Việc nguồn cung mới trên thị trường giảm mạnh khiến thanh khoản căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng tăng cao.
Tổng nguồn cung căn hộ khách sạn (condotel) của cả năm 2017 ở Đà Nẵng chỉ có 1.426 căn mới được chào bán, bằng 1/4 so với nguồn cung mới năm 2016, báo cáo "Tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 4/2017" vừa phát hành cho biết.
Riêng trong quý 4 vừa qua, không có dự án condotel mới nào được chào bán.
Một số dự án chào bán trong năm qua bao gồm Coco Ocean Resort & Spa, Coco Towers, Coco Wonderland đều thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay và TMS Luxury, nâng tổng nguồn cung lũy kế lên 7.675 căn.
Việc giảm nhiệt về nguồn cung mới được cho là nguyên nhân chính đã giúp thị trường có thêm thời gian hấp thụ lượng hàng tồn đọng từ trước đó và tỷ lệ thanh khoản tăng cao.
Tính đến cuối quý 4/2017, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường Đà Nẵng đạt 90,3% cho phân khúc cao cấp, tăng 3,9% theo quý và 8,8% theo năm. Thanh khoản tại phân khúc trung cấp đạt 94,2%, tăng 4,4 % theo quý và 16% theo năm.
Giá bán trung bình trên thị trường trong quý 4/2017 cũng ghi nhận sự tăng trưởng nhẹ so với cùng kỳ năm 2016 tại phân khúc cao cấp và tăng 16% tại phân khúc trung cấp, chủ yếu là do tăng giá tại giai đoạn sau của dự án Central Coast.
Đầu tư condotel: Rủi ro tiềm ẩn trong cam kết lợi nhuận hấp dẫn
CBRE dự báo, một số dự án condotel đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên dự kiến, nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo tại thị trường ước tính khoảng 9.000 căn hộ.
Tương tự như phân khúc condotel, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng đã hạ nhiệt trong năm 2017 vì chỉ một dự án là Pan Pacific chào bán mới vào quý 3 tại phân khúc hạng sang.
Tuy nhiên, do nguồn cung mới vẫn đang được tiêu thụ, tỷ lệ bán tại phân khúc hạng sang đã giảm mạnh 28% so với năm 2016. Phân khúc cao cấp và trung cấp ghi nhận mức tăng nhẹ, lần lượt là 7,7% và 0,6%.
Giá chào bán trung bình cũng ghi nhận sự giảm 9,9% theo năm tại phân khúc hạng sang, trong khi không thay đổi tại các phân khúc khác (do không có nguồn cung mới tại các phân khúc này).
CBRE cho rằng, trong thời gian diễn ra tuần lễ cấp cao APEC vào quý 4/2017 vừa qua, Việt Nam và Đà Nẵng nói riêng đã có cơ hội tiếp đón các nguyên thủ quốc gia và lãnh đạo doanh nghiệp từ 21 nền kinh tế thành viên, cùng với một lực lượng phóng viên, hậu cần hùng hậu.
Sự kiện được nhắc đến nhiều trên các phương tiện truyền thông đa quốc gia, giúp thành phố biển ghi thêm dấu ấn trên bản đồ nghỉ dưỡng quốc tế. Điều này chắc chắn sẽ giúp củng cố lực hút đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trong thời gian tới.
Thị trường khách sạn tiếp tục tăng trưởng
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong năm 2017 thành phố chào đón khoảng 6,6 triệu lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế chiếm 35%. So với cùng kỳ năm trước, lượng khách quốc tế đạt mức tăng trưởng ấn tượng 39% và lượng khách nội địa tăng 12%.
Trong năm 2017, thị trường cho thấy sự dịch chuyển rõ nét hơn về quốc tịch khách du lịch quốc tế đến Đà Nẵng. Du khách đến từ Hàn Quốc đã bắt đầu vượt du khách Trung Quốc về số lượt khách.
Nếu trong năm 2016, khách Hàn Quốc chiếm 27% thì trong năm 2017 tỷ lệ này tăng lên 40%. Trong năm 2016, Đà Nẵng có 21 chuyến bay trực tiếp (bao gồm chuyến bay thường kỳ và thuê chuyến) thì đến cuối năm 2017, tổng số chuyến bay tăng lên 26 chuyến.
Theo CBRE, trong quý 4/2017, thị trường Đà Nẵng đón nhận thêm một khách sạn 5 sao, một khách sạn 4 sao và ba khách sạn 3 sao, cung cấp thêm hơn 1.508 phòng, nâng tổng nguồn cung 3 - 5 sao lên 16.402 phòng, tăng 37% so với 2016.
Thị trường khách sạn tại Đà Nẵng đang ngày càng trở nên cạnh tranh hơn và chỉ những khách sạn biết tạo sự khác biệt hoặc có vị trí đẹp mới có thể thu hút du khách.
Nhìn chung do tác động tích cực của tuần lễ cấp cao APEC, các khách sạn ghi nhận kết quả kinh doanh tốt hơn trong quý 4/2017 so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu phòng trung bình cho toàn khối 4 - 5 sao trong quý 4/2017 đạt 66,8 USD/phòng/đêm, tăng 6,4% theo năm.
Công suất phòng trong quý 4/2017 cho khối 4 - 5 sao đạt 57,3%, tăng 5,5% so với cùng kỳ năm 2016, trong khi giá phòng trung bình giảm 0,6% do thị trường trở nên cạnh tranh hơn, báo cáo của CBRE cho hay.
Tags:
Tags:
Khu nghỉ mát Furama Resort Đà Nẵng và Trường Cao đẳng nghề Việt - Úc vừa ký kết thoả thuận hợp tác đào tạo nhân sự cho dự án Ariyana Beach Resort Đà Nẵng.
Các nhà đầu tư Nhật Bản muốn mở rộng quy mô dự án gấp gần 5 lần so với đề xuất trước đây nhưng sẽ phải thông qua đấu giá đất.
Các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước khi đầu tư, làm việc tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ về tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, thuế thu nhập doanh nghiệp và xuất nhập cảnh.
Giá đất nền tại Nha Trang và Đà Nẵng tăng mạnh trong năm qua nhưng giao dịch vẫn ở mức cao.
Cụm từ “nhu cầu thật” xuất hiện thường xuyên trong các cuộc thảo luận về thị trường bất động sản hiện nay, đa phần được dành cho dạng nhu cầu nhà ở thực của nhóm khách hàng đại chúng. Phát Đạt gần đây đã làm rõ khái niệm “nhu cầu thật” theo nhìn nhận chiến lược riêng.
Thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định, trong khi TP. HCM chuẩn bị bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng.
Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Bảo Hưng Nguyễn Thị Hương Lan tâm huyết với việc lấy bản sắc văn hoá bản địa để kiến tạo nên một sản phẩm 'luxury Việt Nam' đích thực.
Nhiều ý kiến cho rằng, bất động sản Hải Phòng đang đứng trước cơ hội đầu tư của thập kỷ, với kỷ vọng tăng giá mạnh trong thời gian tới.
Chuẩn vận hành quốc tế chính là giá trị “vô hình” nâng tầm trải nghiệm sống và bảo chứng cho sức bền của các bất động sản mang tính biểu tượng.
VinFast đang xem xét việc trang bị thêm động cơ đốt trong cỡ nhỏ cho một số mẫu xe. Động cơ này sẽ đóng vai trò sạc pin giúp kéo dài quãng đường di chuyển.
Tài sản số gắn liền với sự phát triển của kinh tế số, đặt ra những thách thức liên quan đến định danh dữ liệu, cũng như xây dựng niềm tin trên không gian mạng.
Trung tuần tháng 11 vừa qua, Vietnam Report đã chính thức công bố danh sách 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500), trong đó Công ty cổ phần Bảo hiểm OPES đánh dấu năm thứ hai liên tiếp góp mặt trong bảng xếp hạng uy tín, quy tụ các doanh nghiệp đầu tàu trong nền kinh tế Việt Nam năm 2025.
VinFast chính thức khai trương xưởng dịch vụ sửa chữa - bảo dưỡng ô tô thứ 350 tại Từ Sơn (Bắc Ninh). Với 350 xưởng hiện hữu, tiến tới đạt 400 xưởng vào cuối năm nay, VinFast đang là hãng xe có mạng lưới chăm sóc khách hàng lớn nhất Việt Nam.
Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh bằng tốc độ và dữ liệu, doanh nghiệp cần những công cụ tự động hóa để thu thập, phân tích và phản hồi khách hàng nhanh nhất. Nền tảng hợp nhất C.Product giúp đội ngũ bán hàng không chỉ nắm bắt thông tin kịp thời mà còn biến dữ liệu thành lợi thế cạnh tranh thực sự.
Sở hữu động cơ mạnh mẽ, nhiều công nghệ an toàn, chi phí vận hành gần như bằng 0 cùng loạt ưu đãi đưa giá lăn bánh xuống dưới 700 triệu đồng, VinFast VF 6 đang chứng minh là sự lựa chọn “10 điểm” trong phân khúc SUV cỡ B.
Xu hướng lấn biển đang hình thành ngày càng rõ nét trong chiến lược phát triển của Việt Nam khi hàng loạt dự án tỷ USD đồng loạt khởi công, mở ra không gian tăng trưởng mới trong bối cảnh đất liền dần chật hẹp.
