Số lượng các dự án biệt thự và nhà liên kế đủ điều kiện mở bán trong tháng vừa qua tăng vọt so với thời gian trước.
Riêng trong tháng 11 đã có 4 dự án nhà thấp tầng được Sở Xây dựng TP. HCM công bố đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Nguồn cung lớn nhất đến từ khu vực Nam Sài Gòn với 2 dự án là khu nhà ở Phước Kiển và khu dân cư Vĩnh Phước cùng toạ lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Lớn nhất là dự án khu dân cư Vĩnh Phước (Lavila Phước Kiển) với 268 căn nhà liên kế do Công ty TNHH Lavila Phước Kiển làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích đất 47.959m2, tổng số tiền sử dụng đất là 242 tỷ đồng và theo Sở Xây dựng chủ đầu tư đã nộp đủ theo thông báo của Cục thuế TP. HCM.
Hiện tại, quyền sử dụng đất của dự án này được thế chấp tại Ngân hàng ACB chi nhánh TP. HCM nhưng ngân hàng không yêu cầu phải giải chấp trước khi bán với điều kiện khách hàng phải nộp tiền vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại ACB. Ngân hàng ACB cũng đồng ý bảo lãnh cho người mua nhà.
Cũng nằm ở khu vực Nam Sài Gòn và được chấp thuận mở bán là dự án khu nhà ở Phước Kiển với 238 căn nhà thấp tầng do Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển làm đầu tư. Diện tích đất toàn khu là 80.818m2, gồm 192 căn nhà liên kế, 16 biệt thự đơn lập và 30 căn biệt thự song lập.
Quyền sử dụng đất của dự án được thế chấp tại Ngân hàng HD Bank nhưng ngân hàng xác nhận là không cần giải chấp nhưng tiền thu được từ bán hàng phải đóng vào tài khoản mở tại HD Bank.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng thông báo dự án khu dân cư Vườn Lài, phường An Phú Đông, quận 12 do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư cũng đã đủ điều kiện mở bán.
Dự án này có tổng diện tích đất 94.416m2 với tổng số tiền sử dụng đất phải nộp là 219 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng được khấu trừ là 146 tỷ đồng. Tháng 11 vừa qua, chủ đầu tư đã nộp số tiền sử dụng đất còn lại là 73 tỷ đồng.
Dự án ban đầu được thiết kế với 87 căn nhà liên kế và 78 biệt thự nhưng sau đó 78 biệt thự được điều chỉnh thành 97 biệt thự.
Quyền sử dụng đất của dự án có tên thương mại là Sanctuary Vườn Lài được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á chi nhánh TP. HCM. Ngân hàng cho phép chủ đầu tư bán nhà mà không cần giải chấp với điều kiện phải thanh toán đầy đủ, đúng hạn gốc và lãi vay theo hợp đồng tín dụng đã ký với ngân hàng và thanh toán hợp đồng mua bán phải qua tài khoản mở tại ngân hàng này.
Dự án thứ 4 là khu nhà ở Hưng Phú do Công ty CP Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức. Dự án có tổng diện tích đất 91.711m2, trong đó có 185 căn nhà liền kề, 30 biệt thự và 383 căn hộ chung cư.
Quyền sử dụng đất của dự án được thế chấp tại Ngân hàng TMCP An Bình và Sở Xây dựng mới chỉ thông báo khu nhà ở thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh.
Trong tháng 10 chỉ có một dự án nhà ở thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh là khu nhà ở Phước Long thuộc phường Phước Long B, Quận 9 do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phước Long làm chủ đầu tư.
Dự án có 224 căn biệt thự và nhà liền kề và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại Ngân hàng VP Bank.
Về căn hộ chung cư, riêng trong tháng 11 đã có 6 dự án với tổng cộng gần 3.000 căn hộ được phép đưa vào kinh doanh, bao gồm dự án tại 104 Phổ Quang, phường Tân Bình; dự án khu nhà ở Tân Kiểng thuộc phường Tân Kiểng, Quận 7; khu chung cư Song Ngọc ở phường 6, Quận 8.
Mặc dù mới được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai nhưng nhiều dự án đã mở bán nhiều tháng trước đây.
Tags:
Tags:
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 191 dự án bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.
Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố thêm 7 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.
Tọa đàm “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới” do Tạp chí TheLEADER tổ chức chiều 17/10/2025 tại Hà Nội.
Gamuda Land vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành để trở thành đối tác phát triển kinh doanh chiến lược cho dự án MT Eastmark City tại khu Đông TP.HCM.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng - thành phố đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 12,32%/năm, The Zenith Hải Phòng không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, khi hạ tầng vành đai 2 hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hải Phòng - Hà Nội sẽ rút ngắn còn 1,5 giờ, mở ra xu hướng giãn dân về vùng cận Thủ đô với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp chính là yếu tố hạ tầng nền tảng để hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Mặc cho giá chung cư liên tục leo thang, thanh khoản căn hộ vẫn đạt kỷ lục trong quý III/2025 nhờ lượng cầu lớn từ các nhà đầu tư.
Các công trình xanh tại Việt Nam chủ yếu được thực hiện một cách tự phát do chưa có tiêu chí cụ thể, chưa có chính sách ưu đãi rõ ràng cho lĩnh vực này.
Bà Jessica Nga Trần, Giám đốc điều hành Quỹ Clime Capital tại Việt Nam, tin rằng, chọn đúng người, làm đúng việc, theo cách đúng đắn sẽ mang lại những kết quả bền vững.
Ở trong nước, Coteccons tự hào có thể thi công hầu hết các loại công trình. Tuy nhiên, khi đi ra nước ngoài không thể "nhạc nào cũng nhảy".
Thị trường vốn Việt Nam năm 2025 chứng kiến sự trở lại ngoạn mục của hoạt động IPO với hàng loạt thương vụ quy mô lớn. Trong đó, Vietcap tiếp tục thể hiện vị thế của mình trong lĩnh vực tư vấn, ngân hàng đầu tư.
Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026 ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng cao, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.
Nghị quyết 70 mở đường cho làn sóng FDI mới vào năng lượng tái tạo, tạo cú hích để Việt Nam tiến gần hơn mục tiêu 30% điện xanh vào năm 2030.
VinFast công bố triển khai chương trình hỗ trợ đặc biệt lên tới 40% chi phí thay phụ tùng cho khách hàng tại 9 tỉnh thành miền Bắc và miền Trung chịu thiệt hại nặng do mưa lũ vừa qua. Chương trình sẽ được triển khai đến hết 31/10/2025 cho ô tô và 15/11/2025 cho xe máy điện.
