TTC Land 'mắc nghẹn' ở dự án cao ốc Charmington Plaza
Quỳnh Như
Thứ hai, 12/03/2018 - 11:17
Một cuộc ẩu đả giữa một số ít hộ gia đình còn lại với nhóm người giải phóng mặt bằng cho thấy Charmington Plaza vẫn là 'khúc xương' khó nhằn đối với TTC Land.
Do còn 5 gia đình chưa chịu di dời, nên dự án chưa thể giải phóng mặt bằng phía sau. Ảnh: Q.N
Dự án Tản Đà - Hàm Tử hay còn gọi là Charmington Plaza nằm trên khu đất có diện tích 5.077m2 với ba mặt tiền tại giao lộ Tản Đà – Hàm Tử - Hải Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5, TP. HCM. Đây được coi là vị trí đắc địa ngay trung tâm kinh doanh sầm uất lâu đời của người Hoa.
Charmington Plaza có quy mô 40 tầng, trong đó gồm 3 tầng hầm, 5 tầng thương mại, hội nghị và 298 căn hộ. Vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.760 tỷ đồng.
Cuối năm 2017, Sacomreal (mới được đổi tên thành TTC Land) tiết lộ sẽ dùng 488 tỷ đồng thu được từ phát hành cổ phiếu tăng vốn để nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hùng Anh Năm - chủ sở hữu dự án. Dự kiến, Sacomreal sẽ thu lại 900 tỷ tiền lời từ dự án Charmington Plaza.
Tuy nhiên, TTC Land không dễ nuốt 900 tỷ đồng này khi việc giải phóng mặt bằng của dự án vẫn chưa hoàn thành. Nguyên nhân là vẫn còn 5 trên tổng số 57 hộ gia đình sinh sống trong đất của dự án vẫn chưa chịu di dời, do chê mức giá đền bù thấp hơn mong muốn.
Đỉnh điểm là vụ xô xát ngày 27/2/2018 dẫn đến đổ máu giữa nhóm thanh niên đến giải phóng mặt bằng và những cư dân còn lại trong dự án cố gắng ngăn cản việc di dời.
Phía chủ đầu tư cho biết đã ký hợp đồng thuê nhà thầu tháo dỡ mặt bằng đối với phần đất và nhà của các hộ gia đình đã được bồi thường và bàn giao cho công ty. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, công nhân nhà thầu đã gặp phải sự ngăn cản vô lý từ một vài hộ gia đình làm cho tiến độ tháo dỡ bị trì trệ nên xảy ra sự việc.
Chủ đầu tư khẳng định chỉ tháo dỡ các hạng mục mà 52 hộ dân đã di dời đi và không ảnh hưởng đến phần của 5 hộ dân đang sinh sống tại khu vực này.
Ngược lại, ông Nguyễn Tấn Phong, một trong những người dân bị thương sau cuộc ẩu đả, giải thích với giới báo chí lý do khiến ông và vài người lao vào ngăn cản là những người đến giải tỏa muốn phá dỡ tầng trên của những gia đình đã được đền bù và đã chuyển đi và ông sợ sẽ ảnh hưởng nguy hiểm đến gia đình mình ở tầng trệt.
Ngoài ra, thông tin từ Hùng Anh Năm cho hay, so với các mức giá theo quy định Nhà nước, mức giá thương lượng mà chủ đầu tư thỏa thuận hoàn toàn cao hơn rất nhiều so với mức giá của thị trường, cũng như đang cao hơn mức giá đang giao dịch tại khu vực đó. Minh chứng là chỉ trong một thời gian ngắn, 52/57 hộ đã đồng thuận nhận đền bù và di dời nhường lại mặt bằng cho công ty.
Tuy nhiên, người dân ở lại không cho là thế. Họ nói vẫn chưa di dời là bởi mức phí đền bù giải tỏa từ Hùng Anh Năm vẫn chưa đảm bảo được quyền lợi của họ.
Một người giấu tên đã di dời khởi dự án cách đây tám tháng cô chia sẻ thấy tiếc vì đồng ý đền bù quá sớm vì hiện tại, một căn nhà nhỏ hơn nhà của bà lại được đền bù cao hơn nhiều so với số tiền bà nhận được.
Hùng Anh Năm không đền bù theo một mức giá chung cho tất cả, mà theo thỏa thuận với từng gia đình cũng như căn cứ theo giá cả thị trường thời điểm thỏa thuận.
Hiện tại, việc đàm phán đền bù với 5 hộ gia đình còn lại vẫn chưa có tiến triển khả quan.
Đại diện một số doanh nghiệp bất động sản cho rằng, thủ tục cấp phép xây dựng quá rườm rà như hiện nay không khác gì chiếc thòng lọng trên cổ các doanh nghiệp.
Đại diện một số doanh nghiệp bất động sản cho rằng, thủ tục cấp phép xây dựng quá rườm rà như hiện nay không khác gì chiếc thòng lọng trên cổ các doanh nghiệp.
Ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property cho rằng, với việc định danh môi giới bất động sản và những thách thức của thị trường hiện tại, đã đến lúc đội ngũ môi giới cần được nâng tầm, để không chỉ 'sống' được với nghề, mà còn đóng góp vào sự phát triển của thị trường chung.
Sáng ngày 17/04/2026, sự kiện trao chứng nhận đại lý chiến lược dự án Sunshine River Park (Sunshine Group) đã diễn ra tại Hà Nội, thu hút gần 500 chuyên viên kinh doanh từ những đơn vị phân phối hàng đầu.
Với mục tiêu tái cấu trúc đô thị, phát triển các cực tăng trưởng mới gắn liền với hạ tầng giao thông hiện đại, TP. Hà Nội và khu vực lân cận đang mở ra những vận hội chưa từng có cho các doanh nghiệp bất động sản.
Sự quan tâm của nhà đầu tư miền Bắc đối với bất động sản TP.HCM đang tăng mạnh, khu Tây là một trong những tâm điểm mới. Theo dữ liệu công bố tại hội thảo “Tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM: Tiềm năng và triển vọng khu vực phía Tây” ngày 19/4, khu vực này đang cùng lúc hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng, động lực công nghiệp và vùng giá khá thấp so với khu trung tâm, tạo dư địa cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Danh hiệu top 5 thương hiệu mạnh Asean 2026 là bước tiến quan trọng, tạo nền tảng để FUTA Land mở rộng hợp tác quốc tế, nâng cao tiêu chuẩn và định vị thương hiệu bền vững
Ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng, các phó thủ tướng, bộ ngành đồng loạt đẩy nhanh cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm điều kiện kinh doanh theo hướng thực chất.
Quảng Ninh đang chuyển sang mô hình tăng trưởng dựa trên thể chế, hạ tầng và năng lực tổ chức phát triển nhằm tiến tới vị thế thành phố trực thuộc trung ương.
One Capital Hospitality dự kiến sẽ dùng toàn bộ 2.500 tỷ đồng để thực hiện các thương vụ M&A lớn trong năm 2026, trong đó, đáng chú ý là kế hoạch chi hơn 1.421 tỷ đồng để mua 22,85 triệu cổ phiếu, qua đó sở hữu hơn 20% cổ phần tại Công ty CP IDS Equity Holding.
