Thông qua thâu tóm cổ phần của các đối tác trong nước, Keppel Land đã sở hữu 20 dự án bất động sản với tổng cộng 25.000 căn nhà ở Việt Nam.
Như TheLEADER đã đưa tin, UBND TP. HCM mới đây đã chấp nhận cho Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư khu phức hợp Sóng Việt có diện tích gần 7,6ha, tổng vốn đầu tư 7.300 tỷ đồng trên bán đảo Thủ Thiêm.
Quốc Lộc Phát thành lập ngày 4/9/2014 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng và ba cổ đông sáng lập là Nguyễn Văn Thắng (40%), Nguyễn Viết Tuấn (30%) và Lê Văn Tú (30%). Trong những năm tiếp theo, vốn điều lệ được tăng lên 1.500 tỷ đồng, đồng thời, cơ cấu cổ đông cũng thay đổi.
Đến lần thay đổi đăng ký kinh doanh ngày 16/9/2016 thì xuất hiện hai cổ đông nước ngoài là Orbista (25%) và Keppel Land Thủ Thiêm (20%). Hai cổ đông khác là ông Phạm Quang Hưng giữ 45% và Nguyễn Minh Bảo Châu 10%. Lần thay đổi mới đây nhất vào ngày 17/7/2017 thì Nguyễn Bảo Minh Châu không còn nắm giữ cổ phần tại Quốc Lộc Phát.
Cổ đông ngoại là ai?
Điểm đáng lưu ý là, mặc dù cổ đông ngoại trong Quốc Lộc Phát có hai cái tên khác nhau, nhưng thực chất đều là những công ty con của Keppel Land – một trong những tập đoàn lớn nhất Singagore và có tới 20 dự án bất động sản tại Việt Nam.
Trong ba năm qua, cơ cấu cổ đông Quốc Lộc Phát liên tục xáo trộn. Sau khi ông Nguyễn Văn Thắng không còn nắm giữ cổ phần thì công ty do ông làm Chủ tịch HĐQT là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hải Đăng thay thế và chiếm 40% vốn điều lệ.
Đến năm ngoái, Hải Đăng không còn giữ cổ phần tại Quốc Lộc Phát, nhưng có lúc số cổ phần của ông Phạm Quang Hưng lại tăng vọt, chiếm tới 70% vốn điều lệ.
Ngày 21/3/2016, Keppel Corporation chính thức xác nhận, công ty con là Kepple Land Thủ Thiêm đã ký thoả thuận mua bán với ông Phạm Quang Hưng, một cổ đông của Quốc Lộc Phát, để mua 30 triệu cổ phiếu, tương đương với 20% vốn điều lệ với giá trị xấp xỉ 330 tỷ đồng.
Sáu tháng sau, Orbista – một công ty do Keppel Land sở hữu 100% vốn, tiếp tục mua 25% cổ phần Quốc Lộc Phát của ông Phạm Quang Hưng với trị giá 412 tỷ đồng.
Như vậy, từ chỗ không có tên trong số cổ đông sáng lập, nhưng qua hai lần thâu tóm, Keppel Land đã nâng tổng số cổ phần tại Quốc Lộc Phát lên 45%, tương đương với ông Phạm Quang Hưng. Qua đó, Keppel Land đã nắm quyền phát triển khu chức năng số 1 – một trong những dự án quan trọng nhất của khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Vươn vòi bạch tuộc
Trước đó, cũng bằng cách mua cổ phần, Keppel Land đã thâu tóm thành công một dự án bất động sản “khủng” khác tại Thủ Thiêm là Empire City.
Dự án Empire City rộng 14,6ha nằm ngay đầu đường dẫn vào hầm Thủ Thiêm được cấp phép cho liên doanh giữa Công ty Dever Power (Vương quốc Anh) và hai công ty bất động sản trong nước là Trần Thái và Tiến Phước. Dự án có tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD, được thiết kế với 4.000 căn hộ và một toà tháp phức hợp 86 tầng.
Cùng với thời điểm Keppel Land Thủ Thiêm mua 20% cổ phần tại Quốc Lộc Phát thì Keppel Land cũng đạt được thoả thuận chi 94 triệu USD mua 40% cổ phần trong Công ty TNHH Empire City và trở thành cổ đông lớn nhất của công ty này. Tổng số cổ phần của hai đối tác Việt Nam giảm xuống còn 30%, tương đương với số cổ phần của Dever Power.
Keppel Land cũng liên doanh với Trần Thái và Tiến Phước trong dự án khu phức hợp ven sông Nam Rạch Chiếc có quy mô 30ha và 4.700 căn hộ.
Nhờ những thương vụ này, Keppel Land đã nâng số dự án bất động sản tại Việt Nam lên con số 20, với tổng số khoảng 25.000 căn nhà đã và sẽ được cung cấp ra thị trường.
Phương thức Keppel Land mở rộng đầu tư tại Việt Nam cũng phù hợp với xu hướng được đề cập trong báo cáo gần đây của CBRE với tựa đề: “Top điểm đến đầu tư Châu Á Thái Bình Dương – cách thức tiếp cận mới”.
CBRE nhận định, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã nâng mức độ rủi ro của các khoản vay mua tài sản tại các ngân hàng thương mại từ 150% lên mức 200% và giảm tỷ lệ cho văn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn bao gồm cả vay thế chấp, từ 60% còn 50% vào năm 2017 và 40% vào năm 2018.
Khi các ngân hàng hạn chế cho vay, các chủ đầu tư Việt Nam có thể tìm đến các kênh vốn vay khác và CBRE cho rằng, đây chính là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư nước ngoài góp vốn sở hữu hoặc góp vốn thông qua các kênh đầu tư khác.
Tags:
Tags:
Các nhà đầu tư nước ngoài đã mua lại 45% cổ phần của công ty Quốc Lộc Phát, côn g ty vừa được giao làm chủ đầu tư dự án khu phức hợp Sóng Việt tại Thủ Thiêm, TP.HCM.
Từ những giá trị thiên nhiên nguyên bản được bồi đắp qua nhiều thập kỷ, những bậc thầy kiến tạo không gian sống từ SCSY Studio và Element Design Studio đã định hình nên tinh thần “Quiet Confidence” – Kiêu hãnh thầm lặng trong bộ sưu tập Lakeside Residences, tạo nên một dấu ấn độc bản giữa miền thông reo Thanh Xuan Valley.
Vinhomes liên tục tung ra các chính sách bán hàng đột phá, từ việc tặng voucher tiền tỷ cho khách hàng cũ, đổi vàng mua nhà, đến khóa trần lãi suất thấp.
Không chỉ dừng ở tái cấu trúc với 3 trụ cột chiến lược mới, Cen Land đang đẩy mạnh mở rộng biên độ ảnh hưởng của mình sang những “điểm chạm” vốn trước đây ít khi được doanh nghiệp bất động sản tham gia trực diện: bài toán chỗ ở tạm, tái định cư và ổn định đời sống cho các hộ dân chịu tác động từ quá trình đô thị hóa.
Dự kiến, khi hoàn thành các dự án đang xây dựng, quy mô phòng khách sạn tại Đà Nẵng sẽ tăng thêm gần 1/3 so với hiện tại.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản sàng lọc mạnh mẽ, The Zenith Hải Phòng đã khẳng định vị thế nhờ tư duy phát triển lấy trải nghiệm cư dân làm gốc và giải pháp tài chính 'đo ni đóng giày' cho dòng tiền hiện đại.
Chính phủ triển khai đồng bộ hệ giá trị quốc gia, văn hóa, gia đình và con người nhằm phát huy sức mạnh văn hóa, nguồn lực nội sinh cho phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới.
Một thị trường vốn phát triển toàn diện không chỉ giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn huy động vốn với chi phí hợp lý, mà còn góp phần giảm áp lực lên hệ thống ngân hàng.
Lãnh đạo F88 kỳ vọng có thể tái hiện lại "kỳ tích" với mảng bảo hiểm nhờ chiến lược bình dân hóa, thông qua công ty thành viên là Ngôi Nhà Xanh.
Áp dụng OKR và KPI trong khu vực công không đồng nghĩa nâng cao hiệu quả quản trị nếu thiếu mục tiêu và ưu tiên nhất quán.
Theo chuyên gia, dù lợi nhuận Gelex tăng mạnh khi áp dụng chuẩn mực kế toán mới, phần tăng này không đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi. Thay vào đó, nó phản ánh sự thay đổi trong tư duy quản trị.
Để gỡ bỏ gánh nặng chi phí logistics đang bào mòn sức cạnh tranh của doanh nghiệp Việt, các doanh nghiệp xuất khẩu tìm cách liên kết để hạ giá.
Nhiều vướng mắc trong quá trình giao đất, cho thuê đất cần cấp bách sửa đổi trong Luật Đất đai 2024 nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư có sử dụng đất.
