơn Long An vừa phát hành.
Gần đây những bất động sản trị giá hàng tỷ USD ngày càng xuất hiện nhiều trên thị trường bất động sản Việt Nam, sau khi được định giá để mua bán hoặc thế chấp ngân hàng.
Mới đây, thị trường bất động sản TP.HCM “dậy sóng” với thương vụ đấu giá đất Thủ Thiêm của Tập đoàn Tân Hoàng Minh với giá trị 24.500 tỷ đồng, tương đương mức giá bình quân 2,45 tỷ đồng/m2. Đây được coi là mức giá cao nhất trên thị trường địa ốc cả nước từ trước đến nay được ghi nhận.
Tương tự như dự án tại Long An, dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An tại TP.HCM từ năm 2016 đã được định giá hơn 19.000 tỷ đồng khi được thế chấp ngân hàng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay.
Đến nay, sau 5 năm, giá trị của dự án này đã tăng lên rất nhiều theo giá đất. Đặc biệt mới đây, dự án có dấu hiệu tái khởi động khi được nhà thầu An Phong tiến hành khởi công với dự kiến hoàn thành trong 24 tháng.
Đồng thời chủ đầu tư dự án là Công ty SDI Corp cũng có sự thay đổi và dòng tiền mới tiếp tục đổ vào dự án này. Cụ thể, 3 doanh nghiệp gồm Hoa Phú Thịnh, Hoàng Phú Vương và Osaka Garden thông qua Techcombank và TCBS thu xếp vốn đã phát hành 15.500 tỷ đồng trái phiếu với mục đích nhận chuyển nhượng một phần dự án Sài Gòn Bình An. Toàn bộ tài sản và quyền lợi phát sinh từ dự án được sử dụng làm tài sản đảm bảo tại Techcombank.
Techcombank cũng nhận thế chấp một dự án được cho là có giá trị tỷ USD khác là One Central HCM, trước đó có tên Spirit of Saigon. Dự án có quy mô 8.600m2 nằm đối diện chợ Bến Thành, từ năm 2016 đã được một ngân hàng định giá gần 7.697 tỷ đồng.
Đến nay, sau 5 năm, định giá của dự án chắc chắn đã tăng bằng lần sau khi dự án đã được khởi động lại và tuyến metro đầu tiên của TP.HCM kết nối trực tiếp với dự án sắp được hoàn thành.
Dự án này ban đầu do Tập đoàn Bitexco phát triển, đầu năm nay, cơ cấu cổ đông của Công ty Saigon Glory (chủ đầu tư dự án) có sự thay đổi khi có sự tham gia của các đại diện đến từ Tập đoàn Masterise và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Cùng với những biến động về sở hữu, dòng tiền mới cũng chảy mạnh vào dự án. Riêng năm 2020, Saigon Glory đã phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được đảm bảo bằng dự án quyền lợi phát sinh từ dự án này.
Ngoài Saigon Glory, Công ty Đầu tư Smart Dragon và Công ty Bất động sản Nhật Quang cũng tiến hành huy động hơn 4.000 tỷ đồng trái phiếu với tài sản thế chấp là dự ánOne Central HCM. Nâng tổng số tiền huy động thêm vào dự án này đã lên tới 14.000 tỷ đồng.
Tags:
Tags:
Lãnh đạo Chứng khoán Thiên Việt (TVS) tin rằng, thị trường quản lý tài sản có nhiều tiềm năng, nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu và khẩu vị đầu tư đa dạng.
Khác với chứng khoán, sàn giao dịch tài sản số hoạt động không có giờ nghỉ, không có ngày lễ và đòi hỏi sự minh bạch tuyệt đối theo thời gian thực.
Quyết định hạ lãi suất lần thứ ba trong năm của Fed được xem là “làn gió mát” kịp thời, giúp giảm áp lực tỷ giá và mở thêm dư địa để nhà điều hành duy trì ổn định lãi suất cho vay, trong bối cảnh lãi suất huy động và liên ngân hàng tăng nhiệt cuối năm.
Kết quả những thương vụ IPO gần đây đặt ra nhiều câu hỏi về lợi ích của nhà đầu tư khi họ phải cạnh tranh, đấu giá, nộp tiền, bị “giam” tiền cả tháng rồi sau đó thua lỗ khi cổ phiếu lên sàn.
Khoảng 6,4 triệu cổ phiếu TCX sẽ được MVIS Vietnam Local Index, chỉ số cơ sở của Vaneck Vectors Vietnam ETF (VNM ETF) mua mới trong quý IV/2025.
Việc hợp nhất Bifa vào Hawa đã hình thành một tổ chức hội nghề nghiệp mới, quy tụ gần 1.000 doanh nghiệp hội viên, lớn nhất trong ngành gỗ Việt.
Tại M Landmark Residences Đà Nẵng, âm nhạc, nghệ thuật và không gian sống được đặt trong mối liên kết hài hòa, góp phần hình thành một phong cách sống tinh tuyển dành cho giới tinh hoa.
Với sự tham gia của hàng chục nghìn khán giả tại Sân vận động Mỹ Đình, live concert See The Light đã mở ra một hành trình ấn tượng, nơi âm nhạc, không gian và trải nghiệm được tổ chức đồng bộ để kết nối hàng chục nghìn người trong cùng một nhịp cảm xúc.
Khi giá nhà không ngừng tăng cao, các kênh đầu tư tài sản cạnh tranh gay gắt hơn, chính sách bán hàng linh hoạt, trao thêm nhiều ưu đãi cho khách hàng được xem là lựa chọn thông minh cho các chủ đầu tư. Không đơn thuần là giải pháp “kích cầu”, nhiều chủ đầu tư như S P Setia đang trao thêm giá trị bền vững từ dự án, khẳng định uy tín và cam kết lâu dài của họ với khách hàng.
Vai trò của nông nghiệp ngày càng giảm cùng với biến đổi khí hậu và quản lý nguồn nước thượng nguồn nằm ngoài tầm kiểm soát sẽ làm gia tăng các cú sốc môi trường lên vùng ĐBSCL.
Thưởng cuối năm là một trong những khoản tiền được mong đợi nhất năm, làm sao để khoản này sinh lời cao mà vẫn sẵn sàng cho những kế hoạch mùa Tết và sau Tết là bài toán được nhiều người quan tâm. iDepo VIB từ Ngân hàng Quốc Tế (VIB) sẽ giải bài toán này: tiền gửi vừa sinh lời hấp dẫn, vừa chuyển nhượng được bất cứ lúc nào.
Sự kiện giới thiệu tổ hợp căn hộ Newtown Diamond Đà Nẵng với chủ đề “Beyond the Glory - Chạm đỉnh vinh quang” tại Hà Nội, đã thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư khi mang đến thông tin cập nhật về tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng, chính sách ưu đãi hấp dẫn và các trải nghiệm nghệ thuật đẳng cấp.
