Chuyển động mới tại siêu dự án Sài Gòn Co.op An Phú

Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố thông tin cho biết, đã nhận được phán quyết trọng tài ngày 11/3/2025 của Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) về tranh chấp giữa nguyên đơn là Novaland, Công ty TNHH Nova An Phú và bị đơn là Công ty CP Đầu tư phát triển Sài Gòn Co.op ( thành viên của Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP.HCM).

Theo đó, hội đồng trọng tài đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Nova An Phú, buộc Sài Gòn Co.op phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bị đơn theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án số 01/2016/HDHTPTDA/SCID-NVLG đã được ký vào ngày 30/12/2016.

Trong trường hợp bị đơn là Sài Gòn Co.op không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nêu trên, Novaland và Nova An Phú có quyền trực tiếp thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, để cơ quan nhà nước ban hành quyết định giao đất đối với khu đất hợp tác, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.

Bộ ba Sài Gòn Co.op, Nova An Phú và Novaland dự kiến hợp tác phát triển dự án Saigon Co.op An Phú thông qua hợp đồng được ký kết vào năm 2016, tuy nhiên lúc thực hiện lại không thống nhất được phương án. Theo giải thích của phía Sài Gòn Co.op là do nhiều nguyên nhân khách quan nên các bên không thống nhất được.

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2023, khi đề cập đến thương vụ này với tư cách là chủ đầu tư dự án, Sài Gòn Co.op cho biết muốn ngưng hợp tác với Novaland vì dự án đang hoàn thiện pháp lý.

Dự án Saigon Co.op An Phú có quy mô 6,9ha, tọa lạc tại phường An Phú, TP.Thủ Đức (TP.HCM), có tổng mức đầu tư gần 450 triệu USD, gồm các hạng mục trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng và khách sạn.

Ban đầu dự án Saigon Co.op An Phú do Liên hiệp Hợp tác xã thương mại TP.HCM làm chủ đầu nhưng được chuyển giao cho Công ty CP Đầu tư phát triển Sài Gòn Co.op vào năm 2010, đến năm 2015 mới hoàn tất đền bù, giải tỏa.

Năm 2019, Sài Gòn Co.op được UBND TP.HCM chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Saigon Co.op An Phú. Theo quy định, trong 3 năm kể từ thời điểm được phê duyệt, chủ đầu tư phải hoàn tất thủ tục để được giao đất và ký quỹ dự án tại Sở Kế hoạch và đầu tư.

Tuy nhiên do những điều kiện khách quan và một số thủ tục pháp lý thay đổi nên Sài Gòn Co.op vẫn chưa hoàn thành thủ tục và buộc phải xin gia hạn tư cách chủ đầu tư. Sài Gòn Co.op đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh quyết định đầu tư và xin giao đất để tiếp tục triển khai dự án Saigon Co.op An Phú vào năm 2023.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất hợp nhất năm 2015 của Sài Gòn Co.op, ở mục khoản phải trả các tổ chức và các nhân khác thể hiện công ty nhận đặt cọc 102,5 tỷ đồng từ Công ty TNHH Nova An Phú cho thương vụ hợp tác phát triển dự án Saigon Co.op An Phú An.