Leader talk

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030 hoàn toàn khả thi

Hứa Phương Thứ ba, 28/02/2023 - 16:49

Phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở dành cho người thu nhập thấp đang được Chính phủ và các bộ ngành quan tâm về cơ chế, chính sách và nguồn vốn.

Thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng trầm lắng do những khó khăn về pháp lý, nguồn vốn…Tuy nhiên thời gian gần đây phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở dành cho người thu nhập thấp lại đang có nhiều tín hiệu tích cực khi được Chính phủ, các bộ ngành quan tâm về cơ chế, chính sách và nguồn vốn.

Là doanh nghiệp được đánh giá đi đầu trong việc phát triển nhà ở xã hội những năm qua, Địa ốc Hoàng Quân đánh giá như thế nào về tín hiệu tích cực này. TheLEADER.vn đã có cuộc trao đổi với ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.

Thời gian gần đây Chính phủ có nhiều động thái tháo gỡ về pháp lý, nguồn vốn cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Địa ốc Hoàng Quân được biết đến là doanh nghiệp đi đầu trong phân khúc, ông đánh giá thế nào về động thái này?

Ông Trương Anh Tuấn: Thực ra chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp là vấn đề xuyên suốt. Sau gói 30 nghìn tỷ, đến “Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp” và gần đây nhất được khẳng định lại tại hội nghị bất động sản do Thủ tướng chủ trì. Những động thái của Chính phủ trong thời gian gần đây có thể nói là mạnh mẽ nhất từ trước đến nay đối với phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: nhà ở xã hội đang được quan tâm
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân

Có thể thấy nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp đang được Chính phủ quan tâm. Do đó chính sách cho phân khúc này cũng có nhiều điểm mới, điểm sáng.

Cụ thể, theo ông thì những điểm mới, điểm sáng trong chính sách là gì?

Ông Trương Anh Tuấn: Về cơ chế chính sách đã khẳng định mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn từ đây đến năm 2030 sẽ đạt 1 triệu căn. Cùng với đó là những giải pháp được triển khai đồng bộ ở các bộ ngành, các địa phương.

Hiện Bộ Xây dựng đã trình xong đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, đồng thời những thủ tục về thu hồi đất, quy hoạch…chưa bao giờ được thực hiện mạnh mẽ như hiện nay.

Về vấn đề quỹ đất thì không chỉ Chính phủ mà nhiều địa phương đã và đang giành 20% quỹ đất, thậm chí là 100% quỹ đất dự án để làm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Đơn cử các tỉnh thành phố đang phát triển mạnh nhà ở xã hội như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương…

Về nguồn vốn thì hiện nay ngân hàng đang dành hai gói tín dụng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Cụ thể, Bộ Xây dựng đang đề xuất gói 110 nghìn tỷ đồng, gói này chỉ dành để phát triển nhà ở xã hội. Còn ngân hàng Nhà nước cũng đang đề xuất gói 120 nghìn tỷ. Gói này rộng hơn bao gồm cả nhà ở xã hội và nhà ở thương mại nhưng lãi suất thấp hơn từ 1,5 đến 2% so với thị trường.

Bản chất hai gói tín dụng 110.000 tỷ đồng và 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

Ông đánh giá thế nào về gói tín dụng 110 tỷ đồng do Bộ Xây dựng đang đề xuất?

Ông Trương Anh Tuấn: Theo tôi, gói 110 nghìn tỷ do Bộ Xây dựng đề xuất thì nó gấp 4 lần so với gói 30 nghìn tỷ từng được triển khai trước đây. Trong đó 50% gói tín dụng dành cho chủ đầu tư, 50% dành cho khách hàng. Với con số này sẽ đủ hỗ trợ thị trường trong vòng ít nhất 5 năm.

Để doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận được vốn, ông đề xuất như thế nào?

Ông Trương Anh Tuấn: Các yếu tố cần như có đất, có giấy phép xây dựng, dự án khả thi cộng với doanh nghiệp có năng lực thì sẽ tiếp cận được nguồn vốn từ ngân hàng. Theo nhìn nhận của tôi thì có nhiều doanh nghiệp sẽ đủ điều kiện tiếp cận được vốn ngay lập tức.

Đơn cử như Địa ốc Hoàng Quân có những dự án đã có giấy phép xây dựng hoặc đang xây dựng dở dang sắp hoàn thành.

Còn đối với khách hàng, ngân hàng cần tháo gỡ điểm nghẽn về nơi cư trú, thu nhập hàng tháng…để đảm bảo người có nhu cầu vay đươc vốn.

Gói tín dụng 110 nghìn tỷ được coi là cơ hội cho các doanh nghiệp phát triển phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Địa ốc Hoàng Quân được biết đến là doanh nghiệp đi đầu trong phân khúc này. Ông và doanh nghiệp đã có sự chuẩn bị như thế nào để tận dụng cơ hội này?

Ông Trương Anh Tuấn: Địa ốc Hoàng Quân được Chính phủ và một số địa phương vinh danh trong giai đoạn từ 2002 đến 2022 là đơn vị dẫn đầu trong cả nước khi có 10 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành với khoảng 10 nghìn căn hộ.

Doanh nghiệp than phát triển nhà ở xã hội 'khó đủ đường'

Tuy nhiên sau khi gói 30 nghìn tỷ kết thúc, thị trường đi xuống, chúng tôi gặp khá nhiều khó khăn. Sự khó khăn đó phản ánh qua giá cổ phiếu, doanh thu, lợi nhuận những năm qua của công ty.

Đơn cử như năm 2022, khi Địa ốc Hoàng Quân đạt 275 tỷ đồng doanh thu, giảm 1,1% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế 18 tỷ đồng dù tăng hơn 300% so với cùng kỳ nhưng chưa đạt như kỳ vọng.

Tuy nhiên những tín hiệu mới đây chúng tôi đánh giá là điểm sáng của phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Hiện nay Địa ốc Hoàng Quân đang có 15 dự án đang được triển khai và sẵn sàng triển khai ở nhiều tỉnh thành như Trà Vinh, Tiền Giang, Cần Thơ, Đăk Lăk…

Địa ốc Hoàng Quân và các doanh nghiệp hoạt động trong cùng lĩnh vực mong muốn cơ chế chính sách sớm Chính phủ được tháo gỡ, chính sách mới sẽ được ban hành và nhanh đi vào cuộc sống.

Kỳ vọng chính sách mới sẽ đi vào cuộc sống trong quý II/2023. Nếu làm được như vậy thì đây không chỉ làm điểm sáng trên thị trường bất động sản mà con giúp người dân có nhà ở, an cư lạc nghiệp.

Dự kiến trong năm nay và những năm tiếp theo Hoàng Quân sẽ đưa bao nhiêu dự án, căn hộ ra thị trường?

Ông Trương Anh Tuấn: Hiện Hoàng Quân đang có 2 dự án ở TP.HCM nhưng đang chậm về vấn đề thủ tục hành chính. Dự kiến từ năm 2024 trở đi mỗi năm Địa ốc Hoàng Quân sẽ cung cấp ra thị trường từ 2.000 đến 3.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.

Với sự quyết liệt của Chính phủ và các bộ, ngành ông có tin tưởng đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030 sẽ đạt mục tiêu?

Ông Trương Anh Tuấn: Hoàn toàn tin tưởng bởi vì tất cả tín hiệu hiện nay đều nhắm mục đích giúp đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội từ đây đến năm 2030 sẽ về đích.

Xin cảm ơn ông!

Bốn nút thắt kìm hãm sự phát triển nhà ở xã hội

Bốn nút thắt kìm hãm sự phát triển nhà ở xã hội

Bất động sản -  2 năm
Mặc dù là phân khúc được đánh giá là đòn bẩy kích thích dòng chảy của thị trường bất động sản trong bối cảnh trầm lắng song theo nhiều chuyên gia, không dễ để phát triển các dự án nhà ở xã hội.
Bốn nút thắt kìm hãm sự phát triển nhà ở xã hội

Bốn nút thắt kìm hãm sự phát triển nhà ở xã hội

Bất động sản -  2 năm
Mặc dù là phân khúc được đánh giá là đòn bẩy kích thích dòng chảy của thị trường bất động sản trong bối cảnh trầm lắng song theo nhiều chuyên gia, không dễ để phát triển các dự án nhà ở xã hội.
Địa ốc Hoàng Quân khánh thành dự án HQC Plaza

Địa ốc Hoàng Quân khánh thành dự án HQC Plaza

Nhịp cầu kinh doanh -  5 năm

Dự án HQC Plaza có tổng vốn đầu tư gần 1800 tỷ đồng, do công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư, gồm 1.735 căn hộ chất lượng cao cùng các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, nhà trẻ, phòng khám đa khoa, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, khu đậu xe...

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Leader talk -  6 giờ

Với Tổng giám đốc BITEX Trần Thanh Thảo, muốn đất nước phát triển mạnh mẽ thì không có con đường nào bền vững hơn đầu tư vào giáo dục.

Chọn 'nhân tài làm việc nước' từ góc nhìn GS. Trần Văn Thọ

Chọn 'nhân tài làm việc nước' từ góc nhìn GS. Trần Văn Thọ

Leader talk -  2 ngày

Theo GS. Trần Văn Thọ, đội ngũ cán bộ hành chính cần được thi tuyển, đào tạo bài bản, cải thiện chế độ để nâng cao hiệu quả công việc, tránh nhũng nhiễu, tham nhũng.

Chủ tịch SHS tham vọng thay đổi tư duy 'chơi chứng khoán' của người Việt

Chủ tịch SHS tham vọng thay đổi tư duy 'chơi chứng khoán' của người Việt

Leader talk -  3 ngày

Hai thập kỷ qua, “chơi chứng khoán” đã trở thành cụm từ quen thuộc trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Mặc dù vậy, ông Đỗ Quang Vinh, Chủ tịch SHS muốn thay đổi tư duy “chơi” lâu đời đó, đặt niềm tin vào những giá trị dài hạn, bền vững hơn.

PAN Group sẵn sàng 'cuộc chơi lớn hơn' với Nghị quyết 68

PAN Group sẵn sàng 'cuộc chơi lớn hơn' với Nghị quyết 68

Leader talk -  4 ngày

Với bà Nguyễn Thị Trà My, Tổng giám đốc PAN Group, niềm tin là điều kiện cần để doanh nghiệp dám đầu tư bài bản cho kế hoạch 20 - 30 năm và trường tồn.

Ma trận thủ tục đầu tư bủa vây dự án

Ma trận thủ tục đầu tư bủa vây dự án

Leader talk -  1 tuần

Đơn giản hóa thủ tục đầu tư là một trong những chìa khóa tạo động lực cho doanh nghiệp phát triển, góp phần cải cách môi trường kinh doanh thực chất.

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản Đà Nẵng: Nghỉ dưỡng hạ nhiệt, chung cư soán ngôi

Bất động sản -  4 giờ

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại Đà Nẵng đang ở giai đoạn trầm lắng sau thời gian tăng trưởng nóng, trong khi chung cư sở hữu lâu dài lại trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Sáu năm liên tiếp Lotte Finance tăng vốn điều lệ

Tài chính -  4 giờ

Năm nay, vốn điều lệ của Lotte Finance đã tăng hơn 726 tỷ đồng so với năm 2024, từ 4.186 tỷ đồng lên hơn 4.912 tỷ đồng để thúc đẩy cho vay tiêu dùng.

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

'Lối thoát' sau nhiều năm mắc kẹt của CTX Holdings

Doanh nghiệp -  5 giờ

Bán đi dự án "vàng" tại Cầu Giấy, CTX Holdings dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh cao nhất kể từ khi thành lập, đồng thời có nguồn lực để bước vào chu kỳ mới.

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Từ sự vụ C.P. Việt Nam: Lỗ hổng quản trị nguy hiểm khi phớt lờ tiếng nói nội bộ

Diễn đàn quản trị -  6 giờ

Sự việc của C.P. Việt Nam là hồi chuông cảnh tỉnh cho các doanh nghiệp về hệ thống quản trị minh bạch và hiệu quả.

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Đầu tư giáo dục theo cách của BITEX

Leader talk -  6 giờ

Với Tổng giám đốc BITEX Trần Thanh Thảo, muốn đất nước phát triển mạnh mẽ thì không có con đường nào bền vững hơn đầu tư vào giáo dục.

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Vì sao InterContinental chọn Vịnh Hạ Long – viên ngọc mới của châu Á

Bất động sản -  6 giờ

InterContinental Halong Bay, khu nghỉ dưỡng hạng sang mới nhất thuộc thương hiệu khách sạn cao cấp hàng đầu thế giới, đang được kỳ vọng sẽ thiết lập chuẩn mực mới cho du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc. Nhưng điều gì khiến một thương hiệu toàn cầu như InterContinental lựa chọn Hạ Long?

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Tổng thống Cộng hòa Litva đến Hà Nội trên chuyên cơ Vietjet

Ống kính -  6 giờ

Tổng thống nước Cộng hòa Litva Gitanas Nauseda và phu nhân tới Hà Nội tối 11/6 trên chuyến bay chuyên cơ Vietjet, bắt đầu thăm chính thức Việt Nam từ ngày 11 - 12/6.