Tài chính
Bất động sản cởi trói, nợ xấu ngân hàng thoái lui
Các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
Trong thời gian qua, nhiều chính sách đã được Chính phủ và các
bộ, ban, ngành đồng loạt triển khai để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và giải quyết
các vướng mắc về pháp lý.
Trong đó, ngành ngân hàng tiếp tục nhận được những
điều kiện thuận lợi để tiếp đà tăng trưởng, hỗ trợ nền kinh tế tiếp tục phục hồi.
Đặc biệt, nợ quá hạn ngành ngân hàng - vấn đề trọng yếu trong quản trị rủi ro đã trở nên khá
“nổi cộm” những năm vừa qua có tín hiệu khởi sắc.
Chia sẻ đánh giá, các chuyên gia tài chính đều chung góc nhìn tích cực về sự cải thiện chất lượng tài sản ngân hàng cùng sự hồi phục chung của nền kinh tế, đặc biệt với những tháo gỡ ở nhóm ngành bất động sản.
Cải thiện chất lượng tài sản
Trả lời phỏng vấn TheLEADER, ông Nguyễn Xuân Bình, Giám đốc Khối phân tích của công ty chứng khoán KB (KBSV) cho biết cho biết nợ xấu trong những năm trước tập trung nhiều vào nhóm bất động sản và liên quan đến trái phiếu bất động sản.
Tuy nhiên, năm nay, mức độ căng thẳng đã giảm bớt so với các năm trước. Nợ xấu của ngành bất động sản trước đây đa phần xuất phát từ việc thu nhập và lợi nhuận của doanh nghiệp sụt giảm, dẫn đến thiếu dòng tiền trả nợ.

“Nhưng gần đây, với định hướng kích thích tăng trưởng kinh tế của Chính phủ, cùng với việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, nhiều dự án bất động sản đã được khơi thông giúp doanh nghiệp có thêm dòng tiền để trả nợ”, ông Bình lý giải.
Đặc biệt, các thay đổi về luật liên quan đến đầu tư công, nhà ở, và quy trình phê duyệt dự án đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, nhất là tại ở khâu giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất, cấp phép và báo cáo đánh giá khả thi dự án.
Tỷ lệ hình thành nợ quá hạn có xu hướng giảm dần khi khả năng trả nợ của khách hàng cải thiện và áp lực lãi suất được duy trì ở mức nền thấp.
Nguồn vốn và thanh khoản toàn ngành được đảm bảo dồi dào, ổn định và đáp ứng đủ nhu cầu tăng trưởng tín dụng được mở rộng theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước.
Điều này giúp giảm đáng kể tỷ lệ nợ xấu, thậm chí, một số khoản nợ xấu đã được xử lý trong năm 2024 có thể được hoàn nhập giúp đóng góp tích cực cho tăng trưởng lợi nhuận.
Số liệu từ công ty chứng khoán MBS cho thấy tỷ lệ nợ nhóm 2 giảm trong năm 2024 giúp giảm áp lực gia tăng nợ xấu trong năm 2025.
Cụ thể, tỷ lệ nợ xấu bình quân của nhóm ngân hàng niêm yết quý cuối năm 2024 giảm xuống còn 1,91%, sau bốn quý liên tiếp tăng trước đó.
Bên cạnh đó, tỷ lệ hình thành nợ xấu giảm 10,1% so với quý trước, trong khi tỷ lệ nợ Nhóm 2 cũng ghi nhận quý giảm thứ tư liên tiếp, xuống 1,6% trong quý IV/2024.

Việc đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng song song với xử lý nợ xấu tích cực của các ngân hàng trong cuối năm đã góp phần cải thiện chất lượng tài sản của toàn ngành trong năm 2024.
Tỷ lệ bao phủ nợ xấu của các ngân hàng niêm yết đã cải thiện, đạt 91,6% vào cuối năm 2024, tăng 860 điểm cơ bản so với quý trước nhờ tăng cường trích lập dự phòng và tỷ lệ hình thành nợ xấu giảm.
Trong năm 2025, tỷ lệ nợ cần chú ý kỳ vọng giảm sẽ tạo nền tảng vững chắc giúp giảm áp lực gia tăng nợ xấu. Bên cạnh đó, tăng trưởng tín dụng dự báo nhanh hơn cũng sẽ giúp giảm tỷ lệ nợ xấu.
Những ngân hàng tăng cường trích lập dự phòng và thu hồi nợ xấu trong năm 2024 được dự báo sẽ có thể đẩy mạnh tín dụng trong năm 2025.
Nhìn chung, MBS kỳ vọng các ngân hàng có thể giảm tỷ lệ nợ xấu trung bình xuống dưới 2% vào cuối năm 2025, so với mức 2,1% trong năm qua, giúp tỷ lệ bao phủ nợ xấu vượt ngưỡng 100%.
Với chi phí trích lập dự phòng dự kiến tăng, việc kiểm soát
chặt chẽ tốc độ gia tăng nợ xấu là cần thiết để đạt được cả hai mục tiêu tăng
trưởng tín dụng và cải thiện chất lượng tài sản.
Sắp diễn ra sự kiện về tái định nghĩa lãnh đạo trong ngành ngân hàng
Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh bơm tiền
Động thái bơm tiền trên thị trường liên ngân hàng của NHNN phát tín hiệu mạnh mẽ về định hướng kéo mặt bằng lãi suất toàn thị trường xuống.
Đẩy mạnh thanh tra ngân hàng có doanh nghiệp 'sân sau'
Chính phủ yêu cầu đẩy mạnh hoạt động thanh tra các ngân hàng có "sân sau", nhất là doanh nghiệp bất động sản.
Các ngân hàng áp đảo thị trường trái phiếu doanh nghiệp
Thống kê cho thấy thị trường trái phiếu doanh nghiệp từ đầu năm 2025 gần như là sân chơi riêng của các đơn vị ngành tài chính, đặc biệt là các ngân hàng.
Triển khai gói tín dụng 500 nghìn tỷ đồng cho hạ tầng, công nghệ số
Ngành ngân hàng thống nhất triển khai chương trình này theo tinh thần "chỉ bàn làm, không bàn lùi".
Tái định hình quyền lực vốn ngân hàng trong ma trận ESG
Ngân hàng dù không phát thải trực tiếp nhưng lại nắm quyền lực trong chuỗi phát thải thông qua các khoản tín dụng và đầu tư.
ACB xây 'thành trì' khách hàng chắn bão thuế quan
Liệu con tàu ACB có thể về đích, khi liên tục xuất hiện những cơn gió ngược như Mỹ áp thuế đối ứng, hay bóng ma chiến tranh thương mại ngày một hiện hữu?
Tái cấu trúc danh mục đầu tư trước biến cố thuế quan Mỹ
Dù mức thuế quan cao mà Mỹ dự kiến áp dụng sẽ đưa nền kinh tế Việt Nam vào những biến động khó lường, các chuyên gia vẫn chỉ ra những điểm sáng đầu tư về trung, dài hạn.
Tín dụng tăng mạnh ngay từ đầu năm
Trong ba tháng đầu năm 2025, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống ngân hàng đạt mức 2,5% so với cuối năm 2024, cao gấp gần 10 lần so với mức tăng cùng kỳ năm trước.
Du lịch Diên Khánh, có thể bạn chưa biết?
Từng là thủ phủ Khánh Hòa xưa, Diên Khánh mang trong mình lớp lớp thăng trầm lịch sử, cuốn người ta vào một miền ký ức dung dị mà sâu xa.
Biến căng thẳng thuế quan thành đòn bẩy cải cách
Dù phải đối mặt với thách thức từ mức thuế quan mới, các chuyên gia đánh giá đây là cơ hội để Việt Nam tiếp tục cải cách nội tại để vươn mình trong bối cảnh mới.
Đô thị đảo du lịch - nghỉ dưỡng xa hoa bậc nhất miền Bắc: Tọa độ mới của giới đầu tư
Vinhomes Royal Island với hệ thống hạ tầng giao thông, tiện ích ngày một hoàn thiện đang khẳng định vị thế trung tâm trong lòng trung tâm TP. Hải Phòng. Tại đây, một đô thị đảo nghỉ dưỡng đầu tiên của Việt Nam đã hình thành với tiềm năng khai thác du lịch dẫn đầu miền Bắc.
Panasonic bàn giao phòng thí nghiệm giải pháp cho Đại học Xây dựng
Panasonic vừa chính thức bàn giao trung tâm thực hành giải pháp HVAC cùng hệ thống điều hòa, quạt thông gió... cho Trường Đại học Xây dựng Hà Nội (HUCE).
FPT xuất hiện trên áo đấu câu lạc bộ bóng đá Chelsea
Tập đoàn FPT đã chính thức trở thành đối tác công nghệ của câu lạc bộ bóng đá Chelsea, đánh dấu bước tiến lớn trong chiến lược toàn cầu hóa.
'Phát sốt' với 2 dòng căn hộ siêu sang tại dự án Sun Group bên sông Hàn, Đà Nẵng
Sở hữu bất động sản hạng sang ngày càng trở thành xu hướng của giới tinh hoa. Minh chứng là những căn hộ hạng sang tại tổ hợp đẳng cấp Sun Symphony Residence bên sông Hàn, Đà Nẵng liên tục được “săn lùng”, đặc biệt là loại căn hộ Dual Front và Duplex.
G7 Taxi mua 899 ô tô điện VinFast từ Xanh SM
G7 Taxi sẽ mua 899 chiếc VinFast VF 5 màu trắng nguyên bản để triển khai dịch vụ taxi xanh tại các thành phố lớn từ nay đến hết năm 2025.