Việc nguồn cung mới trên thị trường giảm mạnh khiến thanh khoản căn hộ khách sạn tại Đà Nẵng tăng cao.
Tổng nguồn cung căn hộ khách sạn (condotel) của cả năm 2017 ở Đà Nẵng chỉ có 1.426 căn mới được chào bán, bằng 1/4 so với nguồn cung mới năm 2016, báo cáo "Tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 4/2017" vừa phát hành cho biết.
Riêng trong quý 4 vừa qua, không có dự án condotel mới nào được chào bán.
Một số dự án chào bán trong năm qua bao gồm Coco Ocean Resort & Spa, Coco Towers, Coco Wonderland đều thuộc tổ hợp du lịch giải trí Cocobay và TMS Luxury, nâng tổng nguồn cung lũy kế lên 7.675 căn.
Việc giảm nhiệt về nguồn cung mới được cho là nguyên nhân chính đã giúp thị trường có thêm thời gian hấp thụ lượng hàng tồn đọng từ trước đó và tỷ lệ thanh khoản tăng cao.
Tính đến cuối quý 4/2017, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường Đà Nẵng đạt 90,3% cho phân khúc cao cấp, tăng 3,9% theo quý và 8,8% theo năm. Thanh khoản tại phân khúc trung cấp đạt 94,2%, tăng 4,4 % theo quý và 16% theo năm.
Giá bán trung bình trên thị trường trong quý 4/2017 cũng ghi nhận sự tăng trưởng nhẹ so với cùng kỳ năm 2016 tại phân khúc cao cấp và tăng 16% tại phân khúc trung cấp, chủ yếu là do tăng giá tại giai đoạn sau của dự án Central Coast.
Đầu tư condotel: Rủi ro tiềm ẩn trong cam kết lợi nhuận hấp dẫn
CBRE dự báo, một số dự án condotel đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên dự kiến, nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo tại thị trường ước tính khoảng 9.000 căn hộ.
Tương tự như phân khúc condotel, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng đã hạ nhiệt trong năm 2017 vì chỉ một dự án là Pan Pacific chào bán mới vào quý 3 tại phân khúc hạng sang.
Tuy nhiên, do nguồn cung mới vẫn đang được tiêu thụ, tỷ lệ bán tại phân khúc hạng sang đã giảm mạnh 28% so với năm 2016. Phân khúc cao cấp và trung cấp ghi nhận mức tăng nhẹ, lần lượt là 7,7% và 0,6%.
Giá chào bán trung bình cũng ghi nhận sự giảm 9,9% theo năm tại phân khúc hạng sang, trong khi không thay đổi tại các phân khúc khác (do không có nguồn cung mới tại các phân khúc này).
CBRE cho rằng, trong thời gian diễn ra tuần lễ cấp cao APEC vào quý 4/2017 vừa qua, Việt Nam và Đà Nẵng nói riêng đã có cơ hội tiếp đón các nguyên thủ quốc gia và lãnh đạo doanh nghiệp từ 21 nền kinh tế thành viên, cùng với một lực lượng phóng viên, hậu cần hùng hậu.
Sự kiện được nhắc đến nhiều trên các phương tiện truyền thông đa quốc gia, giúp thành phố biển ghi thêm dấu ấn trên bản đồ nghỉ dưỡng quốc tế. Điều này chắc chắn sẽ giúp củng cố lực hút đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trong thời gian tới.
Thị trường khách sạn tiếp tục tăng trưởng
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong năm 2017 thành phố chào đón khoảng 6,6 triệu lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế chiếm 35%. So với cùng kỳ năm trước, lượng khách quốc tế đạt mức tăng trưởng ấn tượng 39% và lượng khách nội địa tăng 12%.
Trong năm 2017, thị trường cho thấy sự dịch chuyển rõ nét hơn về quốc tịch khách du lịch quốc tế đến Đà Nẵng. Du khách đến từ Hàn Quốc đã bắt đầu vượt du khách Trung Quốc về số lượt khách.
Nếu trong năm 2016, khách Hàn Quốc chiếm 27% thì trong năm 2017 tỷ lệ này tăng lên 40%. Trong năm 2016, Đà Nẵng có 21 chuyến bay trực tiếp (bao gồm chuyến bay thường kỳ và thuê chuyến) thì đến cuối năm 2017, tổng số chuyến bay tăng lên 26 chuyến.
Theo CBRE, trong quý 4/2017, thị trường Đà Nẵng đón nhận thêm một khách sạn 5 sao, một khách sạn 4 sao và ba khách sạn 3 sao, cung cấp thêm hơn 1.508 phòng, nâng tổng nguồn cung 3 - 5 sao lên 16.402 phòng, tăng 37% so với 2016.
Thị trường khách sạn tại Đà Nẵng đang ngày càng trở nên cạnh tranh hơn và chỉ những khách sạn biết tạo sự khác biệt hoặc có vị trí đẹp mới có thể thu hút du khách.
Nhìn chung do tác động tích cực của tuần lễ cấp cao APEC, các khách sạn ghi nhận kết quả kinh doanh tốt hơn trong quý 4/2017 so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu phòng trung bình cho toàn khối 4 - 5 sao trong quý 4/2017 đạt 66,8 USD/phòng/đêm, tăng 6,4% theo năm.
Công suất phòng trong quý 4/2017 cho khối 4 - 5 sao đạt 57,3%, tăng 5,5% so với cùng kỳ năm 2016, trong khi giá phòng trung bình giảm 0,6% do thị trường trở nên cạnh tranh hơn, báo cáo của CBRE cho hay.
Tags:
Tags:
Khu nghỉ mát Furama Resort Đà Nẵng và Trường Cao đẳng nghề Việt - Úc vừa ký kết thoả thuận hợp tác đào tạo nhân sự cho dự án Ariyana Beach Resort Đà Nẵng.
Các nhà đầu tư Nhật Bản muốn mở rộng quy mô dự án gấp gần 5 lần so với đề xuất trước đây nhưng sẽ phải thông qua đấu giá đất.
Các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước khi đầu tư, làm việc tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ về tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, thuế thu nhập doanh nghiệp và xuất nhập cảnh.
Giá đất nền tại Nha Trang và Đà Nẵng tăng mạnh trong năm qua nhưng giao dịch vẫn ở mức cao.
Dòng vốn FDI kỷ lục và sự chuyển dịch của chuỗi cung ứng đang tạo ra một sân chơi sôi động trên thị trường bất động sản công nghiệp, nơi những nhà phát triển đón đầu xu hướng với các sản phẩm chất lượng cao đang chiếm lĩnh vị thế dẫn đầu.
Tọa đàm “Giải cơn khát nhà ở vừa túi tiền và giải pháp thu hút dân cư về khu đô thị mới” do Tạp chí TheLEADER tổ chức chiều 17/10/2025 tại Hà Nội.
Gamuda Land vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành để trở thành đối tác phát triển kinh doanh chiến lược cho dự án MT Eastmark City tại khu Đông TP.HCM.
Với vị trí đắc địa tại Hải Phòng - thành phố đang ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng 12,32%/năm, The Zenith Hải Phòng không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đặc biệt, khi hạ tầng vành đai 2 hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hải Phòng - Hà Nội sẽ rút ngắn còn 1,5 giờ, mở ra xu hướng giãn dân về vùng cận Thủ đô với tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội.
Bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp chính là yếu tố hạ tầng nền tảng để hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Vicem Bút Sơn ghi nhận khoản thu nhập từ xử lý chất thải, qua đó bù đắp khoản lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2025 có thể hoàn thành mục tiêu trên 8% nhờ vào lực đẩy từ đầu tư công và tiêu dùng phục hồi.
Panhou Retrear, nơi giúp ta sống chậm - tránh xa phố thị ồn ào, hoà mình với văn hoá người Dao ở Tuyên Quang và chạm vào thiên nhiên với nhiều cung bậc cảm xúc.
Với quan hệ đối tác chiến lược Việt Nam - Bulgaria, hai bên đặt mục tiêu tăng kim ngạch thương mại song phương lên gấp đôi trong những năm tới.
Với bà Nguyễn Thị Thành Thực, Chủ tịch AutoAgri, học để mở rộng tri thức và để trả nghĩa cho nông nghiệp, nuôi dưỡng khát vọng đưa nông sản Việt bước ra thế giới.
Bước qua cánh cổng đại học, tân sinh viên chính thức “onboard” vào một thế giới hoàn toàn mới, nơi không chỉ có bài vở, mà còn là những trải nghiệm mới mẻ: sống xa nhà, tự lập, khám phá bản thân giữa thành phố rộng lớn. Giữa nhịp sống hối hả ấy, ai cũng phải học cách thích nghi, kết nối bạn bè, và giữ tinh thần tích cực để không bị cuốn vào guồng quay áp lực.
Hà Nội đang nóng hơn bao giờ hết khi khán giả sẵn sàng “cháy” hết mình cùng Alicia Keys - huyền thoại âm nhạc sở hữu 17 giải Grammy, giọng hát thiên thần Dimash và dàn nghệ sĩ Văn Mai Hương, HIEUTHUHAI, Maydays tại đại nhạc hội Symphony of Stars.
