Sếp CapitaLand Việt Nam: Bắt dừng thi công dự án D’Edge Thảo Điền là không hợp lý

Dự án D'Edge Thảo Điền (đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, quận 2, TP. HCM) có tổng diện tích 8.000m2, gồm 2 toà tháp cao 25 tầng với 273 căn hộ. 

Cụ thể, tháp Aire có 145 căn, tháp Breeze có 128 căn, mỗi tháp có 3 sảnh thang máy, 1 tầng hầm, 3 tầng khối đế, 22 tầng căn hộ, dự kiến công trình sẽ hoàn tất vào 30/6/2020.

D’Edge do Công ty TNHH CapitaLand Thanh Niên (CTN) làm chủ đầu tư. CTN được thành lập đầu năm 2017 với vốn điều lệ 162 tỷ đồng, 90% cổ phần của doanh nghiệp này thuộc về Sophia VN Limited – một công ty con của CapitaLand Limited, 10% còn lại được góp bởi Công ty CP Thương mại và Dịch vụ du lịch Sài Gòn.

Gần giữa tháng 4/2018 vừa qua, UBND phường Thảo Điền (quận 2, TP. HCM) nhận được đơn thư của 6 hộ dân liền kề dự án D’Edge khiếu nại về việc dự án thi công gây ảnh hưởng đến họ.

Trong đơn thư có nêu rõ: “Tường nhà bị nứt, bong tróc, xiêu vẹo ngang dọc nên chúng tôi không thể đóng được cửa sổ, cửa chính. Những hư hỏng này ảnh hưởng nặng nề đến cuộc sống hiện tại, công việc sản xuất và kinh doanh của chúng tôi. Đặc biệt, hiện tại các mảng tường gạch bắt đầu rơi vỡ, cột đá nứt gãy, có thể đổ sập và gây cháy nổ bất cứ lúc nào, gây nguy hiểm đến tính mạng chúng tôi".

Giữa tháng 5/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM đã quyết định đình chỉ thi công dự án. Cách đây vài ngày, Sở Xây dựng TP. HCM chính thức ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với CTN và Tuấn Lê, mỗi công ty bị xử phạt 25 triệu đồng, lý do "tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình, gây lún nứt công trình lân cận".

Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM cũng yêu cầu CTN khôi phục lại tình trạng ban đầu và bồi thường thiệt hại .

Với những thông tin mà CapitaLand vừa cung cấp cho giới truyền thông, doanh nghiệp này đang rất nghiêm túc thực hiện yêu cầu của Sở Xây dựng.

Ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam cho biết: “Trong kinh nghiệm xây dựng, sự cố nhà liền kề bị ảnh hưởng do công trường xây dựng đang làm móng là điều đôi khi không tránh khỏi. Là một công ty có kinh nghiệm xây dựng quốc tế, chúng tôi có những biện pháp phòng ngừa để giảm tối thiểu những sự cố xảy ra”.

Theo ông Chen Lian Pang, một trong những biện pháp phòng ngừa cơ bản mà CapitaLand hay làm là đề nghị các đơn vị thi công mua bảo hiểm cho những rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng. Chi phí mua bảo hiểm công trình rất lớn để đảm bảo sẽ giải quyết được các sự cố phát sinh như thế này. Đối với dự án D'Edge Thảo Điền, công ty đã mua bảo hiểm trước khi thi công.

Hiện tại, 5/6 hộ gia đình bị ảnh hưởng đã chấp nhận các thỏa thuận sửa chữa của đơn vị thi công, riêng hộ thứ 6 thì chưa đồng ý, họ đang đòi đơn vị thi công một mức đền bù quá cao so với thực trạng. Họ cũng không hợp tác cho bên thứ ba đến thẩm định tình trạng sự cố, vì thế, quá trình thẩm định bị chậm rất nhiều, việc thẩm định còn đang thực hiện, chưa có kết luận cuối cùng được đưa ra.

“Trong giai đoạn các bên thứ ba còn đang thẩm định sự việc, chủ đầu tư nên tuân theo quy trình và không thể đáp ứng các mức đền bù quá cao của chủ nhà, điều này là không đúng theo nguyên tắc làm việc. Chúng tôi là công ty Singapore có niêm yết trên thị trường, có chiến lược làm việc lâu dài và bền vững ở Việt Nam. Công ty luôn chọn hoạt động theo đạo đức doanh nghiệp, không chọn các kết quả ngắn hạn”, ông Chen Lian Pang trình bày quan điểm của CapitaLand trong việc giải quyết tình huống không mong đợi nêu trên.

Về việc các hộ dân và Sở Xây dựng TP. HCM yêu cầu CTN dừng thi công công trình để đảm bảo an toàn cho các hộ dân cư xung quanh, vị lãnh đạo CTN cho rằng, điều đó không hợp lý.

Từ ý kiến cá nhân của ông Chen Lian Pang, một kỹ sư xây dựng có hơn 30 năm kinh nghiệm, để an toàn hơn cho các hộ liền kề, công trình nên tiếp tục thi công để hoàn thiện phần xây tường tiếp giáp và phần hầm. Khi việc thi công bị dừng lại dở dang, mùa mưa thì đang đến với những cơn mưa to, nước mưa sẽ càng làm đất bị mềm hơn, ảnh hưởng đến an toàn và đến kết cấu của những căn nhà liền kề.

“Chúng tôi luôn đặt an toàn của cư dân lên ưu tiên và mong được hoàn thiện phần xây dở dang để đảm bảo an toàn hơn. Công ty đang nỗ lực hết sức để giải quyết sự việc này và trong tinh thần thiện chí nhất”, lãnh đạo CapitaLand Việt Nam khẳng định.