Dù đã vận hành 9 năm qua nhưng 670 căn hộ Golden West Lê Văn Thiêm, Hà Nội của Vietradico vẫn chưa được cấp chứng nhận sở hữu.
Đã 9 năm kể từ khi dọn về sinh sống tại tổ hợp nhà ở thương mại kết hợp văn phòng thuộc lô đất 2.5HH đường Lê Văn Thiêm, Hà Nội (còn gọi là dự án Golden West), hàng trăm cư dân đến nay vẫn chưa được nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
UBND TP. Hà Nội nhiều lần khẳng định nguyên nhân chủ yếu nằm ở việc chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án. Qua nhiều kỳ tiếp xúc cử tri trong hơn hai năm trở lại đây, nội dung này liên tục được nêu ra, nhưng tiến độ thực tế gần như không thay đổi.
Tình trạng kéo dài khiến nhiều gia đình không thể vay vốn ngân hàng, không được sang tên chuyển nhượng và phải sống trong trạng thái “quyền ở có nhưng quyền sở hữu chưa biết đến bao giờ”.
Golden West nằm trên khu đất rộng 8.700m2, vốn là dự án của Tổng công ty Cơ khí xây dựng (COMA) theo giấy chứng nhận đầu tư năm 2010. Đến 2014, dự án được
chuyển nhượng cho Công ty CP Phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico). Tại
thời điểm này, đã có 578/670 căn hộ được ký hợp đồng mua bán.
Sau khi Vietradico tiếp quản dự án Golden West, ừ năm 2015, hàng loạt bất cập bắt đầu xuất hiện. Chỉ bốn tháng sau khi Vietradico tiếp quản, Sở Xây dựng Hà Nội đã kết luận chủ đầu tư thi công sai giấy phép, bao gồm thay đổi bước cột và điều chỉnh chiều cao một số tầng. Chủ đầu tư bị xử phạt 80 triệu đồng, nhưng đây mới là khởi đầu.
Một năm sau, đoàn kiểm tra liên ngành phát hiện chủ đầu tư đổ kín các ô thông tầng bằng bê tông cốt thép, làm tăng thêm 3.875m2 diện tích sàn – thay đổi không được cấp phép. Liên ngành yêu cầu dừng thi công, chỉ được tiếp tục sau khi hoàn thiện thủ tục điều chỉnh và đánh giá khả năng chịu lực.
Đến tháng 5/2017, khi hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa được nghiệm thu và công trình chưa hoàn công, chủ đầu tư vẫn đưa hơn 400 hộ dân vào ở. UBND quận Thanh Xuân phải ra quyết định tạm đình chỉ hoạt động tại tầng hầm và khu vực dịch vụ thương mại nhằm đảm bảo an toàn.
Dù có thời điểm một số vi phạm được ghi nhận đã khắc phục, dự án lại tiếp tục lộ thêm sai sót mới. Quy trình điều chỉnh hồ sơ, nghiệm thu và hoàn công kéo dài nhiều năm, và đây cũng là lý do lớn nhất khiến cơ quan tài nguyên – môi trường chưa thể cấp sổ đỏ cho cư dân.
Tới nay, nhiều hạng mục pháp lý vẫn trong tình trạng “đang bổ sung”, còn cư dân tiếp tục chờ đợi trong vô vọng.
Theo phản hồi mới nhất, cơ quan chức năng giữ nguyên quan điểm: chỉ khi chủ đầu tư hoàn chỉnh toàn bộ hồ sơ pháp lý, quy trình cấp sổ đỏ mới có thể bắt đầu. Điều này đồng nghĩa hàng trăm hộ dân tại dự án Golden West vẫn tiếp tục kéo dài hành trình chờ đợi "sổ hồng" như đã diễn ra ngót 10 năm nay.
Trao đổi với TheLEADER, ông Đào Duy Ninh, Chủ tịch HĐQT Công ty Vietradico khẳng định: “Chúng tôi vẫn đang thực hiện các thủ tục để thực hiện cấp sổ căn hộ dự án”. Đáng chú ý, nguyên nhân chưa thực hiện nghĩa vụ với khách hàng (cấp sổ) là do công ty đang phải chờ hướng dẫn từ các sở, ban ngành của TP. Hà Nội. “Kế hoạch thì đã có nhưng phải chờ ổn định, sắp xếp các cấp tổ chức chính quyền”, Chủ tịch Vietradico luận giải.
Trong khi đó, bà K., đại diện đứng đơn kiến nghị chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm cấp sổ - được nêu rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ - của tập thể hàng trăm hộ thuộc dự án Golden West nhấn mạnh, tình thế hiện tại vẫn chưa thay đổi so với thời điểm 2016-2017.
Cụ thể, những giằng co pháp lý về việc Vietradico đề nghị sở ngành chức năng Hà Nội phê duyệt điều chỉnh phương án kiến trúc (theo hướng chấp thuận việc đổ bê tông sàn ô thoáng và chuyển đổi mục đích sử dụng) là một nguyên nhân quan trọng dẫn tới tình cảnh hàng trăm căn hộ đã ở nhưng không có sổ hồng suốt 9 năm qua.
Golden West rơi vào tình cảnh này cho thấy những hệ lụy kéo dài của việc vi phạm trật tự xây dựng và chậm hoàn thiện pháp lý: rủi ro cho người mua, áp lực lên chính quyền và sự bào mòn niềm tin vào thị trường nhà ở thương mại.
Tags:
Tags:
Việc để các dự án chậm triển khai, bên cạnh trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương còn có trách nhiệm lớn thuộc các nhà đầu tư.
Công viên Kim Quy và tổ hợp tại 148 Giảng Võ là hai trong số năm dự án Hà Nội nỗ lực tháo gỡ khó khăn để sớm xây dựng.
Các cơ quan chức năng của Hà Nội cần sớm ngồi lại gỡ nút thắt về tiền sử dụng đất đối với dự án Hoà Bình Green City để cư dân được cấp sổ đỏ.
Từ những giá trị thiên nhiên nguyên bản được bồi đắp qua nhiều thập kỷ, những bậc thầy kiến tạo không gian sống từ SCSY Studio và Element Design Studio đã định hình nên tinh thần “Quiet Confidence” – Kiêu hãnh thầm lặng trong bộ sưu tập Lakeside Residences, tạo nên một dấu ấn độc bản giữa miền thông reo Thanh Xuan Valley.
Vinhomes liên tục tung ra các chính sách bán hàng đột phá, từ việc tặng voucher tiền tỷ cho khách hàng cũ, đổi vàng mua nhà, đến khóa trần lãi suất thấp.
Không chỉ dừng ở tái cấu trúc với 3 trụ cột chiến lược mới, Cen Land đang đẩy mạnh mở rộng biên độ ảnh hưởng của mình sang những “điểm chạm” vốn trước đây ít khi được doanh nghiệp bất động sản tham gia trực diện: bài toán chỗ ở tạm, tái định cư và ổn định đời sống cho các hộ dân chịu tác động từ quá trình đô thị hóa.
Dự kiến, khi hoàn thành các dự án đang xây dựng, quy mô phòng khách sạn tại Đà Nẵng sẽ tăng thêm gần 1/3 so với hiện tại.
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản sàng lọc mạnh mẽ, The Zenith Hải Phòng đã khẳng định vị thế nhờ tư duy phát triển lấy trải nghiệm cư dân làm gốc và giải pháp tài chính 'đo ni đóng giày' cho dòng tiền hiện đại.
Nhiều vướng mắc trong quá trình giao đất, cho thuê đất cần cấp bách sửa đổi trong Luật Đất đai 2024 nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư có sử dụng đất.
Ghé Mù Cang Chải mùa nước đổ, du khách có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp của ruộng bậc thang và tận hưởng kỳ nghỉ tại khu nghỉ dưỡng cao cấp giữa núi rừng Tây Bắc.
Khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo giờ đây trở thành chiến lược bắt buộc, đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ của toàn bộ hệ thống giáo dục Việt Nam.
Lãi suất ngân hàng ngày 7/7, nhóm Big4 duy trì ổn định, xuất hiện 3 ngân hàng có lãi suất từ 7%/năm trở lên cho các kỳ hạn trung và dài hạn.
![[interactive] TPBank: Bài kiểm tra 'độ sâu' của một ngân hàng số 'nổi'](https://t.ex-cdn.com/theleader.vn/480w/files/news/2026/07/07/tpbank-2-1018.png)
TPBank không còn là câu chuyện của một ngân hàng số “mới nổi”. Sau nhiều năm đi trước về LiveBank, nền tảng số và trải nghiệm khách hàng, bài toán của nhà băng này giờ đã khác.
Một địa phương đang gọi vốn hàng chục dự án tầm cỡ quốc gia, thậm chí quốc tế nhưng lại không đủ sức giữ chân chính đội ngũ chuyên gia tại các dự án đó ở lại một đêm. Vĩnh Long hiện không thiếu đất, không thiếu dự án bất động sản, nhưng lại đang thiếu đi mô hình lưu trú đạt chuẩn, đủ sức thuyết phục khách ở lại.
Xu hướng nhận lương hưu và trợ cấp qua tài khoản ngân hàng ngày càng phổ biến nhờ sự thuận tiện, an toàn và minh bạch. Nắm bắt nhu cầu đó, LPBank triển khai chương trình “Mở Tài khoản An Khang – Nhận ưu đãi vàng”, mang đến nhiều ưu đãi dành cho khách hàng an sinh xã hội.
