Siêu đô thị gần 12.000 tỷ đồng tại Lâm Đồng đã có chủ

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim, huyện Đức Trọng.

Nhà đầu tư được chấp thuận là liên danh giữa Công ty CP Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân (gọi tắt là Địa ốc Việt Hân), Công ty CP Phát triển bất động sản An Phúc và Công ty CP bất động sản Hano – Vid.

Về tỷ lệ góp vốn trong liên danh, Địa ốc Việt Hân tham gia 45%, Hano-Vid 40% và Bất động sản An Phúc 15%.

Với tổng diện tích 154ha, cơ cấu sản phẩm gồm 180 căn biệt thự và 3.385 liền kề, dự án hướng tới xây dựng khu đô thị kiểu mẫu chất lượng cao. 

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 11.850 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư góp 3.300 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động, dự kiến tiến độ hoàn thành sau 5 năm.

Được biết, trước khi về tay liên danh nói trên, trong 3 năm qua, dự án này từng nhận được sự quan tâm của nhiều "ông lớn" bất động sản trong nước như FLC, Ecopark và Công ty CP Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân. 

Trong đó, Tập đoàn FLC đã từng nộp hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương dự án đầu năm 2022 nhưng đã bị UBND tỉnh Lâm Đồng từ chối do nhiều nội dung quan trọng chưa được hoàn thiện. 

Đầu năm nay, Địa ốc Việt Hân, Hano-Vid công bố thông tin trái phiếu với tổng dư nợ mỗi công ty hơn 10.000 tỷ đồng và lãi phải trả hàng năm gần 1.000 tỷ đồng.

Địa ốc Việt Hân là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Thọ... Công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu doanh nghiệp của Địa ốc Việt Hân cho biết đến cuối năm ngoái, tổng dư nợ trái phiếu là 10.300 tỷ đồng.

Trong đó, 120 lô trái phiếu được Việt Hân phát hành năm 2020 quy mô 6.000 tỷ đồng có kỳ hạn 7 năm. Số tiền lãi công ty phải trả cho lô trái phiếu này là trong năm ngoái là 648 tỷ đồng, tương đương với lãi suất 10,8%/năm.

9 lô trái phiếu còn lại được phát hành vào năm 2021, quy mô 4.300 tỷ đồng, lãi suất thực tế 10%/năm. Tuy nhiên, theo quy định của lô trái phiếu, tiền lãi sẽ được trả một lần vào ngày đáo hạn, do đó Địa ốc Việt Hân chưa phải trả lãi cho những lô trái phiếu này.