Một thập kỷ hụt hơi của 'ông trùm' nhà ở xã hội trước khi bén duyên Novaland

Hứa Phương Thứ sáu, 31/05/2024 - 10:05

Đặt ra kế hoạch doanh thu đầy tham vọng nhưng liên tiếp trong 10 năm, Hoàng Quân chưa lần nào hoàn thành.

Với danh mục 24 dự án đã và đang đăng ký đầu tư với tổng vốn hơn 20.000 tỷ đồng, có thể cung ứng ra thị trường 35.000 căn hộ, Công ty CP Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân thường được ví như “ông trùm” nhà ở xã hội.

Địa bàn hoạt động của Hoàng Quân mở rộng từ Trà Vinh đến Bình Thuận với phân khúc nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp.

Một yếu tố nữa khiến nhà đầu tư nhớ đến Hoàng Quân là trong vòng 10 năm qua, công ty này liên tục đưa ra kế hoạch doanh thu đầy tham vọng nhưng chưa lần nào hoàn thành, còn lợi nhuận sau thuế duy nhất năm 2015 vượt kế hoạch.

Ở thời kỳ hưng thịnh của thị trường bất động sản giai đoạn 2013-2018, Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu từ 1.000 tỷ đồng đến 7.500 tỷ đồng mỗi năm nhưng chỉ hoàn thành được từ 15% đến 44%. 

Đáng chú ý, năm 2016 kế hoạch doanh thu của Hoàng Quân là 7.416 tỷ đồng, cao nhất trong vòng 10 năm gần đây, nhưng chỉ hoàn thành 15%.

Giai đoạn thị trường bắt đầu bộc lộ những khó khăn về pháp lý từ năm 2019-2023 và dịch Covid-19 diễn ra, Hoàng Quân vẫn đặt kế hoạch doanh thu từ 1.000 - 2.000 tỷ đồng nhưng tỷ lệ hoàn thành cũng chỉ dao động từ 19 - 77%.

Theo tài liệu đại hội cổ đông thường niên năm 2024 vừa công bố, Hoàng Quân lại tham vọng mang về 2.000 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng.

Những dự án dự kiến đem lại doanh thu cho Hoàng Quân gồm Golden City (500 tỷ đồng), dự án Trà Vinh (150 tỷ đồng), dự án Tân Hương (100 tỷ đồng), dự án Golden Grand (300 tỷ đồng).

Ngoài ra, tháng 5/2024, Hoàng Quân và Novaland ký thoả thuận hợp tác đầu tư, xây dựng dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, Hoàng Quân sẽ đóng góp những dự án sẵn có, Novaland sẽ đóng góp quỹ đất và hai bên cùng tham gia đóng góp nguồn vốn để phát triển quỹ đất và đầu tư xây dựng, phát triển các dự án với tổng 250.000 căn nhà ở xã hội. 

Các dự án sẽ được triển khai tại TP.HCM và các tỉnh như Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp… Hai bên dự kiến sẽ bàn giao ngay 3.000 căn trong năm nay.

Tuy nhiên, với lịch sử 10 năm liên tục chưa lần nào hoàn thành và bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn như hiện nay, nhà đầu tư nghi vấn liệu Hoàng Quân có vượt qua được chính mình.

Để đáp ứng nhu cầu vốn phát triển dự án, tài liệu đại hội cổ đông thường niên năm 2024 cập nhật mới nhất, HĐQT Hoàng Quân đã quyết định hủy bỏ tờ trình về việc thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ và bổ sung tờ trình về việc thông qua phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ.

Hoàng Quân dự kiến phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, không giới hạn số lượng nhà đầu tư. Đại hội cổ đông ủy quyền cho HĐQT chủ động tìm kiếm, lựa chọn và thông qua danh sách nhà đầu tư tham gia đợt chào bán. Thời gian chào bán cũng do HĐQT lựa chọn.

Với 1.000 tỷ đồng dự kiến huy động được từ đợt chào bán cổ phiếu, Hoàng Quân sẽ nhận chuyển nhượng cổ phần của Công ty CP Đầu tư xây dựng An Phú Sinh, chủ đầu tư Khu dân cư An Phú Sinh và giải ngân vốn tiếp tục thực hiện dự án.

Dự án An Phú Sinh có quy mô 14,7ha thuộc xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, với tổng mức đầu tư sau điều chỉnh tối thiểu 1.400 tỷ đồng. Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng trong năm 2022 và đang thực hiện điều chỉnh tổng mức đầu tư và giải phóng mặt bằng. 

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030 hoàn toàn khả thi

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030 hoàn toàn khả thi

Leader talk -  2 năm
Phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở dành cho người thu nhập thấp đang được Chính phủ và các bộ ngành quan tâm về cơ chế, chính sách và nguồn vốn.
Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030 hoàn toàn khả thi

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030 hoàn toàn khả thi

Leader talk -  2 năm
Phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở dành cho người thu nhập thấp đang được Chính phủ và các bộ ngành quan tâm về cơ chế, chính sách và nguồn vốn.
'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

Doanh nghiệp -  11 giờ

Bán đi dự án "vàng" tại Cầu Giấy, CTX Holdings dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh cao nhất kể từ khi thành lập, đồng thời có nguồn lực để bước vào chu kỳ mới.

Nhựa Duy Tân về tay người Thái

Nhựa Duy Tân về tay người Thái

Doanh nghiệp -  1 ngày

Sau khi mua 70% cổ phần Nhựa Duy Tân vào năm 2021, Tập đoàn SCG (Thái Lan) vừa tiếp tục chi thêm 2.825 tỷ đồng để nắm 100% vốn công ty.

Thế Giới Di Động có thể lấn sân siêu ứng dụng đối đầu Grab, Shopee

Thế Giới Di Động có thể lấn sân siêu ứng dụng đối đầu Grab, Shopee

Doanh nghiệp -  1 ngày

Thế Giới Di Động sẽ có những "vũ khí" gì trong cuộc đua siêu ứng dụng, vốn đang là sân chơi của các tập đoàn đa quốc gia?

Sau chuối và bò, vì sao bầu Đức đi trồng dâu và cà phê?

Sau chuối và bò, vì sao bầu Đức đi trồng dâu và cà phê?

Doanh nghiệp -  2 ngày

Trước đây là ‘2 cây 1 con’, giờ là ‘4 cây 1 con’. Chủ tịch HĐQT Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai - ông Đoàn Nguyên Đức tiết lộ chiến lược mới với chuối, sầu riêng, dâu, cà phê và heo.

'Đại gia' chăn nuôi GreenFeed là ai?

'Đại gia' chăn nuôi GreenFeed là ai?

Doanh nghiệp -  2 ngày

GreenFeed đạt 2.106 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế năm 2024, tăng 382% so với năm 2023, vượt những ông lớn trong ngành như Dabaco, nông nghiệp Hòa Phát và BAF Việt Nam.

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  10 giờ

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Tài chính -  10 giờ

Năm nay, vốn điều lệ của Lotte Finance đã tăng hơn 726 tỷ đồng so với năm 2024, từ 4.186 tỷ đồng lên hơn 4.912 tỷ đồng để thúc đẩy cho vay tiêu dùng.

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

Doanh nghiệp -  11 giờ

Bán đi dự án "vàng" tại Cầu Giấy, CTX Holdings dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh cao nhất kể từ khi thành lập, đồng thời có nguồn lực để bước vào chu kỳ mới.

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Diễn đàn quản trị -  12 giờ

Sự việc của C.P. Việt Nam là hồi chuông cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp về hệ thống quản trị minh bạch và hiệu quả.

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Leader talk -  12 giờ

Với Tổng giám đốc BITEX Trần Thanh Thảo, muốn đất nước phát triển mạnh mẽ thì không có con đường nào bền vững hơn đầu tư vào giáo dục.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  12 giờ

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Ống kính -  12 giờ

Tổng thống nước Cộng hòa Litva Gitanas Nauseda và phu nhân tới Hà Nội tối 11/6 trên chuyến bay chuyên cơ Vietjet, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam từ ngày 11 - 12/6.

Đọc nhiều