Cách đây 5 năm, khu đô thị mới Nam Lê Lợi do Công ty CP Hạ tầng và bất động sản Việt Nam (VIID) làm chủ đầu tư với tiến độ dự kiến hoàn thành vào hết năm 2019. Sau khi được điều chỉnh lùi thời gian hoàn thành tới hết năm 2020, đến nay dự án vẫn chưa xong phần đền bù, giải phóng mặt bằng.
Với diện tích sử dụng đất 31,29 ha, dự án đặt tại TP. Quảng Ngãi, có tổng mức đầu tư khoảng 634,946 tỷ đồng. Tính tới hết tháng 1/2021, chủ đầu tư mới hoàn thành giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh trên diện tích 29,41ha/31,29ha (tương đương 94% toàn dự án).
Tháng 1/2021, chủ đầu tư bất ngờ đề xuất việc không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội (được quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP) tại dự án. Về vấn đề này, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh có văn bản đề xuất Thủ tướng mới đây.
Theo đó, căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng xem xét, chấp thuận không bố trí 20% quỹ đất nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Nam Lê Lợi. Đồng thời, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp khoản tiền tương đương với giá trị 20% quỹ đất ở của dự án vào quỹ phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
Được biết, UBND tỉnh đã có tờ trình ngày 21/1/2021 gửi Thủ tướng về việc thống nhất chủ trương không bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với dự án.
Thành lập năm 2008, Công ty CP Hạ tầng và bất động sản Việt Nam (VIID) có vốn điều lệ 410 tỷ đồng. Các cổ đông lớn gồm: SCIC chiếm 47,63% vốn điều lệ (tương ứng 19,5 triệu cổ phần) và Công ty CP Cơ Điện Lạnh (HOSE: REE) với tỷ lệ sở hữu lên đến 50,61% vốn điều lệ.
VIID đứng tên tại nhiều dự án khá đắc địa như: Platinum Residences số 6 Nguyễn Công Hoan (hơn 3.200m2), 24 Quang Trung (1.470m2 tại quận Hoàn Kiếm), khu đô thị mới Nam Trường Chinh, TP. Quảng Ngãi. Ngoài ra, VIID từng tham vọng đầu tư một loạt dự án như Đức Giang, 184 Trường Chinh, Rạch ông Nhiêu.
Về khu đô thị mới Nam Lê Lợi, cơ cấu đất ở trong tổng diện tích chiếm đất là 12,28ha/31,29ha. Được biết, đến 31/12/2019 (tức trước khi đề xuất xin miễn chỉ tiêu đất nhà ở xã hội), VIID đã bán và ghi nhận doanh thu 851 lô đất nền (trên tổng cộng 889 lô, tương đương 95,7% tổng lượng sản phẩm).
Như vậy, có thể thấy, tổng lượng sản phẩm VIID đã bán tại dự án rất có thể đã bao gồm cả phần chỉ tiêu 20% quỹ đất dành ra bố trí quỹ nhà ở xã hội.
