Nhà đầu tư bất động sản luôn có cơ hội trong mọi điều kiện của thị trường
Lam Giang
Thứ năm, 24/11/2022 - 10:18
Theo các chuyên gia, bất động sản luôn là kênh “trú ẩn” an toàn và có nhiều cửa sáng cho nhà đầu tư, thậm chí có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn khi thị trường biến động.
Thị trường bất động sản phát tín hiệu tích cực
“Gạn đục khơi trong” là khái niệm được nhắc nhiều trong thời gian qua. Thị trường bất động sản sẽ khó giảm phát mà chỉ thanh lọc để tiến đến môi trường lành mạnh và bền vững hơn. Căn cứ của nhận định này là tâm lý chuộng tích luỹ bất động sản vẫn mạnh mẽ trong người dân, đi cùng nhiều dự báo khởi sắc về kinh tế 2023.
Một cuộc khảo sát mới đây cho thấy, đại đa số người được hỏi (chiếm 92%) vẫn có ý định mua bất động sản nhà ở. 24% người được hỏi muốn mua bất động sản ngay, 39% dự kiến sẽ mua sau 6 tháng tới và 22% dự định mua sau 1 năm. Với lực “chờ mua” mạnh mẽ như vậy, thị trường bất động sản khó rơi vào tình trạng suy thoái.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lợi tốt nhất, an toàn nhất và có dư địa lớn nhất. Bất động sản còn có khả năng sinh lợi khi khai thác kinh doanh để gia tăng thêm lãi.
Ngay cả trong biến động, các bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn không ngừng gia tăng giá trị.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cho hay, với tốc độ tăng trưởng hiện nay, bức tranh kinh tế được kỳ vọng sẽ tiếp đà phục hồi, các ngành sản xuất đi vào hoạt động ổn định. Khi việc thực hiện các nghị định, quy định mới đã “vào guồng”, thị trường bất động sản sẽ phát triển lành mạnh. Room tín dụng mới cho năm 2023, các động thái ổn định lãi suất cho vay là các yếu tố quan trọng để giao dịch trên thị trường sôi động trở lại.
Nhà đầu tư nên làm gì để đón đầu cơ hội?
Với nhận định lò xo thị trường sẽ tiếp tục bật lên sau thời gian tích lũy lực mua, nhiều người đang ráo riết tìm kiếm bến đỗ thích hợp để đón sóng. Không chỉ các nhà đầu tư chuyên nghiệp, vốn lớn, nhiều nhà đầu tư vốn nhỏ cũng vào cuộc thông qua các suất hợp tác đầu tư “vừa sức” để không bỏ lỡ cơ hội. Mô hình được quan tâm hàng đầu thời gian qua là VMI JSC, doanh nghiệp do tỷ phú Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính.
Thông qua VMI JSC, người vốn nhỏ có thể sở hữu suất đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown với số vốn chỉ từ 38 triệu đồng. Ngay sau thời gian ngắn ra mắt, VMI JSC đã nhận được sự chào đón nồng nhiệt của thị trường và phải tăng cường giỏ hàng để đáp ứng đủ nhu cầu của nhà đầu tư. Hiện, giỏ hàng của VMI đã có thêm lựa chọn các suất đầu tư vào nhà phố thấp tầng đã hoàn thiện The Manhattan (Đại đô thị Vinhomes Grand Park) với số vốn tương ứng là 90 triệu/suất.
VMI mở ra cơ hội hiếm hoi để các nhà đầu tư nhỏ lẻ tiếp cận kênh sinh lời từ bất động sản chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia, đây đều là các sản phẩm “hot” và nhà đầu tư nhỏ lẻ khó có thể tiếp cận trong bối cảnh thông thường. Cụ thể, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là hợp phần cuối cùng, sở hữu vị trí trung tâm của siêu quần thể đô thị biển 1.200ha. Đây là dự án được kì vọng đem về lợi nhuận hấp dẫn khi trước đó, cả 2 hợp phần Vinhomes Ocean Park 1 và 2 đều đã liên tiếp lập kỷ lục về lượng hàng bán ra và giá một số căn vị trí đẹp đã tăng đến 300% sau thời gian ngắn.
Trong khi đó, nhà phố The Manhattan là sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế tại thị trường Tp.HCM khi nằm giữa đại đô thị sầm uất đã có hàng chục ngàn cư dân hiện hữu, hưởng lợi từ nhiều quy hoạch giao thông “tỷ đô” và sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng bậc nhất Sài Thành.
Dựa trên căn cứ này, VMI JSC đặt ra các mốc lợi nhuận kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng, có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên; 30% trong năm thứ 2; lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau.
Nhận định về kênh đầu tư thông qua VMI, chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh cho biết: “Thực tế với những biến số vĩ mô về lãi suất, tỉ giá có xu hướng tăng cùng các vấn đề về lạm phát tăng cao trong thời gian tới, mức kì vọng tối thiểu nêu trên là phù hợp. Đặc biệt, đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, với mức tăng lên tới trăm phần trăm sau vài năm, tôi nghĩ tỉ lệ 15%/năm không phải là xa vời”.
Xuất hiện ngay trong thời điểm thị trường rất cần kênh đầu tư mới để giải tỏa dòng vốn ách tắc và đông đảo nhà đầu tư nhỏ lẻ đang tìm kiếm công cụ đầu tư “vừa túi”, an toàn… mô hình của VMI không chỉ hứa hẹn là bến trú an toàn của nhà đầu tư trong biến động mà còn được kì vọng nâng cấp trình độ phát triển của thị trường bất động sản trong dài hạn.
Chắt lọc những ưu điểm từ các mô hình đầu tư hàng đầu trên thế giới, sau đó điều chỉnh để phù hợp các quy định pháp luật và thói quen, nhu cầu tại Việt Nam, VMI JSC mang đến mô hình hợp tác được ví như “hầm trú ẩn mới” cho dòng vốn nhà đầu tư.
Chắt lọc những ưu điểm từ các mô hình đầu tư hàng đầu trên thế giới, sau đó điều chỉnh để phù hợp các quy định pháp luật và thói quen, nhu cầu tại Việt Nam, VMI JSC mang đến mô hình hợp tác được ví như “hầm trú ẩn mới” cho dòng vốn nhà đầu tư.
Chắt lọc những ưu điểm từ các mô hình đầu tư hàng đầu trên thế giới, sau đó điều chỉnh để phù hợp các quy định pháp luật và thói quen, nhu cầu tại Việt Nam, VMI JSC mang đến mô hình hợp tác được ví như “hầm trú ẩn mới” cho dòng vốn nhà đầu tư.
Ra đời đúng thời điểm thị trường tài chính đang có nhiều biến động, VMI và mô hình hợp tác đầu tư bất động sản được giới chuyên môn đánh giá là phương án lý tưởng để bổ sung vào danh mục đầu tư nhằm hạn chế rủi ro và gia tăng lợi nhuận.
Chỉ sau ít ngày ra mắt, VMI và mô hình hợp tác đầu tư bất động sản thấp tầng Vinhomes đã trở thành tâm điểm trên thị trường. Để đáp ứng kịp thời nhu cầu này, VMI vừa thông báo kế hoạch mở rộng giỏ hàng thông qua việc bổ sung quỹ căn và tăng gấp 4 lần số lượng suất đầu tư trên mỗi căn. Đồng thời, VMI cũng đưa ra loạt chính sách mới nhằm mang lại lợi ích vượt trội cho nhà đầu tư.
Lãnh đạo Công ty VMI cho biết đây là công ty dịch vụ, có sứ mệnh thúc đẩy thanh khoản, tăng giá trị các bất động sản đã đầu tư và tạo sản phẩm đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, trong bối cảnh, ngân hàng hết room tín dụng để cho vay mua bất động sản.
TP.HCM mở rộng đặt ra yêu cầu tái cấu trúc đô thị và TOD trở thành trụ cột quy hoạch, định hình kết nối đô thị và cách thị trường bất động sản vận hành.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Được thiết kế “may đo” cho giới nhà giàu kín tiếng theo đuổi phong cách sống quiet luxury (xa xỉ thầm lặng), mỗi căn biệt thự tại Vịnh Xanh (Ocean City) không chỉ là chốn an cư lý tưởng, mà còn là một tài sản chiến lược, nhờ vào những giá trị độc quyền khó sao chép trên thị trường.
Vincom Black Friday 2025 mang chủ đề “Sale cuồng nhiệt - Deal hời thiệt” đang khuấy đảo tại gần 90 trung tâm thương mại trên toàn quốc, với các chương trình độc quyền và ưu đãi hấp dẫn từ gần 3.000 gian hàng – thương hiệu trong nước và quốc tế, mang đến cho người tiêu dùng cơ hội chốt đơn hời nhất năm.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) công bố chiến lược dành cho phân khúc khách hàng thu nhập cao (Affluent) và ra mắt thẻ tín dụng MSB Mastercard Green World.
VinFast, Vinhomes, Vinpearl, Vinmec và Vinschool đều giữ vị trí số 1 “nơi làm việc tốt nhất theo ngành”, khẳng định sức hấp dẫn và uy tín của hệ sinh thái Vingroup trên thị trường nhân sự.
Ngày 20/11 hàng năm từ lâu đã trở thành một mốc thời gian thân thuộc với người Việt Nam, gắn liền với truyền thống “tôn sư trọng đạo” và những ký ức học trò đầy cảm xúc. Nhưng nếu nhìn rộng hơn ra bối cảnh quốc tế, có thể thấy ngày 20/11 cũng là thời điểm diễn ra rất nhiều sự kiện mang tính bước ngoặt của lịch sử thế giới – từ những biến chuyển lớn của nền chính trị quốc tế, các phát minh khoa học – công nghệ, cho tới những quyết định quan trọng về quyền con người.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) công bố hoàn tất kết nối và đưa vào vận hành hệ thống cảnh báo rủi ro SIMO của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tự động cảnh báo các giao dịch có dấu hiệu gian lận và lừa đảo.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
