Nhịp cầu kinh doanh

Vinhomes Golden Avenue mở cửa vào phân khúc thấp tầng cho nhà đầu tư vốn mỏng

Lam Giang Thứ hai, 19/05/2025 - 10:47
Nghe audio
0:00

Sở hữu nhà phố trung tâm TP. Móng Cái (Quảng Ninh) với số vốn chỉ từ 1,2 tỷ đồng đang trở thành lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư muốn “đánh bắt lớn” bằng nguồn lực nhỏ. Vinhomes Golden Avenue mở ra cơ hội hiếm có trên thị trường, với những sản phẩm thấp tầng giá hợp lý, giàu tiềm năng sinh lời.

Phân khúc thấp tầng chưa bao giờ hết “hot”

Ngay cả khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, phân khúc nhà thấp tầng vẫn giữ được sức hút đặc biệt với giới đầu tư. Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong năm 2024, mức độ quan tâm tới dòng sản phẩm này tại các thành phố lớn tăng 14% so với cùng kỳ năm trước, bất chấp những khó khăn về mặt bằng lãi suất và thanh khoản.

Có ba yếu tố được đánh giá là nguyên do tạo nên con số 14% này, bao gồm: nguồn cung khan hiếm, lợi nhuận kép và tiềm năng tăng giá bền vững.

Theo đó, nhà thấp tầng gắn liền với đất nên gần như không thể “sản xuất thêm”. Quỹ đất tại các đô thị ngày càng thu hẹp khiến loại hình này trở thành “của hiếm”. Kế đó là lợi nhuận kép đến từ việc vừa ở vừa cho thuê, giúp nhà đầu tư tối ưu dòng tiền.

Ngoài ra, bất động sản thấp tầng còn có tiềm năng tăng giá bền vững nhờ tính hữu hạn và là lựa chọn “trú ẩn tài sản” an toàn của dòng tiền đầu tư trung, dài hạn.

Bất động sản thấp tầng luôn là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng

Tuy nhiên, cửa vào phân khúc thấp tầng không dễ mở. Giá trị sản phẩm thường cao, lên tới vài chục tỷ đồng tại các thành phố lớn, đồng nghĩa với việc chỉ những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mới đủ sức tham gia. Đây cũng là lý do khiến dòng tiền nhỏ lẻ hoặc nhà đầu tư cá nhân thường phải đứng ngoài “cuộc chơi”.

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Vinhomes Golden Avenue tại trung tâm TP. Móng Cái với sản phẩm thấp tầng chi phí sở hữu ban đầu chỉ từ 1,2 tỷ đồng, đang trở thành “bước đệm vàng” cho nhà đầu tư vốn mỏng.

“Tôi từng nghĩ nhà phố Vinhomes là sân chơi riêng của nhà đầu tư lớn, nhưng Vinhomes Golden Avenue đã thay đổi quan niệm đó. Với chỉ hơn 1 tỷ đồng vốn tự có, tôi đã có thể sở hữu một bất động sản hàng hiệu vừa để ở, vừa cho thuê kinh doanh lâu dài”, anh Nguyễn Văn Thắng, một nhà đầu tư lâu năm tại thị trường Quảng Ninh, cho biết.

Bảo chứng lợi nhuận từ động lực tăng trưởng kép

Tại Vinhomes Golden Avenue, nhà đầu tư với số vốn chỉ từ 1,2 tỷ đồng có thể dễ dàng tiếp cận dòng sản phẩm chủ lực Asia Vibe và Zen Harmony - đều thuộc nhóm bất động sản thấp tầng giàu tiềm năng tăng trưởng.

Với Asia Vibe, nhà đầu tư sẽ hưởng trọn lợi thế từ hệ thống tiện ích đã và đang hoàn thiện nhanh chóng. Được định hướng phát triển thành một khu phố hội sôi động, phân khu sở hữu hàng loạt tiện ích hiện đại, trong đó có công viên trung tâm, bể bơi ngoài trời, khu camping, cùng các thương phố đa dạng chủ đề đã đi vào hoạt động.

Những hạng mục này không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn đóng vai trò “nam châm” hút cư dân về ở thực và du khách ghé thăm, mở ra cơ hội kinh doanh đa dạng cho các chủ sở hữu.

Trong khi đó, phân khu Zen Harmony ghi điểm với chính sách “giãn xây 2 năm” ưu việt, giúp nhà đầu tư cũng như khách mua ở thực giảm mạnh áp lực dòng tiền, đồng thời tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.

Theo đó, thay vì phải “trả một cục”, mô hình giãn xây cho phép tách dòng tiền đầu tư thành hai giai đoạn rõ ràng. Nhà đầu tư chỉ phải thanh toán trước giá trị tiền đất (bao gồm tiền đất, hạ tầng, tiện ích và giá trị thương hiệu), chiếm khoảng 65-70% giá trị bất động sản.

Phần 30-35% còn lại là giá trị xây dựng, chỉ phải thanh toán sau 2 năm, khi nhà đầu tư đã có đủ thời gian chuẩn bị hoặc tận dụng các cơ hội tài chính mới. Đặc biệt, sau 2 năm, nhà đầu tư sẽ được hưởng “trái ngọt” khi đô thị đã trở nên sôi động hơn, thị trường đã tăng trưởng mạnh mẽ hơn.

Sản phẩm giãn xây tại Zen Harmony được xem là khoản đầu tư hấp dẫn bậc nhất tại thị trường Móng Cái

Bên cạnh chính sách giãn xây hấp dẫn, nhà đầu tư tại Vinhomes Golden Avenue còn hưởng lợi tăng giá từ cú hích tiện ích và hạ tầng. Ngay trong năm 2025, đại đô thị tiếp tục được bổ sung các tiện ích mới.

Trong đó, công viên dưỡng sinh phong cách Nhật Bản, khởi công vào tháng 6/2025, dự kiến hoàn thiện vào 01/2026.

Các hạng mục của trường học Vinschool sẽ khởi động vào tháng 7. Phòng khám Vinmec quy mô 3 tầng dự kiến được xây dựng từ cuối tháng 12/2025 và ra mắt trước ngày 30/4/2027.

Trước đó, từ tháng 4/2025, vòng xuyến trung tâm và nút giao huyết mạch kết nối dự án với 3 cửa khẩu Bắc Luân đã được khởi công và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2025. Sau khi hoàn thành, nút giao sẽ giúp tăng khả năng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Golden Avenue tới thị trường tỷ dân Trung Quốc, cũng như các tỉnh, thành lân cận.

Với đòn bẩy kép từ hạ tầng, tiện ích đó, Vinhomes Golden Avenue hứa hẹn sẽ thiết lập đồ thị tăng giá ấn tượng chỉ trong vòng 2 năm tới. Trước đó, thị trường đã ghi nhận Vinhomes Imperia (Hải Phòng) tăng giá 3,3 lần (từ 42 triệu/m2 giai đoạn mở bán lên đến 140 triệu/m2), Vincom Shophouse Móng Cái tăng giá 2,3 lần (từ giá mở bán 60 triệu/m2 lên 140 triệu/m2) hay Vincom Shophouse Lạng Sơn tăng giá 2,6 lần (từ mức 57 triệu/m2 lên 150 triệu/m2)…

Vinhomes hợp tác chiến lược với VTK kiến tạo cộng đồng Hàn Quốc tại Ocean City

Vinhomes hợp tác chiến lược với VTK kiến tạo cộng đồng Hàn Quốc tại Ocean City

Nhịp cầu kinh doanh -  1 tháng
Công ty cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và phát triển khu công nghiệp VTK Hưng Yên (VTK) vừa ký thỏa thuận hợp tác toàn diện, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình xây dựng cộng đồng người Hàn Quốc tại Ocean City.
Vinhomes hợp tác chiến lược với VTK kiến tạo cộng đồng Hàn Quốc tại Ocean City

Vinhomes hợp tác chiến lược với VTK kiến tạo cộng đồng Hàn Quốc tại Ocean City

Nhịp cầu kinh doanh -  1 tháng
Công ty cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và phát triển khu công nghiệp VTK Hưng Yên (VTK) vừa ký thỏa thuận hợp tác toàn diện, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình xây dựng cộng đồng người Hàn Quốc tại Ocean City.
Cơ hội sở hữu nhà sang giá tốt đang ngày càng khan hiếm tại TP.HCM

Cơ hội sở hữu nhà sang giá tốt đang ngày càng khan hiếm tại TP.HCM

Nhịp cầu kinh doanh -  1 tháng

Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) được quy hoạch với dân số 120.000 người, tức chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong tổng số hơn 10,25 triệu người dân TP.HCM. Điều này càng gia tăng sức nóng cho đại đô thị, đặc biệt tại các phân khu vẫn đang mở bán với mức giá hấp dẫn chưa từng có khi so với thị trường chung.

Vinhomes lãi lớn quý I nhờ đâu?

Vinhomes lãi lớn quý I nhờ đâu?

Doanh nghiệp -  1 tháng

Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng.

Tiện ích đặc quyền nâng tầm giá trị căn hộ cao cấp The Royce

Tiện ích đặc quyền nâng tầm giá trị căn hộ cao cấp The Royce

Nhịp cầu kinh doanh -  1 tháng

Trong cuộc đua chinh phục khách hàng và nhà đầu tư, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, khép kín, được thiết kế cá nhân hóa đang trở thành “chìa khóa vàng” giúp các dự án bất động sản hạng sang khẳng định vị thế độc tôn và hút dòng tiền bền vững.

Vietravel Airlines thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 2.600 tỷ đồng

Vietravel Airlines thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 2.600 tỷ đồng

Nhịp cầu kinh doanh -  5 giờ

Vietravel Airlines cho biết đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 2.600 tỷ đồng, dự kiến hoàn tất trong nửa đầu năm 2026.

“Mở khoá” dinh dưỡng tự nhiên bằng công nghệ, Vinamilk tạo tiếng vang trên sân chơi toàn cầu

“Mở khoá” dinh dưỡng tự nhiên bằng công nghệ, Vinamilk tạo tiếng vang trên sân chơi toàn cầu

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Phần trình bày của Vinamilk được đánh giá là bước tiến lớn của ngành sữa khi mở khóa giá trị dinh dưỡng từ thiên nhiên bằng khoa học, nâng chuẩn dinh dưỡng cho ngành sữa.

Vietnam Airlines và TP. Hà Nội tiếp tục ký kết thỏa thuận hợp tác

Vietnam Airlines và TP. Hà Nội tiếp tục ký kết thỏa thuận hợp tác

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Tiếp nối mối quan hệ hợp tác hiệu quả trong những năm qua, Vietnam Airlines và UBND TP. Hà Nội vừa ký biên bản thỏa thuận hợp tác giai đoạn 2025 – 2030.

Ra mắt Tạp chí Hàng không

Ra mắt Tạp chí Hàng không

Nhịp cầu kinh doanh -  1 ngày

Ngày 19/6/2025, Hiệp hội Doanh nghiệp hàng không Việt Nam và ban biên tập đã chính thức ra mắt Tạp chí Hàng không.

The Komorebi: Chạm vào triết lý sống trường thọ của người Nhật

The Komorebi: Chạm vào triết lý sống trường thọ của người Nhật

Nhịp cầu kinh doanh -  2 ngày

Không phải ngẫu nhiên Nhật Bản luôn nằm trong nhóm quốc gia có tuổi thọ người dân và chỉ số hạnh phúc cao nhất thế giới. Lối sống thanh nhã, gắn với thiên nhiên và triết lý nuôi dưỡng thân - tâm - trí đã tạo nên một chất sống khiến cả thế giới ngưỡng mộ. Và giờ đây, chất sống ấy đang hiện hữu tại The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Vũ Yên, Hải Phòng).

Lộc Trời vật lộn trong khủng hoảng

Lộc Trời vật lộn trong khủng hoảng

Doanh nghiệp -  5 giờ

Tập đoàn Lộc Trời đang đối mặt với giai đoạn khủng hoảng chưa từng có, từ kết quả kinh doanh lao dốc đến những bất ổn nội bộ bị phanh phui.

Vietravel Airlines thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 2.600 tỷ đồng

Vietravel Airlines thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 2.600 tỷ đồng

Nhịp cầu kinh doanh -  5 giờ

Vietravel Airlines cho biết đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 2.600 tỷ đồng, dự kiến hoàn tất trong nửa đầu năm 2026.

Tập đoàn GEO đầu tư vào Bình Định

Tập đoàn GEO đầu tư vào Bình Định

Tiêu điểm -  6 giờ

Tập đoàn GEO (Đức) tham vọng sản xuất tuabin gió nhãn hiệu "Made in Việt Nam" tại Bình Định, với bước đà là Trung tâm phát triển nguồn nhân lực năng lượng tái tạo.

Fitch Ratings hạ dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam

Fitch Ratings hạ dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam

Tiêu điểm -  6 giờ

Tăng trưởng kinh tế trung hạn của Việt Nam vẫn có triển vọng tích cực, nhưng những bất định toàn cầu đặt ra nhiều rủi ro, theo nhận định của Fitch Ratings.

Petrovietnam song hành VIMC phát triển kinh tế biển

Petrovietnam song hành VIMC phát triển kinh tế biển

Tiêu điểm -  6 giờ

Thỏa thuận hợp tác toàn diện giữa Petrovietnam và VIMC hứa hẹn mở ra chương mới cho kinh tế biển, thông qua tối ưu hai trụ cột cốt lõi năng lượng và hàng hải.

CEO Group tiến về Cam Ranh, hé lộ điểm đầu tư chiến lược mới

CEO Group tiến về Cam Ranh, hé lộ điểm đầu tư chiến lược mới

Bất động sản -  1 ngày

Ngày 21/6/2025, Tập đoàn CEO khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng Novotel Cam Ranh Resort, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam.

Doanh nghiệp 'họ' FLC đồng loạt triệu tập đại hội cổ đông bất thường

Doanh nghiệp 'họ' FLC đồng loạt triệu tập đại hội cổ đông bất thường

Doanh nghiệp -  1 ngày

Bốn doanh nghiệp họ FLC bất ngờ cùng triệu tập đại hội đồng cổ đông bất thường, đánh dấu bước chuyển mới sau thời gian dài khủng hoảng và gián đoạn hoạt động.

Đọc nhiều