Bất động sản
TTC Land 'mắc nghẹn' ở dự án cao ốc Charmington Plaza
Một cuộc ẩu đả giữa một số ít hộ gia đình còn lại với nhóm người giải phóng mặt bằng cho thấy Charmington Plaza vẫn là 'khúc xương' khó nhằn đối với TTC Land.
Dự án Tản Đà - Hàm Tử hay còn gọi là Charmington Plaza nằm trên khu đất có diện tích 5.077m2 với ba mặt tiền tại giao lộ Tản Đà – Hàm Tử - Hải Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5, TP. HCM. Đây được coi là vị trí đắc địa ngay trung tâm kinh doanh sầm uất lâu đời của người Hoa.
Charmington Plaza có quy mô 40 tầng, trong đó gồm 3 tầng hầm, 5 tầng thương mại, hội nghị và 298 căn hộ. Vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.760 tỷ đồng.
Cuối năm 2017, Sacomreal (mới được đổi tên thành TTC Land) tiết lộ sẽ dùng 488 tỷ đồng thu được từ phát hành cổ phiếu tăng vốn để nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hùng Anh Năm - chủ sở hữu dự án. Dự kiến, Sacomreal sẽ thu lại 900 tỷ tiền lời từ dự án Charmington Plaza.
Tuy nhiên, TTC Land không dễ nuốt 900 tỷ đồng này khi việc giải phóng mặt bằng của dự án vẫn chưa hoàn thành. Nguyên nhân là vẫn còn 5 trên tổng số 57 hộ gia đình sinh sống trong đất của dự án vẫn chưa chịu di dời, do chê mức giá đền bù thấp hơn mong muốn.
Đỉnh điểm là vụ xô xát ngày 27/2/2018 dẫn đến đổ máu giữa nhóm thanh niên đến giải phóng mặt bằng và những cư dân còn lại trong dự án cố gắng ngăn cản việc di dời.
Phía chủ đầu tư cho biết đã ký hợp đồng thuê nhà thầu tháo dỡ mặt bằng đối với phần đất và nhà của các hộ gia đình đã được bồi thường và bàn giao cho công ty. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, công nhân nhà thầu đã gặp phải sự ngăn cản vô lý từ một vài hộ gia đình làm cho tiến độ tháo dỡ bị trì trệ nên xảy ra sự việc.
Chủ đầu tư khẳng định chỉ tháo dỡ các hạng mục mà 52 hộ dân đã di dời đi và không ảnh hưởng đến phần của 5 hộ dân đang sinh sống tại khu vực này.
Ngược lại, ông Nguyễn Tấn Phong, một trong những người dân bị thương sau cuộc ẩu đả, giải thích với giới báo chí lý do khiến ông và vài người lao vào ngăn cản là những người đến giải tỏa muốn phá dỡ tầng trên của những gia đình đã được đền bù và đã chuyển đi và ông sợ sẽ ảnh hưởng nguy hiểm đến gia đình mình ở tầng trệt.
Ngoài ra, thông tin từ Hùng Anh Năm cho hay, so với các mức giá theo quy định Nhà nước, mức giá thương lượng mà chủ đầu tư thỏa thuận hoàn toàn cao hơn rất nhiều so với mức giá của thị trường, cũng như đang cao hơn mức giá đang giao dịch tại khu vực đó. Minh chứng là chỉ trong một thời gian ngắn, 52/57 hộ đã đồng thuận nhận đền bù và di dời nhường lại mặt bằng cho công ty.
Tuy nhiên, người dân ở lại không cho là thế. Họ nói vẫn chưa di dời là bởi mức phí đền bù giải tỏa từ Hùng Anh Năm vẫn chưa đảm bảo được quyền lợi của họ.
Một người giấu tên đã di dời khởi dự án cách đây tám tháng cô chia sẻ thấy tiếc vì đồng ý đền bù quá sớm vì hiện tại, một căn nhà nhỏ hơn nhà của bà lại được đền bù cao hơn nhiều so với số tiền bà nhận được.
Hùng Anh Năm không đền bù theo một mức giá chung cho tất cả, mà theo thỏa thuận với từng gia đình cũng như căn cứ theo giá cả thị trường thời điểm thỏa thuận.
Hiện tại, việc đàm phán đền bù với 5 hộ gia đình còn lại vẫn chưa có tiến triển khả quan.
Quy trình thủ tục: 'Chiếc thòng lọng' siết doanh nghiệp bất động sản
Sacomreal tăng vốn để mua dự án 5.000m2
Đại hội cổ đông bất thường sáng nay của Sacomreal đã thông qua phương án tăng vốn điều lệ 30% để mở rộng đầu tư bất động sản.
Selex Motors đem giao thông xanh đến Đà Nẵng
Selex Motors tin rằng, giải pháp "đổi pin như đổ xăng" sẽ thúc đẩy giao thông xanh tại Việt Nam, cũng như sự phổ cập của xe máy điện.
Thách thức đưa ba luật liên quan đến bất động sản vào thực tiễn
Đẩy mạnh phổ biến và tập huấn các quy định mới về pháp luật đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản là một yêu cầu cấp bách
Coteccons tham vọng ‘Go Global’
Chủ tịch Bolat Duisenov chia sẻ, đây là chiến lược của mang tên “follow the client" – theo chân khách hàng của Coteccons.
Idico liên tục mở rộng quỹ đất khu công nghiệp
Việc được phê duyệt thêm những dự án khu công nghiệp mới hoặc mở rộng được kỳ vọng giúp Idico có nền tảng thúc đẩy tăng trưởng trong trung và dài hạn.
Chuyển nhầm tiền không lo khi đã có chuyên gia 'check var' ChatPay
ChatPay của TPBank cập nhật hàng loạt cải tiến mới, giao dịch nhanh – tiện lợi, rảnh tay hơn bao giờ hết và vẫn bảo mật tuyệt đối với tính năng “paste to pay”.
CEO Truedoc: Khởi nghiệp lĩnh vực y tế không thể có đường tắt
Startup Truedoc sau khi sáp nhập cùng AiHealth đã nhận đầu tư từ quỹ TNB Aura và trở thành một "hiện tượng" của thị trường khởi nghiệp trong mùa đông gọi vốn.
CEO Đào Thế Vinh chia sẻ về thị trường thịt thế giới và 'khẩu vị' của Golden Gate
"Nhu cầu nhập khẩu thịt của Việt Nam chắc chắn sẽ tăng trong năm 2025 khi thương mại thịt và các sản phẩm từ thịt trên thế giới được dự báo sẽ phục hồi sau 2 năm sụt giảm liên tiếp".