Nhà đầu tư chuyển dòng tiền sang bất động sản biển

Kênh “trú ẩn” an toàn trước lạm phát

Trong lúc dịch Covid–19 đang diễn biến phức tạp, nhiều chuyên gia kinh tế có nhận định, nhiều quốc gia đang phải đối diện với tình trạng lạm phát ở diện rộng, khả năng Việt Nam cũng nằm trong làn sóng lạm phát tăng cao trong năm 2021.

Dấu hiệu dễ nhận thấy nhất là mức độ tăng giá “phi mã” của xăng dầu khi giữa tháng 11 này, giá bán lẻ xăng dầu nước ta tăng 5 lần liên tiếp kể từ tháng 9, ở mức cao nhất trong 7 năm qua. Tổng cục Thống kê nhận định, giá xăng tăng khiến nhóm giao thông có chỉ số giá tiêu dùng trong tháng 10 tăng đến 2,51% và chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 0,24%.

Nhìn ra thế giới, sau tác động mạnh mẽ của đại dịch Covid-19, Mỹ đối mặt với tình trạng lạm phát với tốc độ cao nhất kể từ năm 1990, khi chỉ số CPI của nước này đã tăng 6,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng lúc đó cũng ghi nhận giá xăng, giá xe và thực phẩm cũng lên mạnh. Trong lúc đó, tại các nước châu Á như: Singapore, Hong Kong, Ấn Độ, Philippines, Malaysia… cũng đang đối mặt với tình trạng lạm phát tương tự.

Đứng trước nhiều dự báo về khả năng lạm phát sắp tới, các nhà đầu tư đã tính toán cho mình bước đi thận trọng bằng cách chọn bất động sản làm kênh giữ tài sản, bởi lẽ đây là một trong ba kênh đầu tư truyền thống được khuyến nghị bảo toàn giá trị tài sản, cùng với vàng và chứng khoán.

Chính vì thế, mặt dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng giao dịch bất động sản vẫn duy trì tốt. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 10/2021 vừa được Batdongsan.com.vn công bố, nhu cầu tìm mua bất động sản tăng hơn 55% so với tháng 9 và 8% so với cùng thời điểm 2020.

An toàn vốn, gia tăng giá trị

Trong bối cảnh suất đầu tư tại các thị trường top đầu ở mức cao, nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng đón sóng tại các thị trường mới nổi, cách TP.HCM chỉ vài giờ lái xe như Kê Gà, Bình Thuận. Đặc biệt, nhờ đòn bẩy đến từ hạ tầng với loạt tuyến giao thông trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ như:

Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Phan Thiết, sân bay Quốc tế Long Thành, tuyến đường ven biển DT 719, DT 719B…. giúp rút ngắn khoảng cách để du khách từ khắp các vùng miền và quốc tế có thể thuận tiện di chuyển đến, cùng chính sách hỗ trợ từ chính quyền tỉnh với định hướng phát triển đô thị du lịch – dịch vụ – thương mại đến năm 2025, Bình Thuận đang đứng trước thời cơ bứt phá mạnh mẽ trên bản đồ đầu tư bất động sản ven biển.

Ở thời điểm này, giá bất động sản Kê Gà chỉ đang bằng 1/5 thị trường kỳ cựu và với bệ phóng từ hạ tầng đồng loạt hoàn thiện giai đoạn 2022 – 2025, chính là thời điểm lý tưởng để nơi đây thiết lập mặt bằng giá mới với mức tăng trưởng gấp nhiều lần.

Tiềm năng bất động sản Kê Gà, Bình Thuận được bộc lộ rõ nét cũng là lúc các nhà đầu tư cân đối tài chính để nắm bắt cơ hội sở hữu. Do đó, những sản phẩm tiềm năng và giải quyết tốt bài toán tài chính và khả năng sinh lời trong dài hạn là lựa chọn thông minh của các nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại.

Đơn cử, các phân khu nhà phố The Song, The Sea với thiết kế đặc trưng 2 mặt tiền hướng vườn và hướng phố thuộc khu đô thị Thanh Long Bay quy mô 90ha, trải dài trên gần 2km bờ biển Kê Gà, hiện đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư trên thị trường hiện nay nhờ các ưu thế vượt trội hiếm có cùng chính sách bán hàng hấp dẫn.

Trước hết, phải kể đến là chính sách thanh toán tối ưu bảo hành tuyệt đối lợi nhuận cho khách hàng, chỉ cần thanh toán 25% (tương đương khoảng từ 1,8 tỷ đồng) đã sở hữu ngay nhà phố biển đa công năng The Song hoặc The Sea và bắt đầu sinh lợi nhuận theo tốc độ hoàn thiện của hệ thống hạ tầng khu vực, có thể đạt mức gia tăng giá trị tài sản khoảng từ 10%/năm. Trong khi đó, nếu mang số vốn ban đầu gửi tiết kiệm với lãi suất cao nhất hiện nay khoảng 6%/năm, lợi nhuận thu về chỉ khoảng 90 triệu đồng/ năm.

Tiếp đến, phần thanh toán còn lại khoảng 75% giá trị sản phẩm, khách hàng sẽ được ngân hàng cho vay với ưu đãi 0% lãi suất, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Với chính sách thanh toán này, các nhà đầu tư có thể tự cân đối dòng tiền kết hợp với tận dụng vốn vay để có thể giảm bớt gánh nặng tài chính. Đặc biệt, sau khi nhận nhà, nhà đầu tư có thể tận dụng dòng tiền từ việc cho thuê mặt bằng, khai thác lưu trú… thanh toán cho ngân hàng, nếu sử dụng gói vay.

“Đặt ra bài toán với mức giá cho thuê dự kiến 40 triệu/ tháng, chủ sở hữu sẽ thu về khoảng 480 triệu/ năm. Và sau 5 năm với giá thuê tăng bình quân tăng mỗi năm 5%, giá trị lợi nhuận cho thuê của tài sản này lên đến hơn 2,6 tỷ, cộng với giá trị gia tăng của tài sản trung bình mỗi năm 10%. Với mức lợi nhuận khổng lồ thu về trong 5 năm đầu tư, sẽ giúp chủ sở hữu có thể nhanh chóng thu hồi vốn và tiếp tục sinh lời từ sản phẩm này”, đại diện nhà phát triển Nam Group chia sẻ.

Nếu như The Song có kiến trúc đậm “hơi thở” của thiên nhiên với mảng xanh sinh thái rộng lớn tựa ốc đảo nhiệt đới mang đến không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo cho gia chủ thì The Sea lại phác họa nên một dãy phố thương mại độc đáo nhiều màu sắc, sinh động và nhộn nhịp giao thương. Mang đến những trải nghiệm sống khác nhau và đa dạng hóa việc đáp ứng theo nhu cầu, thị hiếu của từng khách hàng.

Ngoài sự khác biệt về phong cách kiến trúc thì cả 2 phân khu lại giống nhau về quy hoạch tối ưu công năng với mặt tiền hướng vườn rộng đến 2.000m2, yên tĩnh phù hợp để nghỉ dưỡng, rèn luyện sức khỏe, thư giãn và tổ chức các hoạt động vui chơi cho gia đình.

Mặt tiền còn lại của các căn nhà hướng ra con phố sôi động, kết nối thông suốt với các tuyến đường nội bộ liên phân khu, hình thành nên không gian mua sắm hoạt động náo nhiệt 24/7, rất thuận tiện cho việc cho thuê hoặc khai thác kinh doanh nhà hàng, coffee shop, thời trang…

Hiện nay, phân khu nhà phố The Song và The Sea đang tăng tốc thi công và dự kiến bàn giao trùng thời điểm với các cột mốc hạ tầng hoàn thiện như như cao tốc, sân bay… Cũng trong thời điểm này, nền kinh tế đã phục hồi hoàn toàn hậu Covid thúc đẩy ngành du lịch Bình Thuận bước vào chu kỳ phát triển mới tạo lực đẩy cho bất động sản gia tăng giá trị.

Chính vì đáp ứng nhu cầu bảo toàn vốn, gia tăng giá trị và đầu tư sinh lợi nhuận trong dài hạn, The Song và The Sea trở thành kênh đầu tư tối ưu được nhiều nhà đầu tư lựa chọn trong thời điểm hiện tại. Đặc biệt, hiện chủ đầu tư đang áp dụng chương trình ưu đãi quà tặng lên đến 1,5 tỷ đồng cho khách hàng khi sở hữu nhà phố trong tháng 11 và tháng 12 này.

Nhà phố nghỉ dưỡng The Song & Nhà phố 2 mặt tiền The Sea
Phân khu thuộc Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay.
Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.