Tài chính
Bất động sản cởi trói, nợ xấu ngân hàng thoái lui
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
Trong thời gian qua, nhiều chính sách đã được Chính phủ và các
bộ, ban, ngành đồng loạt triển khai để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và giải quyết
các vướng mắc về pháp lý.
Trong đó, ngành ngân hàng tiếp tục nhận được những
điều kiện thuận lợi để tiếp đà tăng trưởng, hỗ trợ nền kinh tế tiếp tục phục hồi.
Đặc biệt, nợ quá hạn ngành ngân hàng - vấn đề trọng yếu trong quản trị rủi ro đã trở nên khá
“nổi cộm” những năm vừa qua có tín hiệu khởi sắc.
Chia sẻ đánh giá, các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
Cải thiện chất lượng tài sản
Trả lời phỏng vấn TheLEADER, ông Nguyễn Xuân Bình, Giám đốc Khối phân tích của công ty chứng khoán KB (KBSV) cho biết cho biết nợ xấu trong những năm trước tập trung nhiều vào nhóm bất động sản và liên quan đến trái phiếu bất động sản.
Tuy nhiên, năm nay, mức độ căng thẳng đã giảm bớt so với các năm trước. Nợ xấu của ngành bất động sản trước đây đa phần xuất phát từ việc thu nhập và lợi nhuận của doanh nghiệp sụt giảm, dẫn đến thiếu dòng tiền trả nợ.

“Nhưng gần đây, với định hướng kích thích tăng trưởng kinh tế của Chính phủ, cùng với việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, nhiều dự án bất động sản đã được khơi thông giúp doanh nghiệp có thêm dòng tiền để trả nợ”, ông Bình lý giải.
Đặc biệt, các thay đổi về luật liên quan đến đầu tư công, nhà ở, và quy trình phê duyệt dự án đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, nhất là tại ở khâu giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất, cấp phép và báo cáo đánh giá khả thi dự án.
Tỷ lệ hình thành nợ quá hạn có xu hướng giảm dần khi khả năng trả nợ của khách hàng cải thiện và áp lực lãi suất được duy trì ở mức nền thấp.
Nguồn vốn và thanh khoản toàn ngành được đảm bảo dồi dào, ổn định và đáp ứng đủ nhu cầu tăng trưởng tín dụng được mở rộng theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước.
Điều này giúp giảm đáng kể tỷ lệ nợ xấu, thậm chí, một số khoản nợ xấu đã được xử lý trong năm 2024 có thể được hoàn nhập giúp đóng góp tích cực cho tăng trưởng lợi nhuận.
Số liệu từ công ty chứng khoán MBS cho thấy tỷ lệ nợ nhóm 2 giảm trong năm 2024 giúp giảm áp lực gia tăng nợ xấu trong năm 2025.
Cụ thể, tỷ lệ nợ xấu bình quân của nhóm ngân hàng niêm yết quý cuối năm 2024 giảm xuống còn 1,91%, sau bốn quý liên tiếp tăng trước đó.
Bên cạnh đó, tỷ lệ hình thành nợ xấu giảm 10,1% so với quý trước, trong khi tỷ lệ nợ Nhóm 2 cũng ghi nhận quý giảm thứ tư liên tiếp, xuống 1,6% trong quý IV/2024.

Việc đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng song song với xử lý nợ xấu tích cực của các ngân hàng trong cuối năm đã góp phần cải thiện chất lượng tài sản của toàn ngành trong năm 2024.
Tỷ lệ bao phủ nợ xấu của các ngân hàng niêm yết đã cải thiện, đạt 91,6% vào cuối năm 2024, tăng 860 điểm cơ bản so với quý trước nhờ tăng cường trích lập dự phòng và tỷ lệ hình thành nợ xấu giảm.
Trong năm 2025, tỷ lệ nợ cần chú ý kỳ vọng giảm sẽ tạo nền tảng vững chắc giúp giảm áp lực gia tăng nợ xấu. Bên cạnh đó, tăng trưởng tín dụng dự báo nhanh hơn cũng sẽ giúp giảm tỷ lệ nợ xấu.
Những ngân hàng tăng cường trích lập dự phòng và thu hồi nợ xấu trong năm 2024 được dự báo sẽ có thể đẩy mạnh tín dụng trong năm 2025.
Nhìn chung, MBS kỳ vọng các ngân hàng có thể giảm tỷ lệ nợ xấu trung bình xuống dưới 2% vào cuối năm 2025, so với mức 2,1% trong năm qua, giúp tỷ lệ bao phủ nợ xấu vượt ngưỡng 100%.
Với chi phí trích lập dự phòng dự kiến tăng, việc kiểm soát
chặt chẽ tốc độ gia tăng nợ xấu là cần thiết để đạt được cả hai mục tiêu tăng
trưởng tín dụng và cải thiện chất lượng tài sản.
Sắp diễn ra sự kiện về tái định nghĩa lãnh đạo trong ngành ngân hàng
Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh bơm tiền
Động thái bơm tiền trên thị trường liên ngân hàng của NHNN phát tín hiệu mạnh mẽ về định hướng kéo mặt bằng lãi suất toàn thị trường xuống.
Đẩy mạnh thanh tra ngân hàng có doanh nghiệp 'sân sau'
Chính phủ yêu cầu đẩy mạnh hoạt động thanh tra các ngân hàng có "sân sau", nhất là doanh nghiệp bất động sản.
Các ngân hàng áp đảo thị trường trái phiếu doanh nghiệp
Thống kê cho thấy thị trường trái phiếu doanh nghiệp từ đầu năm 2025 gần như là sân chơi riêng của các đơn vị ngành tài chính, đặc biệt là các ngân hàng.
SeABank bầu bổ sung thành viên độc lập HĐQT người nước ngoài
Một trong những nội dung quan trọng được thông qua tại ĐHĐCĐ ngày 25/4 là việc bầu bổ sung ông Matthew Sander Hosford (sinh năm 1958, quốc tịch Mỹ) làm thành viên độc lập HĐQT nhiệm kỳ 2023 - 2028.
Sacombank chưa chốt mua công ty chứng khoán nào, nhà đầu tư 'vồ hụt' SBS
Lãnh đạo Sacombank khẳng định, sẽ không mua lại cổ phần của công ty chứng khoán SBS, cũng không mua BOS mà khi Ngân hàng Nhà nước cho phép sẽ tìm công ty phù hợp.
Giải pháp huy động vốn khác biệt của chứng khoán Kafi
Kể từ khi đổi chủ, Kafi không ngừng huy động vốn từ bên thứ ba. Tới cuối năm 2024, khoản vay từ cá nhân, tổ chức đã hơn 4.150 tỷ đồng, tăng 40 lần chỉ sau hai năm.
Techcombank dự chi hơn 7.000 tỷ đồng trả cổ tức tiền mặt
Kết quả kinh doanh khả quan giúp Techcombank duy trì chính sách chi trả cổ tức bằng tiền mặt đều đặn.
Gói tín dụng 500.000 tỷ: Ngân hàng chờ cơ chế riêng để giải ngân
Gói tín dụng 500.000 tỷ đồng ưu đãi lãi suất cho hạ tầng, công nghệ, đổi mới sáng tạo nhưng ngân hàng vẫn chờ cơ chế giải ngân đặc thù.
Bùng nổ đại đô thị, nguồn cung nhà ở ngập thị trường
Các đại đô thị từ hàng trăm đến hàng nghìn ha đang bùng nổ khắp cả nước, mang đến nguồn cung bất động sản khổng lồ khuấy đảo thị trường.
Loạt dự án lớn làm nóng thị trường nhà ở thấp tầng Hà Nội
Đầu năm 2025, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội ghi nhận sức bật rõ rệt với tâm điểm là các đại đô thị lớn phía Đông và Tây.
Sai lầm trong lãnh đạo: Khi trợ lực hóa trở lực
Trong bối cảnh thế giới liên tục biến động, vấn đề không còn nằm ở việc lãnh đạo có mặt hay không mà là hiện diện một cách đúng đắn và kịp thời hay chưa.
'Người cũ' ở MB làm tân chủ tịch PGBank
Tân chủ tịch PGBank có nhiều kinh nghiệm trong ngành tài chính ngân hàng, từng giữ nhiều vị trí cấp cao tại các tổ chức tài chính trong và ngoài nước.
CEO FPT tiết lộ 3 nguyên tắc vàng giúp doanh nghiệp thực hành ESG hiệu quả
FPT với triết lý lấy con người làm trung tâm đang từng bước gây dựng và nuôi dưỡng lực lượng nhân tài trẻ hùng hậu, thông qua thực hành ESG.
Mai Việt Land phát triển kinh doanh tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower
Ecoland, chủ đầu tư tổ hợp căn hộ cao cấp Epic Tower, vừa ký hợp tác chiến lược với Mai Việt Land ngày 24/4 vừa qua để phát triển kinh doanh dự án này.
SeABank bầu bổ sung thành viên độc lập HĐQT người nước ngoài
Một trong những nội dung quan trọng được thông qua tại ĐHĐCĐ ngày 25/4 là việc bầu bổ sung ông Matthew Sander Hosford (sinh năm 1958, quốc tịch Mỹ) làm thành viên độc lập HĐQT nhiệm kỳ 2023 - 2028.