Quý I/2017: Nhà ở vừa túi tiền giao dịch tốt nhất thị trường
Minh Anh
Thứ tư, 19/07/2017 - 00:00
Thị trường bất động sản quý I/2017 ghi nhận giao dịch giảm đối với phân khúc cao cấp, trong khi đó phân khúc vừa túi tiền vẫn có mức tăng trưởng ổn định.
Chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM quý I/2017
Cụ thể, báo cáo chỉ số giá nhà ở quý I/2017 của của Savills cho biết, trong năm 2016, chỉ số giá nhà ở tại TP. HCM tăng đáng kể do có nhiều dự án trung và cao cấp gia nhập thị trường trong khoảng thời gian này. Tuy nhiên, tăng trưởng có dấu hiệu chững lại vào quý I/2017 với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi theo quý và tăng 1 điểm theo năm.
Sau khi ghi nhận lượng giao dịch kỷ lục trong 5 năm qua tại quý IV/2016, số căn hấp thụ trong quý I/2017 giảm 13% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ trung bình giảm 1 điểm phần trăm so với quý trước, do lượng giao dịch hạng A và B giảm lần lượt 50% và 35% theo quý.
Trong khi đó hạng C hoạt động tốt, với số căn bán tăng 10% theo quý, chiếm 62% tổng lượng giao dịch.
Phân tích về sức tiêu thụ của thị trường trong năm 2017, Savills cho biết, xu hướng phát triển mới của TP.HCM là tập trung tại khu Tây thành phố gồm các quận 6, quận 8, Tân Phú và Bình Tân với hàng loạt các dự án hạng C trong tương lai. Quỹ đất có sẵn và cơ sở hạ tầng được cải thiện là nhân tố then chốt cho sự phát triển khu vực.
Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội quý I/2017
Tại Hà Nội, trong quý I/2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm. Giá bán trung bình đạt mức 27,4 triệu VND/m2 do giá thứ cấp giảm ở một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung.
Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 27%, giảm -4 điểm % theo quý và giảm -8 điểm % theo năm do nguồn cung lớn. Khoảng 6.460 căn đã bán trong quý này, giảm -2% theo quý nhưng tăng 15% theo năm.
Trong đó, theo Savills nhận định, thị trường vẫn duy trì hoạt động ổn định trong thời gian tới với niều sản phẩm đa chức năng hơn. Tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ, chủ yếu là các dự án quy mô lớn ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.
Tại Hội nghị Thủ tướng với doanh nghiệp sáng 17/5, Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng đã trả lời về thông tin tạm đỉnh chỉ và thanh tra 60 dự án bất động sản gây xôn xao dư luận thời gian vừa qua.
Tỉnh Lâm Đồng lập tổ công tác liên ngành nhằm ‘cởi trói’ pháp lý cho khoảng 150 dự án bất động sản, đô thị trên địa bàn theo tinh thần Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội.
Từ những nền đất đầu tiên đến các khu đô thị hàng chục ha, hành trình 33 năm của Nam Long là câu chuyện chuyển đổi định nghĩa về một tổ ấm đúng nghĩa, từ “nơi để ở”, tới “nơi để gắn bó trọn đời”.
Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến một sự chuyển dịch chiến lược rõ nét. Khi quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt và mật độ xây dựng đã đạt đến điểm bão hoà, phía Đông Hà Nội đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới với lợi thế kép: hạ tầng đột phá và không gian phát triển dồi dào.
Sự kết hợp giữa năng lực ngân hàng số hàng đầu Việt Nam của Techcombank và các giải pháp bảo hiểm thế hệ mới của Techcom Life kỳ vọng sẽ góp phần mang lại giải pháp bảo hiểm hiện đại, khác biệt, đặt khách hàng.
Giữa lớp sương trắng phủ núi Tủa Chùa, Nguyễn Mỹ Linh chăm chút từng búp chè cổ thụ, như đang chạm vào ký ức quê hương. Bên giỏ chè và chai Number 1 mát lạnh, cô tìm thấy nguồn năng lượng để tiếp tục hành trình bền bỉ, lan tỏa tinh thần “bền đam mê” tới thế hệ trẻ Việt, chứng minh rằng mỗi ngày đều là cơ hội để biến đam mê thành hiện thực.
