924 căn hộ dự án A&K Tower đủ điều kiện bán hàng

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang (tên thương mại A&K Tower), đủ điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định pháp luật.

Theo văn bản do ông Phạm Minh Mẫn, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM ký ban hành, dự án A&K Tower do Công ty cổ phần OBC Thuận An làm chủ đầu tư đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 để được bán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng xác nhận 924 căn hộ trong tổng số 1.155 căn hộ chung cư của dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đây được xem là cơ sở pháp lý quan trọng nhằm bảo đảm quyền lợi của người mua nhà cũng như tăng tính minh bạch trên thị trường bất động sản.

Hoàn thiện pháp lý, đảm bảo nghĩa vụ tài chính

Dự án A&K Tower được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2405/QĐ-UBND ngày 23/8/2024 của UBND tỉnh Bình Dương (trước khi điều chỉnh địa giới hành chính). Sau đó, dự án tiếp tục được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp giấy phép xây dựng số 2294/GPXD ngày 22/5/2025.

Về đất đai và tài chính, Công ty CP OBC Thuận An đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Theo thông báo của cơ quan thuế TP.HCM, chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất hơn 99 tỷ đồng cùng các khoản lệ phí theo quy định.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (AgriBank) – Chi nhánh Sở Giao dịch đã chấp thuận và cam kết phát hành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư đối với người mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án, đúng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Dự án A&K Tower nằm trên mặt tiền đường An Phú 17, phường An Phú, TP.HCM với diện tích khu đất hơn 9.366m² (theo hồ sơ pháp lý), gồm hai toàn chung cư cao 30 tầng và một tầng hầm, cung cấp 1.155 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Được khởi công xây dựng từ tháng 7/2025, đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành phần hầm và đang thi công tầng 1. Theo kế hoạch, dự án dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2027.

Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu Công ty OBC Thuận An công khai đầy đủ, trung thực các thông tin liên quan đến dự án trước khi đưa vào kinh doanh, ký kết hợp đồng mua bán, cho thuê mua theo đúng mẫu và quy định pháp luật.

Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá trị hợp đồng khi nhà ở đã đủ điều kiện kinh doanh, tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao nhà không vượt quá 70% giá trị hợp đồng.

Trường hợp nhà ở chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì không được thu quá 95% giá trị hợp đồng.

Đồng thời, chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng đúng mục đích, đúng cam kết và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hồ sơ cũng như việc thực hiện các nghĩa vụ trong suốt quá trình triển khai dự án.

Việc A&K Tower được xác nhận đủ điều kiện đưa 924 căn hộ hình thành trong tương lai vào kinh doanh được đánh giá là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản khu vực, trong bối cảnh các cơ quan quản lý đang tăng cường kiểm soát pháp lý nhằm bảo vệ người mua nhà và nâng cao tính minh bạch của thị trường.