Giá một số dự án căn hộ ở Bình Dương đang dần tiệm cận với mức giá ở TP. HCM.
Thị trường bất động sản Bình Dương đã có những thay đổi đáng kể trong những năm gần đây với các toà nhà căn hộ cao cấp mọc lên ngày càng nhiều và giá cũng không ngừng tăng lên.
Nếu như năm 2014 giá bán dự án Charm Plaza ở thành phố Dĩ An chỉ từ 13 - 15 triệu đồng/m2 thì giai đoạn 2 hiện đang được chào bán khoảng 30 triệu đồng/m2. Đây cũng là mức giá trung bình cho những dự án căn hộ cao cấp ở Bình Dương, trong đó dự án Sky View được Chánh Nghĩa Quốc Cường bán năm ngoái với giá 30 - 32 triệu đồng/m2.
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, thị trường căn hộ Bình Dương hình thành hai phân khúc rõ rệt.
Những dự án thuộc thành phố Dĩ An nhưng nằm trên trục đường DT743 và DT743B có vị trí xa các khu công nghiệp chủ yếu là căn hộ giá trung bình thấp.
Những vị trí đẹp thuộc thành phố Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một được dành để phát triển phân khúc căn hộ cao cấp hướng đến đối tượng là các chuyên gia làm việc ở các khu công nghiệp. Những dự án này có mức giá cao hơn hẳn, tiệm cận 40 triệu đồng/m2.
Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Lê Phong công bố dự án The Emerald Golf View ở thành phố Thuận An với gần 1.100 căn hộ diện tích từ 49 – 115m2 cùng 50 tiện ích đẳng cấp 5 sao như khu thương mại dịch vụ, hồ bơi tràn bờ, khu gym – spa, BBQ, thư viện, khu thể thao trong nhà.
Chủ đầu tư chưa chính thức công bố giá nhưng theo các nhà môi giới bất động sản, giá bán dự kiến của The Emerald Golf View vào khoảng 38 - 40 triệu đồng/m2.
Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt cũng đang triển khai dự án Grand View với diện tích đất 3,73ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng, với 8 toàn nhà cao 40 tầng, đưa ra thị trường 5.200 căn hộ với giá bán dự kiến 35 - 38 triệu đồng/m2.
Có vị trí gần TP. HCM hơn, dự án Hồ Gươm Xanh của “tay chơi” mới nổi TBS Land (công ty con của TBS Group) có diện tích 26,4 ha. Chủ đầu tư dự kiến triển khai xây dựng nhà phố thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp.
Hiện nay, dù mới đang được san lấp mặt bằng và chưa chính thức công bố ra thị trường nhưng thông tin trên diễn đàn của cộng đồng môi giới bất động sản cho thấy mức giá bán dự kiến của dự án dao động từ 33 đến 35 triệu đồng/m2.
Tiệm cận giá căn hộ ở TP. HCM
Mặt bằng giá bán các dự án đã và đang được triển khai ở Bình Dương ngang bằng với một sự dự án ở TP. HCM.
Cụ thể theo bảng giá cập nhật một số dự án chưa bàn giao ở quận 2, trong tháng 5 của Rever.vn thuộc cụm khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi – Cát Lái cho thấy điều đó.
Đơn cử như dự án Thủ Thiêm Dragon do Công ty CP ThuThiemGroup làm chủ đầu tư và Công ty CP đầu tư bất động sản Rio Land là đơn vị phát triển đang được bán với giá 38 đến 42 triệu đồng/m2.
Hay dự án City Grand do Tập đoàn Kiến Á làm chủ đầu tư đang được bán với giá từ 34 đến 38 triệu đồng/m2. Đặc biệt dự án Citi ESTO cũng do tập đoàn Kiến Án làm chủ đầu tư có khung giá bán từ 25 đến 30 triệu đồng/m2, thấp hơn một số dự án ở Bình Dương.
Lý giải về hiện tượng này, ông Vũ Văn Dũng, Giám đốc dự án Công ty bất động sản Cen Sài Gòn nhận định, thị trường căn hộ Bình Dương đang rất hấp dẫn nhà đầu tư vì nguồn cung còn thấp và chưa đủ đáp ứng nhu cầu.
Theo số liệu thống kê năm 2019, Bình Dương là tỉnh thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài cao thứ 3 cả nước, chỉ sau TP. HCM và Hà Nội. Bình Dương hiện có 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 10.000 ha.
Cùng với đó, Bình Dương có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu kỹ sư, công nhân kỹ thuật trong nước đang sinh sống và làm việc. Lượng người lao động lớn đổ về Bình Dương thúc đẩy sự gia tăng nhu cầu về chỗ ở, đặc biệt là những không gian sống sinh thái, hiện đại có thể đáp ứng nhu cầu cho lực lượng chuyên gia.
Nắm bắt được nhu cầu đó, một số chủ đầu tư như Chánh Nghĩa Quốc Cường đã tiếp cận với phân khúc cao cấp bằng dự án C-Sky View nên giá cũng cao hơn mặt bằng chung.
Tags:
Tags:
Với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng, The Emerald Golf View là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Lê Phong.
Hàng loạt dự án chung cư mới đang rậm rịch triển khai ở Bình Dương, mang đến một phong cách sống mới cho người dân vốn vẫn quen với mua nhà liền thổ.
Trong 3 tháng, Bình Dương có hơn 4.000 căn hộ đủ điều kiện bán hàng được tung ra thị trường.
Ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Property cho rằng, với việc định danh môi giới bất động sản và những thách thức của thị trường hiện tại, đã đến lúc đội ngũ môi giới cần được nâng tầm, để không chỉ 'sống' được với nghề, mà còn đóng góp vào sự phát triển của thị trường chung.
Sáng ngày 17/04/2026, sự kiện trao chứng nhận đại lý chiến lược dự án Sunshine River Park (Sunshine Group) đã diễn ra tại Hà Nội, thu hút gần 500 chuyên viên kinh doanh từ những đơn vị phân phối hàng đầu.
Với mục tiêu tái cấu trúc đô thị, phát triển các cực tăng trưởng mới gắn liền với hạ tầng giao thông hiện đại, TP. Hà Nội và khu vực lân cận đang mở ra những vận hội chưa từng có cho các doanh nghiệp bất động sản.
Sự quan tâm của nhà đầu tư miền Bắc đối với bất động sản TP.HCM đang tăng mạnh, khu Tây là một trong những tâm điểm mới. Theo dữ liệu công bố tại hội thảo “Tiêu điểm thị trường bất động sản TP.HCM: Tiềm năng và triển vọng khu vực phía Tây” ngày 19/4, khu vực này đang cùng lúc hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng, động lực công nghiệp và vùng giá khá thấp so với khu trung tâm, tạo dư địa cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Danh hiệu top 5 thương hiệu mạnh Asean 2026 là bước tiến quan trọng, tạo nền tảng để FUTA Land mở rộng hợp tác quốc tế, nâng cao tiêu chuẩn và định vị thương hiệu bền vững
Vinhomes tổ chức ĐHĐCĐ 2026, đặt mục tiêu doanh thu 285.000 tỷ đồng, lãi kỷ lục 60.000 tỷ đồng; đồng thời phát triển siêu đô thị mới và thông qua kế hoạch cổ tức 2025.
Tăng trưởng hai con số sẽ được thúc đẩy mạnh nếu khả năng liên kết giữa các chủ thể trong nền kinh tế chặt chẽ hơn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu tăng cao giữa Việt Nam và Nga, từ 1/7 Vietnam Airlines sẽ điều chỉnh nâng từ ba lên bốn chuyến mỗi tuần.
Không chỉ xác lập kỷ lục lợi nhuận mới đạt 8.900 tỷ đồng, Techcombank còn gây bất ngờ bằng một cuộc “thay máu” danh mục tín dụng ngoạn mục, khẳng định nội lực của một định chế tài chính đang ở độ chín về cả công nghệ lẫn chiến lược.
Giá vàng hôm nay 22/4/2026 giảm 200.000 đồng/lượng với cả vàng miếng và vàng nhẫn SJC, khi giá quốc tế giảm mạnh 100 USD dưới áp lực USD mạnh lên.
Antesco tập trung chuẩn bị các tiêu chuẩn ESG nhằm huy động nguồn tài chính quốc tế hiện thực hóa mục tiêu trở thành nhà sản xuất rau quả top 3 Đông Nam Á.
Việc xử lý các dự án đất đai tồn đọng và các dự án khác sẽ giải phóng nguồn lực cho phát triển, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số.
