'Nên đặt quyền lợi người dân tại 7 dự án của Novaland lên hàng đầu'
Hứa Phương
Thứ năm, 10/01/2019 - 15:38
Khi UBND TP. HCM tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất đối với 7 khu đất đang được Tập đoàn Novaland triển khai dự án thì vấn đề được nhiều người quan tâm là quyền lợi của khách hàng sẽ được xử lý như thế nào.
Vừa qua UBND TP. HCM đã tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà ở đối với 7 khu đất có vị trí đắc địa thuộc quận Phú Nhuận đang được Tập đoàn Novaland triển khai dự án.
Một trong 7 dự án do Novaland phát triển bị UBND TP.HCM tạm dừng chuyển đổi mục đích khiến khách hàng và người mua nhà hoang mang
Sau đó, qua rà soát Sở Tài nguyên và môi trường TP. HCM cho biết không có cơ sở pháp lý nào quy định việc ngưng các giao dịch của người dân tại 7 dự án này của Novaland.
Trao đổi với TheLEADER, luật sư Nguyễn Kiều Hưng, Giám đốc hãng luật Giải phóng, đoàn luật sư TP. HCM cho rằng, hiện tại cần phải soát xét lại các quy trình thủ tục, sai chỗ nào thì xử lý chỗ đó.
Bên cạnh đó, nếu có dự án sai quy trình mà phù hợp quy hoạch thì nên xem xét cho tồn tại để đảm bảo quyền và lợi ích của người dân. Còn nếu áp dụng luật một cách cứng nhắc lại đập bỏ những công trình này thì hậu quả xã hội quá lớn.
Tuy nhiên theo luật sư Hưng để đảm bảo được quyền và lợi ích người dân thì cần xử lý nghiêm những tổ chức, cá nhân gây ra sai phạm, nếu không sẽ tạo ra tiền lệ cứ làm sai, rồi nhà nước cho tồn tại thì luật sẽ không nghiêm.
“Theo tôi nên lấy quyền lợi người dân đặt lên hàng đầu vì với 7 dự án của Novaland bị tạm dừng chuyển đổi mục đích thì đa số đã hoàn thành với hàng nghìn căn hộ, trong đó nhiều hộ đã vào sinh sống và một phần đã có sổ hồng”, luật sư Hưng nêu quan điểm.
Trong một diễn biến khác, Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thường trực Thành ủy, UBND TP. HCM, các sở, ban ngành liên quan, đề nghị đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà tại 7 dự án của Novaland bị tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất để rà soát lại pháp lý.
Theo HoREA hiện nay đang có 10 trường hợp, gồm 7 trường hợp xin chuyển nhượng nhà và 3 trường hợp xin cấp đổi sổ hồng có liên quan đến 7 dự án nói trên nhưng đang bị tạm dừng giải quyết.
Quan điểm của HoREA là cơ quan Nhà nước rà soát lại quy trình, thủ tục thực hiện các dự án theo yêu cầu của Kiểm toán Nhà nước là việc làm bình thường.
HoREA dẫn Luật Nhà ở đã quy định quyền của chủ sở hữu nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để đối chiếu và HoREA nhận thấy không có cơ sở pháp luật để tạm ngưng thực hiện các quyền và lợi ích của các chủ sở hữu nhà chung cư và khách hàng tại 7 dự án nêu trên.
Liên quan đến vụ việc này, trả lời TheLEADER, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP. HCM cũng cho rằng việc tạm dừng để rà soát theo yêu cầu của Kiểm toán Nhà nước là bình thường. Đây là động thái nhằm đảm bảo việc thực hiện các thủ tục chặt chẽ, hoàn thiện theo quy định pháp luật.
Ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland cũng cho biết trong suốt quá trình triển khai, phát triển các dự án, chủ đầu tư đã luôn tuân thủ mọi quy định của pháp luật. UBND TP. HCM đã xác nhận đây chỉ là sự rà soát tổng thể và mang tính hệ thống, 7 dự án được rà soát là các dự án điển hình trong hàng trăm dự án khác của thành phố.
Thông điệp của chính quyền thành phố là luôn hỗ trợ doanh nghiệp, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng và của nhà đầu tư. Thành phố xác nhận giao dịch của khách hàng trong 7 dự án trên đều được tiếp tục thực hiện bình thường.
Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Thành Phong đã có những chia sẻ với TheLEADER liên quan đến việc chính quyền thành phố đang tạm dừng chuyển đổi mục đích 7 dự án của Novaland để tiến hành rà soát lại.
Chủ tịch UBND TP. HCM Nguyễn Thành Phong đã có những chia sẻ với TheLEADER liên quan đến việc chính quyền thành phố đang tạm dừng chuyển đổi mục đích 7 dự án của Novaland để tiến hành rà soát lại.
Những khoản chi bất ngờ từ sửa chữa đột xuất, vận hành thiếu hiệu quả hay tài sản xuống cấp nhanh hơn dự kiến chính là những “rò rỉ tài chính” âm thầm trong doanh nghiệp. T.FM là giải pháp phần mềm “Make in Vietnam” đạt chứng nhận 5 sao tiên phong theo xu hướng số hóa quản lý tài sản giúp vận hành minh bạch, tối ưu chi phí.
Cuối năm luôn là thời điểm “vàng” khi dòng tiền đầu tư có xu hướng quay về các tài sản an toàn, hữu hạn và giàu giá trị tích lũy. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh, phân khúc nhà thấp tầng hạng sang tại vùng lõi trung tâm đang trở thành điểm đến nổi bật của giới thượng lưu.
Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất không chỉ là một cuộc cách mạng về cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giao dịch, mà còn là giải pháp căn cơ để định danh bất động sản, ngăn chặn đầu cơ, thao túng giá và trốn thuế.
Khi một chủ đầu tư hay quản trị dự án bất động sản xem xét đầu tư, họ quan tâm đến nhiều yếu tố hơn là chỉ “vị trí đẹp” hay “giá tốt”. Với Phú Gia Royal Park Quy Nhơn, tất cả 7 mối quan tâm quan trọng — từ vị trí, hạ tầng, pháp lý, chất lượng, cộng đồng, khả năng sinh lời đến quản lý dự án — đều được đáp ứng rõ nét, khiến dự án này trở thành lựa chọn hấp dẫn với giới quản trị lẫn nhà đầu tư chiến lược.
Những khoản chi bất ngờ từ sửa chữa đột xuất, vận hành thiếu hiệu quả hay tài sản xuống cấp nhanh hơn dự kiến chính là những “rò rỉ tài chính” âm thầm trong doanh nghiệp. T.FM là giải pháp phần mềm “Make in Vietnam” đạt chứng nhận 5 sao tiên phong theo xu hướng số hóa quản lý tài sản giúp vận hành minh bạch, tối ưu chi phí.
Cuối năm luôn là thời điểm “vàng” khi dòng tiền đầu tư có xu hướng quay về các tài sản an toàn, hữu hạn và giàu giá trị tích lũy. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh, phân khúc nhà thấp tầng hạng sang tại vùng lõi trung tâm đang trở thành điểm đến nổi bật của giới thượng lưu.
ASEAN đang đặt cược vào tương lai kinh tế số trị giá hàng nghìn tỷ USD với Hiệp định DEFA, tuy nhiên thành công không thể chỉ dựa vào một khuôn khổ trên giấy.
