Nhà đầu tư săn tìm vùng trũng giá bất động sản ven biển
An Na
Thứ ba, 21/12/2021 - 11:36
Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, bất động sản ven biển vẫn tăng trưởng ngoạn mục với mức giá bán liên tục tăng cao. Trong đó, nhà đầu tư đang hướng tới thị trường có biến động mạnh về hạ tầng, mức giá đang nằm trong vùng trũng để săn tìm cơ hội sinh lời đột phá.
“Ma trận” giá đất tại các đô thị du lịch biển
Việt Nam hiện có 28 tỉnh thành phố có biển với 125 huyện ven biển, trải dọc theo bờ biển dài hơn 3.260km, bắt đầu từ Quảng Ninh đến Kiên Giang. Trong đó, giá đất tại các thành phố biển trung bình cao hơn từ 2-3 lần các huyện ven biển còn lại.
Khảo sát tại một website về bất động sản vào đầu tháng 12/2021, một lô đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà đang rao bán 270 - 300 triệu đồng/m2 tùy vị trí, mặt tiền đường 2/9 quận Hải Châu có giá nhỉnh hơn, khoảng 330 triệu đồng/m2.
Bất động sản dọc cung đường biển Kê Gà giàu tiềm năng gia tăng giá trị
Bất động sản Nha Trang vẫn giữ vững vị trí đầu bảng giá đất tại các đô thị biển, một lô đất trên mặt tiền đường Trần Phú đang được rao với mức trung bình 400- 550 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Tại đường Xuân Diệu (Quy Nhơn), một khách sạn 6 tầng diện tích 160m2 đang được rao bán 75 tỷ đồng, tương đương 470 triệu triệu (cả nhà và đất). Tại Phú Quốc, giá biệt thự biển trong các tổ hợp all – in – one đang dao động khoảng 100 triệu đồng/m2, căn hộ biển đang chào bán với giá phổ biến 3-4 tỷ đồng/căn 35 – 40m2.
Tính riêng trên cung đường biển đẹp nhất Việt Nam, trải dài từ TP. Vũng Tàu - Hồ Tràm - Kê Gà – Mũi Né, theo khảo sát, mặt tiền đường Thùy Vân (Vũng Tàu) đang neo ở mức 250 – 350 triệu đồng/m2.
Tại Hồ Tràm, giá bán khu vực đang ở mức 110 triệu đồng/m2, căn hộ biển mới nhất được chào bán dao động 3 tỷ đồng/ căn diện tích 37m2. Thị trường Long Hải mức giá căn hộ biển ghi nhận khoảng 60 triệu đồng/m2, giá đất khoảng 90 – 100 triệu đồng/m2. Tại Phan Thiết – Mũi Né, giá bán đang dao động 90 – 120 triệu đồng/m2. Cùng nằm trên cung đường biển này, giá đất Kê Gà đang nằm trong vùng trũng.
Theo khảo sát, giá nhà phố thương mại 1 trệt 2 lầu trong tổ hợp “all – in one” dao động khoảng hơn 8 tỷ đồng/căn. Trừ chi phí xây dựng, tương đương khoảng 45 – 50 triệu đồng/m2. Đây được xem là bảng giá trong mức thấp nhất trong các đô thị du lịch nói chung và dọc tuyến ven biển trải dài từ Vũng Tàu đến Mũi Né nói riêng. Cùng nằm trên một cung đường biển, cùng hưởng chuỗi hạ tầng, các chuyên gia nhận định giá đất Kê Gà sẽ sớm tiến đến gần mặt bằng giá của các vùng biển khác trong tương lai.
Tăng tốc đón cột mốc 2022 – 2023
“Tiền chảy về chỗ trũng” luôn là quy luật bất hành văn của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, giá bất động sản càng thấp tỷ lệ tăng giá càng cao và ngược lại. Đây là lý do Kê Gà nhanh chóng trở thành điểm đến của nhà đầu tư cả nước.
Khu đô thị Thanh Long Bay với hàng ngàn tiện ích đẳng cấp
Bên cạnh mặt bằng giá thấp, nhiều tiềm năng tăng trưởng mạnh, nhà đầu tư chọn thời điểm này dồn dòng vốn về khu vực Kê Gà để đón đầu cột mốc trọng điểm năm 2022 – 2023. Theo đó, Kê Gà hiện đang đón nhiều tuyến giao thông đóng vai trò đòn bẩy cho toàn nền kinh tế du lịch.
Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và sân bay Phan Thiết đều đang tăng tốc thi công sẽ đi vào hoạt động trong năm 2022. Tuyến ĐT.719 – trục ven biển Quốc gia đẹp nhất Việt Nam kéo dài từ Mộc Châu (Vũng Tàu) qua Kê Gà tới Mũi Né cũng sẽ hoàn thành cuối năm 2022.
Theo tính toán khi cao tốc hoàn thiện, nếu du khách TP.HCM đến Phan Thiết – Mũi Né cần 2,5 giờ thì đến Kê Gà chỉ mất 1,5 giờ di chuyển. Mặt khác, sân bay Long Thành cách Kê Gà 1 giờ di chuyển (qua Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết) đã khởi công trong đầu năm 2021 tiếp tục tạo ra niềm tin vững chắc cho giới đầu tư.
Như vậy, khoảng 75% nguồn lực hạ tầng đóng vai trò then chốt giúp nền kinh tế du lịch Bình Thuận đột phá đều sẽ về đích năm 2022 - 2023. Nhìn từ kịch bản đã diễn ra ở nhiều địa phương khác trên cả nước, có thể khẳng định 2022 sẽ là bản lề quan trọng giúp bất động sản Kê Gà (Bình Thuận) tăng mạnh và tiếp đà thăng hoa trong 2023, khi tất cả công trình trên đã vận hành và chứng minh được hiệu quả thiết thực.
Tại thời điểm này, bất động sản Kê Gà vẫn đang nằm trong vùng trũng, giai đoạn 2022 – 2023 chính là thời điểm vàng để nơi đây thiết lập mặt bằng giá mới với mức gia tăng có thể không tính bằng % mà phải tính bằng “lần”.
Nhà đầu tư không chỉ dựa theo hạ tầng tương lai tìm giá chỗ trũng, mà còn lần theo dấu chân của các “ông lớn” bất động sản. Điển hình như dự án Đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao biển Thanh Long Bay (quy mô 90 ha) của tập đoàn Nam Group. Đây là một trong những tổ hợp lớn nhất của Kê Gà và là dự án đầu tiên hướng trực diện tới thể thao biển – kinh tế đêm theo đúng định hướng của tỉnh Bình Thuận.
Thanh Long Bay sở hữu 12 phân khu với hơn 1.000 tiện ích đẳng cấp, hội tụ những tập đoàn danh tiếng toàn cầu như Accor Hotels (Pháp), Wyndham Hotel Group (Mỹ), H20 (Mỹ)… vận hành. Sở hữu hai mặt tiền đắt giá, phía trước tiếp giáp gần 2 km mặt tiền biển trong Vịnh Hòn Lan và phía sau trên mặt tiền ĐT.719 đang mở rộng.
Cùng với mức giá bán còn mềm ở Kê Gà và sự đầu tư bài bản chuẩn mực, không ngạc nhiên khi nhà đầu tư liên tục đổ về Thanh Long Bay trong suốt thời gian qua. Đặc biệt tổ hợp này đi vào khai thác trùng với chu kỳ vàng tăng giá trong giai đoạn 2022 – 2023 mà nhà đầu tư đang chờ đợi.
Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay. Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group. Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận
Tọa lạc trên cung đường biển đẹp nhất Việt Nam, Thanh Long Bay không chỉ thừa hưởng các kết nối hạ tầng khu vực mà còn gia tăng giá trị bởi quy hoạch theo mô hình all – in – one đang thịnh hành trên thế giới.
Chiếm tới 70% doanh thu ngành du lịch, kinh tế đêm trở thành “mỏ vàng” được nhiều quốc gia trên thế giới khai thác triệt để. Không nằm ngoài xu thế này, Bình Thuận đang cho thấy những bước đi với sự xuất hiện của những tổ hợp kinh tế toàn diện và tầm cỡ.
Vào ngày 25/4 vừa qua, phân khu The Song thuộc Tổ hợp đô thị Nghỉ dưỡng và Thể thao biển Thanh Long Bay đã chính thức được ra mắt, đánh dấu sự gia nhập của một dòng sản phẩm mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận vốn đang rất hấp dẫn giới đầu tư.
Ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property cho rằng, với việc định danh môi giới bất động sản và những thách thức của thị trường hiện tại, đã đến lúc đội ngũ môi giới cần được nâng tầm, để không chỉ 'sống' được với nghề, mà còn đóng góp vào sự phát triển của thị trường chung.
Sáng ngày 17/04/2026, sự kiện trao chứng nhận đại lý chiến lược dự án Sunshine River Park (Sunshine Group) đã diễn ra tại Hà Nội, thu hút gần 500 chuyên viên kinh doanh từ những đơn vị phân phối hàng đầu.
Với mục tiêu tái cấu trúc đô thị, phát triển các cực tăng trưởng mới gắn liền với hạ tầng giao thông hiện đại, TP. Hà Nội và khu vực lân cận đang mở ra những vận hội chưa từng có cho các doanh nghiệp bất động sản.
Sự quan tâm của nhà đầu tư miền Bắc đối với bất động sản TP.HCM đang tăng mạnh, khu Tây là một trong những tâm điểm mới. Theo dữ liệu công bố tại hội thảo “Tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM: Tiềm năng và triển vọng khu vực phía Tây” ngày 19/4, khu vực này đang cùng lúc hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng, động lực công nghiệp và vùng giá khá thấp so với khu trung tâm, tạo dư địa cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Danh hiệu top 5 thương hiệu mạnh Asean 2026 là bước tiến quan trọng, tạo nền tảng để FUTA Land mở rộng hợp tác quốc tế, nâng cao tiêu chuẩn và định vị thương hiệu bền vững
Ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng, các phó thủ tướng, bộ ngành đồng loạt đẩy nhanh cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm điều kiện kinh doanh theo hướng thực chất.
Quảng Ninh đang chuyển sang mô hình tăng trưởng dựa trên thể chế, hạ tầng và năng lực tổ chức phát triển nhằm tiến tới vị thế thành phố trực thuộc trung ương.
One Capital Hospitality dự kiến sẽ dùng toàn bộ 2.500 tỷ đồng để thực hiện các thương vụ M&A lớn trong năm 2026, trong đó, đáng chú ý là kế hoạch chi hơn 1.421 tỷ đồng để mua 22,85 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu hơn 20% cổ phần tại Công ty CP IDS Equity Holding.
