Nhịp cầu kinh doanh

Những điểm 'khác lạ' của biệt thự nội đô Hà Nội

Hà Linh Thứ sáu, 22/06/2018 - 11:48

Những tưởng các căn biệt thự giá hàng chục tỷ đồng sẽ khó bán, nhưng thị trường bất động sản đang chứng minh điều ngược lại, giá càng cao càng được săn lùng, tìm kiếm.

Biệt thự giá càng cao… càng hấp dẫn

Giám đốc một công ty bất động sản tiết lộ, do nghĩ rằng những căn biệt thự triệu đô sẽ khó bán nên khi xây dựng dự án ở nội đô, ông chỉ cho thiết kế vài căn diện tích lớn có giá bán hơn 20 tỷ đồng, còn lại phần lớn là nhà liền kề có giá thấp hơn gần một nửa. Thế nhưng, khi thực tế bán hàng, ông đã rất ngạc nhiên khi thấy toàn bộ biệt thự giá trị lớn có tính thanh khoản rất nhanh, trong khi bán nhà liền kề lại mất nhiều thời gian hơn.

Chủ đầu tư một dự án khác còn rơi vào tình thế “khó xử” khi có quá nhiều khách hàng “cậy cục” để được ưu tiên mua trước các căn biệt thự mà công ty dự kiến bán tới 200 triệu đồng/m2. Điều đáng nói ở chỗ, những dự án này, khách hàng luôn sẵn sàng xuống tiền bằng tiền nhàn rỗi chứ không cần sử dụng các gói vay của ngân hàng.

Những điểm “khác lạ” của biệt thự nội đô Hà Nội
Biệt thự có giá bán càng cao càng được các đại gia săn đón

Trong khi đó, mức giá được cho là rẻ nhất ở một vài dự án biệt thự hiếm hoi trong nội thành vào khoảng 80-100 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và chi phí xây dựng), còn đắt có thể lên đến 200-250 triệu đồng/m2. Có nghĩa rằng, để sở hữu một căn biệt thự rộng rãi, khách hàng phải bỏ ra khoảng từ 20-30 tỷ đồng. Với những căn biệt thự ở khu vực có vị trí gần mặt đường lớn hoặc gần sông, hồ, giá bán thậm chí được chào lên tới 50 tỷ đồng/căn. 

Giá bán “ngất ngưởng” như vậy nhưng có khi hỏi đến đã bán hết từ bao giờ. Bởi vậy, có chủ đầu tư còn ví von: “Biệt thự nội đô như những cô gái đẹp, giá càng đắt thì chứng tỏ độ “hot” càng cao và càng nhiều người muốn được sở hữu”.

Của để dành vô giá

Thêm một nghịch lý nữa trên thị trường biệt thự hạng sang ở Hà Nội, đó là có tiền chưa chắc đã mua nổi biệt thự nội thành. Lý do là vì, dự án biệt thự thực ra không hiếm, nhưng đa phần nằm ở vùng ven, còn ở nội thành thì chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bởi vậy, chỉ những người nhanh tay “đặt gạch” trước mới mua được. Mua được rồi, chẳng ai muốn bán lại, vì họ hiểu, cơ hội gia tăng giá trị của biệt thự trong nội đô Hà Nội là rất lớn, nhất là ở những dự án biệt thự kiểu như Shop villa Imperia Garden.

Thực tế, Shop villa Imperia Garden đang nổi lên như một viên kim cương sáng giá. Bởi hiếm có dự án biệt thự nội đô nào được thiết kế có sân vườn, có sẵn khu vực chờ thang máy, bể bơi trên trong nhà và hầm đỗ xe riêng biệt như Imperia Garden. Ở Hà Nội, kiếm đất xây biệt thự đã khó, tìm được khu đất đủ lớn để xây dựng thành một quần thể biệt thự đồng bộ, hiện đại và thoáng rộng như Imperia Garden chẳng khác nào “hái sao trên trời”. Không còn là đất vàng, mà giới đầu tư bất động sản ví Imperia Garden như “đất kim cương” bởi độ hiếm và ngày càng đắt giá.

Những điểm “khác lạ” của biệt thự nội đô Hà Nội 1
Shop villa Imperia Garden – “Của để dành” của giới thượng lưu

Thêm vào đó giá bán của Shop villa Imperia Garden được cho rằng vô cùng hợp lý khi chỉ từ 103 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT và chi phí xây dựng). Các chuyên gia bất động đánh giá mức giá này rất cạnh tranh với các dự án khác trong khu vực và đặc biệt có lợi cho khách hàng.

Tuy nhiên, ở một khía cạnh khác, với người có kinh tế dồi dào, cái mà họ thiếu đôi khi không phải là… tiền, mà là những căn nhà xứng tầm đẳng cấp. Trong khi đó, Shop villa Imperia Garden mang phong cách Milan lại được ví như “tấm hộ chiếu” giúp họ khẳng định đẳng cấp thượng lưu. Cộng đồng cư dân xung quanh đó, đều là những người thành đạt, thuộc tầng lớp tinh hoa của xã hội.

Ở một góc nhìn khác, một nhà môi giới bất động sản cho biết, cũng có khách hàng mua biệt thự để cho thuê lại, sau khi đã có một căn nhà “xứng tầm đẳng cấp” ở đâu đó. Đây cũng là một quyết định khôn ngoan, bởi nhu cầu thuê biệt thự kinh doanh ở nội thành Hà Nội, nhất là ở khu vực Trung Hoà - Nhân Chính rất lớn. Trong khi đó, những dự án biệt thự có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh như Imperia Garden rất hiếm. Vì thế, biệt thự Imperia Garden còn được coi là “của để dành” vô giá.

Và hiện tại, số lượng Shop villa Imperia Garden rất hạn chế và những căn Shop villa đẹp nhất đang chờ đón chủ nhân.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Hotline: 0919736699

Website: imperiagarden.vn

Bất cứ khách hàng mua Shop villa Imperia Garden từ nay đến đầu tháng 7/2018 sẽ nhận được cơ hội bốc thăm trúng thưởng chuyến du lịch Milan dành cho hai người. Đồng thời, trong ngày diễn ra sự kiện đặc biệt này, khách hàng sẽ được tặng ngay 1 lượng vàng khi đặt mua thành công biệt thự thương mại Shop villa Imperia Garden. Hiện tại, dự án được phân phối chính thức bởi An Bình Land, HighLand và Vita Land

Sức hấp dẫn của Shop villa phong cách Milan giữa trung tâm Hà Nội

Sức hấp dẫn của Shop villa phong cách Milan giữa trung tâm Hà Nội

Nhịp cầu kinh doanh -  7 năm

Thiết kế thông minh kết hợp với vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội đã giúp biệt thự Imperia Garden thành “con gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư.

Hé lộ Shop villa phong cách Milan giữa trung tâm Hà Nội

Hé lộ Shop villa phong cách Milan giữa trung tâm Hà Nội

Nhịp cầu kinh doanh -  7 năm

Vừa có thể để ở, vừa cho thuê mặt bằng kinh doanh nhưng với số lượng rất hạn chế ở những vị trí đắc địa, Shop villa đang lọt mắt xanh của các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi.

Vietnam Airlines đầu tư 2 dự án hạ tầng gần 1.800 tỷ đồng tại sân bay Long Thành

Vietnam Airlines đầu tư 2 dự án hạ tầng gần 1.800 tỷ đồng tại sân bay Long Thành

Nhịp cầu kinh doanh -  17 giờ

Vietnam Airlines cùng các đơn vị thành viên đã khởi công dự án cung cấp suất ăn hàng không và dịch vụ bảo dưỡng tàu bay.

TPBank hiện thực hóa giấc mơ an cư bằng công nghệ

TPBank hiện thực hóa giấc mơ an cư bằng công nghệ

Nhịp cầu kinh doanh -  20 giờ

Sở hữu tổ ấm không chỉ là ước mơ, mà là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất của đời người. Thấu hiểu điều đó, TPBank mang đến giải pháp vay mua nhà dự án qua ứng dụng TPBank Partner, hỗ trợ người trẻ hiện đại tiếp cận khoản vay một cách minh bạch, nhanh chóng và phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.

Ra mắt dịch vụ giao đồ ăn Xanh SM Ngon

Ra mắt dịch vụ giao đồ ăn Xanh SM Ngon

Nhịp cầu kinh doanh -  20 giờ

Xanh SM ra mắt dịch vụ giao đồ ăn Xanh SM Ngon, với mạng lưới hơn 2.000 nhà hàng được tuyển chọn kỹ lưỡng. Ưu việt khác biệt của Xanh SM Ngon là tốc độ vượt trội, chất lượng đảm bảo và liên tục có ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.

Làn sóng đầu tư đổ về Hải Phòng: Hải An dẫn dắt cuộc chơi

Làn sóng đầu tư đổ về Hải Phòng: Hải An dẫn dắt cuộc chơi

Nhịp cầu kinh doanh -  20 giờ

Dòng vốn đầu tư bất động sản đang rời khỏi các khu vực truyền thống và tìm đến những “vùng trũng” mới có dư địa tăng trưởng. Một trong những điểm đến đang nổi lên rõ rệt là khu vực Đông Nam TP. Hải Phòng, với tâm điểm là quận Hải An.

Tập đoàn TH ra mắt 2 sản phẩm trà ổi tự nhiên và trà tắc tự nhiên TH true TEA mới

Tập đoàn TH ra mắt 2 sản phẩm trà ổi tự nhiên và trà tắc tự nhiên TH true TEA mới

Nhịp cầu kinh doanh -  21 giờ

Tập đoàn TH chính thức ra mắt bộ đôi sản phẩm mới gồm trà ổi tự nhiên và trà tắc tự nhiên TH true TEA với hương vị đậm đà, thanh mát và thành phần hoàn toàn từ thiên nhiên.

Vosco chi hơn 1.850 tỷ đồng mua hai tàu dầu cũ

Vosco chi hơn 1.850 tỷ đồng mua hai tàu dầu cũ

Doanh nghiệp -  1 giờ

Vosco sẽ bổ sung thêm vào đội tàu hai tàu dầu được đóng tại Trung Quốc từ năm 2021, với tổng mức đầu tư hơn 1.850 tỷ đồng.

Thanh toán không tiền mặt phủ sóng mọi thế hệ nhờ bộ ba 'vũ khí' này

Thanh toán không tiền mặt phủ sóng mọi thế hệ nhờ bộ ba 'vũ khí' này

Tài chính -  2 giờ

Tốc độ, tiện lợi, an toàn là những yếu tố giúp thanh toán không tiền mặt chinh phục người tiêu dùng từ thành thị đến nông thôn, từ Gen Z đến thế hệ trung niên.

Liên minh thúc đẩy doanh nghiệp Việt xây dựng chiến lược ESG chuẩn quốc tế

Liên minh thúc đẩy doanh nghiệp Việt xây dựng chiến lược ESG chuẩn quốc tế

Phát triển bền vững -  2 giờ

Hợp tác giữa EY và Diễn đàn quản trị cấp cao Việt Nam – Singapore sẽ giúp doanh nghiệp Việt nâng cao năng lực ESG và kiến tạo mô hình kinh doanh bền vững.

Chưa hưởng lợi từ thuế VAT, Phân bón dầu khí Cà Mau đã lãi lớn

Chưa hưởng lợi từ thuế VAT, Phân bón dầu khí Cà Mau đã lãi lớn

Doanh nghiệp -  2 giờ

PVCFC đặt mục tiêu lợi nhuận 2025 giảm mạnh, nhưng chỉ sau hai quý đầu năm, doanh nghiệp đã vượt kế hoạch cả năm, cho thấy dư địa tăng trưởng còn lớn trong bối cảnh thận trọng điều hành.

Giá vàng hôm nay 17/6: Cơn sốt đã hạ nhiệt?

Giá vàng hôm nay 17/6: Cơn sốt đã hạ nhiệt?

Vàng -  2 giờ

Giá vàng hôm nay 17/6 giảm 200 nghìn đồng/lượng đối với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, theo xu hướng của thị trường quốc tế.

Hiện đại hóa nền kinh tế cũng cần đến triết lý dân sinh

Hiện đại hóa nền kinh tế cũng cần đến triết lý dân sinh

Leader talk -  2 giờ

Khi cả nước đang bàn luận về việc áp dụng thuế hóa đơn điện tử thay thế thuế khoán, phía sau những con số và quy định là một câu hỏi triết học sâu sắc: làm thế nào để hiện đại hóa phục vụ cho dân sinh, chứ không phải dân sinh phục vụ cho hiện đại hóa?

Thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng hơn 1.881ha

Thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng hơn 1.881ha

Tiêu điểm -  16 giờ

Khu thương mại tự do Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.881 ha, phân bổ tại nhiều vị trí không liền kề trên địa bàn quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng.